【錦上路站大型新盤】北部都會區 雙鐵路優勢… 錦上路站大型新盤即將登場，身兼北環線首站以及屯馬線重點車站，交通有幾方便？ 作為北部都會區發展重心，錦上路四周又會有咩發展？ 現時YOHO MALL有超過300間商店，設有一田超市和戲院，2023年還有新商場YOHO MIX開幕，佔地超過十萬呎，日常吃喝玩樂很方便。
- The YOHO Hub採用採用雙住客會所設計，分為「Club Vis」及「Club Vim」，前者主要以室內面積為主，約4萬方呎，後者大多是戶外園林，面積約21萬方呎。
- 單位採用開放式廚房設計，時廚櫃內設收納式摺疊餐桌，餐桌使用伸縮設計，廚房亦配備德國Siemens電器，包括電磁爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣乾衣機及雪櫃連冰箱。
- 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。
- 但在新樓卻是如此，希望客飯廳或者睡房大，就只得犧牲廚房，甚至連飯廳都要壓縮，這裡放置了一張活動餐桌。
- 以前我們會說大窗台「呃秤」，因為它會計算入建築面積。
- 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。
此樓盤位於元朗絕佳位置，在附近商戶食肆林立，而且距離地鐵站、巴士和小巴總站近，交通方便。 而且項目設有基座商場，並命名為「YOHO MIX元點」，提供樓面10.7萬平方呎，預計於2023年落成，落成後將設有冷氣行人天橋連接YOHO各期數及港鐵元朗站。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙（其中第1A期715伙單位已申請預售），而第2期約680伙。
元朗新樓: 元朗大棠路及十八鄉路交界項目
項目近日開始收樓，迄今暫累錄約5宗租賃成交，包括16座中層一房單位，實用面積約316平方呎，原叫租1.1萬元，微減200元至1.08萬元租出，呎租約34元。 購物方面，YOHO MALL 是新界西和新界北面積最大旗艦商場，提供超過100間店舖及戲院，方便居民下樓添置日用品和娛樂。 地下設有一個大型廣場及綠化園林，更有公共雕塑可供觀賞，既美化居住環境，又為社區增添了藝術氣息。 元朗新商場 YOHO MIX 元點預計會於2023年落成，屆時會有更多的店舖和食肆可供選擇。
可建住宅樓面約123.7萬平方呎，當中地契要求661伙屬面積於538平方呎或以下中小型單位。 新元朗中心佔地6萬平方呎，建有5幢樓高26-27層的住宅，合共提供1,072個單位。 單位面積由576呎至1,018平方呎，間隔分為2房、3房（連個半廁）、3房（連套房）及3房（連套房）加士多房。 1至4座主打2房及3房（連個半廁）細單位；而5座則以3房（連套房）及3房（連套房）及士多房的大單位為主，實用率達81至86%。 整個項目於1993年10月落成，前身為漁塘。 新元朗中心分為輕鐵總站、商場和住宅，住宅建於商場之上，此地產項目現時也是被納入YOHO MALL 形點項目之一。
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香港樓市一直熾熱，各大發展商紛紛推出一連串新樓盤，特別在元朗區，多個討論熱烈的新樓盤出售，並主攻年輕及小家庭市場。 近年，元朗較大規模的新樓盤有Grand YOHO、YOHO Midtown、尚悅及山水盈等，這些屋苑競爭力不比市區盤輸蝕。 元朗交通發展完善，不少屋苑鄰近港鐵站，而元朗亦是美食天堂，在區內「搵食」沒難度；鄰近鄉郊的元朗，環境亦較市區清幽寧靜，難怪愈來愈多買家進駐元朗，在元朗買樓，享受靜中帶旺的方便生活。 譽88（RESIDENCE 88）位於元朗鳳翔路88，在2014年3月入伙，至今已距7年，現今亦有二手盤出售。 它有兩座住宅大廈，每座高26層，共提供352伙單位，規模不算大。
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今時今日連兩三房都做開放式廚房，這個單位竟然是梗廚，一排過的雪櫃、煮食爐、直出工作平台；而且雪櫃都是大雪櫃，而不是迷你版本，比較貼近用家的實際需要。 今日的交樓質素進步了，但感覺也相對花巧；以前交樓質素則比較樸實。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 元朗新樓 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 由於水壓太大，加上爆水情況維持了30分鐘，鄭先生夫婦的新樓水位更浸至小腿位，連牆身都甩油，櫃內所有物品都報廢。 二人一開始非常擔心需要賠償電梯維修的費用，幸好發展商馬上回應事件，指會承擔事件的所有費用，並為事件致歉。
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除了港鐵外，附近亦建有多個巴士站，如元朗（東）總站和公共小巴總站，選擇眾多。 景觀方面，The YOHO Hub 向北的單位大部分視野開揚，眺望南生圍一帶自然景色，亦有機會望到東頭工業區，而這些地方都偏向「鄉村式發展」，也算是別有一番風味。 其餘單位則望向周邊樓景，觀感一般，有的更會面向青山公路，有機會會受到噪音滋擾。 The YOHO Hub採用採用雙住客會所設計，分為「Club Vis」及「Club Vim」，前者主要以室內面積為主，約4萬方呎，後者大多是戶外園林，面積約21萬方呎。
元朗新樓: 東張西望｜元朗新樓驚變水舞間損失慘重 裝修工人出錯屋內瘋狂噴水30分鐘
單位供應以一房戶為主，實用面積由約200至250平方呎。 而兩房戶的實用面積由約400至500平方呎。 的而且確，增加公屋、居屋這類資助性房屋地積比率，可以大幅增加單位數量，同時大廈亦要被迫向上發展，最終可能成為摩天公屋和居屋群。 早前，政府申請放寬地積比率及密度，以重建元朗朗邊中轉屋。
元朗新樓: 樓市成交
雖然位置上較偏離市中心，但屋苑設有60座位穿巴可以接駁至元朗西鐵站，相信這點是附近屋苑望塵莫及。 元朗新樓 新鴻基地產大埔白石角優景里住宅項目也部署推出。 同系與恒地及會地合作發展堅尼地城KENNEDY 38，落實周日以先到先得形式發售5伙。 長沙灣映築加推6號價單涉40伙，落實下周二作第3輪銷售，發售114伙。
元朗新樓: 成交紀錄
屋苑樓下的公共運輸交匯處，早前已正式啟用，基座商場「裕民坊Yue Man Square 」估計最快今季開幕。 若然預算再低一點，亦可考慮市區的單幢新樓，如何文田瑧樺、馬頭角瑧尚、長沙灣家壹等也開始收樓，每月叫租由1.3萬元至2萬餘元不等，呎租40餘至貼近60元，主打開放式及一房戶型。
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中原地產亞太區副主席陳永傑稱，項目開價克制。 潘銳民在2021年11月15日接受媒體訪問時稱，項目提供112伙單位，間隔包括一至兩房，估計於2022年推售。 以最高可建樓面面積為42,157平方呎計算，每呎樓面呎價為4,977元。 由於該地皮面積較小，且無車路接駁，需要附近私人樓盤尚悅及蝶翠峰讓路方可進行建築工程，因此至截標當日，只有4間發展商入標。
元朗新樓: 新地 元朗站上蓋項目 The YOHO Hub | 一手新盤佣金回贈小貼士
每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 元朗新樓 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
元朗新樓: 九龍區何文田站一支獨秀
由新世界資助房屋坐小巴約10分鐘到達西鐵元朗站，步行10分鐘可達元朗公園、元朗大球場和公眾泳池，社區配套完善。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
元朗新樓: 元朗街坊：仲高過Grand YOHO，變咗集中營？
會德豐地產的啟德MONACO MARINE將於周六首輪發售308伙，該公司常務董事黃光耀表示，項目累積收到約3,700個認購登記，超額認購約11倍。 田兆源指，該盤與鐵路沿線及屯馬綫附近一帶項目比較，有近兩成折讓。 元朗新樓 元朗新樓 項目將於明日起開放示範單位予公眾參觀，稍後再公布收票安排。
元朗新樓: 範疇歸檔: 元朗
第一個面世的全新盤，將會是屯馬綫錦上路站項目，為新盤戰線拉開序幕。 雖然單位只得300呎，但入屋感覺寬落一點，可能因為單位是全開放式戶型，沒有房間，望是較開揚一點。 元朗新樓2025 而且因為全屋方方正正的關係，沒有多餘的柱位或陣位，變相擺傢俬有彈性；也可以透過傢俬分開左右廳。
元朗新樓: 天水圍大型屋苑 全幢別墅2100呎
元朗朗邊中轉屋地盤面積約85.6萬平方呎，屬於「住宅（甲類)」用途。 當局已向城規會申請放寬地積比率，由原本6.5倍，提高至6.8倍和7倍。 元朗新樓2025 建築高度限制亦由原本155米放寬至170米，以上建議將可提供約1.19萬伙。 早前不少買家在元朗區二手市場偷步入市，本月份暫錄得約80宗成交，而項目同系的同區二手樓盤，例如Grand 元朗新樓 YOHO，呎價近2萬元，而樓齡較舊的YOHO Town則約為1.8萬元。 第二層和第三層使用中通式的設計，頂層為百佳超級廣場（已搬到L2並以Fusion品牌重新開業）並設有停車場。
單位外接露台，正望十八鄉路，明明現場聽不到太多聲響，卻仍要做噪緩解措施，這扇隔音窗好浪費空間。 不少香港人都希望可以成功上車、做業主擁有屬於自己的物業，不過，買樓之後要處理裝修、保養的各種問題也會令人非常煩惱。 近日，一對鄭先生夫婦在TVB節目《東張西望》上分享自己的不幸遭遇，指元朗新樓驚變水舞間，損失非常慘重。 柏瓏I昨再開放三房經改動及無改動示範戶予傳媒參觀，單位參照第1期第5座8樓A6室，實用面積768方呎。 信置的觀塘凱滙招標售出兩伙連天台戶，套約3,469.36萬元。 資料顯示，元朗站項目The YOHO Hub，去年12月首批206伙折實平均呎價19,899元。
元朗新樓: 元朗按摩推薦2023！5大按摩店介紹 必試排毒足浴/ 泰式按摩/ 按腳
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 項目鄰近洪福邨，步行5分鐘可至洪水橋站，預計關鍵日期為2023年9月30日。
