天榮站作為區內交通樞紐之一，住客可隨時透過輕鐵轉乘港鐵至港九新界各區，亦可經未來興建的行人天橋到鄰近車站，乘搭多條巴士路線。 天榮站項目附近有銀座商場，亦可步行十分鐘前往T town購物中心滿足生活所需。 新地代理總經理胡致遠表示，項目將分兩期發展，第一期「YOHO WEST」提供1393伙，關鍵日期為2024年9月，定價將參考地鐵站上蓋項目。 至於項目名稱「YOHO」，因為與旗下元朗YOHO 系列有很多共通之處， 基座接駁輕鐵，接駁全港鐵路網絡，亦鄰近商場。
- 而這個龐大的發展規劃，可以說牽動整個新界西區一帶的未來發展。
- 項目關鍵日期為2024年9月30日，樓花期只有約1年，屬短樓花項目。
- 扣除最高13.5%折扣優惠，折實售價為299.96萬至723.42萬元，折實呎價10,000元至12,812元，折實平均呎價10,888元。
- 2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 120 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
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- 2018年6月29日，屋宇署再接獲港鐵通知，另一個監測點錄得天榮站月台有86毫米的沉降，較兩個月前的數據多出52毫米，發展項目於同年6月25日第三度停工，屋宇署再次檢視指月台安會無受影響。
資料顯示，天榮站上蓋項目曾於2013年及2014年兩度推出但流標，終在2015年由新地中標，補地價金額約15.2億元，以總樓面約98萬平方呎計算，樓面地價1,546元呎。 由新地（016）及港鐵（066）合作發展的天水圍天榮站上蓋項目，今日（29日）命名為「YOHO WEST」。 天水圍天榮站項目 於1995年啟用，為天水圍支線的第二期，啟用時命名為天水圍總站，鄰近天水圍市中心，為輕鐵720綫及721綫的總站，當時亦是天水圍預留區（現通稱「天水圍北」）支線通車前天水圍唯一的總站。
天水圍天榮站項目: 樓市資訊 香港置業
對於差估署樓價指數連跌3個月，雷霆則表示行家有各自推盤及開價策略，而集團會以市價推盤。 認為本港有住屋需求，加上從近期平價新盤銷情可見，市民住屋需求旺盛，市場仍有承接力，料第四季樓價將重拾升軌。 當時並沒有1號、6號和7號月台，而只有2至5號月台，2號月台是當時720綫總站月台，而3號月台是當時721綫總站月台，供列車停泊上客。
- 此外，該區亦會提供約6.1萬個單位，公私營房屋比例為51：49。
- 以藍籌屋苑嘉湖山莊為例，根據中原地產數據，5月平均實用呎價為10,828元，雖然對比10年前2011年5月時的4,189元上升1.58倍，但現時大部分成交價在500多萬至600多萬元，屬於現時上車客仍然能承受的範圍。
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- 社區康樂設施方面，項目附近有天水圍公園、天瑞路公園及天瑞體育館，區內另有濕地公園、天秀路社區園圃、天水圍天秀欖球場、天業路公園、天水圍北公共圖書館、天柏路公園等供公眾使用。
- 2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 30 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
- 天榮站發展項目Yoho West 的總樓面面積約98萬平方呎，將建有三幢住宅大廈，每幢樓高42層，合共提供1,976伙住宅單位。
- 景觀方面，預料屋苑普遍單位可享開揚景致，部份向南單位享天水圍公園景，而向西單位以望栢慧豪廷樓景為主。
天水圍區內多年來沒有任何鐵路上蓋物業，天榮站則成為首個，及唯一一個的鐵路上蓋物業，因此在公佈以來一直備受矚目。 以價單推售的310伙，戶型涵蓋開放式至三房套連工作間，扣除最高13.5%折扣後，單位折實售價由304.02萬至883.66萬元，折實呎價介乎10,110元至15,915元。 入場單位為第2B座5樓B5室，實用面積288方呎，一房間隔，折實售價304.02萬元，折實呎價10,556元。 根據2015年7月16日地政總署資料顯示，項目補地價金額涉及15.1899億元，以總樓面面積約98.23萬平方呎計算，每平方呎補地價金額約1,500元。 天水圍天榮站項目2025 其後發展局局長陳茂波在2014年2月8日出席商台節目《政經星期六》時透露，政府考慮把這塊地皮改為興建居屋，預計可建1,600個單位。 天水圍天榮站項目 港鐵於2013年12月底再度為項目展開招標，至2014年1月截標日為止，僅接獲3份標書，包括長實、新地及信置。
天水圍天榮站項目: 天水圍新盤｜新地天榮站項目正式命名「YOHO WEST」 定價將參考鐵路上蓋項目
3號月台維持總站月台的角色，為761綫（即已取消的761P綫特別車）的總站月台。 天水圍天榮站項目 天水圍天榮站項目2025 天榮站（英語：Tin Wing Stop）是香港輕鐵的一個車站。 天水圍天榮站項目 景觀方面，預料屋苑普遍單位可享開揚景致，部份向南單位享天水圍公園景，而向西單位以望栢慧豪廷樓景為主。 本網站使用 cookie 天水圍天榮站項目2025 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。
另外項目過往價單中有51伙單位於同日加價，加幅約0.5%至3.4%。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，坐落於天水圍輕鐵天榮站上蓋，預計2024年落成。 新地（0016）及港鐵（0066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期今日（9日）展開次輪銷售322伙，當中310伙以價單形式發售，涵蓋開放式至三房套連工作間間隔；另招標12伙，屬三房至四房間隔。 項目共接獲16,176票認購登記，以次輪發售310伙計，超額認購51.2倍。 天榮站項目地盤面積約19.62萬平方呎，可建樓面面積約98.23萬平方呎，其中約98萬平方呎用作興建住宅，其餘約2206平方呎用作商業用途。
天水圍天榮站項目: 月台分佈
項目共提供1,976伙單位，項目總樓面約98萬平方呎，將發展成住宅社區，項目設有3座住宅大樓，以中小型單位為主，並設有設零售設施，零售樓面約2,000平方呎。 涵蓋戶型多元化，定價會參考港鐵站上蓋項目，預計關鍵日期為2024年9月30日。 天榮站項目位於天水圍市地段第23號，等同天城路、天榮路及天恩路交界位置，發展商是新鴻基地產及港鐵。
2013年12月19日，港鐵公佈，輕鐵天榮站物業項目由12月20日起招收發展意向書，12月27日下午2時截止。 [10]項目於12月27日截收意向，獲19份意向書，包括長實、新地、會德豐、金朝陽、南豐、華懋、麗新發展、嘉里及泛海等。 新地其後要求屋宇署將沉降停工指標大幅放寬至150毫米，屋宇署在考慮有關註冊建築專業人士報告及建議後，接納發展商的復工要求。 而新地因應相關部門要求進行的灌漿等加固工程完成後，於2020年第一季恢復地基工程。 至2018年7月，時任運輸及房屋局長蘇偉文在立法會大會上透露，輕鐵天榮站月台受上蓋工程影響，出現超過80毫米沉降。 天水圍天榮站項目2025 天水圍天榮站項目2025 據成交紀錄冊資料，上述YOHO WEST首宗撻訂個案為第2A座41樓A6室，在12月2日以412.56萬元沽出，實用面積303平方呎，屬一房間隔，成交呎價13,612元。
天水圍天榮站項目: 天水圍YOHO WEST新盤攻略懶人包
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天水圍天榮站項目: 天水圍首個鐵路盤登場 新地天榮站項目命名「YOHO WEST」
再者，「北部都會區」一詞在《施政報告》出台後，成為了近年市場熱搜的樓市關鍵字，翻查資料，市場上不少在區內的新盤，用家及投資者同樣熱烈追捧。 銷售安排方面，發展商落實12月9日(周六)次輪推售322伙，當中310伙將以價單形式推售，餘下12伙以招標形式發售，分別為三房及四房單位。 天水圍天榮站項目2025 天榮站發展項目 天水圍天榮站項目 (Tin Wing Stop Project) 的總樓面面積約98萬平方呎，將建有三幢住宅大廈，每幢樓高42層，合共提供1,976伙住宅單位。 胡致遠今日介紹項目的交通優勢，透露住戶日後可乘搭電梯經穿梭大堂直達輕鐵站月台；而項目專設有蓋行人天橋連接天恩路天水圍公共交通運輸交匯處，交匯處提供21條巴士及小巴路線，直達港九新界各區。 信和與莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO，於周一加推6號價單33伙單位後，於本周六展開銷售，最終兩日沽出3伙，套現1,945.2萬元。
天水圍天榮站項目: 九龍站凱旋門特色戶2.2億沽 項目全盤沽清
新地代理總經理胡致遠表示，項目命名為YOHO WEST，與元朗站上蓋的YOHO系列相近，定位同樣為交通民生配套齊全的樓盤。 次輪銷售將以價單形式推出310伙，折實售價由304.02萬元至883.66萬元，折實呎價由10,110元至15,915元。 入場單位為第2B座5樓B5單位，實用面積288平方呎，屬一房間隔，折實售價304.02萬元。 2018年8月16日下午，此站出現架空電纜故障，列車服務一度受阻。
天水圍天榮站項目: 樓盤位置：
該項目首階段車站月台搬遷及平整工程已於2017年1月完工，地基工程正在展開。 2023年8月29日，發展商將項目命名為YOHO WEST。 天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST，共提供1,976伙單位，而第1期則涉1,393伙，預計2024年9月底落成。
天水圍天榮站項目: 北部都會區概念 推高投資價值
扣除最高13.5%折扣優惠，折實售價為299.96萬至723.42萬元，折實呎價10,000元至12,812元，折實平均呎價10,888元。 同時，1號月台、6號月台和另一條調頭路軌也落成，1號月台供北行方向的特別列車調頭，與2號月台同樣是專用月台，而6號月台則用作南行月台，用作761綫的落客月台、706綫及751綫南行中途站。 由於路軌設計問題，北行列車需要轉入2至5號月台才能上落客，較為不便。
天水圍天榮站項目: 天水圍YOHO WEST示範單位
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天水圍天榮站項目: 天水圍YOHO WEST新盤追蹤時間表
消息人士透露，有別於對上一次招標列明發展商須支付26.863億元的補地價金額，是次標書只要求發展商提交其所願意支付的保證地價，實際補地價金額再由港鐵與地政總署商討，令批地過程中的彈性增加。 天水圍天榮站項目將會興建住客會所，為住客提供多元化設施及服務。 天水圍天榮站項目2025 住客可隨時透過輕鐵轉乘屯馬線至港九新界各區，亦可到鄰近車站乘搭多條巴士路線。 加上位處深圳灣公路大橋南方，住戶經24小時開放的深圳灣口岸，車程只需約20分鐘左右，往返內地相當方便。
經港鐵研究後，認為該三份投標方案均未能符合財務要求，因此不接納有關標書，項目再次流標結尾。 政府及港鐵於2013年1月首度為項目展開招標程序，不過至當年2月截標日為止，並無收到任何標書，最終流標收場，創下港鐵項目首宗「零標書」紀錄。 社區康樂設施方面，項目附近有天水圍公園、天瑞路公園及天瑞體育館，區內另有濕地公園、天秀路社區園圃、天水圍天秀欖球場、天業路公園、天水圍北公共圖書館、天柏路公園等供公眾使用。 住戶亦可步行十餘分鐘前往北面天晴邨內的天晴商場或天悅苑內的T Town大型購物中心，提供多元化飲食及購物選擇。 西南面的天瑞邨亦設有商場及街市，距離項目約十餘分鐘步程。 交通方面，項目坐落於輕鐵天榮站上蓋，住戶可乘搭輕鐵至西鐵線天水圍站再轉乘西鐵至全港各區。
輕鐵天榮站物業項目位於天水圍，地盤呈橢圓形，被天城路、天榮路及天恩路圍繞，物業位於輕鐵站上蓋。 項目招標過程曲折，2013及2014年曾兩度流標，為此政府更一度考慮將其改作居屋發展，但最終項目在2015年三度招標終於由新地投得，補地價金額僅約15億元，以總樓面約98.2萬方呎計算，每方呎補地價僅約1,500元。 由新地（0016）及港鐵（0066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期，今日（9日）公佈最新銷售部署，項目最快於20號前上載樓書，示範單位亦會於發放樓書後短時間內開放。 由新地（0016）及港鐵（0066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，今日（29日）命名為YOHO WEST。
天水圍天榮站項目: 物業
至於地政總署方面則補充，就地價而言，經考慮所接獲的標書後，如政府從港鐵得到的地價是相等或高於地政總署所釐定的底價，政府才會把土地批予港鐵。 天水圍天榮站項目2025 然而，新鴻基地產奪得天榮站上蓋物業發展權後在2015年3月提交予城規會的文件顯示，上蓋物業發展由4幢43層大樓更改為3幢42層大樓，停車場改設於地庫，以籍此增加空氣流通性及改善環境。 項目將於周六上午9時正式開售，屆時將分為A組及B組揀樓，A組買家須購買最少2伙至4伙第A節單位，或最少1個指定第A節單位；B組買家則可購買1伙至2伙單位。 3、樓價 天水圍天榮站項目2025 90%(樓價餘額)於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 天水圍天榮站項目2025 14 日內繳付。
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涉及單位為凱旋門第2座77至79樓B室，實用面積2,682平方呎，屬於四房設計，設有空中花園1,265平方呎。 單位昨日透過招標形式售出，連車位成交價2.19億元，成交呎價82,000元，創項目一手成交呎價的新高。 此外，該區亦會提供約6.1萬個單位，公私營房屋比例為51：49。 政府曾指，新發展區將有助改善天水圍新市鎮公私營房屋組合及設施提供的不均情況，預計日後新發展區將容納約21.8萬人，當中包括新增人口約17.6萬人。 連同天水圍新市鎮計算，兩個新市鎮合共公私營房屋比例將為69：31。 工程已於2019年展開，預料首批人口將於2024年遷入。
