十大屋苑之一的映灣園位處東涌，屋苑遠離市區，靠近機場，吸引不少空中服務員、機師和機場職員聚居。 映日灣樓價2025 映日灣樓價 即讀千居整合的映灣園搵樓懶人包，了解映灣園交通、景觀、配套、平面圖和各期數分析。
數到最有驚喜的，必定是超罕見 120 映日灣樓價 米長人造園林沙灘，小隱於野，莫過如此。 映日灣的單位面積由217呎至2,022呎不等，選擇良多。 映日灣樓價2025 首張價單的價錢介乎409.7萬至1,681.1萬元，呎價17,525至21,592元。 根據截至2022年9月映日灣的成交記錄，放盤叫價460至3,480萬元，呎價為18,137至31,193元。
映日灣樓價: 成交記錄
至於該項目的商業部分共涉約65萬方呎樓面，包括商廈及商場，將保留長線收租。 潘氏透露，物業料明年四月入伙，個別公司正商討合作甚至入股。 根據價單資料，該盤提供第一按揭貸款，樓價1,000萬元以下的單位，貸款額最高為80%，樓價千萬元或以上單位則最多可借70%。 全期息口為最優惠利率（P現為5.375厘）減2.7厘，最長還款期為二十五年。
首批238伙 速收400票 億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，是次以「平民化」價錢賣樓，較同區部分二手市價為低，屬於「震撼荃城價」，首推的238伙，當中69伙折實價低於500萬元。 其中，最細單位面積217方呎，而一房戶折實售價由490.2萬元起，兩房戶則由696.7萬元起。 項目1號價單顯示，首批中最高呎價為3座31樓C室開放式戶，實用面積218方呎，折實售價437.8萬元，呎價20,083元。 樓盤亦提供大單位，首批三房戶最平由1,124.6萬元起，呎價16,299元起，亦屬價單中最低。 對於社會氣氛不穩，他回應指集團不擔心市況及樓盤銷情，暫不見樓市出現不健康情況，故仍然抱樂觀態度推盤，昨午四時起隨即開放示範單位及收票。 截至晚上七時半，已速錄逾2,000人參觀，收票超過400張，並落實於下周三截止接受認購。
映日灣樓價: 樓盤編號# 2733073
原業主則於2019年9月以1181.4萬元一手買入單位，持貨3年，帳面蝕113.4萬元，單位貶值9.6%。 是次出售公司的資產包括上述深水灣道39號物業、以及該公司的全數普通股股權，兩個部分合計作價2.66億元。 買家為方潤華興盛有限公司，公司董事包括方文雄、方添輝等方潤華家族後人。 2 期「映濤軒」、3 期「悅濤軒」、4 期「聽濤軒」向南單位，均臨東涌北公園而建，向南遠眺山景，向西北望機場海景；而 3、4 映日灣樓價2025 期向北單位，更提供內園沙灘景，景觀多樣化， 3 期單位普遍也比 2 期大。
商場內還設有多間診所，各式商鋪與服務交匯一地，讓您體驗一站式生活的便利。 最大賣點是屋苑配套，設有大型會所，當中包括 120 米長人造園林沙灘；當然周邊環境亦是青山綠水，惟屋苑非位處臨海地段，並非每戶單位享開揚海景。 開則方面，室內間隔四正，最細 2 房單位也有 映日灣樓價 460多呎，空間感十足。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
映日灣樓價: 中學:荃灣區
樓市受多項不明朗因素困擾，發展商推盤及定價態度轉趨審慎。 映日灣樓價 億京發展旗下荃灣映日灣昨公布開價，首張價單折實平均呎價17,740元，較毗鄰二手屋苑市價低約一成，料最快下周開售。 是次開放式戶入場費由381萬元起，相信是區內近十年入場費最低新盤。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- PARK愉景新城、荃灣廣場、荃新天地等，購物飲食選擇多元。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 淺水灣影灣園購物商場匯聚多元化的商舖，為您帶來無限的購物樂趣，是別具特色的香港購物商場之一。
映日灣距離港鐵荃灣西站及荃灣站分別約10分鐘步程，附近商場也有多條巴士、小巴路線往來港九新界，交通便利。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 主要街道包括楊屋道(荃灣西段)、永順街(荃灣西段)。
映日灣樓價: 樓盤編號# 2724766
項目提供總數843個單位，主要提供多種開放式及一房戶型單位，亦設有部分兩房和三房選擇，單位面積由242平方呎－860平方呎不等，部份單位連寬敞露台。 樓價跌幅顯著，近期有不少買家回流市場尋寶，筍盤更現多客搶盤情況。 映日灣樓價 發展商億京發展回應驗樓查詢時稱，上述單位執修跟進表內的所有項目，公司已完成相關執修工作，亦將會聯絡業主安排驗收單位。
映日灣樓價: 荃灣西鐵站樓盤！2房！交通重點核心！8xx萬！
客飯廳的開放式廚房設計在門口附近的位置，而廚房電器，如雪櫃、微波爐及洗衣機均用入牆式的設計，對於開放式單位業主來說是非常慳位。 但明哥指，需要留意的是，如果日後業主有更換入牆式電器的需要，就必需要準確量度電器的呎寸。 記者跟隨資深驗樓師賴達明（明哥）驗收一個實用面積218方呎的開放式單位。 淺水灣影灣園購物商場匯聚多元化的商舖，為您帶來無限的購物樂趣，是別具特色的香港購物商場之一。 商場設有大型超級市場，搜羅了一系列本地及進口的食材及商品，滿足您對上乘食材的要求，隨時觸發在家下廚的創意靈感。
映日灣樓價: 荃灣工廠三寶爵悅庭 可望藍巴勒海峽
不過，今次的驗樓單位並不屬於低價貨源，乃是面積644呎的三房連儲物室的單位，入屋感覺很光猛，因為客飯廳外接露台，配合大範圍玻璃窗，都將大量光線引入室內，而且單位向西，業主走出露台可望見藍巴勒海峽的景觀。 美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康（Dennis Law）表示，該行新近促成上述成交，單位為13座低層E室，屬於三房套連儲物室及洗手間。 但大廳的門窗均使用雙層中空玻璃設計，可有效隔聲隔熱，產生節能的效用。 明哥直言，雙層中空玻璃設計有助抵擋十號風球的風力。 映日灣樓價2025 映日灣樓價 雙層中空玻璃雖然可以隔聲隔熱又抵擋強風，但亦有一個位置是必須要留意。 明哥指，這種玻璃是不可以存在任何裂痕，一但出現裂痕就必須要盡快更換。
映日灣樓價: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
另外，區內主要屋苑包括 海之戀,爵悅庭,環宇海灣,映日灣,全． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。 經明哥仔細檢查後，發現執修的地方較少，全屋扣分位都是小問題，最終評分高達95分！ 上述單位雖然細，但就充分展現出「麻雀雖小，五臟俱全」的道理。 樓盤設住客會所Club Aurora，佔地21,694方呎，設施包括25 米戶外游泳池、多用途宴會廳、瑜伽室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂場和健身室等。
映日灣樓價: 單位有小瑕疵 獲95高分
到2013年政府將該處劃作商業及住宅綜合地皮，佔地約15.24萬方呎，並劃分為A及B地盤兩部分，分別作商業用途和住宅發展，為荃灣市中心最後一幅大型地皮。 [2]地政總署在2014年進行招標，最後有11家財團入標，包括長實及新地等五大發展商。 到同年8月13日，地政總署公佈由億京發展以39.4億元投得地皮（目前部分權益已出售予一澳門商人）[3]。 映日灣除設有零售樓面，附近也是商場食肆林立，包括心廣場商場、D． PARK愉景新城、荃灣廣場、荃新天地等，購物飲食選擇多元。
映日灣樓價: 樓盤編號# 2734735
商業大樓Plaza 88與住宅地下之間為休憩空間，設草坪和多張小長椅。 而商業大樓Plaza 88對出屬公眾休憩用地[5]。 注重優質生活的品味超市Market Place by Jasons，提供來自各地的新鮮食材、特色食品，以及愉快的購物環境。 保康民物理治療中心提供治療包括關節鬆動術、軟組織鬆動術、姿勢教學、治療運動指導、電療、針灸及普拉提運動指導。 Anastassia’s Art House 是香港唯一獲獎的俄羅斯藝術學院，提供一系列多元化的兒童和成人課程。 5 期「海珀名邸」為洋房單位，分兩排而列，內望屋苑沙灘，外望百慕達公園。
映日灣樓價: 同區租客轉租為買 遇心水盤大膽鋤價 荃灣海之戀‧愛炫美4房戶再劈220萬元 以2160萬成交
全月新盤交投估1500宗 業界料該盤銷售反應將不俗。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，該盤開價比同區二手價有折讓，加上提供細單位，涉及售價較低，料屬區內新盤近十年入場最平，首批單位可望售罄。 該行資料顯示，目前區內萬景峯的二手平均呎價約1.89萬元，御凱則逾2.1萬元。 美聯住宅部行政總裁布少明預計，物業日後呎租可達55元，租金回報達3.5至4厘。 他又稱，受社會氣氛影響，估計本月一手住宅交投量約1,500宗，並不排除個別發展商延遲賣樓。
映日灣樓價: 樓盤編號# 2731908
我們將驗樓結果交給發展商億京，回覆指已將\驗樓師的意見反映予相關部門作為參考。 首先面積最細的一房，包括實用面積 呎的一房，洗手間全屬黑厠類別，需要靠浴室寶或抽氣扇。 至於面積再上一級的「3座E及F室」，分別是289呎及285呎，前後相差四呎，實情反映在門口的少少走廊位，F室少了一截走廊空間，推開門後會阻擋客飯廳空間，反觀面積較大的E室則不會出現這個問題。 合共三座，共有840個單位的「映日灣」，樓盤都以細單位為主，包括有251伙423至465呎的兩房單位，還有168個開放式戶型，介乎217至244呎之間。 據指，買家為區內換樓客，鍾情映日灣樓齡新，且位於市中心地段，心儀海景單位多時，見上址樓價吸引，睇樓後即日議價入市。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 荃灣西新盤陸續入伙，作為最後一個交樓新盤，究竟億京發展的「映日灣」能否交出應有質素？ 不過，跟詹濟南驗樓後，我們發現出事的不是手工問題，而是令人摸不著頭腦的設計問題。 屋苑連同旁邊的Plaza 88所在地前身為荃灣運動場。
至於叫租則為16,000至36,000元，租呎39至57元，可見映日灣不論放盤叫價或叫租亦甚為理想。 經明哥仔細檢驗後，認為結構造工上並無大礙，扣分位都是一些輕微的瑕疵。 當中包括浴室淋沐間牆磚及大廳窗邊磚掃口有罅須填補、大廳天花燈附近油漆不平滑、大廳窗框邊膠邊輕微爆裂及廚櫃角飾面有污跡。 樂聲電子（0213）公佈，將持有南區深水灣道39號8號屋的旗下公司，以2.66億元售予方潤華興盛有限公司。
洋房每戶均配置私家車庫、花園及天台，29、38 及 39 號屋更設私人泳池。 居民亦可前往座落於東涌站之上的大型購物商場「東薈城」，路程半小時內、商場有眾多連鎖店、餐廳及戲院，為區內居民提供娛樂。 映灣園位處私人屋苑群中，相鄰有「藍天海岸」、「東環」和「昇薈」等大型屋苑，周邊有不少高檔超市和連鎖食店，超居日常不成問題。 想平民一點，可步行至附近公屋迎東邨，邨內有茶記和街市等平價選擇。 不過，映灣園位置偏僻，即使周邊配套齊備，會所堪稱全港最大，被譽為非市區豪宅，呎價也長年追不上市區樓。
