該盤同步更新部分價單，增設一按付款計劃，分別提供75天一按、360先住後付一按及720先住後付一按。 【本報訊】中港通關前夕，發展商集中銷售餘貨，過去周末連元旦3日長假期，一手市場錄得27宗成交，其中粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna連沽13伙，套現5,567.81萬元。 九龍建業樓盤2025 九龍建業樓盤 直到2021年1月，九龍建業向城規會提交新方案，除了保留屬於歷史建築的別墅及宿舍部份，擬興建5幢逾60層高摩天住宅大廈，合共提供5005伙單位，較前方案增加1.5倍。 單位最終得分92分，評級是A，我們將驗樓結果交給發展商九龍建業，回覆指洗手盆安裝傾斜的問題已修正，並會定時安排吊船清潔外牆。 研究又發現，面積最細的納米樓，是有「龍床盤」之稱的屯門菁雋128呎單位，面積少於四張雙⼈床褥，甚至比泊車位更細。
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- 上述兩個獎項合共頒發了六個獎，值得留意的是，雖然不少得獎新盤為豪宅，反映著一分錢一分貨，但亦不乏價格較貼地的誠意之作，好像粉嶺及油塘區新盤，相關發展商亦值得留意。
- 研究又發現，面積最細的納米樓，是有「龍床盤」之稱的屯門菁雋128呎單位，面積少於四張雙⼈床褥，甚至比泊車位更細。
- 本土研究社發現，從過去十年的數據中，納米單位佔一手住宅供應比例越來越高，由2010年的0.2%，增至2019年的12.9%，代表每8個⼀⼿落成單位，就有⼀間是納米樓。
- 「63 POKFULAM」所座落的名校網，就是傳統港島區「11校網」。
- 值得一提嘅係「啟岸」嘅會所設於樓盤頂層，以遊輪形態打造，提供25米長嘅天際泳池及池畔影院等設施，讓住戶彷如置身遊輪之中，於高處盡情享受維港海景。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周三(8日)上載銷售安排，落實周日(12日)以先到先得及價單形式發售36伙。
九龍建業樓盤: Pokfulam 按揭計算
《胡．說樓市》跟隨業主驗收的單位，是業主以900多萬元購入，單位面積約200多呎，內櫳頗的骰，在門口其中一邊有凹位擺放雪櫃，上方就有儲物櫃，方便可放置一些雜物，說單位優質但卻未必適合投資者。 地產界人士認為，疫情危機遲遲未能解除，市況前景未明，現階段賣樓訂價須較為吸引，才能刺激市場，故發展商未必急於推盤。 山峯，今日(23日)以招標形式售出11號獨立屋，該屋由地庫至天台共5層，實用面積約3,212方呎，連1,007方呎花園及612方呎天台，備有獨立升降機。 獨立屋連兩個車位，以逾1.14億元成交，呎價約35,500元，成交期為720日。 韓家輝補充指，上述18伙新推出的單位包括3伙開放式單位及15伙一房單位，扣除3%折扣優惠後，折實售價介乎約591.1萬元至約905.6萬元，折實呎價由29,363元至31,775元。
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九龍建業樓盤: 建業樓附近學校
疫情衝擊樓市，發展商無論籌備推盤進度，以至賣樓態度均受影響。 市場估計大量原先部署年內登場的新盤，將被迫延遲至明年開售，今年「缺陣」單位料逾1萬伙，包括多個提供逾千伙的大型樓盤。 業內人士預料，今年只錄約1.5萬宗一手交投，較去年跌約兩成。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指，現時買家透過網上平台成功申請按揭貸款，可享6,888元現金回贈，同時提供置業和理財獎賞，合共總值逾5萬元。 ，港交所：34）是一家在香港交易所上市的地產發展商。 同時持有保利達資產控股有限公司（港交所：0208）股權。
- 日後戶主清潔時，也必須採用一些較軟身的毛巾來清潔。
- 項目管理公司VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，預計日內會加推4伙兩房戶，於下周二起招標發售。
- 上述兩宗交易登記買家均為富高發展，董事包括黎家輝、柯沛鈞及楊國光，為九建之執行及非執行董事。
- 他續指，該盤戶型最大的「至尊四房YOHO Ritz」，全盤只設47伙，實用面積由1,159至1,182方呎單位，有機會於次輪銷售中推出，並以招標形式發售，戶型在區內罕有，有信心該類戶型的成交價和呎價均會創項目新高。
- 有分析認為，俄羅斯的決定反映西方國家對俄羅斯的原油及燃料實施限價已經產生一定影響。
- 單位外接露台，外望景觀優美，可望到香港大學及遠山景，但打開露台門似乎要很浪費氣力。
- 最終驗樓得分有92分，評級屬A級，我們將驗樓結果轉交發展商九龍建業，回覆指洗手間櫃台傾斜的問題已經解決，而發展商會適時安排外牆清潔。
項目設有2座，提供350個單位，間隔為開放式、1房及3房，實用面積由209至494平方呎。 由萬科香港發展的屯門上源，今日(23日)錄得一宗洋房成交，成交價及呎價均創項目新高。 最新成交的35號屋，實用面積達4,860方呎，採用五套房間隔，附設2,855平方呎花園及763方呎天台，另設泳池及私家升降機，以1.15億元成交，呎價約23,663元。 今年新盤市場暢旺，信和置業集團聯席董事楊文出席中原地產旗艦店開幕禮時稱，集團旗下住宅項目今年售出約1,740伙。
九龍建業樓盤: 將軍澳新盤海茵莊園｜入場費388.8萬元｜3年來同區最平｜示範單位曝光（多圖）
本土研究社表示，有3成的納米單位都由恒基獨資興建，建成了2,858個納米單位。 相反，⻑實、新世界及新鴻基所興建的納米樓，合共亦不足恒基獨資興建的四分一。 調查指出，這十年的納米單位中，無任何單位同時擁有獨立睡房及獨立廚房，近9成（88.2%）的個案，廚房、客廳、睡房是位處同一空間，亦有近7成單位廁所是「黑廁」。 在這8,550伙納米單位中，更有2,002伙單位少於200呎，佔整體23.5%，當中有41伙更只得121呎至140呎。 九龍建業樓盤2025 單位外接露台，外望景觀優美，可望到香港大學及遠山景，但打開露台門似乎要很浪費氣力。
九龍建業樓盤: 樓盤資料
發展商當時曾指：「紫禁城再大，皇帝都係瞓張床，年輕人亦需要一個房間」，令這樓盤「一夜成名」。 研究又發現，這類單位數目不斷增多，且面積越來越細。 在2019年期間，每8個⼀⼿落成單位就有⼀伙是納米樓。 雖然單位細小，但8成單位仍設有露台或工作平台等的「豁免樓面面積」設施，使單位更不實用，有買家更平均花近50萬元購置有關設施。 在香港一屋難求，不少新盤為求售價「易上車」，近年大推面積與劏房無異的「納米樓」。
九龍建業樓盤: 建業樓 Kin Yip Court
同時，項目公布加推18伙，落實周一(27日)發售。 調查發現，影響買家選購新盤的最主要原因是地點及價格，而單位間隔因素則排第三，緊隨其後為用料及發展商，至於會所設備及管理公司的影響則最低。 新盤市場競爭激烈，為爭取買家歡心，發展商各出奇謀，在規劃、設施、用料、管理及開價等各方面迎合市場需要。 香港專業驗樓學會便選出了2019年度最佳質素屋苑及最優秀屋苑名單，由該會會長詹濟南(詹Sir)話你知哪些是星級新盤。
九龍建業樓盤: 物業編號: YL 3088 (代理提供)
本土研究社發現，過去十年多個發展商至少推出8,550個納米樓單位，面積只得260呎或以下，當中更有約2,000伙面積不足200呎，其中最細的是有「龍床盤」之稱的屯門菁雋128呎單位，面積少於四張雙⼈床褥。 單位一房開則，房間可擺放四六尺床，外框卻頗不整潔。 但由於在交樓前，發展商未必來得及清潔，只因使用吊船有很多限制，例如天氣不穩的情況下，並不容許啟動吊船，故很多時會在交樓後才一次過啟動吊船，由上而下作清潔。 房間玻璃窗有幾個位置出現崩花，鍾SIR表示，每一平方米可接受八條短於100毫米的花痕。
九龍建業樓盤: 建業大樓成交記錄 *數據來自土地註冊處
由於單位玻璃窗超過一平方米，且只得四條花痕，故尚算合格的。 驗均全屋，單位所發現的瑕疵並不算多，最終有92分，反而小業主要份外注意清潔時要注意家具容易刮花，使用上要特別小心。 九龍建業樓盤2025 九龍建業樓盤2025 九龍建業（00034）位於將軍澳石角路的大型上車盤，預計興建逾1,500伙，主打一房及兩房戶，原於今年內推出，但發展商早前透露，估計最快明年初才可開售。 至於恒基地產（00012）位於紅磡的大型重建項目，曾部署於今年展開首階段推盤計劃，當中第1期提供約1,000伙，料主力針對細單位上車客源，但發展商早前已透露，因應發展進度等因素，該盤將延至明年推出。
九龍建業樓盤: 聯絡我們
她又指出，最快於下星期上載樓書以及開放海茵莊園示範單位，月內公布首張價單，而價格則將參考將軍澳區及九龍東區一手項目。 陳淑芳另指出，由於近年有多間創科機構進駐日出康城一帶，以成立數據中心，因此項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。 其後城規會在2003年將用地改易為「綜合發展區」。 此後九龍建業繼續提交發展計劃，終在2006年獲批准發展方案，並在2011年獲屋宇署批准圖則，可興建5幢樓高59至62層商住大廈，共提供2,120個單位，同時保育門樓、宿舍A及別墅三幢歷史建築並開放予公眾作休憩空間。 至於排行第二及第三位的發展商，則是宏安和九龍建業，同樣建成732伙，前者建成6個「薈」字為頭命名的納米樓盤，後者則是「環海．東岸」的發展商。
九龍建業樓盤: 發展商 : 九龍建業/捷和製銅
恆基兆業旗下嘅「啟岸」提供551個單位，實用面積介乎於170至425平方呎，全部單位均採用開放式廚房設計及配有露台。 九龍建業樓盤2025 值得一提嘅係「啟岸」嘅會所設於樓盤頂層，以遊輪形態打造，提供25米長嘅天際泳池及池畔影院等設施，讓住戶彷如置身遊輪之中，於高處盡情享受維港海景。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
九龍建業樓盤: 火炭星凱．堤岸最快下周一開價 將軍澳石角路項目獲批預售
據發展商表示，廚櫃門髹了十層油漆，但鍾SIR卻反而認為做法過份矜貴，一不小心刮花不可以修補，卻只能夠更換，所以交樓前保護要做得穩妥。 日後戶主清潔時，也必須採用一些較軟身的毛巾來清潔。 「63 POKFULAM」分開放式、一房及三房單位為主，面積介乎209至494呎之間。 其中面積 呎的一房單位，就佔據全盤的多數，共有225個單位；其次為開放式單位有100間，面積介乎 呎。 同時，長實集團（01113）發展的黃竹坑站第3期住宅項目，早前亦一度披露最快於今年第四季開始分階段推出，該期將設約1,200伙，主要為兩房及三房戶，但估計項目亦要延至明年登場。 2018年12月15日, 九龍建業旗下的”Soda Mall”(「首達百貨」)於始創中心的旗艦店開幕, 集團首次進軍零售業。
1961年1月24日，當時控有九龍巴士主要股權的台山伍兆燦家族、雷瑞德家族等合股創立九龍建業有限公司。 「家壹」全部單位皆採用開放式廚房設計，單位以開放式和一房戶為主，主要針對單身人士及二人家庭。 「家壹」設有3236平方呎的住客會所，提供健身室、室外燒烤場、VR遊戲等設施。 生活配套方面，「家壹」與元洲商場只有一街之隔，相當方便，且附近有為數不少的民生商店，配套方面可謂相當便民。 所有非香港永久性居民的買家和公司名義的買家，置業也需要繳付樓價15％的額外印花稅(BSD金)，連同AVD之15%稅，總共是30%的印花稅。
九龍建業樓盤: 建業中心最近的交易
【本報訊】市場憧憬通關，綜合一手網資料，有至少14個新盤定於元旦日銷售，涉逾600伙，包括洋房及分層戶，當中以大埔白石角海日灣II有298伙佔最多。 億京發展的海日灣II定於元旦日起推114伙招標，… 九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳在2021年12月10日表示，將於2022年下半年會推出項目，為單幢式精品豪宅。 項目是由九龍建業和其執行董事柯沛鈞合作發展的分層住宅新盤，位於港島西營盤，預計於2022年下半年推售。 對於有將軍澳大型新盤或加入戰團，於10月推售，楊聰永回應指，新盤市場「百花齊放」，代表發展商看好樓市，估計第四季新盤交投較上季有倍數增長，並會激活二手市場。 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO推售如箭在弦。
九龍建業樓盤: 建業樓附近醫院
不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。 九龍建業樓盤2025 因應疫情惡化，政府收緊防疫措施，禁聚令由4人再度縮減至2人，禁止私人場所兩個家庭以上的跨家庭聚會。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
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海茵莊園示範單位地址設於九龍彌敦道750號始創中心9樓。 有機會延遲推出的樓盤中，以信和置業（00083）等合作的元朗錦上路站項目規模最大，提供約2,200伙，但物業至今仍未入紙申請預售樓花同意書，估計最快亦要明年才能啟動銷售攻勢。 同系亦屬鐵路項目的黃竹坑站第2期住宅項目，將建約600伙，料亦未能於年內開盤。 各大發展商原本積極部署於年內大舉開盤，全年有機會推出市場的新盤單位料逾3萬伙。 有地產代理曾預測，全年一手住宅買賣可多達2.4萬伙，較去年的約1.87萬伙更多，但近期業界已相繼下調今年銷量預測，個別減幅高達四成。
九龍建業樓盤: 樓盤簡介
海茵莊園位於將軍澳石角路1號，鄰近日出康城及峻瀅，亦近港鐵康城站，以及康城商場可享交通及購物之便利，周邊配套較成熟。 項目早於9月已獲地政總署批出預售樓花同意書，料10月開售。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 布少明稱，項目樓價細，會所及配套齊備，鄰近大型近商場場及近港鐵沿線，環境優越，而是次開價吸引，入場費低至388.8萬元，極具優勢及加價加推空間，有望收取2萬入票。
搵樓大本營提供九龍各個地區的新樓盤資訊，若對任何九龍新盤有興趣，可直接透過代理提供的聯絡方法查詢更多。 九龍建業（00034）公布，截止6月30日止半年，盈利跌75%至1.52億元；基礎盈利按年跌52%至1.49億元，乃受發展項目物業銷售確認入帳減少所致；收入按年跌27.3%至72.36億元；中期息增4… 新地（00016）屯門NOVO LAND推出，除了定價、銷售值得關注外，由項目單位總數多達逾4,500伙引伸而來，值得討論的是，未來新界區愈來愈多大型屋苑建成，對於傳統10大屋苑的影響。 今年新盤銷售大不如前，九龍建業（00034）市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳相信，隨着明年本港或可全面通關等，樓價將見底回升5%，屆時可刺激全年一手成交量突破2萬宗，即創一手例實施以來新高。 會德豐地產、恒地（00012）、新世界（00017）及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日更新價單，增設限時節日額外1%折扣優惠，買家可享共1…
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名，以符合項目的優美景觀。 另一方面，莊園則是展現項目以歐陸式莊園為藍本，耗資億元打造The Manor會所及園林設施，為住戶帶來獨一無二莊園式生活。
市建局土瓜灣榮光街／崇安街發展項目昨日截收意向，並接獲31份意向書，反應符合市場預期，遞交意向的包括新地（00016）、信置（00083）、英皇（00163）、恒地（00012）、會德豐等中大型發展商… 2021年初，《香港物業報告》原先預測，同年私人住宅將有18,228伙落成，最終全年只有14,386伙，較預測少3,824伙，跌幅達21%，而今年初預測2022年全年22,850伙落成，但近日有樓盤率… 中港通關在即，有大手投資者斥逾7,382萬元於新盤市場掃貨，共涉8伙。 恒地（00012）發展的旺角利奧坊系列單日連沽11伙，吸金約8,002.16萬元，當中有6伙由一組關聯人士購入。 此訊息已張貼在 港島住宅, 西營盤, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
