醫管局發言人表示，指定診所將自3月15日起，預約電話以外，另設「關愛預約專線」，供上述較高風險確診病人預約醫生診症服務。 另外，「護訊鈴」護士團隊亦會按其所接觸的高風險病人的情況及需要轉介病人到指定診所就醫。 其他合資格病人仍可致電選擇的指定診所預約服務，診所職員會提供同日或翌日的最早診期。 醫管局員工低息置業貸款計劃是醫院管理局一項員工福利政策，透過加強現有的購屋貸款利息津貼計劃，以低息貸款協助員工支付首期購置自住物業，協助置業。 局方初步構思，入職三年以上合資格享有房屋福利的員工，可申請此貸款計劃，還款利率較市場低，不需擔保，但設審查機制，局方會繼續諮詢政府部門、金融監管機構及法律意見，並參考員工反應，再確定細節，明年下半年落實。
范鴻齡昨日在記者會表示，醫生流失率在三個月間急升25%，令人憂慮，要加快研究挽留人才措施。 本港樓價高企，若沿用醫管局上世紀90年代推出的購屋貸款利息津貼計劃，員工只享有利息津貼，不夠支付首期，局方研究一年，訂出優化方案，貸款額與員工薪金掛鈎，最高為相當於36至48個月基本薪金，上限500萬至600萬元。 范鴻齡解釋，上世紀九十年代推出的「置業利息津貼計劃」每年都會獲得政府撥款，金額約為所有醫管局員工工資的5%，由於自2000年起申請者愈來愈少，該筆款項一直滾存，料到明年3月31日會滾存至78億元。 醫院管理局昨天宣布，將會推出低息貸款計劃，協助員工置業自住，貸款額上限是六百萬元，還款年期不多於二十年，暫訂利息低至1厘。 不過，昨天醫管局主席范鴻齡曾稱，將會商討利息的上限，否則在利息「狂升」的情況下，醫管局的財政狀況可能會出現問題。
醫管局借糧買樓: 還款年期
醫管局為挽留人才，推出專為醫護而設的首期低息置業貸款，初步申請資格需入職醫管局滿3年，貸款額為該員工36個月至48個月的基本月薪，上限HK$600萬。 醫管局表示，詳情仍在探討階段，會繼續諮詢相關政府部門、金融監管機構及索取法律意見，希望可以盡快推出。 MoneyHero為大定緊貼貸款申請日期、資格、利息及貸款上限最新消息。 至於實際運作上又會如何計算，假設購買800萬元物業經按保申請9成按揭，貸款額為720萬元，最低入息要求約7.15萬元，差不多是一名高級護士長的月薪。
假設購買800萬元物業，現經按保申請九成按揭，貸款額為720萬元，最低入息要求約71,500元，差不多是一名高級護士長的月薪。 護士晉升方面，將於公立醫院增加副顧問護師職位及顧問護師職位，未來兩個年度副顧問護師職位將增設300個至442個，顧問護師職位則增加40個，至200個，助提升臨床服務質素。 醫生晉升職位方面，大會通過其後三年的升格職位數目大幅增加兩倍，將原來計劃升格至顧問醫生的100個職位，增加至300個。 醫管局已於2020／21及2021／22年度將100個副顧問醫生職位升格做顧問醫生。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，假設普通醫護人員月薪約20,000至30,000元，貸款金額為月薪36個月，已可借貸超過90萬元，對醫護人員吸引力頗大。 假設最後定於4厘，當市場最優惠利率（俗稱P按）是5厘時，醫管局員工借貸後，便只需要償還1厘的利息。
醫管局借糧買樓: 銀行職員可造十成按揭
入職醫管局3年以上合資格享有房屋福利的員工可以申請員工低息置業貸款計劃，貸款額上限是48個月基本月薪或HK$600萬，以較低者為準。 貸款期不超過20年，利息約為1%，利率會跟隨市場變動，資助上限定為3%，透過計劃購買的物業必須為自住。 醫管局借糧買樓2025 如申請人數過多，當局或會考慮採取計分制，以及參考是否首置等標準，當局仍在研究相關細則。
- 凌又指，醫生流失率與移民或計劃移民有關，當中以放射診斷及麻醉科流失率較高，而一些較小型的專科如兒科外科人手本身較少，流失人才對服務的影響會相對較大；至於麻醉科，由於聯網人手欠缺，正討論在非緊急手術作特別安排。
- 范鴻齡稱，醫管局在九十年代已推出「置業利息津貼計劃」，員工可根據按揭成數申請利息津貼，每年有超過4000名員工受惠。
- 但他指，過往醫管局有為員工提供房津，但需要輪候，認為同事若無不計劃長時間留在醫管局工作，申請置業貸款的意欲不會高。
- 至於專職醫療方面，會增加有關統籌能力及服務發展，並再審視優化升級階梯計劃。
- 以660萬元樓價為例，可借盡上限600萬元，年期為20年，按息為1%，月供要27,593元，最低入息要求60,599元。
- 他稱，方案屬於信用貸款，「唔需要擔保、畀按揭我哋」，員工可以將物業再用作申請貸款。
計畫的利率設有一厘息，並會設有最多三厘的利息津貼，超出有關利息水平就要員工自行承擔，計畫貸款期為20年。 如果員工服務期超過5年，不會有額外的收費，如果工作未滿5年就離職，就會有少量額外的收費。 但他指，過往醫管局有為員工提供房津，但需要輪候，認為同事若無不計劃長時間留在醫管局工作，申請置業貸款的意欲不會高。
醫管局借糧買樓: 貸款上限
他表示，無意用計畫「綁住同事」，只是香港最難的地方是住，計畫希望可以鼓勵員工安心做下去。 醫院管理局針對內部人手流失問題，於2021年12月中公布，將推出低息貸款計劃協助員工置業，旋即令市場憧憬醫護人員將成為樓市一股新勢力。 當中個別鄰近醫院的住宅地區，如沙田及港島東區等屋苑，由於位置方便往返醫院工作，區內物業市場向來受醫護人員追捧，計劃推出有機會刺激這些地區的交投量。 醫管局去年底推出首期低息置業貸款計劃，改善固有「置業利息津貼計劃」，醫管局職員工作滿3年即可申請，最高可借4年薪金，上限為600萬元；計劃亦將收取1厘息，並設最多3厘的利息津貼，如超出便由員工自行負責，貸款期最長達20年。
醫管局借糧買樓: 政府有其他置業資助貸款計劃嗎？
（圖片來源：新傳媒資料室）泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，假設普通醫護人員月薪約20,000至30,000元，貸款金額為月薪36個月，已可借貸超過90萬元，對醫護人員吸引力頗大。 過往的「置業利息津貼計劃」仍有78億元滾存，會把這筆資金轉出金融機構等「滾動」，以確保可持續運作，即是長期有得借。 醫管局借糧買樓 范同時承認，計劃屬挽留人才的一部分，若員工打算移民或到私人機構就職則無法阻止，又指即使政府早前通過引入海外醫生增加醫生人手，但至少仍需數月時間才能夠開展相關計劃。 醫管局將會利用這筆錢作為起動基金，日後當借錢予員工後，再將貸款轉出去予金融機構，包括銀行、金管局下的按揭公司，相信屆時便會有新的一筆款項，可以再借予其他員工。
醫管局借糧買樓: 醫護可低息借錢買樓又托市？究竟著唔著數？
但要注意，選擇宿舍便不可以獲得其他公務員同樣享有的首期貸款及供樓津貼，因不能享有雙重福利。 雖然現時H按已經頂盡封頂利率，對比P按已經無價格優勢，但長遠H按則彈性較高。 舉個例，假如月薪8萬的公務員，欲置一間1000萬元物業，最多可獲500萬按揭貸款及192萬元政府貸款，總數為692萬，變相首期約3成。 公務員是大家眼中的鐵飯碗，又享有不少福利和津貼，假如買樓時公務員按揭可以借幾多成? 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。 中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。
醫管局借糧買樓: 醫管局推借糧買樓留人 護士協會睇淡成效 稱萌去基於局勢轉變
他又表示，截至明年3月31日，「置業利息津貼計劃」未用的餘額將會有78億港元結存，會將該筆錢轉交金融機構作按揭貸款，以滾動方式維持資金，毋須政府額外調撥資源。 他說，將去信局方查詢更多關於成立醫管局學院的細節，期望學院可以整合課程，增加專科護士人手；另指大學本科護士學額亦有需要增加，以填補移民流失的護士人手。 另一項房屋福利—首期貸款，其上限為24個月月薪，最長還款期為10年，息率會低於銀行利率。 醫管局借糧買樓 但必須要注意，就算向庫房借，銀行批核按揭時，也會將每月還款額計入壓力測試。
醫管局借糧買樓: 醫管局推低息置業貸款挽留人才 最多借48個月糧上限600萬元
以長遠考慮，比較推薦按揭保險計劃，因為轉按之後可以套現投資，也可賺取現金回贈。 近來，雖然大銀行削減現金回贈率，但中小銀行仍提供最高2.45%，但需要扣減按揭成數上限。 然而，在每名員工薪酬財力，以至置業需求都不一樣的情況下，如果立心置業，應該請教一下專業代理及按揭專家，就最為穩妥。 透過HA Go，病人可查閱個人預約紀錄，支付醫院賬單，預約專科新症，查閱藥物資料及按照處方進行復康練習。 醫院管理局流動應用程式「HA Go」為單一流動平台，綜合醫管局現時多個應用程式，加設多個貼心的新功能，讓病人更有效管理就醫安排及護理健康。 被告暫毋須答辯，裁判官崔美霞押後至8月11日再訊，以待辯方索取文件及給予法律意見，期間被告准以500元保釋外出。
醫管局借糧買樓: 按揭加按6大著數
醫管局資助的年利率為上限3%，例如當該利率不高於4%時，員工只需支付最低優惠年利率1%；否則，員工需支付該利率與3%資助年利率之間的差額。 醫管局借糧買樓 醫管局借糧買樓2025 以沙田威爾斯醫院為例，附近有少屋苑可供選擇，樓價不少在600萬元或以下，根據地產網站資料，沙田第一城一個447呎單位，以680萬元放售，呎價15,213元，屬3房間隔。
醫管局借糧買樓: 挽留人才｜醫護工作滿三年 可借四年人工買樓
這類個案需要通過壓力測試，供款額以銀行一按加「首期貸款」的總供款額計算。 醫管局擬推3招挽留人才，焦點是明年下半年推出低息置業貸款，協助服務逾3年的員工付首期，可借最多4年薪金，上限600萬元，年息1%，還款期最長20年。 （即看：下一頁）公共醫療醫生協會會長凌霄志表示，醫生流失率高與移民或計劃移民有關，認為若當局不解決現時的核心問題，包括公立醫院環境擠迫，服務水平不理想等，即使提供短線的利益，對挽留人手亦幫助不大。 本港醫護人才流失嚴重，醫院管理局一直無計可施，導致公立醫院服務質素下跌，屢屢為人所詬病。 醫管局掟銀彈推出「留人PLAN」，勢將為高企不下的樓市火上加油，一般市民愈發上車無望。
醫管局借糧買樓: 按揭批左6大優勢
為了挽留人手，醫管局大會中4位成員，包括三位銀行家、一位會計師成立專責小組去研究新的方案。 對於醫管局計劃，未來兩年將增40個顧問護師及300個副顧問護師職位，他對有關計劃表示歡迎，認為既可挽留人才亦可增加公立醫院服務。 另一樣須注意的事，若果借款人向按證公司申請高成數按揭，就不能申請首期貸款，兩者只能擇其一。
美妙之處是，只要申請按揭時，銀行月結單內有記錄到供樓津貼的收入，這些津貼可被視為入息一部分，可以計入供款與入息比率以及壓力測試，令貸款能力增加，買貴一點的樓也沒有太大問題。 以30年還款期計算，每月1,000元供樓津貼可以借多約10.4萬元，着實不錯。 總還款額：銀行按揭貸款及員工置業貸款的每月總還款額不得超過香港金融管理局就正常情況和壓力情況規定的供款與入息比率。 醫管局並會改善醫護晉升階梯，增加臨床服務質素，包括增設300個副顧問醫生職位、300個副顧問護師職位、40個顧問護師職位等；並整合多間學院成立醫管局學院，加強員工培訓，預計2023年落成。 醫管局學院方面，高稱將會整合多個學院，包括專職深造及醫療資訊學院，並加強多方面培訓及安排，例如醫院員工核心知識等，目前估計將於下一個財政年度籌備，並於2023年正式成立。 據了解，只要於醫院管理局工作滿三年，便可申請有關計劃，貸款額暫定是三至四年的年薪，上限為500萬至600萬元，借貸利息則低至1厘，會設上限，貸款年期不超過20年。
2021/22年度醫管局的總離職人數3,338人，為吸引人才，醫管局通過早前推出的置業低息貸款計畫，每位醫護只要工作滿3年，即可借貸買樓，並可借4年的人工買樓，借款上限為600萬元。 由於以上計劃細節都是根據入職日期而定，如果想了解清楚你合乎的津貼計劃，最好向部門查詢。 凌又指，醫生流失率與移民或計劃移民有關，當中以放射診斷及麻醉科流失率較高，而一些較小型的專科如兒科外科人手本身較少，流失人才對服務的影響會相對較大；至於麻醉科，由於聯網人手欠缺，正討論在非緊急手術作特別安排。
醫管局借糧買樓: 按揭律師樓詳細懶人包
據悉，「利率補貼的上限」有機會定於3.75%至4%之間，因為上限一旦定得太高，醫管局或會面對財政壓力和風險；但若定得太低，風險則會轉嫁至借貸的員工，並令計劃的吸引力打折扣。 然而，每名員工薪酬財力，以至置業需求都不一樣的情況下，如果立心置業，應該請教專業代理及按揭專家較穩妥。 其後，更因二手樓價不跌反升，再於 2013 年 2 月，將門檻進一步提升，需假設按息由二厘上升至三厘，而供款佔申請人月入不多於 6 成水平，這就是近年地產新聞常出現的壓力測試。 上篇筆者介紹公務員豐厚房屋福利，例如首期貸款以及供樓津貼，可配合財技令按揭獲得最大利益。 當然，在每名員工薪酬財力，以至置業需求都不一樣的情況下，如果立心置業，應該請教一下專業代理及按揭專家。 醫管局借糧買樓 醫管局主席范鴻齡稱，計劃暫時不設名額，所有職級員工也可申請，但若不能可持續推行，或會使用計分制去決定名額。
醫護流失率高企，醫管局昨日通過一系列挽留措施，包括向服務滿3年的員工，提供低息置業貸款計劃，料今年第四季接受申請；醫管局盼可令員工安心留守醫管局，而非要「綁住員工」。 范鴻齡昨於記者會中表示，計畫的利率設有一厘息，並會設有最多三厘的利息津貼，超出有關利息水平就要員工自行承擔，計畫貸款期為二十年。 如果員工服務期超過五年，不會有額外的收費，如果工作未滿五年就離職，就會有少量額外的收費。
美國監管機構強調，美方必須能夠不受阻礙地完成審查，又說考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行。 當年成功申請貸款的家庭可選擇借取免息貸款HK$53萬 （還款期13年）或HK$39萬元 （還款期20年），又或分48個月領取每月按揭還款補助金HK$3,800。 計劃旨在為合資格人士提供置業資助，同時房屋委員會及房屋協會亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。 雖然現時市場上讓樓價在1,000萬以下的物業提供高達九成按揭，但借款人需要繳交按保費用，而醫管局員工置業貸款計劃能夠省卻相關開支。 范續稱，醫管局自90年代開始已提供置業利息計劃，當時做法為員工買樓後，向醫管局申請利息津貼，計劃在初期備受歡迎，每年甚至有超過4,000位員工參與。 他指，時至2000年樓價高企，員工連買樓首期都未能支付，故局方約2年前決定優化計劃。
移民潮之下，醫院管理局（醫管局）針對內部人手流失問題，將推出低息貸款計劃協助員工置業，令市場憧憬，醫護人員將成為樓市一股新勢力。 據了解，只要於醫院管理局工作滿3年，便可申請有關計劃，貸款額暫定是3至4年的年薪，上限為500至600萬元，借貸利息低至1%，貸款年期不超過20年。 在山火延燒的同時，重慶中心城區千萬居民被迫在40多度烘烤下全員做核酸，引發民怨。 如果你是2000年6月1日之後入職的公務員，每月固定供樓津貼最多為月薪11%(共10年津貼期)，實際比例要視乎薪級而定。 宿舍及自住物業並非魚與熊掌，只要樓價是1000萬元或以下，可以申請高成數按揭，亦無須放棄宿舍。 最終選擇借首期貸款的業主，有一重點要注意，要向賣家爭取3個月成交期(一般是60日)，因為申請首期貸款需時，最長是2個月，預留較充裕時間，便毋須擔心成交期死線。
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除「首期貸款」外，公務員更享有「供樓津貼」，視乎薪級點的不同將採用兩個不同的津貼表，津貼的金額亦大有不同。 「萬一業主加租，就百上加斤。爸爸已經夠折騰了，寧願大家節衣縮食陪他治病。」用標靶治療一段時間後，爸爸的身體沒明顯改善，最終決定終止治療，回家休養。 按揭種類 病人醫護權益協進會曾在2014年進行調查，發現近三成癌症病人及家屬因為標靶藥費過於昂貴，需變賣財產治病，甚至有終止治療的想法。
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不過，假如做高成數按揭，不少按揭證券公司都要求申請人提交糧單證明，不會計署理津貼為入息的一部分。 相反，如果公務員想買的物業是少於600萬，或許直接向按揭證券公司申請八至九成按揭，還款期會長得多(最高30年)。 首置的業主可申請豁免壓力測試，如符合其他條款，轉按的靈活性都大點，想套現另作投資或爭取現金回贈也可。 她認為，大灣區「爛尾樓」與最近東南亞「賣豬仔」詐騙事件同屬跨境騙案，又指出消委會早前已建議加強規管香港的境外一手住宅物業銷售活動，但港府一直未有監管「隔山買牛」的情況，更大肆宣傳大灣區。 以660萬元樓價為例，可借盡上限600萬元，年期為20年，按息為1%，月供要27,593元，最低入息要求60,599元。
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醫院管理局大會通過三招挽留人手，其中計劃明年下半年向做滿三年的員工提供首期置業低息貸款，貸款額是申請人最多四十八個月薪金，上限是六百萬元，還款年期不超過二十年，毋須擔保，息率約百分之一。 每位醫護只要工作滿3年，即可借貸買樓，並可借4年的人工買樓，借款上限為600萬。 醫管局借糧買樓2025 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 為挽留人才，醫管局亦通過兩項措施，加強員工專業培訓及自我增值，包括增加顧問醫生、顧問護師及副顧問護師職位，以及成立醫院管理局學院。
於醫管局的計劃下，最直接的利益，就是醫護人員可省卻現時六折按保保費的21萬元。 不過，透過按揭保險申請住宅按揭，最長還款期為30年，而醫管局的貸款計劃只有20年，每月供款額自然較高。 醫管局借糧買樓 醫管局主席范鴻齡表示，人員流失情況惡化，截至今年11月，醫生流失率為6.2%，護士流失率則升至7.7%，其中醫生流失率較8月時增加約25%，情況令人憂慮。 醫管局借糧買樓2025 他指醫管局擬推出措施挽留人手，包括改善晉升階梯及成立醫院管理局學院等，同時亦會再開設200個副顧問護師及40個顧問護師職位，料由下個財政年度開始籌備。
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用按揭保險計劃借高成數按揭還款期最長為30年，首期貸款最長只是10年，但後者按揭利率比前者低。 而貸款額現時希望定為員工基本月薪的36至48倍，上限為600萬港元，在不須擔保的情況下，最長可以分20年還款，利息則訂為1%，料2022年下半年起可以實施。 美聯物業住宅部行政總裁布少明則指，個別鄰近醫院的住宅地區，如沙田及港島東區等屋苑，由於位置方便往返醫院工作，區內物業市場向來受醫護人員追捧，計劃推出或刺激這些地區的交投量。 不過，透過按揭保險申請住宅按揭，最長還款期為30年，而醫管局的貸款計劃僅20年，每月供款額自然較高。 醫管局行政總裁高拔陞表示，放射診斷科、麻醉科醫生流失較明顯，冬季流感高峰期及新冠疫情都令公院壓力大，而海外註冊醫生需長時間才可來港，局方希望透過挽留措施「買時間」，減少流失。
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星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，醫管局提供低息貸款協助醫護上車買樓，此計劃比市場上實際利率1.5%低，於高成數按揭的情況下，亦可讓醫護節省按揭保險費用，計劃可算是頗具吸引力。 翻查資料，醫管局在上世紀90年代已推出「置業利息津貼計劃」，員工可根據按揭成數申請利息津貼，每年有超過4,000名員工受惠。 他稱，方案屬於信用貸款，「唔需要擔保、畀按揭我哋」，員工可以將物業再用作申請貸款。 范鴻齡稱，醫管局在九十年代已推出「置業利息津貼計劃」，員工可根據按揭成數申請利息津貼，每年有超過4000名員工受惠。
