早前一段將軍澳日出康城首都的室內設計視頻，在一個樓市網站上引起網友們的熱議。 一部分網友在討論區中懷疑，該單位的一面牆壁可能是主力牆，而且已被打通以增強空間感。 然而，該物業的管理公司，港鐵表示，他們未收到有關該單位的結構改動裝修申請。 家居裝修時，我們都希望最大化使用空間，打造出理想的居住環境。 主力牆鑽孔法例2025 拆牆是一種常見方法，可以創建開放式廚房或提供更多空間。
以上詳細介紹了電鑽和鑽咀的種類、DIY鑽牆方法和注意事項，相信大家都對於DIY 鑽牆有更深一步的認識。 看畢這篇文章，如果沒有信心自己鑽牆的話，亦可以上Toby 主力牆鑽孔法例2025 搵專業裝修工程服務，讓專業師傅或專業公司幫忙鑽牆。 主力牆鑽孔法例 屋宇署透露，這個並非一項小型工程，亦未經屋宇署的批准，因此被視為違法改建。 所幸經過屋宇署到樓上樓下單位檢查後，並未影響到結構。
主力牆鑽孔法例: 業主違建拆主力牆案例
對於村屋的主力牆是否可以進行拆除，即使村屋的建築結構相對簡單，進行主力牆的拆除工程也需由具有合適資質的註冊結構工程師進行詳細檢查及評估。 任何可能對建築結構安全造成影響的改變，都需要由具有資質的專業人士進行詳細檢查及評估。 該康城單位的設計方式，即透過打穿主力牆來打通三個房間，已在地產界引起了廣泛的關注。 許多居民對此表示擔憂，因為他們擔心這種改動會影響建築結構的安全。
另外，土木工程專家表示，一般高層住宅建築需要依賴主力牆承擔建築物自身重量和抵擋風力，未經許可拆除主力牆極度危險，可能對建築結構產生重大影響。 他指出，將涉事單位的主力牆還原並非易事，預計還原工程的費用大約需要50萬元。 如果主力牆遭受破壞，那麼樓宇將無法承受重量，甚至可能出現傾斜或倒塌的情況。 因此，主力牆是絕對不能隨意改變的，如果在裝修過程中需要打通間隔，一定要確保主力牆的完整，否則可能會引發安全問題。
主力牆鑽孔法例: 裝修奇難雜症：不見光位、牆身不直的爭議
防火牆的設計是為了防止火災蔓延，因此，任何改動都需要專業人士的評估和屋宇署的批准。 主力牆鑽孔法例 但在主力牆上鑽孔需要一些專業知識，因為主力牆的堅固性可能超乎一般電鑽的能力，可能需要使用油壓鑽頭，這需要專業人員來操作。 再者，如果鑽孔過程中碰到鋼筋，可能需要在其他地方重新鑽孔，這將影響牆壁的美觀。
- 不過業主已經安排承建商在該道門的橫樑下安裝一個臨時支架。
- 只要通過審批，就可以將睡房打通，營造一個更寬敞的空間。
- 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單位進行檢查，以避免工程出現不可逆轉的問題。
- 這個過程需要由合資格的結構工程師來計算主力牆的承重系數，門洞的高度、厚度和大小等因素。
- 也就是說，廚房、廁所、浴室等間隔，是不可以輕易改動或被拆走的。
- 主力牆的建材包含石屎、英泥等，並在其中添入鋼筋，確保其堅固度和承重能力。
我們所伙拍的工程顧問具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修經驗，是行內少數的工程師同時具備相關行業經驗。 由於主力牆要承擔建築物的重量，所以需要有一定厚度。 一般主力牆的厚度是6吋至14吋左右，而非主力牆大約是4吋左右。 低層的主力牆因為要承受更大的重量，厚度有時會比高層的主力牆厚。 以最近屯門一個新樓盤NOVO LAND 主力牆鑽孔法例 的其中一個單位的平面圖為例，這個A2室的單位，客廳連接客廳的牆身就明顯較厚，這明顯就是不能拆除的主力牆。
主力牆鑽孔法例: 主力牆疑問│如何判斷牆身是否屬主力牆？誤拆主力牆有何後果？
鑽牆時間需要遵守《噪音管理條例》(第400章) 的指引，不得於晚上7時至翌日上午7時，進行撞擊式打樁工程，只可於平日早上7時至晚上7時鑽牆，不包括公眾假期及星期日。 但是如果不能親自上樓，或者新項目只有建房書可以參考， 清拆公司 主力牆鑽孔法例2025 要提前準備，可以用單位的平面圖來判斷。 非主牆多用磚砌成，主要用於分隔空間和防火，厚度通常只有4英寸左右。 此外，即使只在主力牆鑽孔，大小、深度均有限制，例如直徑不可超過6.5毫米，亦不可鋪電線或喉管，以免削薄牆身，破壞結構，建議鑽牆前可使用偵測金屬的儀器，了解主力牆內部情況。 在上述前提下，如圍封環保露台及工作平台的面積，在根據《建築物條例》第42條施加的條件規定下，已獲豁免計入總樓面面積，則所有圍封環保露台及工作平台不得違反豁免的條件。 當主力牆被敲擊時，由於其堅固和厚實，會發出較小且低沉的聲音。
- 因此，對主力牆的不當操作的後果，不僅可能需要還原，還可能需要進行賠償。
- 結構牆可承擔由上而下的重力，亦可抵禦外力，所以不能任意拆除或損毀。
- 此外，村屋進行任何改動或加建，無論是拆除主力牆，還是更改樓梯配置，都必須事先向屋宇署提出申請並獲得許可，以免違反法規。
- 油壓鑽主要用在石屎牆上，特別適合香港的住宅牆身。
主力牆和非主力牆在敲打時會發出不同的聲音，基本上當我們用手或工具去敲打牆身時，就能輕易分辨出來。 當主力牆被敲打時，由於更厚更堅硬，發出的聲音會較小，而且較充實和低沉。 而非主力牆被敲打時，由於較薄，發出的聲音會較大，感覺空洞有回音。
主力牆鑽孔法例: 主力牆鑽孔合法嗎
因此，如果需要在主力牆上進行鑽孔，建議尋求專業人士的幫助。 主力牆鑽孔法例2025 在主力牆上鑽孔，即使只是小坑，也可能影響其結構和承重能力，因此一般認為是不應該進行的。 但是，有些樓宇可能允許業主在一定範疇內進行鑽孔。 隔音牆的設計是為了降低噪音，任何改動都需要專業人士的評估和屋宇署的批准。
主力牆鑽孔法例: 識分主力牆 裝修唔使愁
如果業主真的需要拆除主力牆，根據《建築物條例》，這樣的行為是屬於改變建築結構的行為，業主必須先聘請註冊結構工程師對單位結構進行詳細檢查，評估拆除主力牆後是否有適合的加固方法。 如果工程師認為方案可行，則需要向屋宇署提交申請，獲得批准後才能進行工程。 業主不應貪求短期便利而自行拆除主力牆，一旦被發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主將需要承擔額外的工程費用，而工程期限也可能被迫延長。 如果業主在期限內未能還原，可能面臨法律訴訟，甚至被起訴。 如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。
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雖然非主力牆沒有鋼筋，但並不是說就可以隨意拆除。 主力牆鑽孔法例 然而，這並不代表所有的非主力牆都可以隨意拆除，例如，開放式廚房的牆壁需要考慮到火源等因素。 因此，除了結構之外，還需要考慮到樓宇的公契和法例。 對於日出康城、首都等地區的業主來說，識別哪些是主力牆並非易事。
主力牆鑽孔法例: 什麼是主力牆 – 主力牆的重要性
未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元。 如果有關工程進行的方式導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判監禁3年及罰款100萬元。 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。 加上牆中有鋼筋，萬一鑽到一半發現撞上鋼筋，就要在另一個位重新再鑽，令牆身多了一個洞，影響觀感。
主力牆鑽孔法例: 改動及加建
一個面積近1500平方呎的自製相連單位，現正進行裝修，重建室內間牆，還原為兩個獨立單位，其中，廳與房之間一幅屬於主力牆，亦可稱為承重牆或結構牆，用鋼筋混凝土建造。 香港居住環境小巧，優質的室內設計可帶來更舒適的生活。 主力牆鑽孔法例2025 San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入了解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。
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即使日後以手撈英泥沙混凝土填補，也無法回復原有強度。 另外，如鋼筋被切斷，須重新接駁的話，一般裝修工人根本沒有專業知識處理，必須在結構工程師監督下才可進行修補。 主力牆鑽孔法例2025 主力牆鑽孔法例 如涉及大型損壞，更必須在結構工程師到場視察下，經評估後才進行修補。
主力牆鑽孔法例: 鋼筋混凝土牆
油壓鑽主要用在石屎牆上，特別適合香港的住宅牆身。 在平面圖上，灰色條代表牆間距，可以看出有粗有細，實際上反映了實際的牆厚。 由於主牆一般較厚，所以平面圖上粗線一般為主牆，細線為一般隔牆。
由於主力牆一般較厚，所以圖則上的粗線通常都是主力牆，而幼線地方就會是一般的間隔牆。 我們亦提供專業的商業裝修、商舖裝修、辦公室裝修、寫字樓裝修、學校工程、學校裝修、STEM ROOM設計裝修、中學IT創新實驗室裝修 等。 我們專業且充滿活力的員工在裝修領域擁有豐富的經驗，可以提供包括概念設計、現場監理、項目管理和協調各種專業分包商，以滿足每個項目的獨特之處。 當然，由於拆主力牆屬違法改建，樓宇結構已經受到影響。
所以，如果一定要在主力牆鑽孔，最好都建議聘請專業人士幫忙。 將軍澳日出康城首都一個單位被揭發在裝修期間拆去部分主力牆，改建為主人房的房門，惟專家認為裝修想拆牆改間隔，最忌動到主力牆！ 主力牆鑽孔法例 主力牆鑽孔法例 本報特別整理家居裝修時，業主如何能夠簡單地分辨主力牆，免除因為拆錯牆而引致家居有機會倒塌危險。
主力牆鑽孔法例: 公司通告
如果真的想破壞主力牆，業主須先聘請註冊結構工程師，評估工程後可否加固，其後工程師要向屋宇署入則申請，獲批後才可開始工程。 主力牆用料堅固，普通鑽孔理論上不會影響樓宇結構，但法例對鑽孔的尺寸和深度有限制，建議聘請專業人士幫忙。 如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行，則有關工程便成為違例構築物或僭建物，當局可根據《建築物條例》對其採取執法行動。 我們可能會需要在主力牆上鑽孔，但必須小心，只能鑽小孔，例如我們通常用來掛畫的孔。
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一旦被屋宇署發現違規，可能會收到檢控，並被要求清拆違規建築，恢復原狀。 不過，各位也不要單靠平面圖上的間隔線條的粗幼來判斷，因為有些圖則可能也會將主力牆間隔畫成幼黑線。 安全起見，拆牆前要先向屋宇署索取單位平面圖，並請專業結構工程師檢查。 《建築物條例》規定，如果要拆除間隔牆來打通單位，就必則要經合資格人士，向屋宇署入則申請，得到批准才可以進行工程。 根據《建築物條例》，如果改動屬於指定小型工程項目，只要聘請合資格承建商，就無須向屋宇署入則。
主力牆鑽孔法例: 鋼筋混凝土外牆
而主力牆因為有鋼筋在內，加上要承受樓宇的重量，會比非主力牆厚得多，一般最少有6寸以上。 主力牆鑽孔法例 另外，由於低層單位要承受上層壓力，主力牆都會較厚，普遍住宅的主力牆由6寸至14寸不等。 主力牆鑽孔法例 主力牆鑽孔法例2025 如果只是自己鑽一個小孔，用來掛畫、安裝電視機等，對建築結構是不會有危險的。
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不過業主已經安排承建商在該道門的橫樑下安裝一個臨時支架。 主力牆鑽孔法例2025 業主若一意孤行拆主力牆，就必須面對非常大的責任，後果相當嚴重。 由於拆主力牆屬於違法改建，會影響整棟大廈的安危，因此將會被舉報。 主力牆是一個單位或一個樓宇最重要的支柱，隨意拆主力牆會帶來非常巨大的風險。 同時還會因為違法改建而被舉報，賠償價格有可能是天價，甚至需要面對破產。 因此我們一定要了解什麼是主力牆，在打算拆牆前一定要明白當中的風險，以及在改動屋內結構前做好拆牆入則。
不論是故意還是非故意、是整幅結構牆還是小小的過牆窿，也應避免打鑿，皆因修補方法不同。 主力牆鑽孔法例2025 主力牆鑽孔法例2025 一般修飾外露電線或水管，須打鑿凹坑的深度介乎約20至40毫米。 大部分裝修師父認為無傷大雅，然而，鑿坑藏管有可能損壞結構牆，令強度減弱40%。
主力牆鑽孔法例: 還原主力牆
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