據說，由城門水塘附近攻入，鄉民築起石城抗擊元軍，城門之名因此而來。 傳說商船經過附近海峽時，要給三百元的過路錢，再加上曾經流行疫症，所以就有「發達去金山，要死來荃灣」的說法。 這幾個月，大家為了完成拍攝工作，付出了很大的努力，希望這個節目可以讓大家有更多角思考上車買樓的課題，祝願各位年青人成功上車，最好可以像含蓄版舒淇Olivia一樣，又住又賺。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 另外也設有專線小巴「95號」前往「如心廣場」及荃灣西鐵站，服務時間較短，由早上六時至晚上十二時，車費也是2.9元。
- 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
- 單位由業主自行放租，現有人租住，另叫價400萬元於市場放售。
- 有「凶宅之霸」稱號的荃灣中心太原樓六屍凶宅，市場傳出易手消息。
- 該單幢樓交投非常活躍，估價亦比附近的大廈高，適逢黃埔、何文田港鐵站通車，這一浪升值特別快。
- 另外也設有專線小巴「95號」前往「如心廣場」及荃灣西鐵站，服務時間較短，由早上六時至晚上十二時，車費也是2.9元。
- 所謂凶宅，法律上沒有無白紙黑字列明定義，但坊間指「凶宅」是曾經發生嚴重事故，如涉及人命傷亡包括自殺、謀殺及意外身亡事故的單位。
總部位於瑞典的宜家集團近日宣布，他們於上海建設近12萬平方公尺的零售廠，將由宜家家居入駐營運。 宜家購物中心中國區總裁丁暉透露，新商場將與傳統商場有很大的不同，「這裡不再設立倉庫區域，自提區面積也會大幅減少。顧客將更多採用數位化購物工具，從而獲得更便捷的體驗」。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
荃灣中心六屍命案: 香港命案列表
單位實用面積約374平方呎，可間出兩房，過去多年單位多度轉手，2004年樓市低潮時，造價更低至40萬元，即每呎成交價僅約1,170元。 至2011年單位獲凶宅投資者陳應佳（佳叔）以118.5萬元購入，4年後以155萬元賣出，據知買家為教徒夫婦。 至今年1月單位再透過拍賣行拍賣，開價228萬元，但未有承接，據知單位續以7,000元出租，回報5.4厘。 原來由於這幢大廈不止有一個凶宅單位，反而令到很多租客都不願意長住，業主亦不願長線持有。 聽過一位街坊業主說，入住後周身唔聚財，踎低起身見頭暈，不知是心理作用、還是時運低，總之住不到一年，就搬走了，將單位出租。 租客往往住一年搬走，於是業主一過額外印花稅（SSD）期，見樓價升有錢賺，就將物業放售。
- 據凶宅投資者伍冠流指，凶宅也有分自殺與謀殺，他本人就不傾向投資「太凶」或「太出名」的事故單位，因難放租、亦難放賣。
- 一般市況下，凶宅大概只值市價的七折，當然如果市旺，個個搶買樓，折扣會少一點，八折、九折都有人買。
- 1992年12月1日，荃灣中心廣州樓23樓發生槍戰，特別任務連圍捕持械匪幫，對一單位進行強攻進入。
- 該陳姓業主因生意失利，患上嚴重抑鬱，在家中開煤氣，圖與妻子、三名子女及兩名表弟同死，最終六名親人喪命，他自己則獲救。
- 坊間常有傳說，曹公潭非常邪門，又有潭底有水鬼找替死鬼。
- 陳江南在案發前數天邀立法委員郁慕明、王志雄、李勝峰等來港助講，其曾姓前妻在破案前曾認為此案可能涉及政治，是「民進黨買兇置他於死地」，但死者好友黃毓民則認為案件單純，台獨份子沒能力也沒必要殺害他。
這個建於八十年代的屋苑，位於荃灣「荃景圍」，位置上較偏離港鐵荃灣站，故樓價一直低水。 「六姐」解釋，冥冥中神明似乎自有安排，祂随主旗御駕親征前往台中查案，為賴小弟主持公道。 「六姐」也提到，自己平日工作以渡亡靈為主，這是她第一次幫請黑令旗，以靈界角度來看，賴小弟的死確有冤情，她不了解陽世的法律最後會如何審判，但陰間已由東嶽大帝做主了，「害他的人小心了」。 「六姐」指出，上周她前往宜蘭玉尊宮問事，在玉尊宮神明指示下，獲知5億高中生案有冤情，需進一步到東嶽廟問事，經查詢得知全台有六間東嶽廟經過天道認證，其中一間位於宜蘭市中山路上，因此前往參拜。 抵達東嶽廟後，「六姐」上香擲筊詢問賴小弟命案一事，沒想到東嶽大帝立即表示，賴小弟是含冤而死，已發給無形黑令旗索命，同時廟方為求慎重，加發一支有形黑令旗，讓「六姐」帶到亡者靈前加持，助賴小弟索命成功。 台中市大里區一名35歲游姓女子5日在住處暴斃亡，全身多處瘀青，遭疑與邪教有關，檢察官將涉案的4名女信徒依傷害致死罪向法院聲押，其中，死者的詹姓、許姓室友收押禁見。
荃灣中心六屍命案: 荃灣中心「六屍命案」凶宅上層單位 低估價7%以407萬沽出
如果同一層單位有凶宅，對物業的價值來說，確實會有點影響。 銀行未必估足價，如果情況嚴重，甚至乎會拒批按揭，將來出售難免被買家壓價。 荃灣中心六屍命案2025 根據過往經驗，若單位與凶宅同層，而情況不大嚴重，大概打個九折，就有人承接。 如果同一幢大廈有凶宅，除了心理上的影響外，對物業價值來說，未必有影響。 區內有一幢單幢樓，街坊都知道有凶宅，而且傳聞數目不止一個，理論上，礙於中國人的傳統心理，應該無人買。
一九九六年，荃灣中心太原樓低層單位發生震驚全港的六屍命案，兇徒是單位前住客，因生意失敗打擊及遭大耳窿追債，妻子亦患精神病，一家人感到生無可戀，於是「自製毒氣室」開煤氣自殺，單位內六人死亡，兇徒自己竟獲救，其後被法庭判處無限期入住精神病院。 凶宅一：荃灣中心太原樓低層G室案件：於20年前發生的「六屍命案」，陳姓住客因為生意失敗及患上抑鬱症，與妻子、三名子女及兩名表弟於單位內開媒氣集體自殺，結果六人慘死，但陳氏本人則獲救。 現況：單位在事發後第二年、即97年以132萬元售出，及後20年間曾8度易手，最後另類投資者陳應佳「佳叔」於2011年以118.5萬購入，持貨4年、至去年底後以155萬沽出，帳面賺三成，單位現時仍有人租住。 六號於節目中雖然未有公開該凶宅名稱，不過唔少網友都估到應該就係荃灣中心，早年荃灣中心太原樓4樓嘅某位住戶，因為生意失敗欠債纍纍，於96年在家中開煤氣與妻子、三子女和兩名表弟集體攬住死，結果六人慘死，男戶主則獲救，由於涉及死亡人數多，故一直被認為是本港數一數二的最凶單位。
荃灣中心六屍命案: 區區有故講 荃灣古代最多賊
然而，隨著樓市見頂、二手盤源少，凶宅單位亦水漲船高，由以往折讓率達四、五成，收窄至去年僅一、兩成，加上受額外印花稅限制，縛足三年「冇得短炒」，即近乎「無肉食」，吸引力大減。 故此，近年陳應佳「佳叔」已轉去投資工廈物業，而伍冠流亦有近4年無再涉足凶宅買賣，反而轉玩唐樓及無契樓。 除此以外，縱觀市場上多個「超級凶宅」早年雖曾經易手，但近年已由業主「長揸」，並自行尋找租客，即使於市場上放售或拍賣，但甚少獲承接。 據報導，該屋面積約374平方呎，可隔出2間房間，過去20年來經9次轉手，於2004年房市低潮時，造價只剩40萬港幣，後在去年1月以155萬港幣（約598萬元新台幣）賣給今傳售屋的業主。 有指單位曾一度封盤不賣，而是次市場傳出以208萬元沽出，若作價及交易屬實，較上手業主於2015年底以155萬元買入價，賬面賺53萬元，升34%。 不過，由於單位未過三年SSD額外印花稅期限，需付稅10%即20.8萬元，扣除使費，料僅賺約30萬元。
荃灣中心六屍命案: 超級凶宅租金回報逾五厘
該單位97年曾以190萬元易手，至09年更低見35萬元。 香港命案列表記錄香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，及部分死因存疑的非他殺懸案，而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 此列表可能並不完全，尚有大量案件由於年代久遠，資料不完整而未被記錄。 曾發生六屍命案的荃灣中心太原樓低層單位被稱為「超級凶宅」，最近樓上單位以約407萬元成交，較銀行估值低約7%。 凶宅二：鰂魚涌康怡花園D座低層12室案件：1988年一名婦人因其丈夫有外遇而用鐵鎚將他殺死，並肢解及放入鍋內烹煮，再以膠袋分裝丟棄，最終屍體一直未有尋回。 現況：單位於事發後曾3度易手，最後於90年代獲一公司以116.1萬元購入，及後曾多次透過代理及拍賣行放賣，但未再聞成交，據代理指單位由業主自行放租，租客為一個家庭並租住現址多年。
荃灣中心六屍命案: 荃中六屍戶 拍賣無人要
荃灣，原名是淺灣，據說是海灣水淺得名，但有「龍游淺水遭蝦戲」的意思。 荃灣中心六屍命案2025 淺灣的名字早在宋朝的文獻已出現，《宋史新編》、《南宋史》及《新安縣志》均有記載。 據說，在南宋景炎二年九月，宋端宗曾經路過淺灣，有一名曹姓大臣，在橫過水潭時不慎滑倒溺斃，該潭便是現在的曹公潭。
荃灣中心六屍命案: 屋主自殺6口慘死！「凶宅之霸」20年易手9次 今800萬成交
據了解，兩名鄰居早有嫌隙，這次爆發衝突，吳姓男子到鄰居家中嗆聲，但卻被搶走鐵撬反擊。 警方已將涉案的蔡姓男子帶回派出所進行偵辦，案發原因尚待警方，調查釐清。 台中市大里區一名35歲游姓女子5日在住處暴斃亡，身上除了全身多處瘀青，無明顯外傷，疑似與邪教有關，檢察官將涉案的4名女信徒依傷害致死罪向法院聲押，台中地院晚間裁定詹姓、許姓室友收押禁見，2名林姓女子釋回。 對此，檢方表示，將視法院裁定內容，決定是否針對「2名林姓女子釋回部分」提出抗告。 荃灣中心六屍命案2025 檢察官將涉案的4名女信徒依傷害致死罪向法院聲押，但台中地院10日深夜裁定詹姓、許姓室友收押禁見，但林姓雙胞胎姊妹釋回。 對此，檢方表示，將視法院裁定內容，決定是否針對「林姓姊妹釋回部分」提出抗告。
荃灣中心六屍命案: 荃灣中心槍戰
「超級凶宅」單位則曾在2017年轉手，實用面積374平方呎，一名外籍人士以207.5萬元買入，低當年市價約5成。 據了解，物業面積374方呎，連同租約出售，月租約7,000元，以開拍價計回報率約3.7厘。 翻查記錄，該單位業主於2015年底，以155萬元向外號「凶宅大王」的前任業主陳應佳承接，持貨至今未滿3年，倘成功易手料需付樓價10%的額印稅。
荃灣中心六屍命案: 荃灣中心「六屍命案」凶宅上層單位 低估價7%以407萬沽出
其次，荃灣中心落成多年，故當中也有不少凶宅，其中二期17座「太原樓」低層就發生了一宗六屍命案，住客因生意失敗欠債纍纍，於1996年在家中開煤氣，跟妻子、三子女和兩名表弟集體自殺，自己卻獲救。 而在1992年，屋苑也出現過轟動一時的槍戰案，電視台更直播整個過程。 現況：單位於事發後大約8年、即2007年曾以111萬元易手，及後多次透過拍賣行以低市價三、四成推出拍賣，惟全部流拍。 單位由業主自行放租，現有人租住，另叫價400萬元於市場放售。 香港荃灣中心太原樓一處單位1996年曾發生「六屍命案」，被形容為「香港最凶宅」，20年來易手9次，但今卻傳出成交。 據《香港01》報導，該屋在房市最低潮時，房價曾低至40萬元港幣（約154萬元新台幣），而今傳出以208萬元港幣（約803萬元新台幣）售出，扣稅後業主仍獲利20餘萬元港幣（約77萬元新台幣）。
荃灣中心六屍命案: 「六屍凶宅」208萬沽年半賺34% 買家身份曝光
所謂凶宅，法律上沒有無白紙黑字列明定義，但坊間指「凶宅」是曾經發生嚴重事故，如涉及人命傷亡包括自殺、謀殺及意外身亡事故的單位。 至2016年3月29日警方接獲報案，報案人指收到一名友人的訊息表示已經殺人，且已前往台灣。 荃灣中心六屍命案2025 1996年9月24日,業主陳英祥生意失敗，欠下30萬元高利貸，適逢陳氏兩名分別32歲及39歲表弟也受金錢問題困擾，在家中設局製造毒氣室，開煤氣與25歲妻子、4歲女兒、3歲幼子、前妻所生的21歲兒子和兩名表弟連鍋端，結果只有陳英祥獲救，其六餘名親屬無一生還，結果造成六屍命案。
荃灣中心六屍命案: 超級凶宅難放售
或者因為這個原因，這幢大廈的交投特別活躍，外區客不知情，從表面數據看，還以為是區內龍頭成交多，估價亦追得快，成為區內呎價最貴的單幢樓之一。 因此，自己的單位不是與凶宅處於同一層，對物業的價值不會有太大影響。 樓價高處未算高，新盤瘋狂加價，二手樓又屢創新高，但更癲的是，連「超級凶宅」亦一度封盤。
荃灣中心六屍命案: ‧ 香港大缺工 宣布輸入2萬名外籍勞工
該凶宅單位過去廿年來易手近9次，造價曾一度低至40萬元。 新聞被報道後，筆者便呼籲附近街坊來電節目，希望知道發生了這宗命案後，該凶宅有否傳出靈異事情呢？ 原來自六屍命案後，緊接的業主是位泰國人，他們一家四口入住了該單位，或許他們語言不通，並不知道單位的背景，便以很便宜的價錢購入，方便在附近做生意。 「超級凶宅」單位為荃灣中心太原樓低層G室，據土地註冊處資料顯示，對上一層兩房F室，實用面積329平方呎，早前以406.8萬元成交，呎價12,365元。 原業主於2014年斥268萬元買入，持貨5年，該單位升值51.8%。
救護人員趕抵現場，將受傷兩名男子送醫急救，現場還有警車停靠，因為這裡前不久，才發生一起打架事件，只是沒想到演變成命案。 發生事故的公寓為舊式公寓，命案在5樓，屋主林欣月免費給信徒住的，有單人房，有總鋪，類似香客大樓。 民眾透露，公寓內住戶多半會將鞋子、雨傘等物品擺放在樓梯間，唯獨5樓樓梯間相當乾淨，也沒有鞋架、鞋櫃、傘桶等，朱紅色鐵門內是紅色木門，大門口張貼賀歲春聯，絲毫看不出過往曾經作為香客大樓的跡象。 荃灣海濱廣場被丟棄多年，整座商場都沒有商舖營業，直至去年獲活動策劃公司短期租用，開設「喪屍館」玩萬聖節。
荃灣中心六屍命案: ‧ 香港比亞迪4店遭潑紅漆 疑涉及商業糾紛
各座以內地不同城市合名，如第一座叫做「廣州樓」、第二座為「桂林樓」，如此類推。 荃灣中心六屍命案 屋苑基座備基本民生商鋪，大型商場則需前往附近「愉景新城」商場。 撇開此類「超級凶宅」，「一般凶宅」以往的升值潛力不俗，且回報甚高，至少逾四、五厘。 大型屋苑沙田第一城有凶宅單位近50個，遍佈在31座大樓內，其中，藝人鍾保羅於89年疑因欠債於43座中層B室單位跳樓身亡，單位翌年以59萬元易手，4年再後以150萬元沽出，帳面升值1.5倍。
荃灣中心六屍命案: 荃灣中心6屍命案同層 400萬售
有「凶宅之霸」稱號的荃灣中心太原樓六屍凶宅，實用面積374呎，原叫價250萬放售，流拍後一度封盤，現重新開盤，但堅持不減價，連租約開價維持250萬，呎價6,684元。 1990年代香港命案列表記錄於1990年至1999年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源；而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 土地註冊處資料顯示，荃灣中心17座（太原樓）低層F室，實用面積329平方呎，屬於2房間隔，日前以400萬元易手，呎價約12,158元，原業主於2016年以約255萬元購入，帳面獲利145萬元易手。 該項「超級凶宅」涉及1996年一宗六屍命案，一名陳姓住戶因財困而開煤氣與一家人集體自殺，結果導致六人慘死，惟獨陳氏自己卻獲救，結果被判入住精神病院。 報導指出，該屋一名陳姓業主於1996時因生意失敗，得了嚴重憂鬱症，一時想不開在家中開瓦斯，打算拉妻子、3名子女以及2名表弟同下黃泉，想不到最終6名親人不幸慘死，但自己卻獲救，之後遭判無期徒刑入住精神病院，而該宅也成了香港的「凶宅之霸」。 面對樓市氣氛熾熱，荃灣區400萬元以下的二手上車盤已買少見少，「二字頭」更為萬中無一。
荃灣中心太原樓低層戶六屍凶宅，經由環亞物業拍賣，開拍價228萬元，較市價低達四成，現場消息指物業乏人承價，最終收回。 由於中國人傳統，不少港人對凶宅市場避之則吉，偏偏有少數另類投資者特別鍾愛事故單位，貪其銀碼細、回報高。 當然，凶宅單位亦有級數之分，涉事人數以及案件的兇殘程度，均會影響單位的市值高低，例如上述凶宅單位已是「超級凶宅」。 據凶宅投資者伍冠流指，凶宅也有分自殺與謀殺，他本人就不傾向投資「太凶」或「太出名」的事故單位，因難放租、亦難放賣。
荃灣中心六屍命案: 荃灣中心
過了不久後，戶主兩夫婦如平常下班回來了，更謂今天生意理想，買了些消夜一家分享。 但子女問道：「阿爸，為甚麼你剛才回來又出去，到現在又回來呢？」，戶主說：「我現在才與你媽媽回來，你說甚麼呢？」。 其時，他們仍不知道是甚麼的一回事，不過每當子女獨自在家時，便會聽到很多人的嘈雜聲，他們清楚是一些廣東話發音，但又不知道是甚麼意思。 「那些聲音嘈吵到令一對子女不厭其煩，結果要報警求助。他們後來從警方的翻譯下才知道，原來聲音的意思是叫救命」。
至於夜歸的話，則可乘坐通宵小巴在荃灣警署下車後，行一段斜路回家。 陳江南在案發前數天邀立法委員郁慕明、王志雄、李勝峰等來港助講，其曾姓前妻在破案前曾認為此案可能涉及政治，是「民進黨買兇置他於死地」，但死者好友黃毓民則認為案件單純，台獨份子沒能力也沒必要殺害他。
而是次超級凶宅以208萬元沽出，雖較市價低近50%，但持貨兩年多，帳面仍獲利53萬元，扣除10%額外印花稅及雜費後，仍賺20餘萬元。 該單幢樓交投非常活躍，估價亦比附近的大廈高，適逢黃埔、何文田港鐵站通車，這一浪升值特別快。 之前都有幾篇文章寫過，銀行估價最重要的參考指標，就是同一個樓盤的成交價，由於放盤少、成交少，銀行估價亦追得較慢，成交價亦比較慢熱。 荃灣中心六屍命案 所以過去幾年，買家有很多機會以筍價入貨，直至去年黃埔站及何文田站通車，整區成交、價錢才突然抽高。
民眾提供《ETtoday新媒體》命案現場大門外照片，看來與一般住家相同；另外鄰居也說，從未聽過誦經、拍打、尖叫、哭泣等怪聲。 坊間常有傳說，曹公潭非常邪門，又有潭底有水鬼找替死鬼。 早年的香港較少娛樂，不少年輕人甚至附近兒童，都會到潭中玩水游泳，歷年來有不少人遇溺喪命，甚至近到二千年前後，仍是嬉水喪命的熱門地點。 荃灣中心六屍命案 後來，某電視台靈異節目，就曾拉隊到曹公潭靈探比賽，有女參賽者懷疑撞鬼，突然雙眼反白和嘔白泡，最後要報警及召救護車送院救治。 區區有故講，香港雖然開埠不算長久，但其實部份地區，早在唐宋時期便已有人居住，更曾發生過一些在中國歷史上，有深遠影響的事件。 荃灣區作為香港其中一個歷史悠久的地方，宋代時就曾有皇帝走難經過，明末時又曾有將領頑抗清軍，再後來就更是海盜橫行之地，早年就有「發達去金山，要死來荃灣」的說法，以提醒經過的商旅。
案件發生於2016年3月4日，曾祥欣疑因被張萬里追債，遂聯同其餘2名男疑犯計劃以哥羅芳將張萬里迷暈，惟因劑量過重而導致張萬里身亡，故各疑人設法處理屍體。 荃灣中心六屍命案 期間有人提議製造一石棺封屍，並於荃灣的建材店購買水泥及泥沙。 其後眾人擬將石棺運走時，疑因升降機誤以為超重而鳴響，眾人隨即將石棺運回單位內並潛逃台灣。
荃灣中心六屍命案: 荃灣中心6屍命案同層 400萬售
荃灣中心太原樓（17座）低層G單位，過去的交易動向一直為人所注目，皆因單位於20年前、即1996年曾發生轟動一時的六屍命案。 該陳姓業主因生意失利，患上嚴重抑鬱，在家中開煤氣，圖與妻子、三名子女及兩名表弟同死，最終六名親人喪命，他自己則獲救。 荃灣中心六屍命案2025 由於涉及死亡人數多，故一直被認為是本港數一數二的最凶單位。 說到凶宅，香港到處都有，不過荃灣中心的這處凶宅，可說是除了德福花園之外，香港人印象最深刻的一處。
《施政報告》放寬按揭保險限制，《財政預算案》又沒有太多針對樓市的遏抑措施，故美國緊急減息一厘半後，反被市場視為利好消息而推動睇樓量，特別一批銀碼600萬元以下的上車盤屋苑，即使在市場一面倒淡風下，仍受到追捧。 1992年12月1日，荃灣中心廣州樓23樓發生槍戰，特別任務連圍捕持械匪幫，對一單位進行強攻進入。 「六姐」表示，9日下午2點她搭高鐵抵達台中，在殯儀館賴小弟牌位前將黑令旗安好，有天眼通的她看到賴小弟笑容滿面，一直跟她「道謝」，跟剛過世時看到的滿臉哭泣神情相差甚大，「相信他可以為自己復仇了」。
