你可以和他說請他幫加保「承租人火災責任附加條款」，並由妳自行負擔保費。 如果房東沒有保住火險，你可以自行找尋保險公司， 投保住宅火險並加保這個「承租人火災責任附加條款」，
銀行一般不會規定按揭申請人購買哪間保險公司的保險，但在介紹按揭計劃期間，會提供旗下保險公司或合作機構的火險優惠，如買首半年送贈餘下半年火險。 簡單舉個例，近年香港經常受到颱風吹襲，去年十號颶風「山竹」吹爛玻璃以致屋內的傢俬損壞，而這些損毀正正是家居保險的保障範圍。 火險一定要買 有部分大型屋苑的管理公司會為屋苑所有單位購買火險，而火險保費已包含在管理費內。
火險一定要買: 住宅火險保額、保費多少？
如果銀行提供九折優惠，每年火險費用調低至3600元。 【香港樓市・火險】置業是人生大事，買樓時除了通過壓力測試、計算按揭外，亦需要為新居所提供保障，購買家居保險和火險是不可缺少。 今趟會講講火險（樓宇結構保險），涉及火險定義、保障範圍、保費計算方法、購買責任誰屬，以及購買時3個要點。 重建費用是會在每次續期前重新為物業估值，並從位置、附近環境等考慮，當中可能要委託測量師評定，這個費用也是業主自付，有些銀行則可豁免。 很多新手可能會誤以為「火險」即是「家居保險」，但兩者的受保範圍存在很大差異。 在購買火險時，買家一般選購保障「結構」，包括牆身、天花、地板等，但就不會賠償財物的損失。
不過作為買家，宜仔細看賠償額的問題，例如重建費要200萬元，但買家只選購保障重建價值一半的保額，就算投保是100萬元都好，如有火災，保險公司只賠保額一半為50萬元。 若投保人在申請按揭時應銀行要求購買火險，一般都會以原貸款額方式投保火險；若物業已供完又或是無須做按揭，就可選擇以物業重建價值來計算火險保費。 於銀行做按揭時，銀行或會提供火險產品供業主選擇，不過一般保費都會比較貴。 火險一定要買2025 建議大家可以向市面上不同保險公司格價，並說明目的是做按揭，收到報價後再向銀行查詢是否符合要求。 若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。
火險一定要買: 銀行回贈高達2.45%
梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。 火險一定要買2025 不少火險保單條款列明，如單位結構改動違反《建築物條例》，保險公司有權終止該單位的火險投保。 事實上，可能違反《建築物條例》的情況眾多，包括業主未獲屋宇署批准下改動單位結構，進行非法打通單位、自製開放式廚房、加裝樓梯等工程，或如日出康城首都單位拆除主力牆等。 因此，業主在裝修及維修工程前，宜須先諮詢專業人士評估，以免誤墮法網，兼令單位保障受損。
- 投保額是視乎業主決定選擇用原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保。
- 萬一單位因意外而影響價值，那銀行就會失去保障，就算要放售都未必理想。
- 如果已有總保單，業主可了解該火險是否已滿足銀行要求（或銀行已有屋苑總保單名單），如已滿足則不用再購買。
- 值得留意，若樓宇涉及僭建，有可能被保險公司終止整份保單。
- 如果沒有，則建議在火險到期日前2-3個月格價及購買火險，預留足夠的時間給自己選擇合適的保險計劃。
如果你的物業沒有由物管公司購買統保或火險，或物管公司購買統保或火險未能滿足銀行要求，你就需要自行購買火險。 銀行保險公司處理火險申請需時(可達 4 星期)，家家保投保過程簡單方便，做到 whatsapp取得報價，交妥文件能在5 火險一定要買 個工作天內批核保單。 想了解更多家居保險產品，即刻比較市場上超過30款家居保險，詳細保障及保費一目了然，並特設精算師評分。 若發生火災及閃電、爆炸、洪水、颱風及暴風、地震、山泥傾瀉及地陷而造成損毀，滙豐會為受損居所提供重置費用保障。 可以注意一下的是，在民國 91 年 4 月，也就是 921 大地震後，
火險一定要買: 保障業主及租客
買樓人士於銀行承造按揭時，常聽到要為單位購買火險，火險到底是甚麼？ 以下係火險 同 家居保險 火險一定要買2025 嘅詳細比較，可以見到兩種保險係完全唔同，特別係保障範圍，火險係保障樓宇結構同唔同災害對結構嘅影響，而家居保險主要係屋企財物同埋一啲生活實用嘅保障。 兩者並不相同，但又能互相補足，兩樣加埋先可以對屋企構成較為足夠嘅保障。 家居意外經常毫無預料地發生，例如於颱風季節屋企窗戶被強風打碎，令家中財物被水浸壞，一系列煩惱問題即時上身！ 如果同時有投購到家居保險及火險，火險可以保障居所的「外殼」，而家居財物保險就可以保障居所的「內隴」，令投保人安心得到各方面的家居支援及保障。
- 物業樓齡較大而較容易因意外破壞樓宇結構，或者單位面積較大都會令保費變得更貴。
- 假如因颱風暴雨、山泥傾瀉、火災爆炸等意外，對樓宇結構造成了損害，投保人便可透過火險申請索償。
- 意外發生後的30天內，以書面開具提交損失清單,提出要求賠償數額,連同各項單據，送交保險公司或公證行。
- 另一方面，如果物業管理公司或業主立案法團已為物業購買集體火險，其實可以向按揭銀行提供有關文件副本，毋須一定購買。
- 火險價錢會受多個因素影響，一般情況以貸款額計算保費，再計及保費率等因素從而給出保費，因此單位面積越大，保費越高。
- 但其實火險不一定要經銀行購買，它們提供的價錢優惠也不一定在市場上性價比最高，你可網上自己比較不同的保費率，例如OneDegree的保費率只收取0.038%，並擁有全港最低價格保證，性價比冠絕全城。
這要視乎大廈公契列明內容，如果已列明由管理公司為業主購按揭火險，業主應主動向其查詢及跟進單位火險狀況。 好多人誤會「水險」是保障房屋受到有關水災、暴雨等破壞的保險。 其實，「水險」全名是「海上保險」，是專門保障航運業在海上運輸的責任，跟家居保險完全沒有關係。 視乎大廈本身有沒有「統保」保險（Master 火險一定要買2025 Policy），相等於一份集體火險保單，為屋苑內所有樓宇及設施提供保障。 火險嘅保費計法相當簡單，每間保險公司嘅火險計劃都有一個保費率，你以自己嘅投保額乘以該火險計劃嘅保費率，就係你嘅火險保費（一年）。
火險一定要買: 比較火險保費要考慮的因素？
部分家居保更包括雨水滲漏、家庭傭工財物損毀，及簡單寵物保障等保障。 10Life 產品評級和評分由10Life Financial 火險一定要買 Limited（獲保監局授權持牌保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526）所制定。 10Life 產品比較和10Life保險評分乃根據產品資料、事實陳述以及數據，並以一般消費者作為假設對象，從而作出數學運算，並不受與保險公司任何形式商業合作或所獲得費用影響。 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，自己進行研究，及/或尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。
火險一定要買: 購買按揭火險需預留時間格價
由即日起至2023年3月31日投保OneDegree家居保險，可享首年保費7折。 一般而言，家居保險會根據樓宇建築面積計算保費，面積越大，保費越高。 火險一定要買 以一個500至600呎的單位計算，保費通常為每月港幣$700至$1500不等。 除了建築面積，樓齡、樓宇類型、家庭僱傭狀況等亦會影響保費。 不過有一點值得留意，就是當出現以上情況時，都應該首先聯絡保險公司，而非自行解決或事後提交單據索償。
火險一定要買: 結構 VS 室內財物
要判斷屬於何者的保障範圍，當然要視乎天花漏水原因及情況。 若因天然意外如暴雨令滲水情況出現，這便可能涉及樓宇結構問題，屬於火險的保險範疇。 天花滲水可以說是常見的家居問題之一，而有關衍生的費用或損失，亦可以按情況透過火險或家居保險申請索償。 由即日起至2023年3月31日，以推薦碼【FREEHOME】投保火險，更可獲送一年家居保險 火險一定要買2025 (高達HK$800保費回贈)，由內到外全方位保護你的家。
火險一定要買: 按揭火險投保條件
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 美聯金融集團拓展及營運總梁柏基表示，普通水火險是會列出某些項目受保，全險則列出某些項目不受保，其他全部就受保，保障範圍較闊，保費較高。 除基本保障外，更進一步包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。 受最新寒潮影響，本周末深圳將迎來大風和劇烈降溫天氣，南方電網深圳供電局已提前做好電網運行方式優化及風險評估。
火險一定要買: 我需要買「家居保險」嗎？
另外，樓齡愈大，保費也會愈高，因為樓宇殘舊，有機會不符合消防條例，承保的風險會較高，所以保險公司一般會設有樓齡限制，介乎40至50年樓齡以下。 即使大廈有買火險，建議業主也可以自行買，因為業主多數不知該火險的保障範圍，而且一般會有較高墊底費。 業主可以留意償還一定的按貸本金之後，轉用按揭餘額計算保費，由於保額會較原按揭貸款額少，所以可以節省保費。
火險一定要買: 住宅火險 理賠內容有哪些？
值得注意的是，業主並不一定要經銀行購買，可以自行網上投保以符合銀行要求。 火險一定要買 另一方面，如果物業管理公司或業主立案法團已為物業購買集體火險，其實可以向按揭銀行提供有關文件副本，毋須一定購買。 不少人混淆火險及家居保險的分別，火險主要保障樓宇結構如門窗、地板、牆身及水管的損毀，家居保險主要保障單位的財物，例如一旦發生火警導致貴重財物損毀，保險公司便會賠償一定金額上的損失。 家居保險的收費基準與火險相若，同樣以物業種類、樓齡、呎數等因素而釐定，但樓價一般不會影響保費。 一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。
火險一定要買: 什麼是「家居保險」（Homecare Insurance）？
總括來說，火險是保障物業本身結構損毀如牆身、喉管和地板等，而家居保險則是保障物業內的家居財物損毀如傢俬、家電、電腦手機等。 火險一定要買 如果發生火災，即時報警後，就立刻通知保險公司，配合其要求，在保險公司代表或公證行人員到達事發單位前，不應隨意搬動物件，應保持受損現況。 事發30天內，再以書面形式列明損失清單，提交單據、賠償金額，交予保險公司。 以物業重建費用計算：牽涉到重建物業的估值，而估值亦會受不同因素影響，包括物業地點、四周環境、建築面積等。 在比較不同火險計劃時，不應只著重保障額或保費，慎防賠償不足。
此時，業主可以考慮將火險保額的計算方法由以原按揭額改為以按揭餘額計算，以節省火險保費。 火險一定要買 不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。 火險一定要買2025 值得留意的是，雖然你的物業已經沒有按揭，但其因為自然災害而受到結構損毀的風險並沒有改變，一旦物業需要維修，你或會需要支付大筆維修費。
火險一定要買: 什麼是火險? 是否一定要買?
由此可見，兩款保險產品實際針對不同風險，投保人切勿混淆。 若然窗戶曾被改動或重新安裝，這便會被視為「室內裝修」而非「原有裝修」，超出火險保障範圍之外。 反之，家居保險的保障範圍包括「室內裝修」，如果業主有同時購買家居保險，便可向保險公司了解索償細節。 由於每間保險公司的火險的賠償條款並不一樣，所以收費低的計劃便宜等於性價比高，收費高的計劃亦未必最能提供最完善保障。 選擇火險前建議貨比三家，留意保單條款找出最適合自己單位的計劃。
按揭樓宇是抵押品，銀行要確保如發生災害，都可賠償有關金額。 萬一單位因意外而影響價值，那銀行就會失去保障，就算要放售都未必理想。 銀行不會要求業主購買家居保險，重要的是按揭火險，不過業主不一定只能向按揭銀行購入火險的，只要投保後出示證明，有助讓銀行批出按揭。 如大廈公契有列明規定管理公司須購買火險，只要按揭銀行認可有關條款則無需額外購買。
©2023 火險一定要買2025 Hearst Magazines Taiwan 火險一定要買2025 All Rights Reserved. 任何未經本公司同意或授權，擅自抄襲、剽竊本公司報導、文章或照片，本公司為遏止抄襲歪風，維護創作秩序，一定會向法院提起民刑訴訟追究相關法律責任，絕不寬貸。 火險一定要買2025 記者從深圳市氣象台了解到，15日傍晚，影響我國中東部大部分地區的強寒潮前鋒位於湘粵交界的南嶺山脈，湖南南部15日氣溫降幅超過20℃。 火險可再分為普通水火險和全險兩種，普通水火險是會列出某些項目受保，全險則列出某些項目不受保，其他全部就受保，保障範圍較闊，保費較高。
火險一定要買: 住宅火災險一定要保嗎？住宅火險承保範圍、理賠、保費比較整理
部分家居保險會承保古董、名畫等貴重之物(設有上限)。 多數銀行在批出按揭時，都會向買家豁免首年或首半年的保費，到期後就會自動延續。 但買家也可以在其他金融機構自行購買合適火險，但要留意續保日期，以免過了續期日而自動過數。 舉個實際例子，假設單位因為颱風而吹爛窗戶玻璃，同時因風雨入屋而弄壞了電視，火險會包的是窗戶受破壞的費用，而家居保則會包括壞了電視的賠償，這種理解方法就較能清楚地知道兩者的分別。 火險一定要買2025 如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。 火險一定要買 保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。
