整個觀塘市中心第二、三區項目的總樓面逾185萬平方呎，共分為兩期發展，將提供4幢40至44層高之商住大廈。 當中住宅樓面面積約為150萬平方呎，共提供1,999伙分層住宅，當中2、3房戶佔供應量約85%。 當中第一期提供1,025伙住宅單位；第二期則提供974伙住宅單位。 面對世紀疫情，去年商界各出奇謀推動市民打疫苗，其中，信和集團旗下黃廷方慈善基金與華人置業以「抽獎送樓」送出旗下觀塘凱匯一房單位，即時令樓盤名氣急升。 屋苑剛錄二手成交，2房單位減至1,163元沽出，業主持貨近3年，帳面賺約80萬元。 翻查一手住宅物業銷售資訊網晚上更新資料，顯示3座47D今日起停售，該單位實用面積為449平方呎，是今次大抽獎的終極大獎。
CBD2是現有九龍灣、觀塘海濱工業區變商業中心，商業核心區除左果堆甲級寫字樓，還要配合頂級酒店/服務式住宅及飲食、國際標準體育園同高級購物點，啟德就飾演不可或缺的角色亦是中心點。 此外，鄰近另一樓盤觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。 住宅平台與公共空間相連，基座YM2裕民坊商場3中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。 項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評（BEAM Plus）最高級別的鉑金級認證(暫定)4，推動可持續發展。
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- 相片於2021年4月23日 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
- 市建局 觀塘裕民坊YM2 的定位、發展方向與隱憂 在今天的文章開始之前，首先要多謝一千位followers 支持筆者這個冷門的興趣，希望可以繼續和大家見證當下。
- 項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層屋苑樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，於2021年5月收樓。
- 繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。
- 此外，支付寶另外一個新設立的支付寶App事業部，由原支付寶App產品負責人李俊擔任一號位，這是支付寶自成立來首次圍繞App產品建立獨立的事業部，以拓展其幫助商家實現數字化經營的互聯網業務。
- 「The Library 閱覽區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
信置營業部聯席董事田兆源表示，是次以超級開心價推出首批205伙，勢成用家及投資者之選。 資料顯示，同屬東九龍之一的啟德區，上月只有龍譽錄得成交，一個504方呎的單位造價1,170.92萬，呎價2.03萬元。 若以首張價單來看，OASIS KAI TAK去年9月首張130伙價單折實呎價為17,059至22,900元；天寰去年5月首推165伙折實呎價14,931至21,914元。 可見是次凱匯第一期首批呎價較近期啟德成交價還要便宜，貼近去年上半年左右水平。 凱匯2025 信和集團旗下黃廷方慈善基金與華人置業宣佈,共同捐出凱匯全新單位壹個作為抽獎活動的終極大獎,以抽獎形式送予已接種2019冠狀病毒病疫苗的香港居民,以響應政府的接種疫苗計劃。
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而項目於2018年12月5日公佈了首張價單，共涉及205伙單位，間隔涵蓋一至三房。 單位定價由922.3萬至1,999.7萬元；呎價由19,538至24,454元。 方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第一期包括商場、公共運輸交匯處、小販市集及公眾休憩用地，預計於2019年7月31日落成。 而項目基座商場將提供智能巴士總站及小巴總站，住客可透過手機程式及現場電子告示，了解巴士到站情況。 另外在觀塘道及康寧道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 只有23伙，位於各座頂50樓及55樓，樓底高度均為3.3米，實用面積由452至1,543平方呎，各配置308至1,353平方呎天台、22至31平方呎露台及16平方呎工作平台。
- 單位的間隔涵蓋1至4房，包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
- 現行低息環境下，使用H按計劃供樓會較P按計劃便宜，不少銀行為了鼓勵買家借貸，當買家按揭借貸額愈大，提供的按揭計劃愈實惠。
- 截至下午四時半，該處有145名市民在活動大使協肋下成功登記。
- 為鼓勵市民繼續響應新冠疫苗接種,第二輪抽獎活動將於明天起接受網上登記。
- 當中第一期提供1,025伙住宅單位；第二期則提供974伙住宅單位。
- 參加者可於2021年9月2日上午9時正至2021年9月30日下午5時30分期間透過抽獎網站登記參加第二輪抽獎。
信和置業聯席董事田兆源於2021年5月11日表示，項目兩期已取得滿意紙，將在5月發信通知業主收樓。 而項目至今已累積售出1,748伙，共套現逾220億港元；而5月開放現樓以來則售出35伙，套現逾5.5億元。 項目第一期已於2018年11月下旬獲批預售樓花同意書，在同年12月4日上載了售樓說明書，於同月6日開放示範單位予公眾參觀。 據了解，項目將設有7個示範單位，包含1至3房，當中三個為有裝修示範單位。 真正的風水學，並不是一般坊間神怪的說法，是以陰陽五行和大自然間的理氣運行來作依據，判斷能量的取捨；關於「開口虎」其實是氣道窩藏的地方，視乎環境以及飛星的配置，如果這方位並不是一個破口，那麼這個互相破壞的情況，是不會產生的。 簡而言之，就是在「開口虎」對「開口虎」的情況下，都要觀察理氣星盤所飛出來的卦氣，從而釐定這個「開口虎」對低層單位的影響程度和性質。
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面對批評，百度創辦人李彥宏接受訪問就話，文心一言生成圖片能力比ChatGPT強。 文心千帆係類似微軟早前公布嘅Microsoft 365 Copilot，可以生成簡報、訂機票以及酒店等，當中包括行政服務、金融服務、辦公服務，將人工智能融入企業工作入面。 凱匯2025 不過文心一言嘅生成圖片能力受到質疑，李彥宏話，文心一言嘅做圖能力比ChatGPT強，又話再做一個ChatGPT冇意義，佢話，因為淘寶、微信等應用程式比安卓同埋蘋果IOS嘅價值仲大。
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觀塘區議會前副主席洪錦鉉向《龍週》表示，當局有必要就交匯處的設站及安排聽取業界及地區的意見，尤其是市民十分關注通車後會否影響巴士走線，從而令附近更加塞車。 他促請運輸署要做好監管工作，避免改路初期的混亂引發區內交通癱瘓。 第一輪抽獎活動將於2021年9月8日以公開及透明的形式舉行,得獎者將由外聘服務供應商安永諮詢服務所設計的專業電腦系統,以隨機形式抽出,而兩家獨立會計師事務所,即羅兵咸永道會計師事務所及畢馬威會計師事務所,將繼續就整個抽獎活動的關鍵流程及系統管理進行程序審查。 凱匯 凱匯2025 雅虎於本頁中的角色只是為你提供資訊及商戶連結，而並非買賣一方或其代表或代理。 持香港永久性居民身份證的香港居民有機會贏得觀塘凱滙一房單位，樓面面積449平方呎，價值約$1,080萬，終極大獎涉及的任何香港印花稅、註冊費、律師費及首年管理費將全數由贊助單位支付。
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賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱的服務，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 為響應政府的疫苗接種計劃，不少機構紛紛推出送禮抽獎等誘因，鼓勵香港市民打針，藉此推高疫苗接種數字。 而截至9月23日，已接種至少第一針的人口已超過四百萬四十萬，極有可能於限時前達標。 另外，黃廷方慈善基金又捐出200份每份價值1萬元的預付卡簽帳額或信用卡免找數簽帳額，透過抽獎送予70歲或以上已打針的香港居民。 相片於2021年5月9日 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
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繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 相片於2021年5月7日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
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相片不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱設備，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 由信和集團旗下黃廷方慈善基金及華人置業送出的官塘凱滙一房單位大抽獎活動，昨日上午九時開始接受登記，綱絡一度中斷，有市民稱上午在中文版登記遇困難，轉用英文版則較順利。
凱匯: More from 商場預告
為鼓勵市民繼續響應新冠疫苗接種,第二輪抽獎活動將於明天起接受網上登記。 若於2021 年9月30日或之前已於香港接種至少一劑新冠疫苗的香港居民,可於2021年9月2日上午9時正至2021年9月30日下午5時30分期間登記參加第二輪抽獎活動。 凱匯2025 項目擁有交通優勢，物業鄰近港鐵觀塘站，步行至天橋接駁位置只需2分鐘，往返九龍、甚至過海至港島亦非常方便。 而規畫中的重建項目第4及5發展區將連接項目，並擬建平台連接觀塘站。
凱匯: 觀塘新運輸交匯處首季啟用 街坊憂交通更混亂
凱滙為觀塘市中心重建計劃第二、三發展區項目，座落在觀塘協和街33號，靠近港鐵站及大型商場APM，由信和集團和華人置業共和發展，前者佔90%權益，後者僅佔10%。 凱滙第二期有兩幢住宅大廈，分別是樓高52層的第3座，以及樓高49層的第5座，合共提供974伙分層住宅。 根據最新7號價單，發展商提供3種付款計劃，第一個為建築期付款計劃，第2個為建築期第一按揭付款計劃，第三個為建築期第二按揭付款計劃。 如果想獲取最大折扣優惠，便要使用「建築期付款計劃」，可獲得2.5折扣優惠。 如再加上發展商額外提供的2%「置業有禮」特別折扣、7%「印花稅津貼」及3.5%NEW CBD特別優惠，總共能獲得15%折扣優惠。
凱匯: 場預告: 市建局 觀塘 凱匯商場
以最新港府數據，至6月21日有近130萬人已接種兩劑疫苗，意味已登記人數相當於77%香港已打兩針人士。 由於凱匯臨近落成，即使選擇建築期付款也需要短期內支付餘額，需要留意按揭上會時間。 如果選用建築期付款計劃，買方需要在簽署臨時買賣合約時便支付樓價5%作為訂金，其後在發展商發出收樓通知書14日內支付餘下95%樓價，由於凱匯預計關鍵日期為今年第二季，大家可於買入單位後便處理按揭申請事宜。 凱匯 據發展商表示，屋苑單位選用意大利品牌Aran廚櫃，而該品牌更是首次引入香港住宅。
凱匯: 凱匯千萬元單位大抽獎首輪共有逾250萬人登記 本月8日抽獎
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，凱匯1座中層F室，實用面積559方呎，採兩房間隔，設有梗廚，單位座向南方觀開揚，業主最初開價1,230萬元，其中，買賣雙方一輪議價，最終首置客以1,163萬元承接，折合實用呎價20,805元。 行政長官林鄭月娥表示，近日市民打疫苗意愿明顯上升，形容疫苗獎償是在個人保護基楚上「錦上添花」。 總計高達1.8億元的多個疫苗獎償登記活動，正如火如茶進行，當中掀起全城熱話的打針抽樓活動，昨日開始登記，市民可以先登記再打針。
凱匯: 成交記錄
「室外游泳池」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「The Library 閱覽區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand Room I & II 宴會廳 I & II」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
信和集團旗下黃廷方慈善基金及華人置業（00127）宣佈，擬共同捐出觀塘凱滙一房單位作為疫苗抽獎活動終極大獎，以鼓勵市民打針。 信和、華置公佈打疫苗抽凱匯細節，抽獎活動6月15日（周二）上午9時開始接受登記。 疫苗抽獎網站早前已率先公開，提供疫苗抽獎的參加資格及登記詳情等資訊，交代是次頭獎單位為「凱匯二期3座47樓D座」，面積為449平方呎。 第二輪抽獎活動的合資格參加者均須為已於2021年9月30日或之前於香港接種至少一劑新冠疫苗的香港居民，包括那些在第二輪抽獎活動公佈前已接種疫苗的香港居民。 參加者可於2021年9月2日上午9時正至2021年9月30日下午5時30分期間透過抽獎網站登記參加第二輪抽獎。 獎品為香港觀塘協和街33號凱滙二期5座43樓K室一房住宅單位壹個，樓面面積約468平方呎，價值約港幣1,200萬元。
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會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 「Green Kitchen 戶外燒烤區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。 相片於2021年5月7日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「Orchid Lounge 池畔閒座區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
發展商其後更陸續推出第2張和3張價單，折實平均呎價分別17,468元和17,738元，仍然未過1.8萬元，難怪不單用家，連投資客亦蠢蠢欲動。 市場消息指，至12月12日截票，共收約7,700票，以首輪488伙計則是超額14.8倍，田氏重申，稍後加推單位有一定加價空間。 所有合資格參加者必須年滿18歲,並已於香港完成接種兩劑新冠疫苗,較早前已在香港接種了新冠疫苗的居民也可參加。 大抽獎參加者須於2021年9月1日或之前登記,參加辦法及詳情將於稍後公佈。 除了有份參與抽獎活動設計、運作及執行的相關員工之外，信和集團其他員工和家屬均可參加抽獎活動。 活動主辦方強調，是次抽獎將會由兩間獨立會計師事務所就活動流程及系統管理進行程序審查，抽獎過程亦會由主辦單位的法律顧問胡關李羅律師行代表見證。
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就現場所見，建築物門口還未起好，甚至坐向的納氣口還未找到，故此在沒有飛星盤的情況下很難定斷吉凶，這個只可以在納氣口形成之後，可能要等樓宇交吉甚至入伙後，才可以嚴謹地去推斷納氣口，從而起出理氣星盤。 如果碰巧有不吉的卦氣在「開口虎」的位置上，那麼就是巒理配合，的而且確這個「開口虎」就可以造成很大的破害。 至於凱匯本身的主要入口同時亦是一個停車場出入口的通道，亦會對著前方「觀月．樺峰」的停車場，這正是「開口虎」對著「開口虎」，坊間有些師傅會以為那一個「開口虎」的門口比較大，就可以剋制門口比較細的「開口虎」，但在三元玄空家的風水來說，並不會以此為論。 在古代的社會民智未開發的時候，風水師運用形式或形態，為了令大眾容易記憶，從而喚醒民眾對風水的關注，就有這種大小比較的說法，可是現今的風水師傅，往往以為套用這些古代文獻，以「開口虎」的門口大小的方法來衡量，甚至有說用豬肉可以化解「開口虎」帶來的煞氣，這樣荒謬的說法實在是不能接受。
