海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 「翠湖臺」為太古城第 1 期，樓齡最高，靠近西灣河，失去毗鄰太古站的地利，加上建於斜坡之上，故樓價普遍是整個太古城之中最親民，不少用家把它與附近康怡花園比較。 屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。 近年香港興業（愉景灣發展商）為賺錢，不停起樓。
屋苑由四座樓高20多層高的大廈組成，提供732伙，清一色三房連主人套房戶，實用面積分600餘方呎及700餘方呎兩類，採長廳及呂字廳間隔，房大廳大，現時細三房戶入場費820萬元，大三房戶則最低消費由850萬元起。 欣景花園的名氣或許比不上一眾西灣河臨海私人屋苑，但位於港鐵西灣河站上蓋的黃金地段，住戶不但落樓即可搭港鐵四圍去，而且屋苑旁邊的筲箕灣道更是港島東主要交通幹道，盡顯交通優勢。 此外，屋苑鄰近西灣河鬧市，民生商舖齊全，若想歎美食，不遠處的蘇豪東絕對是不錯的選擇。 嘉亨灣好住嗎2025 大坑尚巒1房單位也獲首置人士承接，世紀21北山客戶經理楊詠詩表示，尚巒低層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，獲區外首置上車客以915萬元承接，實用面積呎價22,990元，屬市價水平。
嘉亨灣好住嗎: 會所
縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。 想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 嘉亨灣、鯉景灣位於小學14，逸濤灣位於小學16。 小學16共有14間小學，部分學校是全港龍頭小學，如聖公會柴灣聖米迦勒小學、中華基督教會基灣小學。
香港置業港島區董事屠淑明表示，股市波動產生一定影響，但西灣河區內以用家為主，故預期明年樓價平穩。 劉信文則看好明年區內樓價走勢，指股市走勢偏忽，樓市相對穩定，故料香港樓市2022樓價升逾10%。 ）是恆基兆業及其成員公司中華煤氣合作發展的地產發展項目，由胡周黃建築師事務所設計，位於香港香港島西灣河太康街38號，前身為西灣河渡輪碼頭，於2006年入伙（17年樓齡）。
嘉亨灣好住嗎: 海景花園
講到交通最方便就不得不提欣景花園，坐擁港鐵上蓋優勢，加上清一色提供三房戶，是實用至上的家庭客抵買換樓之選。 鍾情臨海生活可揀樓齡較年輕的逸濤灣，單位開則較大，而且會所夠卡士，盡情享受與海為伴的生活。 附近有超市，地鐵前少少有室內街市，筲箕灣有傳統露天街市。
- 除以上成交外，啟德天寰也錄首置人士斥資1,000萬元入市個案。
- 一起身樓下返工，車錢同時間都省幾百元一個月，有時中午飯時間，買埋餸都仲得。
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- 盤源方面則長期緊絀，現時僅餘五個放盤，但由於叫價較臨海新進屋苑平一截，仍屬區內較抵買的換樓之選。
- 據了解，原業主於2006年2月以1368萬入市，持貨約15年，帳面獲利3312萬。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產經理黃志佳指，新近錄得西灣河嘉亨灣3座高層A室成交，實用面積約1129方呎，採用3房套連工人套房間隔，單位外望維港海景，造價3260萬，實用呎價約28875元。 資料顯示，原業主於2007年9月以約1753.4萬購入上址，持貨約14年，現轉手帳面獲利約1506.6萬。 中原地產高級分行經理高鵬透露，薄扶林貝沙灣2期2座高層B室沽出，實用面積1366方呎，3房套及工人套房間隔，單位享全海景，以4680萬成交，實用呎價34261元，創同類新高價成交。 據了解，原業主於2006年2月以1368萬入市，持貨約15年，帳面獲利3312萬。
嘉亨灣好住嗎: 物業估值
現時兩房戶入場費730萬元便可「升呢」，日日享受Family Day。 嘉亨灣好住嗎 一起身樓下返工，車錢同時間都省幾百元一個月，有時中午飯時間，買埋餸都仲得。 你當每日省一小時，一小時折算人工係100元，一個月你係賺左2-3000元了！ 比我會再盡啲，租者，我不一定租咁貴，租返它附近有電梯單支樓夠住算，反正沒小孩，留多啲錢係身邊更好。
嘉亨灣好住嗎: 樓市八卦陣：嘉亨灣近水旺財氣
嘉亨灣會所和住宅目前由偉邦物業管理有限公司管理 嘉亨灣好住嗎2025 。 目前位於6樓的住客會所Club@Sea佔地13萬方呎，設逾70項設施，分為休閒天地、健美世界、動感天地和家庭王國四大主題。 設施包括室內外泳池、健身室、螢光保齡球場、電影院、兒童遊戲室、Band房、廚藝練習室、佳釀廊、臨海按摩池、香薰水療中心、空中花園以至同區少見，容許狗主與寵物散步的寵物天地。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
嘉亨灣好住嗎: 物業
據悉，受惠豪宅氣氛向好，加上放盤銀碼合理，故買家入市決定加快，購入作自住用途。 原業主於1983年以約1000萬買入上址，持貨約38年，現轉售帳面獲利約6700萬。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 嘉亨灣好住嗎2025 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
嘉亨灣好住嗎: 港島東區私人屋苑比較 網民熱議：太古城定嘉亨灣好住啲？
事件引起市民及政府關注建築事務監督應否以批出額外樓面面積以換取撥作公共用途的地方時，如何行使酌情權的問題。 屋苑共提供2,020個住宅單位，分層單位面積435至1532平方呎，每幢最高兩層名為「Top of The Town」，其中15伙為頂層連天台，設特較高樓底，天台附送圓形按摩池。 嘉亨灣間隔多元化，近七成單位享維港及筲箕灣避風塘海景，兩房尤其受歡迎，單位四正又不設玄關，加上樓底特高，擺放家具無難度。 沿西灣河海旁建有數個私人屋苑，並以樓齡九年的嘉亨灣最年輕，5座高廈供應逾2,000伙，高聳的建築更成港島東地標住宅。 屋苑距離港鐵西灣河站只有約五分鐘步程，巴士站設於基座，交通方便，加上屋苑走高檔路線，吸引中產家庭以至名人擇居。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
嘉亨灣好住嗎: 地產｜嘉亨灣罕有極高層全海景樓王 947實呎戶3,000萬元易手 創同類新高
據了解，買家為首置客，心儀啟德區規劃發展前景，睇樓2次即拍板入市。 嘉亨灣好住嗎 原業主於2017年6月以約795.1萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約204.9萬元，物業升值約25.8%。 原業主於2005年7月以約416.6萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約583.4萬元，物業升值約140％。
嘉亨灣好住嗎: 發表迴響 取消回覆
區內有多家商店、食肆和街市，而戲院、社區中心、兒童遊樂場等生活、康體設施亦一應俱全。 不得不提的是香島毗鄰筲箕灣官立中學、筲箕灣東官立中學和慈幼學校等學校，特別適合學童家庭。 想日日對住海景就要揀各座前排的單位，清一色三房連套房戶間隔，部分加工人房或工人套房，單位實用面積介乎700餘至800餘方呎，現時買賣放盤約30個，叫價由1,400萬元起。 值得一提的是，各座D室的主人套房獨設弧形落地玻璃窗，可飽覽遼闊海景，這類單位放盤僅一個，叫價1,600萬元。 至於各座頂層提供複式及相連戶，採四房間隔，但長期缺盤。
嘉亨灣好住嗎: 交通
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嘉亨灣好住嗎: 成交/註冊日期
北角整體上亦屬港島東區，就地理而言，自04年八運來臨，北角已褪氣完畢並逐漸開始重新發展。 只是北角的位置與八運所旺西南見水之地的條件不盡吻合，但只要待區內有大型發展項目進行，該區的發展便會重新興旺。 北角位於港島凸出部分，並沒有能讓財氣大量聚集的海灣，較為有利人丁之聚和追求財運平穩，對從事高風險投資業務得財的財力稍遜。 區內近月有不少新盤推售，其中由英皇發展的港島．
嘉亨灣好住嗎: 九龍城
小學14共有11間小學，地區名校多，如番禺會所華仁小學，其不少畢業生都升讀香港華仁書院。 繼藍灣半島、數碼港、紅灣半島事件後，嘉亨灣事件的一連串風波再次令香港政府形象遭受不少影響，更被強烈批評有官商勾結之嫌。 2008年8月，梁展文再被揭發以年薪312萬被新世界中國地產委任為執行董事及副董事總經理，引起政府官員與地產商利益輸送的爭議。 2006年2月15日，立法會政府賬目委員會對嘉亨灣發展項目的爭議提交報告書，就梁展文在嘉亨灣項目上行使酌情權以豁免涉及超過4億元之公帑並同時批出達30萬平方呎樓面面積給恆基地產，表示震驚及強烈不滿。 7名賬目委員會成員亦就報告達成共識，使用上「不能接受」、「反對」及「極度遺憾」等字眼。
另外，如果返九龍，就搭巴士出東涌，只係十分鐘時間！ 區外送貨，現在有很多鋪都送貨入DB，因為有東涌隧道只要加多少少錢，冇問題啵！ 講真，你唔會成日買大件貨物吧另外，D人又話打風時冇船，係會冇，但5會一停就停囉！ 就算停船咪撘東涌巴士不過，一年中打風次數5會好密吧？ 另外，到東涌轉巴士去東涌街巿買嘢，又平又靚還有街渡 到坪洲、梅窩不過，交通費係會比較高，不過還可以接受。
嘉亨灣好住嗎: 太古
無論係區內巴士，抑或出去嘅交通，根本負荷唔到，由早到晩，經常爆滿。 尤其星期六日，試過等幾班巴士都上唔到，浪費時間（約10-15分鐘一班巴士）又激氣。 又或者上到都要企，好人好姐企下冇咩所謂，都係25分鐘車程啫。 但如果唔舒服，帶住小朋友或者老人家，真係好麻煩。 嘉亨灣好住嗎2025 當然大家可以先搭一程巴士到碼頭巴士總站上車，咁就實迫得入囉。 同時，區內西灣河碼頭提供三條渡海輪路線，包括來往觀塘、鯉魚門三家村和東龍洲，但東龍洲路線只限假日服務。
嘉亨灣好住嗎: 成交 呎價25456元
包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 雖然入門門檻略高，但香島不論交通、設計、景觀和配套都大受市民歡迎。 該物業離筲箕灣港鐵站只須約10至15分鐘路程，另外住客也可選乘多條巴士線。
帖文引來大批網民熱議，部份人認為樓主的分析欠數據支持，指在天水圍居住並非太差，「輕鐵貫通整個天水圍，天水圍北到西鐵站都是10分鐘」、「其實分析的因素都係天水圍唔好住啫，同唔好買係無乜關係，有水位就買得」、「每個區都有優點缺點」。 惟亦有人支持樓主的論點，稱該區交通配套差，「交通差，西鐵一係太逼一係上唔到車，轉K車太多人逼」、「西鐵站離大部份屋苑好遠，聽講搭巴士兜十幾分鐘至出大路，你揸過車入去就知啲燈位等好耐」。 綜觀以上3點，樓主認為天水圍的投資價值太低，直言「買天水圍真係死路一條」，同樣價錢大可在屯門和元朗置業，至少有上升及發展潛力，稱「天水圍有咩好？我答你：無」。 發文，表示自己在天水圍居住了29年，分析出該區4大缺點，包括居民質素、樓盤質素、社區設備和投資價值，以致不適合買樓投資。
位於港島東筲箕灣的香島全苑4座，一共提供470個單位，而單位實用面積介乎485 與2290平方呎之間。 資料顯示，該物業於去年四月錄得之最新成交價為$2,115萬，以實用面積計算約$24,534一呎。 同為三大之一的鯉景灣平均呎價最低，最新成交價為$19,438一呎。 西灣河生活便利，海濱一帶更散發着港島區少有的悠閒氣息。
【香港樓市2022｜西灣河】港島區私樓樓價，一般較九龍及新界企得硬淨。 除了中西區、太古城被受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業，亦受關注。 【香港樓市2022｜西灣河】港島區私樓樓價較九龍及新界企得硬淨。 除了中西區、太古城受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業亦受關注。
