第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 不可以，如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現， 有關申請會被自動取消。 ”今年3月，侯奶奶突发脑梗，在大医院治疗后病情相对稳定，但仍然存在肢体活动障碍，心理和精神状态也不好，坐着轮椅过来。 “老人住院以后，由临床医生、护士和康复师做全面评估，根据评估结果制定个性化的治疗、护理和康复方案。
於2018年1月，房委會開始通過恆常化綠置居計劃，最新一批約9,154個單位於2023年底預售，定價為巿價62折。 房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。
家有長者: 居屋2022現在接受申請，不少人都研究怎樣可以提高被抽中的機會及優先揀樓的方法，而當中若果以白表家庭申請，會以「家有長者優先選樓計劃」為最優先組別揀樓，究竟要如何才合資格申請？如果申請人父母以前曾抽中過居屋，又是否可以參加此計劃再申請居屋呢？
若申請人為固定月薪，計算方法則為2023年7月31日扣稅前的底薪，加2023年2月1日至2023年7月31的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2022年8月1日至2023年7月31日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 如果有聽過「家有長者優先選樓計劃」，大概知道居屋揀樓會優先給家有長者的申請家庭。 抽居屋向來僧多粥少，想透過此計劃優先揀樓 家有長者 (如合適的話)，事前事後有何要注意？
2018年9月，福建龙岩连城县庙前镇朱地村上朱地自然村受到地质灾害影响的百余户村民，被当地政府集中安置在朱地村12公里外的庙前镇一老电厂生活区，有的村民住进4排简易铁皮房，有的村民住进1栋2层破旧的电厂老办公楼。 为了打通老年人就餐“最后一公里”，2010年，苏州率先在全省开展老年助餐服务设施建设。 申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即屬「核心家庭」。 不過，平情而論，上述兩種情況出現機會率較難判斷，因無論「家有長者」和單身申請者競爭很大，是否真正有剩餘的配額則難說。 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指，房委會會以同一角度研究家庭和單身申請者的入息和資產，近期疫情結束，但經濟未復甦，入息沒有很大變化，相信家庭入息上限要求維持先前水平。 他又說，現時資產價格下跌，故一如單身申請者，資產上限調低5%至10%。
家有長者: 申請人數及組合
當只餘下900個居屋單位可供選購（即為一人申請者預留的900個居屋單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。 如在一人申請者名單用盡後仍有居屋單位未售罄，餘下的居屋單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 若所有家庭申請者獲安排選樓後有多於900個餘下居屋單位，該些餘下單位會全數按配額比率撥歸綠表及白表的一人申請者選購。 如一人申請者已成功選購居屋單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議，有關預留的居屋單位會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的居屋單位，不會再分配給一人申請者類別。
- 以2019年一般「家庭申請者」共有1.7萬份綠表，以及8.9萬份白表申請，100組的號碼中，每組號碼的申請者，綠表約有170份，白表則有890份。
- 另外，白表申請人士，即使是一組號碼，亦會再細分揀樓次序，最先為參加「家有長者優先揀樓計劃」的核心家庭申請人士，第二是其他核心家庭申請人士，第三是非核心家庭申請人士，最後才到一人申請人士。
- 目前，北京市初步建立了以居家和社区为基础，机构为补充，综合连续、机构和居家相衔接的安宁疗护服务体系。
- 「家有長者優先選樓計劃」推行目的是為了讓長者居家安老，因此家有長者的申請家庭，須於簽署買賣協議時再簽署一份聲明書，承諾在所購買單位與長者一起居住。
- 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。
- 一位刚做完午饭的村民把记者让进他家只有几平方米的房间，屋里锅碗瓢盆，冰箱、小电视等各类生活物品挤在各个角落，凌乱的电线和晾衣绳拉扯的到处都是，只留出了人走动的空间。
- 在任何情況下，因買賣協議撤銷而收回的居屋／租置計劃回收單位，會於房委會辦妥撤銷手續後的下一個選樓日，供當天正在進行選樓的申請者按選樓次序選購。
其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售15個房委會及27個房協的貨尾單位，共8,968個單位。 家有長者2025 居屋2022於6月13日早上10時半在網上直播攪珠，第4季抽樓，MoneyHero已為大家整理好居屋2022攪珠結果。 家有長者2025 計劃主要為長者自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，並加強長者居所的安全。 每位合資格的長者自住業主在5年內可獲最高4萬元的津貼。 首先居屋申請人是必須成為所購買單位的業主，申請人可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。
家有長者: 長者
“十四五”以来，全市累计发放助餐点建设、运营补贴1048万余元。 家有長者2025 每餐一大荤、一小荤、一素菜、一汤加一饭，餐标是12元。 中午时分，姑苏区沧浪街道潼泾综合为老服务中心的餐厅里，飘出阵阵饭菜香味。 今年52岁的叶瑛在活动室读完报后，来到餐厅选好盐水鸭腿、素鸡烧肉、韭菜绿豆芽和白菜汤。 她在窗口的刷脸支付设备前一站完成支付，一份营养美味、干净卫生、方便快捷的午餐就搞定了，“一顿饭15元，三菜一汤，荤素搭配合理，真的好吃不贵。
- 而綠表申請者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可。
- 如一人申請者已成功選購單位及簽署買賣協議，有關預留的綠置居單位會被視作已耗用。
- 為照顧長者的住屋需要，香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）分別為長者提供不同種類的公共房屋資助。
- 當只餘下900個居屋單位可供選購（即為一人申請者預留的900個居屋單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。
” 潼泾综合为老服务中心相关人员表示，为了提高食堂运作效率又能精准将优惠补贴给到符合条件的老人，在支付环节引入智能技术，“刷脸”实现人员识别、精准补贴和无感支付，解决了使用实体补贴卡时，老人担心掉卡、食堂担心冒用这两大痛点。 為增加揀樓機會，部分單人申請者會嘗試與其他家庭成員聯合申請，將單人變為家庭申請，但要留意，一旦成功購入單位，申請表內人士須要同住。 此外，「居屋2020」中推售4個新建居屋發展項目，合共7,047個單位。 白表家庭申請者成功選購約4,400個單位，佔整體單位約62%。
家有長者: 長者住屋類型
雖然「家有長者」家庭揀樓有較大優勢，但馬耀宗提醒，申請者需留意在揀樓時，長者本身的治理能力、健康精神狀況，以及政府會審查申請者是否跟長者同住，若果不符合房委會要求，申請者有機會會被取消資格。 另一種情況是，如在一人申請者名單用盡後仍有居屋及房協資助出售單位未售罄，餘下的居屋及房協資助出售單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。 「居屋2022」於去年2月接受申請，在申請期內，房委會共收到約252,000份申請表，當中白表佔約203,000份。 白表家庭申請（包括參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請）佔白表申請總數約四成。 【居屋2023｜白表申請】居屋2023料快將接受申請，白表人士有咩要注意？
家有長者: 白表「家有長者」可優先揀樓
在簽訂所購單位的轉讓契據後，與其他綠表申請者一樣，這類綠表申請者必須把其公屋交回房委會。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2023」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2023」的攪珠。 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。
家有長者: 【居屋家庭成員定義知多D】核心家庭 V.S. 非核心家庭 居屋優先揀樓次序必睇
綠表與白表家庭只要符合上述申請資格，皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，至於配額比例上，則以房署每年公布為準。 申請者可要求加入家庭成員，轉為相關優先配屋計劃的家庭申請，而毋須另行重新登記，並會繼續沿用舊有的申請編號。 申請者原先以單身人士資格輪候的時間，會以半數計算入其家庭申請內，但以三年為限。 經調整輪候時間後，有關申請會被編訂一個等同於一般申請的登記日期(即相應登記日期)，此日期將作為日後編配及執行公屋申請政策的依據。 家有長者 至於揀樓當日，會分為不同時段讓申請人揀樓，申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以1位綠表及1位白表申請人士輪流選購單位。 當只餘下500個綠置居單位可供選購（即為一人申請者預留的500個綠置居單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。
家有長者: 申請綠置居最高可承造多少按揭？
“刚来那会儿，老爷子可没这心情，当时情绪比较烦躁，甚至出现过拔管的情况。 ”护士长孟祥楠还记得，于爷爷此前因肺部感染在一家三级医院接受治疗，出院后带着胃管住进了位于北京市隆福医院天通苑院区的老年护理中心。 雖然長者申請公屋相對優先，但等候時間仍然數以年計，也只能無奈接受。
家有長者: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
值得一提，白表家庭以此計劃為最優先組別揀樓，綠表則以受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者為最優先，詳情可參考 優先揀樓次序必睇 一文。 另外，亦不可在取得單位後把該名長者除名，除非該名長者因永久離開、去世或向社會福利署署長提出的體恤理由外，此計劃要求該名長者必須同時為業主。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
家有長者: 轉讓限制
”叶瑛感慨地说，简简单单一顿饭，却让居民吃出了更多的幸福感。 熟讀居屋揀樓次序，可增加中籤機會；同樣地，比較多些不同的樓盤，亦可提高覓得筍盤機會，千居搜尋各區心水靚盤。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 「居屋2023」將以市價六二折發售，價格介乎$149萬至$494萬，平均呎價$6,280至$9,390，預計鄰近宋皇臺站的啟德啟悅苑將成為今期居屋王，而六大屋苑都將屬於長樓花期項目，關鍵日期為2025年4月至2026年3月。
家有長者: 居屋白表家庭揀樓優先 「家有長者優先選樓計劃」申請4大須知
其中，医疗机构转型建设老年护理中心和安宁疗护中心工作已纳入2023年市政府民生实事项目。 正值午饭时间，一位满头银发的老人正在铁皮房门外的电磁炉上煮挂面。 多位村民表示，住在铁皮房里，冬天还可以忍受，最难熬的是夏天。 为了让老年人能够足不出户吃上热乎饭，“爱心厨房”通过“爱心企业＋社区社工＋爱心志愿者”的接力模式，为社区老人提供从厨房到餐桌的“点对点”供餐服务，让老人足不出户就可享受助餐服务。 “我们在整个姑苏区日均供餐量达到1600多份，姑苏区80周岁以上老年人购买助餐服务时，可享受每人每餐2元的助餐补贴。
如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該1,400個綠置居單位配額，剩餘的配額會撥歸「其他家庭」類別的申請者。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購綠置居單位及簽署買賣協議，有關配額會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的綠置居單位配額，不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。 就綠表申請人士而言，公屋住戶／定期暫准居住證持證人，並無入息及資產等限制。
家有長者: 長者房屋
房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有2,700個居屋單位的配額，亦為一人申請者預留900個居屋單位。 設定的配額只適用於居屋單位，當有關申請類別的居屋單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓（一人申請者類別除外）。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有綠表及白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。
家有長者: 非核心家庭成員定義
白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。 在銀行按揭方面，由於居屋有房委會做擔保，所以銀行在審批按揭時都會很寬鬆，申請人不需要做按揭保險，都能最高借90%按揭，而且無須通過壓力測試。 如果申請人沒有入息證明，銀行通常會要求申請人簽署聲明，證明自己有能力還款，須留意這份聲明屬正式文件，如果作虛假聲明有機會負上刑負。 遞交申請時是毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。 攪珠公布後，房委會會發信通知次序較優先的申請者於 指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件。
百岁老人的儿媳罗女士说，老人家年事已高，怕出现突发情况，尽管知道家中危险，但家属还是随老人意愿冒险回家居住。 庙前镇政府在村里多处显眼位置竖起了“危险区域，请勿靠近，临时安置村民不得回迁”“地灾危险、请勿靠近”等提示标牌，但仍有村民回到村里居住。 2019年2月开始，当地政府开始按每人每月380元的标准发放临时安置过渡费，主要用于村民在外租房。
這些因買賣協議撤銷而收回的單位，會撥歸「其他家庭」類別的申請者按選樓次序選購。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有1,400個綠置居單位的配額，亦為一人申請者預留500個綠置居單位。 家有長者2025 當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。
家有長者: 家有長者可優先揀樓？ 4大細節要留意！
政府通過各項計劃為長者提供多種社會服務及福利，包括安老院舍照顧服務，及多種長者經濟援助。 長者家個案主任會為每個個案作評估、提供意見及協助申領各項津貼，務求減輕護老者經濟壓力，令長者得到適切的照顧。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話，情況比較復雜，這類人士按以下類別有不同的遞交方法。 近年来，北京市坚持积极老龄观，推进健康老龄化，构建起以健康教育、预防保健、疾病诊治、康复护理、长期照护和安宁疗护为主要内容的老年健康服务体系，并不断夯实完善。
現時，房屋委員會已沒有提供只供長者入住的特別住屋單位。 然而，若長者需要入住設有提供院舍式及當值舍監服務住屋，他們可以考慮入住二型及三型設計的「長者住屋」單位。 安宁疗护中心是针对临终期患者，提供身体、心理、精神等方面的医疗照护和人文关怀，让其更安详、有尊严地离世。 安宁疗护服务目的在于维护生命的尊严，让临终者善终、失亲者善别。 目前，北京市初步建立了以居家和社区为基础，机构为补充，综合连续、机构和居家相衔接的安宁疗护服务体系。
申請人或其中一名家庭成員要年滿 60 歲或以上，才可參加此計劃。 合資格申請者將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 若「家有長者優先選樓計劃」申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在「其他家庭/其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達，而該類別仍有單位可供選擇時再邀請申請者選樓。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。 家有長者2025 倘若他／她／他們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄，他／她／他們將不獲安排選樓，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓，請留意最新的銷售情況。
當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額（即2,700個居屋單位）一旦用盡，「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會以在「其他家庭」申請者類別下購買單位。 若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額，剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議，有關配額會被視作已耗用。
家有長者: 多少單位撥給「家有長者優先選樓計劃」?
房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。 因此，房委會在2000年通過停止興建「長者住屋」，並在2001年全面放寬入住「長者住屋」的年齡限制，以期把空置的「長者住屋」盡量租出。 其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。
家有長者: 【抽居屋】申請「家有長者優先選樓計劃」5大注意位
不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 家有長者 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 另外，今期綠表將收緊申請資格，持有住宅的限制與白表看齊，亦即申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。
