畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。 中原柯勇指，現時兩屋苑入門價同為750萬元，實用面積近500方呎。 都會駅管理費2025 至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。
而2011年3月曾發生住戶對商場管理不滿，而在商場內遊行，抗議商場業主管理不善。 都會駅管理費2025 包括商場衞生欠佳，地磚經常破裂和在地下商場主要通道出租做貢茶攤位及格仔舖[4]。 不願具名的私人靈骨塔業者說，「設施保全」是指墓園整體安全維護，有保全巡邏，不會讓可疑分子跑進去。 但她也說明，該靈骨塔塔位裡規定只能放骨灰罐、骨骸，而且有玻璃封住，家屬無法自行開啟置放他物，曾有家屬申請想親人眼鏡、照片與佛珠，則依個案處理，原則上不會讓家屬放貴重物品。 管理費支出以人事成本占比最重，公共水電、建築物環境景觀維護，以及公設維護費用都算社區每月固定支出內。
都會駅管理費: 港鐵都會票
物業發展商為長江實業、南豐集團及地鐵公司（現稱港鐵公司），兩期的承建商分別為安保工程及保華建業集團。 第一期設4座大廈，共1,679個單位[2]；第二期則有5座大廈，共2,096伙[3]。 部份大廈採用風車型旋轉式設計，使每戶享有開揚景觀，戶戶設有寬敞環保露台。 除了第一大段提到例行性行政費用，可以細分成建築物設施修繕及維護、公共水電、電梯保養、外牆清洗、弱電保養、發電機保養、環境景觀維護…等，都算在社區經常性支出。 如果有請保全或物業公司來管理，或是簽約清潔公司來打掃的社區，會有保全物業及清潔公司的費用。 售樓廣告美侖美奐，小業主買樓時未必關心單位日後保養維修問題。
- 依「殯葬管理條例」第80條第2項規範，若靈骨塔業者收了管理費卻未依約進行設施安全整潔等維護，得處30萬元以上150萬元以下罰鍰，並限期改善，屆期仍未改善者，還可以按次處罰。
- 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。
- 他在2010至13年度擔任都會駅業委會主席期間，向港鐵成功爭取過減管理費、減收經理人酬金、追究多個單位漏水問題。
- 其後若對結果有何爭拗，理應循土地審裁處入稟覆核結果，現時的做法並不恰當。
東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。
都會駅管理費: 靈骨塔「可以放啥」有眉角！管理費用途曝光
大都會使用台灣在地研發的系統與平台，公平性與效率深獲業界好評，真正以科技提升服務，領導傳統產業成功轉型為高科技運輸服務業。 都會駅管理費2025 大都會 派遣平台以即時衛星定位找出最近的計程車前往載客，絕對公平也最和諧。 大都會 叫車平台讓司機免除在街上空轉，不只減少油耗與空氣污染，也讓司機得到充分休息，更減少司機的空車率，增加司機生意機會，創造乘客與司機雙贏。 大都會 車隊領先使用最新科技，不但有效降低計程車空車率，節省計程車油耗，善盡環境保護的責任，並將節省費用直接回饋乘客與照顧計程車運將，用高科技與愛心，創造乘客、運將、環境三贏的和諧關係。 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。
- 除了社區成立年限、財報可做財務狀況依據外，假如是投資客或法拍屋比例過高社區，也要注意管委會是否健全。
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- 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。
- 可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。
如果投資客過多，因為不是住在社區內 或是非本地人，無法及時知道社區狀況，可能區分所有權人大會沒辦法順利舉辦。 購買前可到佈告欄看管理費有無催繳公告，了解管理基金收支概況。 建議檢視社區財報可以算算看，每月固定支出有沒有超過管理費一半，支出比例＜管理費總收入50%～60%，代表社區財務較健全，比較不會遇到管理費不足的風險。 大都會 計程車擁有陣容最堅強的資訊研發與經營團隊，領先同業首創APP叫車、APP信用卡刷卡、悠遊卡刷卡、微信支付、一鍵叫車兼支付、企業戶電子簽單、信用卡紅利點免費搭車、LINE叫車、Facebook叫車等技術，不但叫車找車速度最快，更值得旅客信賴。 全台各地服務據點：台北、基隆、宜蘭、桃園、新竹、苗栗、台中、嘉義、台南、高雄、花蓮、台東，皆有 大都會車隊專人 為您提供專業諮詢服務，歡迎立即聯繫專人取得協助。
都會駅管理費: 將軍澳二手持續放慢 本月暫錄58宗成交 新都城二期兩房戶 618萬元易手
港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。 若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。 劉氏指，將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 將軍澳屋苑天晉住宅業主小組委員會主席黎兆聰指，天晉1期共六座，六部吊船一年需要10萬基本保養費，加上一年需要10多萬實報實銷的維修費，一年需要20多萬「養吊船」。
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約10年前起，大窗台、玻璃幕牆設計先後可獲豁免建築面積計算，發展商「有賺」，又可增加單位空間感，很多新屋苑都大量採用大窗台及玻璃幕牆設計，加上很多「奇則」，都引發日後清潔及維修困難，令管理費攀升。 港鐵回應記者查詢時指出，其公司於各屋苑的客戶服務一直以公平、公正、公開原則處理物業管理服務。 3月17日晚的選舉投票結束後，都會客戶服務處發現總投票業權份數較總出席業權份數出現高逾三倍的差距，承辦商相信是電腦系統的設定出現誤差所致。 為確保投票公平、公正，都會客戶服務處即時封存選票，並由在場3名監票人士在信封面上簽署確認，然後把信封密封妥當，並會安排於稍後點票核實結果。
都會駅管理費: 社區經費有哪幾種？
港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 都會駅管理費2025 詎料數小時後，港鐵深夜在屋苑大堂貼出通告，指選舉「懷疑承辦商的投票電腦程式問題引致出現不尋常的投票結果」，須重新點票。 購買塔位時，還要繳交一筆管理費，用來維護塔位的環境與安全，該管理費採一次性收取，各靈骨塔依塔位形式，收取的管理費也不同。 龍巖福田個人塔位管理費落在2萬4000至6萬元，雙人塔位則落在4萬到6萬5000元。 而國寶集團位在三芝的北海福座，個人塔位管理費為3萬3000至7萬元，雙人塔位則是4萬至8萬元。
都會駅管理費: 都會駅管理費 樓價UPDATES：都會駅全月錄15宗成交｜即時新聞｜財經｜on.cc
全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來指出，選舉全程在民政事務處、警民關係、港鐵管理公司人員、監票員在場下進行，一旦宣佈選舉結果、大會結束，原則上新一屆的成員已誕生。 其後若對結果有何爭拗，理應循土地審裁處入稟覆核結果，現時的做法並不恰當。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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第二，要留意是管理費，區內新舊屋苑收費相差頗大，即使是同一屋苑，不同期數收費亦不同；收費亦按建呎、實呎及業權份數計算，最好問清楚管理處。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。 可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。
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老舊社區維護修繕費用相當可觀，光是修電梯就可能要百萬起跳，如果大樓外牆磁磚沒有定期維護，整棟換新費用更是非常可觀數字，假如社區收支呈現打平狀態，沒有多餘經費提撥公共基金，一旦遇到緊急、重大修繕等狀況，就會出現無經費可支應狀況。 管理委員會有兩種經費來源：一是每戶每月會依照規約約定繳交的「社區管理費」。 都會駅管理費 另一種是提撥專戶「公共基金」，用在計劃性修繕，像大樓外牆磁磚換新，或重大修繕才能動用的經費。 此車票限乘搭40程港鐵，故平均每一程大約需繳付HK$10.8車資；乘客乘搭中等距離的路程，可節省3%至38%的車資。 乘客可在任何港鐵車站的查閱機或客務中心查閱車票有效期及剩餘車程次數；剩餘車程次數會在每次出入閘時在螢幕上顯示，而有效期亦會於出閘時在螢幕上顯示。
都會駅管理費: 計程車靠行、掛牌、租購車服務
不過，要留意峻瀅有兩期，各自有獨立會所不能共用，兩期管理費收費不一，以一期較相宜，每建呎收約2.2元，實呎約2.9元；二期每實呎計收3.95元，收費屬康城站一帶最貴。 港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。 對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。 都會駅管理費 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。 若鍾情新樓，首選天晉系屋苑，各自有獨立會所，但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元，近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。
都會駅管理費: 社區電梯維修費，每戶分擔為何還破萬？他付不出來崩潰問怎麼辦，網見一原因秒喊：很合理
事實上，兩屋苑各具特色，住近港鐵站首選都會駅，屬港鐵站上蓋物業，設商場及會所。 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。 早前颱風天鴿襲港，紅磡屋苑昇御門吊船變「流星錘」撼爆4個單位玻璃窗及外牆，令市民關注吊船安全。 近年新樓盤多設有吊船，不少業主以為單位有需要時可借用吊船作維修或清潔，但原來借用一次價錢近萬元，有些管理公司更不批准小業主借用吊船。 有議員指，近年屋苑設計不顧及日後維修需要，收到不少求助個案，促政府審批圖則時根治問題。 私人物業都會駅會所曾經在香港康樂管理協會舉辦的「2015年度住宅會所管理大獎（页面存档备份，存于互联网档案馆）」比賽中獲得表揚，都會駅會所在18隊的參賽隊伍中脫穎而出，榮獲類別二（住宅單位數目為1,000伙以上）組別銀獎。
樓價高企下的香港一房難求，小市民覓得一個數百呎的空間可作為「家」，或者已算是幸運。 當屋苑問題接踵而來，小業主要面對的，是大型管理公司、發展商，甚至是一大堆大廈公契、法律條文。 位於調景嶺的港鐵管理物業都會駅，小業主為了重奪屋苑自主權，監察屋苑疑似圍標、干預選舉等種種不公，走出屋苑儲備5年間蒸發1,600萬的困局，決定自己屋苑自己救，出選今屆業主委員會選舉。 選舉旗開得勝，數小時後港鐵卻指疑因電腦程式問題影響投票結果，需重新點票，拒絕承認選舉結果。 第一期於2006年6月入伙（17年樓齡）[2]，第二期於2007年10月入伙（16年樓齡）[3]。
今年三月業委會換屆在即，Tommy遂與數名小業主出選，期望日後監察屋苑事務，爭取應有權益。 社區收管理費規定並不是一開始就有，而是1995年公寓大廈管理條例上路後訂定。 也就是說，如果想買物件年份在1995年以前，就可能社區管理費基金不足狀況，要特別小心。 都會駅管理費2025 結合APP派車、線上支付系統及企業電子簽單，全面雲端化服務，交易便利、快速、安全，更省資源，免去找錢等核對手續，運將更省事，快速接下個Case！
業主們提交這兩張卡後，經由電腦「過機」，便可將投票資料儲存在電腦系統內，並即時投射在屏幕上，在場人士均可直擊選舉過程。 基座附設佔地180822平方呎小型商場，樓高3層，共有101個租户和74個車位，是區內主要購物商場之一。 地下以地產代理和小食店為主，而2樓主要租戶包括fusion超級市場、屈臣氏、大昌食品、日本城、Châteraisé、元氣壽司、一碗肉燥、優品360、莎莎國際、千年店、中國人壽、金記冰室、多間教育中心、時裝店、美容中心和銀行等。
訪問當日，葉小姐等人捧來一大疊文件，說到某處，又拿出某份文件講解；提出一個理據後，又熟練地翻到公契某頁，證明其說法。 由門外漢自行鑽研至半個專業人士，新一屆業委會成員之一的李先生說，動力只源於「不平則鳴」四個字。 上屆業委會9名成員中，有4名女士一直對抗管理公司、保安員、對手攻擊等的壓力：「睇到佢哋4個女人都頂得辛苦。」今年他決定加入陣營。 當日出席大會的業主有500多人，惟場內人士剩下不足20人時，一名落選的業主在物業經理陪同下，向場內電腦技術員出示一張出席卡，表示剛才「漏咗交出來」，要求將卡的資料輸入電腦系統。 在監票人見證下，技術員將出席卡資料輸入，再將選票重新封存，眾人在凌晨12時半左右離開。
客戶服務處已發出通告向各業主解釋有關情況，並與所有候選人及相關持份者協商，會舉辦一個會議，商討下一步的安排和細節，包括邀請獨立第三者監察重新點票。 依獲新北市府殯葬優等評鑑的私人靈骨塔業者公開的「墓園使用管理辦法暨收費標準」，明列管理費用途為「維護墓園安全整潔」、「集體祭祀活動」、「行政管理」等三大項，其中「維護墓園安全整潔」中包含設施保全、設施清潔、花木修剪、消防照明等維護。 都會駅管理費2025 大都會收到乘客需求訊息後，立即徵詢計程車，駕駛可自行決定是否承接。 計程車駕駛並非大都會員工，可維持計程車自主營業特性，想休息就休息，想營業就營業。 另外還提供其他司機服務：包括車機操作講習、熱門時段&區域分享會，可自由參加。
