吴先生夫妻对此极其气愤，称在买卖双方签订的合同中明确约定该房屋“未发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠落死亡、意外死亡等）”，否则买房人可以要求退房，并要求卖房人承担违约责任。 同时中介公司亦承诺若交易的房屋系“凶宅”，公司先行赔付。 沙田第一城 4期 38座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 4期 38座 於1985年05月起入伙。
自成一体的“凶宅”以往只是某些炒家关注，香港有些炒家专门买那些低价的“凶宅”，甚至被媒体称为“凶宅大王”。 8月是内地学生在香港租屋高峰期，“价廉物美”的单位特别难求，学生抢租单位情况到处可见，万料不到连“凶宅”也成抢租目标。 第一城49座凶宅 至於第17座剛好就被前面沙田路行車天橋從外面直劈而來。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 第一城49座凶宅 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 2016年3月8日，第2座9樓發生燒炭一屋三屍事件，一對男女與愛犬家中燒炭自殺，被由外返回單位外傭揭發報警。
- 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。
- 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。
- 随后一买家在2009年以425万港元的价格买入，但在数日前却以770万港元的高价卖出，成交价仅较市值低3.75%，净赚约345万港元。
- 2016年3月8日，第2座9樓發生燒炭一屋三屍事件，一對男女與愛犬家中燒炭自殺，被由外返回單位外傭揭發報警。
- 同類「正常」單位市價都是只約650萬元，就算凶宅叫價亦只是低20萬元或3.1%。
- 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。
至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。 第一城49座凶宅 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。
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【大公报讯】记者梁颖贤报道：二手笋盘卖少见少，沙田第一城自杀凶宅也有人吼。 一伙曾於1998年发生煤气自杀事故的凶宅，刚由基督徒以360万元接货，较3月前对落数层同室同面积单位低近四成，单位凶得连网上银行也没有提供估价服务。 第一城49座凶宅2025 如果要弥补过去七年的“欠数”，香港至少需要20万套房子，而不久前特区政府只宣布每年建约2万套单位，因此政府建楼计划一经宣布，房地产市场马上升温。 据香港媒体披露，在港岛区有个实用面积不到60平方米的单位，曾经在1998年发生业主自杀事件而沦为“凶宅”。
一名曾住过此栋大楼的警察，表示他当年想在此处租屋，一出电梯遇到一名年轻女子问他是否要来看房子，两人便聊了开来。 从上述的分析来看，香港“凶宅”市场的走旺，只不过是整个地产泡沫雄起过程中的一个“小浪花”。 而且近期之内，香港的地产市场很可能还难以平抑。
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雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。
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这次拍卖之所以会引发不小的社会热议，是因为从网络舆论环境看，面对如今房地产市场，比起“凶宅”可能引发的灵异事件，人们更害怕的似乎是房价。 位在台北市萬華區的西寧國宅，屋齡超過30年，為16層樓集合式大樓，因過去曾發生過多起輕生事件，20年來超過30人喪命。 最可怕的是，傳言就連不是大樓住戶，也會被吸引而來跳樓，原因令人摸不著頭緒，光是2003年7月至9月間，就曾發生3起跳樓事件，3人均非大樓住戶，隨著多起凶案發生，因而被網友喻為「猛鬼大樓」。 市场消息指，沙田第一城49座高层D室，实用面积304方呎，刚以超笋价360万元易手，呎价仅11842元，比对落数层同面积同室单位，今年7月成交价578万元，呎价19013元，足足低38%。 另外在这栋大楼里更是发生过几起跳楼事件，34年间共有24人在此横死，导致这栋大楼的传闻不断，更被冠上台北市第一凶宅之名。
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发生过大案、血案、凶案，或鬼宅之类的，最近房格尔系数直线飙升”、“北京有哪些凶宅，赶紧给我推荐，不怕凶，只要便宜！ 大家都知道，万圣节是西方一些国家的宗教节日，比较著名的习俗是”Trick or treat”——不给糖就捣蛋，“吉祥物”是被玩坏的南瓜灯。 欧洲传统上认为万圣节前夜是灵异世界最接近人间的时间，这传说与东亚的中元节与盂兰节类似，所以有人把它和“鬼节”联系起来。 鬼节说鬼，今天我们就来说说房地产行业里的相关话题：那些所谓的“凶宅”们（硬凹）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！
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例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 第一城49座凶宅2025 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。
第一城49座凶宅: 沙田 沙田第一城 第05期 第48座 (宣傳期已過)
新買家是投資者，按單位現每月租金8600元計算，料可享租金回報2.85釐。 據土地註冊處資料，原業主於2005年以128萬元買入單位，持貨16年賣出，帳面獲利234萬元或1.8倍。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。
第一城49座凶宅: 新盤帶動 第一城7天成交追平半月 凶宅同層2房逼500萬 5年升三成
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
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但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 代理指，原業主則於2013年以369萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利約311萬元離場，單位升值約84.3%。 沙田蔚景園最新錄得1座中層C室，建築面積467平方呎，實用面積369平方呎，2房間隔，單位樓下層數有疑似凶宅，開價約688萬元，議價後以680萬元易手，實用平均呎價約18428元。 御金.國峯位於西南九龍友翔道1號，6座大廈提供約740個單位，標準單位實用面積由403至2,053平方呎，戶型涵蓋開放式至4房，項目於2011年12月首度開售。 國峯單位屬於屋苑超級凶宅，事故後發生在2017年，單位發生一宗雙屍命案。 報道指，其時一對夫婦發生爭執，丈夫以刀傷及妻子再拋落樓，然後再隨之墮樓。
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傳統新界上車盤沙田第一城有超過1萬個單位，整個屋苑有76個凶宅，有4座就特別多，包括跳樓、燒炭、吊頸、爆炸。 今集《風水輪樓睇》術數家蔣匡文從風水角度拆解一眾謎團。 資料顯示，沙田第一城3座一個中層C室單位，逾10年前被揭發一名女子穿着紅衣於該單位跳樓亡，淪為凶宅。 原業主2012年3月以227萬元買入單位，仍賺91萬元。 2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。
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手機及配件銷售額則跌5%至14.8億元，受5G旗艦手機需求疲弱影響。 流動服務月費計劃每月每戶平均收入（ARPU）增加6%，至223元，受惠5G用戶持續上升，以及政府在去年逐步放寬防疫限制措施，帶動漫遊業務收入溫和回升。 投資基金公會行政總裁黃王慈明，歡迎政府研究撥出一定比例的政府綠色債券或基礎建設債券予強積金投資。
近年来赴港的内地学生人数激增，香港院校宿舍规模跟不上扩招速度，大量学生需自行租房，导致香港租务市场紧张。 而香港的“凶宅”通常被切割成几个不同的房间出租，“凶宅”租金比同区的房子低得多，因此能够吸引到租客。 第一城49座凶宅2025 第一城49座凶宅2025 另外，因應入伙年份、流年及座向，每個單位有不同的九宮飛星圖。
第一城49座凶宅: 物業編號: M300547628 (代理提供)
然而，第15座與第17座也一樣外望行車天橋，為何第15座沒有錄得凶宅？ 現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 第一城49座凶宅2025 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。
发现房屋系“凶宅”后，夫妻二人却下不了退房的决心。 吴先生夫妻于去年7月通过中介公司的居间服务，与卖家于先生签订合同，以385万元的价格购买了一套93平方米的房屋，并支付中介费8万元。 此后，吴先生对房屋进行装修并入住后，才从小区邻居处了解到，几年前曾有人在该房屋内自杀，该房屋系所谓的“凶宅”。 吴先生夫妻购房入住后发现，几年前曾有人在该房屋内非正常死亡。 由于从购房到装修投入了大量的时间、精力和金钱，夫妇二人决定不退房，但要求卖家于先生和中介公司赔偿140万元，并要求中介公司退还中介费8万元。
第一城49座凶宅: 沙田 沙田第一城 第07期 第36座
國峯第7座高層B室，實用面積約400平方呎，為1房戶型，近期以519.6萬元轉手，平均實呎約12,990元，買家登記名字為簡體字，估計是內地買家或是新香港人。 不過，有買家選擇於農曆七月接貨城中著名凶宅，日前以大約520萬元買入西九御金． 國峯凶宅單位，較前業主2012年的買入價，帳面大跌逾3成，平均實呎更加跌穿1.3萬元。 第一城49座凶宅 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。
進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。
第一城49座凶宅: 御金．國峯「極級凶宅」鬼節轉手 業主捱價10年、減完再減平過第一城
蔣說，細心留意，第15座是一梯4伙，而第17座是一梯8伙，各單位座向不同，而第17座正被行車天橋「反弓」位對正。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。
