香港金融管理局（金管局）今日（10月20日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2023年7月底。 同時，考慮到計劃已經推出兩年半，計劃將優化部分本金還款選項，協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款。 「預先批核還息不還本」計劃涵蓋所有年度營業額在8億港元以下及沒有嚴重逾期還款的企業客戶。 計劃於2020年5月起生效，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬家合資格企業客戶，計劃在2020年11月及2021年5月分別延長6個月至2021年10月。 在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃（參與率為16%），計劃在2021年5月展期後，參與客戶減少至3,100家（參與率為2.7%）。
金管局指，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。 還息不還本 還息不還本 另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排，因此計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。 2020年2月新冠疫情在港初次爆發，多家銀行就物業按揭、企業貸款等多項貸款推出「還息不還本」措施（見表1），不過隨着經濟就業改善，多家按揭大行已結束計劃，匯豐表示現時以恒常機制按個別情况提供類似協助，渣打則指會積極考慮重啟。 恒生（0011）和東亞（0023）表示，可因應個別客戶情况處理。 工銀亞洲則表示現時仍有相關計劃，會考慮是否延期及調整計劃內容（見表2）。
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不過，如按揭貸款涉及按揭保險，要獲得借貸銀行及按保公司同時審批，雖然按證公司已同意相關措施，但實際上並非每家銀行都可接受按保用家申請，故業主應先向供樓銀行查詢。 有做物業按揭的人都知道，供樓剛開始幾年基本都是在供利息，即還利息的佔比大於本金佔比，而到供款後半期才會開始還多點本金。 還息不還本 假設你是剛開始供樓，又恰巧申請了「還息不還本」計劃，那麼你需要支付的利息是相對較貴的，亦即是你不但需要支付多一年的利息，而且這一年的利息屬於高利息。
- 另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排。
- 綜上所述，若要追討債務人的欠債，您需要提起「民事訴訟」才能成功追討欠款，下面文章將向您詳細介紹追討債務時如何寄送存證信函？
- 此外，聯邦基金利率市場期貨的最新統計，交易員押注Fed在這次會議暫停升息的機率已進一步升高到94.2％，不過7月恢復升息步調機率也升破五成到57.8％。
- 以借30年的每月供款為例，總供款期數原本為360期，申請還息不還本後，假設期限為6至12期需付息，而總供款期數則增至366至372期。
- 從現金流角度，申請「還息不還本」12個月，現金流流出減少$172,560，佔原來供款75%，所以如果剩餘供款年期較短，「還息不還本」確實能大大減低短期之供樓負擔。
- 美國股市周一連續三天上，漲標普500指數和那斯達克綜合指數漲到2022年4月以來最高收盤水準，投資人預料聯準會（Fed）本周暫停升息。
- 如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上（或同一筆貿易融資貸款自原貸款日起連續展期270天或以上），銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要的客戶在符合審慎風險管理原則下繼續得到適切的援助。
法院可透過公告送達方式（如在法院公告欄刊登通知），讓債務人知曉應前往法院應訴。 從現金流角度，申請「還息不還本」12個月，現金流流出減少$172,560，佔原來供款75%，所以如果剩餘供款年期較短，「還息不還本」確實能大大減低短期之供樓負擔。 美股三大指數13日開高，道瓊工業指數一度漲逾200點，美國最新公布的5月消費者物價指數（CPI）升幅陡降，強化市場對美國… 美國股市周一連續三天上，漲標普500指數和那斯達克綜合指數漲到2022年4月以來最高收盤水準，投資人預料聯準會（Fed）… 博通（Broadcom）大漲6.3%，此前路透報導稱，該公司以610億美元收購雲端公司VMware的交易將獲得歐盟反壟斷機構有條件的批准。 還息不還本2025 費城半導體指數也受激勵大漲3.3%，費半2023年迄今已反彈超過44%。
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他認為，政府除了盡量減輕企業融資負擔外，亦應創造更多生意機會，建議牽頭與業界合作，在香港推出一些大型項目，他說：「例如以前沙士之後都有維港巨星匯」，使本港復甦動力可以持續下去。 銀行可以在上述框架下，與客戶彈性商討其他還款安排，前提是銀行和客戶雙方同意。 由於市場預期美國衰退機率低，加上聯準會（Fed）本周例會很可能暫停升息，美股12日進一步揚升，標指大漲近1％，那斯達克指數勁揚1.5％，雙雙創下2022年4月以來新高。 CPI數據出爐後，美元指數重貶0.45％到103.19的本月低點，10年期美債殖利率也下滑到3.72％，美三大指數則走揚。 此外，聯邦基金利率市場期貨的最新統計，交易員押注Fed在這次會議暫停升息的機率已進一步升高到94.2％，不過7月恢復升息步調機率也升破五成到57.8％。 同一天，柯橋區紀委一工作人員告訴潮新聞記者：“（該朋友圈）是上週五（即6月2日）發出來的，週六（即6月3日）紀委就已經介入調查處理了，並已經將調查結果反饋給區委辦了。
- 舉例業主申請一個一年 $100 萬，利息 5% 的「淨息」按揭，每月供款為 $4166，全年利息為 $50000。
- 當您需要借款給他人時，記得簽妥借據或保留Line、簡訊等相關溝通記錄作為日後證明之用。
- 美銀並預測，明年美國經濟衰退機率達二十五％，但有七十％機率會放緩，而不會發生全面衰退。
- 金管局和協調機制充分考慮持份者意見後，決定再次延長計劃6個月。
- 雖然參與計劃的客戶可按自身財務狀況自由選擇是否採用部分本金還款安排，但協調機制建議，參與計劃的客戶積極考慮採用部分本金還款安排，為計劃日後退出早作準備。
無論借款企業選擇還息不還本安排或部分本金還款選項，貸款年期和擔保期一般會予以相應延長。 另外，協調機制再次鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴貸款年期至30年，及延長現有非專營巴士貸款年期至10年。 是次銀行推出的「還息不還本」措施期限為6個月，部分銀行可於期滿後因應情況申請再延長6個月。 新冠肺炎疫情持續，對已有下行壓力的經濟再添打擊，本港失業率持續攀升，受疫情衝擊最大之行業如零售、酒店飲食服務的失業率更高。 不少公司要求員工放無薪假，數字上亦反映就業人數持續向下，在這個環境下，部分按揭或債務還款人士的入息、商戶的現金流或受到影響，供款壓力因而大增。 早前銀行相繼推出應對疫情衝擊的紓緩措施，包括多類費用減免、重組企業貸款還款期、為中小企提供無抵押貸款等，當中最多人關注的是為個人及工商按揭客戶提供「還息不還本」的安排。
還息不還本: 企業客戶「預先批核還息不還本」計劃
如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上（或同一筆貿易融資貸款自原貸款日起連續展期270天或以上），銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要的客戶在符合審慎風險管理原則下繼續得到適切的援助。 為進一步紓緩運輸業客戶的資金周轉壓力，協調機制鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴的貸款年期，由最長25年延長至30年，非專營巴士則由最長7年延長至10年。 還息不還本 針對有業界代表提出以部份本金償還方案替代還息不還本安排，以換取更長時間的寛限安排，金管局和協調機制表示會在研究計劃退出部署時一併考慮。
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金管局和協調機制充分考慮持份者意見後，決定再次延長計劃6個月。 合資格企業客戶於2021年11月至2022年4月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月，貿易融資貸款本金還款期則可獲延長90天。 銀行不會為這次延長安排向合資格客戶發出個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年5月至10月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。
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自9月宣布延長計劃3個月至2023年1月底後，金管局和相關政府部門已經對計劃的後續安排作出全面檢視。 考慮到經濟前景複雜多變，部分行業的經營仍然相當困難，金管局和協調機制決定將計劃再次延長6個月至明年7月底。 協調機制留意到，計劃已經先後展期五次，實行兩年半，終有一日必需結束。 此外，長時間「還息不還本」，也增加客戶日後回復正常還款的困難，尤其是近日息口趨升，還息不還本只會增加客戶的長遠利息負擔。 因此，為協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款，協調機制會優化今年5月推出的部分本金還款選項，在為期一年恢復償還原來本金20%的選項之外，新增一項為期兩年償還原來本金50%的選項。 雖然參與計劃的客戶可按自身財務狀況自由選擇是否採用部分本金還款安排，但協調機制建議，參與計劃的客戶積極考慮採用部分本金還款安排，為計劃日後退出早作準備。
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儘管如此，金管局和協調機制理解部分行業的經營環境仍然受疫情持續影響，未能全面受惠最近的經濟復甦，資金管理仍然面對困難，繼續需要信貸援助。 2 如果同一筆貿易交易的貸款自原貸款日起連續展期270天或以上，銀行可以採取彈性安排，在符合審慎風險管理原則下，按客戶的個別情況，就該筆貸款考慮以其他更合適安排協助客戶渡過難關。 還息不還本 1 如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上，銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要客戶在符合審慎風險原則下繼續得到適切的援助。 如果業主於第3年供款時申請「還息不還本」12個月，當時（第25期）尚欠本金為$4,579,586，每月利息支出為$9,560，「還息不還本」12個月，全期利息支出增加$114,720至$2,142,409。
還息不還本: 還息不還本計劃背景及條件
美銀並預測，明年美國經濟衰退機率達二十五％，但有七十％機率會放緩，而不會發生全面衰退。 根據英國《金融時報》五至七日對四十二名經濟學家所做的調查，六十七％預測Fed今年將把利率升至五． 五％至六％之間，高於前次調查的四十九％，意味Fed今年至少還會再升息兩次；逾半的受訪者預測，利率將在第三季或之前觸頂，逾三分之一則認為會在第四季觸頂，且預測明年才會開始降息。 債務人欠下款項未還，即便無法找到其下落，仍可在法院提起訴訟。
還息不還本: 中銀放寬按揭「還息不還本」要求 大型銀行多已結束計劃 按個別情况酌情處理
訴訟勝訴後若對方名下無財產，便無法以查封或強制執行的方式討回欠款，因此多數人可能會惡意脫產以逃避應負的責任。 只要向法院聲請假扣押或假處分，就能讓對方無法隨意處置名下財產。 假扣押與假處分兩者有所不同，假扣押是暫時扣押現金、股票等金融財產，而假處分是暫時扣押土地、房屋、車輛等有形財產。
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其他各大行雖多數已終止有關計劃，但亦表示可按個別客戶需要提供協助。 金管局和協調機制留意到，參與計劃的企業數目已經大幅減少，由初期佔合資格企業總數的16%下降至目前的2.7%。 另一方面，計劃下的還息不還本安排將達兩年，對銀行審慎管理風險構成越來越大的壓力。
還息不還本: 【一表睇晒18間銀行「還息不還本」安排】仲話你知有乜招數可降低利息支出
計劃涵蓋所有企業貸款，包括物業貸款、汽車貸款及貿易融資貸款等。 金管局已經提醒銀行對計劃涵蓋範圍以外的客戶抱支持態度，在符合審慎風險管理原則的情況下，盡量協助這些客戶渡過目前的難關。 面對2019新型冠狀病毒疫情對企業營運和經濟造成重大影響，金管局於2020年4月17日聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布於2020年5月1日推出「預先批核還息不還本」安排予合資格企業客戶。 計劃在2020年11月， 還息不還本2025 2021年5月，2021年11月，2022年5月，2022年11月及2023年2月分別延長至2023年7月底。 【明報專訊】本港防疫措施被提升至歷來最嚴格水平，多家餐廳、戲院、商戶暫時停業，企業或市民財務狀况或因而轉差，中銀香港（2388）昨日公布，推出加強抗疫金融服務支持措施。 對於個人客戶，中銀延長物業按揭貸款「還息不還本」安排的申請限期，至今年10月31日，申請資格亦有放寬，由要求過去至少曾供款6個月縮短至3個月。
所謂的「假」指的是暫時凍結，能避免在打完官司後才發現對方名下已沒有財產，因此，您可以在訴訟前或訴訟期間向法院聲請假扣押或假處分，保障對方無法惡意脫產以確保勝訴後對方還有財產可供您討回欠款。 綜上所述，若要追討債務人的欠債，您需要提起「民事訴訟」才能成功追討欠款，下面文章將向您詳細介紹追討債務時如何寄送存證信函？ 或是如何向法院聲請強制執行…等相關法律問題，並為您介紹追討債務的三步驟。 若債務人是故意撒謊或編造事實讓您借錢給他，那可能就構成詐欺罪，可以提出刑事訴訟告對方詐欺，再附帶提起民事訴訟要求賠償您損失的金額（請對方還款）。 但是，若您只是因為債務人拖欠債務而需要提出民事告訴，建議先諮詢律師是否構成詐欺罪再決定後續的處理方式。 例如800萬元物業按6成，即480萬為按揭貸款，息率2.5%，如還30年期，即月供約18666元，利息約203萬元。
