影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像於2020年3月10日在發展項目第1座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。
- 可特別注意西南方，理氣星盤若合丑山未向，為八運之「正神正位裝，撥水入零堂」主財丁兩旺。
- 有分析認為，因人民幣貶值，內地客將成為項目的重要客源之一。
- 御苑 9座 於過去3年共有22宗成交。
- 小學校網為校網80，中學校網為北區。
- 代理表示，上水一帶居住環境清幽，高爾夫．
- 御苑 7座 共有24層，提供240個單位。
- 會所提供包括室外泳池，健身房等設施，另有粉嶺高爾夫球會可供住戶作假日消遣用途。
影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之内。 高爾夫御苑風水2025 御苑位於上水青山公路古洞段88號，由恒基兆業發展，於05/2019開始入伙。 御苑共有33座，包括8座分層樓宇及25座獨立屋，合共提供590伙，實用面積由276呎至3,062呎。 高爾夫御苑風水2025 項目提供八座住宅大廈，及二十五座洋房及獨立屋。 其中住宅大廈平均樓高二十五層，各配置二或三部電梯，並提供五百六十五伙分層單位，不設庇護層，實用面積為二百七十六至一千八百零三平方呎，間隔由開放式至四房不等，並以三房戶為主打。
高爾夫御苑風水: 高爾夫．御苑
可特別注意西南方，理氣星盤若合丑山未向，為八運之「正神正位裝，撥水入零堂」主財丁兩旺。 唯欲選擇此方向之分層住戶之讀者，需注意與鄰近獨立戶之樓頂天台所引起之天台橫流。 天台橫流引起之迴風效應，將引動宅中之理氣星盤，若收凶星，將影響長遠；若收吉星，長遠而言也非吉象。
- 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。
- 御苑7座中低層H室，實用面積277平方呎，屬供應較少的開放式戶型，單位以3.45米樓底高度閣樓設計，向西北，望開揚遠山景，目前叫價498萬元。
- 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。
- 交通方面，高爾夫 御苑距離港鐵東鐵線上水站約五分鐘車程，距離落馬洲關口則大約十分鐘車程。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
就其管理服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。 恒基旗下項目高爾夫•御苑為上水罕見大型新盤，項目位於青山公路古洞段 88 號，提供開放式至獨立洋房等多元戶型，其位置毗鄰粉嶺高爾夫球場，住客可從不同角度欣賞翠綠景致。 項目設有面積約三萬平方呎住客會所，其中佔地二千七百平方呎之空中花園及二萬二千平方呎園景區及公共花園。
高爾夫御苑風水: 高爾夫．御苑屋苑簡介
另外，區內主要屋苑包括 彩蒲苑,天平邨,翠麗花園,上水中心,皇府山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 代理表示，上水一帶居住環境清幽，高爾夫． 御苑坐落尊貴地段，毗鄰粉嶺高爾夫球場、行政長官別墅，景觀相當罕有，屋苑比同區洋房屋苑較接近港鐵上水站，車程約5分鐘。 高爾夫御苑風水2025 坎宮北方，為是次老師堪察時所見之屋苑正門。 此方不合八運之零正，也過於靠近青山公路古洞段，車來車往，「聲煞」之擾甚矣。
御苑 7座 於2019年05月起入伙。 御苑 7座 於過去3年共有18宗成交。 項目設有441個住客停車位，單位與車位比例為1.3。 可是若選擇不駕車，項目鄰近港鐵上水站，步行前往需時約15分鐘。 上水站一帶有多條巴士及小巴線，以至直通巴士，方便前往市區及內地。
高爾夫御苑風水: 高爾夫．御苑 筍盤推介
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 高爾夫御苑風水 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 高爾夫御苑風水2025 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 負責樓盤銷售的恒地營業（二）部總經理韓家輝解釋，項目是以豪宅作定位，所以定價並非以同區項目作參考，而是參考新界區最貴的洋房及分層住宅。 御苑設8座住宅大樓及25幢「高爾夫．皇殿別墅」洋房，涉及590伙，實用面積由276至3,063方呎，間隔由開放式至5套房戶型。 因高座大樓呈「V」形排列，故大部分單位都可望向球場。
高爾夫御苑風水: 高爾夫．御苑評論
會所提供包括室外泳池，健身房等設施，另有粉嶺高爾夫球會可供住戶作假日消遣用途。 高爾夫御苑風水 生活配套方面，項目週邊有多間學校，也鄰近金錢村兒童遊樂場及燕崗遊樂場。 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。
高爾夫御苑風水: 高爾夫．御苑 Eden Manor
一般而言，近年住宅建築皆見有由地面至三四樓之地基平台以作停車場或會所之用，但此屋苑卻不見此等建築格局。 事實上，聲音會在接觸建築物後附隨其直立之形態震動而流上，是故以「聲煞」之影響而言，高層之住戶也未可言較低層為輕。 御苑 9座 共有24層，提供47個單位。 御苑 高爾夫御苑風水 9座 高爾夫御苑風水2025 於2019年05月起入伙。
高爾夫御苑風水: 高爾夫．御苑周邊配套
發展商如此信心滿滿，全因其毗鄰的粉嶺高爾夫球場令項目的定位提升，擁有全港樓盤少有的開揚翠綠草地景觀，且方便前往皇崗口岸，故料被經常要穿梭中港兩地的企業家追捧。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
高爾夫御苑風水: 高爾夫‧御苑 項目簡介
御苑有8座分層和25幢洋房，除第7座集中提供開放式、1房及兩房戶型，其餘座數主打3房及4房大戶。 御苑住客會所連花園佔地逾5.7萬平方呎提供度假式戶外泳池、宴會廳、室內泳池、桑拿室等，加上星級管理，讓住客體驗悠閒生活。 此外，有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏坐向度數的條件下，故此未能提供各座獨立單位風水上的評分，敬請諒解。 管理人保留絕對權利，因應實際情況，改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的管理服務。 此等任何一項管理服務的改變、修改、暫停或終止，將不構成或不應被視為任何違反承諾，及/或失實陳述等。 項目主打3、4房，分別涉及222伙及84伙。
高爾夫御苑風水: 高爾夫．御苑 位置地圖
是故若選擇此方向之單位，當盡量避免相關樓層。 交通方面，高爾夫 御苑距離港鐵東鐵線上水站約五分鐘車程，距離落馬洲關口則大約十分鐘車程。 此外，雖然項目遠離市區，但卻十分接近粉嶺公路，約10分鐘可直達皇崗關口，十分方便中港兩邊走的商人，故內地亦是發展商的軟銷重點之一。 高爾夫御苑風水2025 有分析認為，因人民幣貶值，內地客將成為項目的重要客源之一。 新盤魚貫登場，上週六（18日）嘉華（00173）的啟德嘉匯賣個滿堂紅，即日沽清208伙，套現逾20億元。 市場氣氛如此熱烈，不少發展商亦趕緊乘勢推盤。
高爾夫御苑風水: 項目圖片
影像於2020年3月10日在發展項目第9座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 高爾夫御苑風水2025 影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定者作準。
高爾夫御苑風水: 高爾夫‧御苑 最新成交
是故面向此方之單位之吉凶，需以理氣星盤作最後論斷。
