買方亦可向各分區測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。 香港買農地 政府雖然刊印本小冊，但絕不因此為任何準買主的權利和利益，負上法律或其他責任。 準買 主在購入鄉村屋宇或任何其他物業前，應該先徵詢獨立的法律意見。 繳款人士可透過電子方法繳付地稅，例如自動轉帳、銀行自動櫃員機、電子支票或電子本票、轉數快、「繳費靈」或透過各銀行及「繳費靈」在互聯網上提供的繳費服務。
- 一些新界土地由傳統組織擁有，這些組 織通常稱為「祖」或「堂」。
- 另外亦要留意路權問題，路權一般在新界土地都會發生，如地段位置須途經多個地段才能進入，而這些地段為其他村民或個體或祖/堂持有並非官地或政府擁有，一般都要繳付過路費，所以買家須先向賣家/出租者詢問此費用，以便日後造成不必要的麻煩。
- 長實集團截至今年6月底於香港擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約600萬方呎，公司同樣未有詳細披露農地或新界土儲面積，但市場一直認為其在天水圍、豐樂圍、大埔鳳園、屏山鄉等一帶都有新界土地儲備。
- 有牌照屋建於官地（官地牌照），也有部分建於私人農地之上（私人地牌照）。
- 你使用資料時亦須受以下限制：(a)不得修改資料或把資料作任何商業用途，或作任何公開展示、示範、出售和租賃；以及(b)不得把資料轉移予他人。
- 資本主義下追逐利潤，在四大地產商囤積農地之際，香港農業更舉步為艱。
以 DWG／DGN 格式存檔的賣地圖則，只顯示賣地條件所指的出售土地和着色範圍，並非旨在提供出售土地的更準確資料。 該圖則只供參考，不宜用於任何精確測量，也不應用作任何精確測量的依據。 直到2011年底，分別有292公頃用作生產蔬菜、152公頃用作生產花卉、20公頃用作生產雜糧作物及270公頃用作生產果樹。 從天空俯瞰粉嶺馬屎埔，綠油油一片，被綠悠軒、帝庭軒及御庭軒等私樓環抱，惟隨着新界東北發展，這裏將會發展為新城鎮。 沿馬適路走，一邊是榮福中心，另一邊叫「烏鴉落陽」，草坪上有17幢雙連村屋，閒置已19年，人稱「鬼屋」。 新世界發展2006年建成後，一直未發售，等候新界東北發展將地積比倍升，三層樓可變為高廈。
香港買農地: 牌照屋vs寮屋
新界和大嶼山亦曾經廣泛種植菠蘿，但現時僅留下「菠蘿輋」、「菠蘿壩」等地名。 可作居住用途的牌照屋，只供持牌人及其家人入住，不可放租予街外人，只要非為持牌人及其直系親屬，亦屬違規。 「登記寮屋」的起源，可追溯至 1940 年代，國共內亂從內地走難抵港的難民，在山邊路旁非法霸佔官地，搭建鐵皮屋和木屋等「寮屋」，以作居所。 倘建築工程在一九八七年十月十六日前展開，只須 在動工前取得租契或新批約所指定的批准（如有指 定的話）（見上文第5.1 段）。
該小 冊名為《新界小型屋宇政策（如何申請批准建造小 型屋宇）》。 香港買農地 香港買農地 新界各區的地政處及民政事務處皆備 有這份小冊，供市民索閱。 如物業的業權或業權人的通訊地址有任何更改，有關業權人應通知地政總署署長，以便政府妥為發出繳款通知書，並送達業權人。
香港買農地: 興建鄉村屋宇所需文件
美國全國廣播公司（NBC）報導稱，這些遍佈近20個州的土地包括種植胡蘿蔔、大豆和土豆等蔬菜的農田，其中一些最終成為麥當勞的炸薯條。 資本主義下追逐利潤，在四大地產商囤積農地之際，香港農業更舉步為艱。 香港買農地 漁護署2015年實地調查新界鄉郊，發現未經破壞、「綠油油」的農田有4400公頃（4.8億平方呎），但當中八成五被荒廢，常耕農地僅一成半，約685公頃（7300萬平方呎）。
- 香港的山麓及果園亦有種植各類水果，有荔枝、龍眼、黃皮、本地檸檬、橙、橘、番石榴、木瓜、大樹菠蘿、香蕉、提子[9][10]及士多啤梨[11][12]。
- 2012年，大量農地可能受到《新界東北發展計劃》而改為市區發展用途，香港農業發展再次引起香港社會留意。
- 報導稱，蓋茨購買的農地包括路易斯安那（6.9萬英畝）、阿肯色（4.8萬英畝）、內布拉斯加（2萬多英畝）、亞利桑那（2.5萬多英畝）、密西西比、印第安納、華盛頓州以及南部的佛羅里達等州。
- 本小冊向有意購買鄉村屋宇的人士闡釋，在訂立買賣合約前必須注意的重要事項，但內容僅屬一般性 質資料，並非鉅細無遺，亦不會詳述交易的一切細節。
- 根據《新界條例》第十五條（第九十七章）的規定，祖或堂的註冊司理 倘要出售以「祖」或「堂」名義擁有的土地，包括 鄉村屋宇，必須事先取得民政事務專員代民政事務 局局長發出的同意書。
寮屋沒有業權，沒有樓契，也不設由親屬繼承的制度，理論上不可出租放售。 不過，政府並無實際規管佔用人狀況，不會因為佔用人非為當初登記人而下遷出令。 香港買農地 實際的規格，要按照發牌時的標準，牌照持有人不許擅自進行改建，包括更改物料、面積和用途等，一旦被發現，地政總署會要求還原。
香港買農地: 牌照屋的繼承權
他告訴《環球時報》記者，他的家族每年都會在周邊地區買下10到20公頃（1公頃等於15畝）的土地進行投資，除了農地，還有森林。 以馬屎埔為例，恒基持有的大部分農地多年來圍着重重鐵絲網，豎起「私人重地、閒人免進」的警告牌，只有小部分因歷史原因，有村民幾代人耕種至今。 4月底，恒基派近百名保安收地，保育人士就爬上挖泥機抗爭。 恒基指控村民霸地，侵犯私有產權，村民反指地產商霸地荒置，打擊農業，事件一直僵持至今。 如佔用人非牌照屋持牌人，則須提交證明，顯示於政府公布清拆行動日時，已居住於受影響寮屋滿 2 香港買農地2025 年，並符合其他的公屋申請資格，便可被視為已輪候公屋 2 年，加快公屋編配上樓的速度。 持牌人不可自行改建牌照屋，但如果政府提出收地要求，需要清拆建築物，持牌人和佔用人可得到特惠補償及安置安排。
香港買農地: 發展條件
長實集團截至今年6月底於香港擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約600萬方呎，公司同樣未有詳細披露農地或新界土儲面積，但市場一直認為其在天水圍、豐樂圍、大埔鳳園、屏山鄉等一帶都有新界土地儲備。 新世界亦於本港擁有大量土儲，截至去年12月底，集團在香港持有應佔總樓面約935萬方呎之土地儲備可作即時發展，其中用作物業發展的約446萬方呎。 並正積極就9個分別位於元朗南及粉嶺、樓面共約187萬方呎之項目與當局就轉換用途進行磋商，約50萬方呎已進入最後階段。 屋宇建成後，會由地政專員（在一九八二年四月一 日前由政務專員）檢查。 如一切符合規定，屋宇將 獲發給載列租契、新批約或建築牌照條款的完成規 定事項證明書。 倘屋宇座落於集體契約的土地上， 或屬於舊屋重建，則不會獲發給完成規定事項證明 香港買農地2025 書。
香港買農地: 地稅
但可復耕的土地長期供不應求，加上近年越來越多人從事務農，2011年據報輪候名單約有170多人，估計要等兩、三年才可獲得租賃土地[13]。 2002年12月由浸會大學、綠田園基金（前稱綠田園）和香港有機生活發展基金（前稱香港有機農業協會）聯合組成「香港有機資源中心」正式成立，制訂「有機生產及加工標準」，於2004年底正式接受有機農場及加工場的有機認證申請。 漁護署在2000年12月開始舉辦「有機耕作轉型計劃」，開始時只有吳家村和大江埔兩個有機轉型區15個農場，到現在發展至7個主要菜區（吳家村、大江埔、坪輋、粉嶺、八鄉、上水和大埔），合共有196個農場參加了漁護署的有機耕作支援服務。 有機耕作產品在超級市場、健康食品店、農墟和街市等地方銷售。 漁護署亦與菜統處緊密合作，為有機農友收集蔬菜，再運往長沙灣批發市場進行銷售。 而嘉道理農場暨植物園、香港有機生活發展基金及菜聯社亦定期分別在嘉道理農場、中環、大埔菜站及屯門舉辦農墟。
香港買農地: 農地利用
發展商手上農地眾多，若果地點及附近配套理想，即使原價補地價，但因為沒有訂價限制，利潤可以無「天花板」，所以發展商應該不會大量供出這等靚地。 相反，發展商手上也有不少地點欠佳、附近零配套，甚至深知難獲城規會通過改用途的農地，應該會是發展商首選供出的土地，一來可以為樂建居出一點力，亦可善用那些本身價值不高的土地。 當街外人買入該等「送牌照屋」農地後，該牌照便會自動失效，地政總署或發出清拆令，要求買家 / 持牌人拆卸建築物。 「牌照屋」則不同，牌照屋是在政府批准下興建，地政總署會發出「土地牌照」或「租賃許可證」，批准農民在農地興建臨時構築物，如休息用的農舍、擺放農具用的小屋等，方便農民務農和飼養禽畜，部分牌照屋亦容許居住。 倘租契或新批約的條款並不准許土地作建屋用途， 則賣方應已申請並獲准修訂用途，以便建屋，或與 政府簽立以換地（ 見註２） 方式批准建屋的 契約。 如集體契約的准許用途為非建築用途，則應 已獲發給建築牌照。
香港買農地: 有機耕作
數據還顯示，39%的農地地主自己不種地，而是將農地出租給農民。 香港買農地2025 香港買農地 顯然，租金帶來的現金流是很多投資農地的一筆直接可觀的收入。 香港買農地 其次，作為農地，農作物收益也是其中一項主要回報，尤其對於真正種地的農場主來說。
香港買農地: 投資農地真係好？
新鴻基則回應說過去數年在新界的農地變動不多，未有披露發展計劃。 新界東北馬屎埔收地，恒基形容為地主和租霸的糾紛，在村民口中卻是農民和地產霸權的抗爭。 恒基在港擁有農地逾4500萬平方呎，冠絕地產商，更每年遞增。
