不過，過去建制派的公屋聯會曾經提出，居屋申請反應熱烈，建議政府延長資助出售房屋的樓花期至最多5年，盼延長樓花期可換取房委會在較後時間，追回供應量，也避免出現供應斷層。 回顧過去的居屋計劃，2019居屋凱德苑、錦暉苑、旭禾苑，關鍵日期均在2020年10月31日，即是最長只需等1年就可以入伙。 啟翔苑價錢 而2018年居屋中，最遲入伙的居屋裕泰苑，預計關鍵日期同是2020年10月31日，即是最長需等2年才入伙。
- 因為起碼市區樓，又近港鐵站鑽石山站，是「屯馬線」的轉線站，亦鄰近購物中心「荷里活廣場」。
- 港人買樓都不喜歡向西，因拍黃昏時間西斜而令屋內較熱。
- 市民蘇小姐與丈夫以白表家庭申請，首次申請獲中頭籌，希望買到啟翔苑或錦駿苑，預算為200萬至300萬元。
- 我唔知呢個係咪合理價錢, 因為佢係啟翔苑唯一一間房署委任嘅律師, 唔知會唔會因為咁而貴少少, 我見隔離馬鞍山個POST, 好似有人問過佢地嘅律師,大約5千尾.
- 惟屋苑位置鄰近彩虹道、龍翔道等大型交通幹道，料低層居民或面對噪音問題。
一共提供1,840伙（A座：1,040伙；B座：800伙，實用面積為186至448平方呎，項目的預計關鍵日期為2024年12月31日。 啟翔苑價錢 啟翔苑價錢 最貴單位為C座38樓1室單位（494平方呎），售價為$3,870,400。 選用九成半按揭，首期為$193,520，總貸款額約為$3,676,880，每月供款約$16,495。 單位數量達3,222伙的皇后山山麗苑是今次新居屋單位供應最多的單位，價格由117萬至259萬元不等，其中最便宜單位為B座1樓9室單位（面積279平方呎），售價為$1,166,900。 選用九成半按揭首期只需要$58,345，總貸款額約為$1,108,555，每月供款約為$4,973。
啟翔苑價錢: 居屋2020 – 申請詳情參考
啟翔苑被不少大型屋苑圍繞，預料大部分單位僅面向建築物，與其他三個同期的居屋樓盤比較，景觀將以樓景為主。 「宋皇臺公園」巴士站提供：3B、5D、15、21、85X、11、11B、14、61X、75X，93K、891等路線，來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地。 交通方面，距離啟欣苑最近的地鐵站出口是宋皇臺站A出口，一出地面，旁邊便是啟德啟欣苑。 居屋2022｜新一期居屋推售的7個屋苑中，市區盤啟德啟欣苑是最平上車盤，入場費124萬，最平首期6.2萬住豪宅新區！ 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
屋苑由由6座組成3,222伙，分為開放式、1房及2房單位3種戶型，實用面積由278至451呎不等。 最平單位為B座1樓9室，實用面積279平方呎，定價116.69萬，呎價4,182元。 最貴單位為C座36樓3室及C座36樓4室，實用面積同樣為287平方呎，定價161.65萬，呎價5,632元，完全不過300萬，為今期最平屋苑。 錦駿苑5座共提供2,069伙，售價介乎HK$189萬至HK$387萬，平均呎價HK$7,413。
啟翔苑價錢: 裝修費$47萬：綠表戶要兩個月內完成裝修！
錦駿苑未來自設23,681呎零售或商業樓面，為居民提供民生設施。 如果要更大型的商場，需要走到恆安站海典灣附近的We Go Mall；或到馬鞍山站的新港城中心；又或是倚靠欣安邨及恆安邨的公共屋邨商場與街市。 擁有雙鐵路優勢，除了港鐵鑽石山站外，自從屯馬線第一期開通後，在鑽石山站月台的擴建新轉線月台，鑽石山站將來變身屯馬線中轉站，該站可承接馬鞍山居民，以及來自沙田及大圍的居民乘客轉搭市區線。 再加上沙中線的宋皇臺站、土瓜灣站未來通車後，以至其後的過海線開通，屯馬線也可成另一條過海鐵路。
鑽石山啟翔苑位於鑽石山彩虹道，有2座提供共940單位，實用面積約 呎，預計售價約$218萬元至$489萬元，平均呎價為$8,919元，預計能於2023年5月31日入住。 房委會早前推售4個新居屋屋苑，涉7,047伙，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑，以及皇后山山麗苑，連同貨尾單位，即日（5月31日）開始揀樓，首天多是公屋重建戶、綠白表家有長者中籤家庭到場，其… 2020年居屋4個屋苑，包括沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，提供合共7,407個單位，實用面積由25.8至46.6平方米。 另外，居屋2018的凱樂苑及裕泰苑有18個單位因買賣協議撤銷而收回，將會納入居屋2020重售。
啟翔苑價錢: 鑽石山
今期「樓王」位於鑽石山啟翔苑B座33樓8室，在首日揀樓開始的半小時內，已被中籤幸運兒極速「掃走」！ 房屋署指，昨日共賣出93個單位，以交通便利的啟翔苑最受歡迎，售出68個單位；而位置較偏遠的粉嶺山麗苑全日僅售4個單位；重售單位則以長沙灣凱樂苑較受青睞。 昨日共約110位申請者獲邀揀樓，最終有94位申請者到場，即甩底率約14.5%。 另外，今年共有95伙撻訂單位重售，包括長沙灣凱樂苑及凱德苑、將軍澳雍明苑、火炭旭禾苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及東涌裕泰苑。 而有樓王之稱的長沙灣凱樂苑有E座27樓4室發售，實用面積629平方呎，定價531萬，呎價8,442元。
啟翔苑價錢: 鑽石山啟翔苑
房屋署今期推出的4個新居屋樓盤之中，鑽石山啟翔苑是唯一一個位於市區的居屋項目，亦是「樓王」，實用面積介乎295至502平方呎，售價為218萬至489萬元。 惟屋苑位置鄰近彩虹道、龍翔道等大型交通幹道，料低層居民或面對噪音問題。 不過，屋苑四周生活配套成熟，毗鄰區內大型購物商場，距離港鐵站僅數分鐘路程。 加上未來沙中綫全面通車後，居民出入將會大為方便，相信是啟翔苑的一大優勢。 下文將分析啟翔苑的位置、平面圖、配套及校網，有意抽居屋的讀者可多多留意。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
啟翔苑價錢: 【新居屋比較2020】4大屋苑優劣、呎價、交通配套、環境 鑽石山啟翔苑VS馬鞍山錦駿苑點揀好？
全盤共提供940個單位，分開兩座，實用面積由295至502平方呎不等，63折後的售價介乎229萬至513萬元，平均呎價9365元，有力問鼎今期居屋的樓王。 作為今期的「明星盤」，啟翔苑交通配套可謂無可挑剔。 屋苑本身與觀塘線鑽石山站非常近，而早前屯馬線第一期開通，目前已經可以在不轉線的情況下直達馬鞍山，即所謂的「雙鐵優勢」。 按照通車時間表，預計入伙時沙中線過海段已經通車，屆時去全港各處都相當方便。 今期居屋收到約23.6萬份居屋申請，超額認購近33倍。 除了港鐵站，區內的巴士及小巴路線選擇甚多，方便居民前往各區，交通四通八達。
啟翔苑價錢: 申請按揭所需文件
今期推售的四個新建居屋項目包括鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，合共7,047個單位。 現時已接受申請，申請日期為2020年9月10日早上8時正至10月7日晚上7時正。 新一期居屋推售4個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑，涉及7,047個單位。
啟翔苑價錢: 啟翔苑鄰近未來鐵路樞紐鑽石山站 交通配套成熟
項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 啟翔苑價錢 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 鄰近鑽石山港鐵站的大磡村舊址，除了興建啟翔苑等公營房屋外，孔教學院最新申請興建5層高的孔廟，並撥出近4成或6萬平方呎樓面作為安老院及幼兒中心，將會提供223張床位及200個幼兒名額。 2020年新居屋合資格人預計在6月揀樓，日前房委會公佈價單，究竟鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及皇后山山麗苑入場費是多少？ 位於鑽石山的啟鑽苑，合共會推出2,112個住宅單位，樓面面積介乎 平方呎，戶型由開放式單位至2房。 啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。
啟翔苑價錢: 申請方法
申請者從9月10日起可於網上遞交申請，或到房委會樂富客務中心交表。 市民呂女士與丈夫到場，是白表申請者，獲中第二個號碼，她分享「揀樓」準則，指鑽石山升值潛力較高，而馬鞍山則配套較齊全，環境空氣較佳，故兩個屋苑獲選為心頭好。 至於售價最平的單位，則位於粉嶺山麗苑的B座1樓9室，僅售116萬港元，實用面積為279呎，呎價4,182港元。 以綠表買家首期5%計，最平約6萬港元首期就可上車。 啟翔苑價錢2025 房委會4個新居屋屋苑共7,047伙，正處揀樓程序。 房委會今（26日）宣布，繼鑽石山啟翔苑之後，馬鞍山錦駿苑今告售罄，成為第二個售清項目。
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如果抽中啟翔苑真是「賺到笑」，除了因位置及生活配套超班外，再者以均價9,365元還原成市價，仍較同區私樓呎價折讓最多兩成，是完勝之選。 而平均呎價為7,784元，市值呎價為12,356元，現時曉峰灣畔二手呎價為13,772元，嵐岸為13,930元，故新居屋較現時私樓低水約一成。 未來在「綜合發展區」內，規劃上也希望增設一些地鋪，以滿足公屋及周邊居民所需，故公屋範圍內會設有不少於86,000萬呎零售設施，包括濕貨或乾貨市場，生活所需應有盡有。 購物商場不可或缺，對面已是荷里活廣場，設有不少時裝品牌及餐飲外，大型百貨也有進駐於此，大致可滿足區內市民消費需求，而位於觀塘的「APM」距離亦不遠。 除了「孔廟」（即啟翔苑以西）之外，在發展區的東面也預留用地作休憩用地，規劃作活水公園，以及用來保育三幢歷史建築。
啟翔苑價錢: 申請居屋最新日期
這單位的業主就選擇保留防煙門，設計師則特意將門重髹成牆身的淺灰色，簡單的處理已能減低防煙門的突兀感。 至於廚房內櫳，設計師就將原有的老土瓦仔全部拆除，換成淺啡色的木紋牆磚，廚櫃亦與廁所的風格統一，以木紋與灰白色為主調。 設計師另一個難題，就是原裝的企缸太小了，所以他就稍為調節座廁的位置，由近窗的位置移向洗臉盆旁邊，騰出的空間就讓給企缸，這時候企缸就可以獨霸整個廁所的闊度，而不再瑟縮於牆角。 由於業主將有一名長者同住，所以企缸特設一個小座位，方便老人家洗澡。 黃女士是白田邨重建戶，她揀選了長沙灣凱德苑一個售價約450萬元的高層大單位。
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今期位於鑽石山啟翔苑B座33樓8室「樓王」在揀樓開始後半小時內，已被中籤幸運兒極速「掃走」。 房屋署表示，今日共有93個單位獲選購，以交通便利的啟翔苑最受歡迎，售出68個單位；至於位置較偏遠的山麗苑全日僅售4個單位。 今日揀樓共約110位申請者獲邀，結果有94位申請者到場，即約一成四人甩底。 今次阿沙帶我們參觀的設計單位，屬於2019年的新居屋，何文田的冠德苑，於2019年9月中旬陸續交樓，業主是兩夫婦，將有一名長者與小貓同住。 單位面積482呎，同樣都是以清水形式交樓，需要業主自行間牆、拉電、鋪地板，廚廁只附以簡單裝修。 以市價6折推售逾7,000個單位的「居屋2020」昨日起揀樓。
啟翔苑價錢: 【綠置居2021最新消息】附綠置居攪珠結果 鑽石山綠置居價錢、首期、平面圖、申請資格、日期懶人包
近月二手樓市持續升溫，多個籃籌屋苑造價創新高，帶動綠表公、居屋單位造價向好，加上新一批4,500個「白居二」合資格人士剛剛「出籠」，為市場注入新動力，預期短期綠表公、居屋市場將接力推動樓價向上。 啟翔苑價錢 居屋2020上周公布樓書價單後，房委會今日正式進行首日居屋2020揀樓程序，首日邀請逾百組居屋2020中籤者客到場揀樓，地產站同大家直擊首日揀樓安排及新居屋買家入市直擊！ 過去一星期，樓市相當活躍，無論資助房屋市場，抑或私人住宅市場亦各有焦點，包括居屋2020首周揀樓以及沙田大圍站柏傲莊III首輪賣樓，同樣的是，樓花期長的反應相當理想！
啟翔苑價錢: 馬鞍山錦駿苑
下圖中，最左邊紅色A及B字母標示的將會是公共出租房屋，紅色C、D及E字母的三座是剛公布的綠置居啟鑽苑，最右邊藍色A、B字是啟翔苑A、B座。 啟翔苑價錢2025 啟翔苑位於鑽石山彩虹道，即舊大磡村拆卸後的空地上，現時該位置正興建沙中線鑽石山站，通車後將成為沙中線東西走廊，直通屯門至烏溪沙。 鑽石山站的居民有三條過海路線，一條是乘觀塘線往油塘轉將軍澳線過海；另一條是前往旺角轉荃灣線過海；經東西走廊到紅磡站後，可轉車過海到新的會展站及原港島線金鐘站。
