但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。 在2022年3月底，約有147,500宗一般公屋申請，以及約97,700宗配額及計分制下的非長者一人申請。 已達輪候配房階段 例如，政府於2022年2月15日宣布徵用粉嶺皇后山邨第一座和第七座，以及葵涌荔景邨恒景樓作社區隔離設施。 相關公屋單位的實際入伙日期需要延後數月到2022年5月至6月，以致有關單位的編配未能反映在本年的數字內。 已達輪候配房階段 申請者若對其公屋申請被取消資格有任何異議，須於房屋署發出通知信日期起計兩個月內提出上訴，否則房屋署將不會考慮其上訴。
房委會發言人表示，因政府在疫情下徵用公屋單位作社區隔離設施，以致有關公屋單位編配未能反映在本年的數字內，疫情嚴峻亦影響了公屋編配進度。
已達輪候配房階段: 申請公屋加快上樓秘技3：申請「特快公屋編配計劃」
房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。 獲發「綠表資格證明書」的公屋申請者及其家庭成員必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 已達輪候配房階段2025 申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。 按現行公屋編配政策，合資格的公屋申請人共有三次(每次一個)編配公屋機會。 初步審批
- 本篇文章將介紹新成屋裝潢順序 (各項工程裝潢時間點)，以及新成屋裝潢費用如何規劃。
- 而且原來一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉過家庭申請中，以一年半為上限。
- 初步審批
- 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較2021年12月底分別上升了0.1年。
- 木作工程的施作時間通常都要 1 個月起跳，且清潔的時候需要花費較多心力。
- 若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。
至於資產限額則增加2.5%，即一人家庭放寬至27.3萬元。 如輪候公屋期間需要地方暫住，你可考慮租住共居空間或其他平租選擇。 如輪候期間經濟收入有所改善，不妨留意二手市場放盤，若找到劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
已達輪候配房階段: 優先配屋計劃 / 特快公屋編配計劃
坊間有不少意見批評公屋的輪候時間長，的確5.7年並不是一段短的時間，每個家庭都非常想盡快上樓有一個安樂窩。 其實在公屋申請中，有不少計劃能加快上樓，合資格的市民若懂得申請，有望能更快上樓。 房委會發言人表示，有關估算數字並非上限，若有任何新公共屋邨提前竣工，將會盡快將相關公屋單位編配予申請者。 已達輪候配房階段 幸好政府近年推出公屋輪候現金津貼計劃，出公屋輪候逾3年的合資格人士可申請，最高每月攞3,900元。 冷氣要安裝在哪裡，通常會依業主的需求為準，但仍需要經過業主、設計師和冷氣施工師傅三方討論後會較佳，因為有些房間的配置只會有一個方位較適合安裝冷氣。 確定好冷氣安裝位置後，設計師應該要將冷氣安裝位置明確標示出來，讓冷氣施工人員清楚知道安裝的位置，以及木工施工人員知道哪裡要開洞、哪裡要預留空間。
- 申請者若對其公屋申請被取消資格有任何異議，須於房屋署發出通知信日期起計兩個月內提出上訴，否則房屋署將不會考慮其上訴。
- 新成屋裝潢費用中的丈量費，會因為房屋類型而有所不同，一般而言，公寓大樓丈量費用是 10,000元，透天厝為 15,000 元，但建商若有提供 AutoCAD 電子檔就能直接做圖，不需再丈量。
- 房委會公布，截至2022年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。
- 關於於新成屋要不要批土這件事，筆者認為是因人而異，有些人會覺得，建商的批土慘不忍睹，所以堅持要批土；有些人則覺得，油漆後不嚴重影響視覺感官就無妨。
- 但跟其他資助房屋相比，公屋租金始終較低，基層市民較易負擔。
(a) 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 若沒有妥當填寫申請表或未能提供有關證明文件和聲明書，或申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並隨退表夾附解釋信件通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 申請者若再次遞交申請表，可選擇使用新的申請表或沿用已退回的舊申請表；但不論使用何種表格，申請者都必須填報重新遞表時的日期。 申請表到達調查階段時，房屋署會按申請的次序約見申請者，進行配屋資格審查。 申請者出席面晤時，必須齊備夾附於約見信中所列的文件及需注意的重要事項，以便房屋署進行審查及核實。
已達輪候配房階段: 「特快公屋」條件較苛刻
房屋署會於集齊文件後約兩個月內通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以房屋署完成審核當日為準。 調查階段 申請表到達調查階段時，房屋署會按申請的次序約見申請者，進行配屋資格審查。 非長者一人申請者到達60歲時，其申請會自動轉為「高齡單身人士」優先配屋計劃申請。 當轉為「高齡單身人士」優先配屋計劃後，申請人可在任何時間因應其情況考慮改選市區。
但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。 已達輪候配房階段2025 已達輪候配房階段2025 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較2021年12月底分別上升了0.1年。
已達輪候配房階段: 裝潢順序五、冷氣安裝位置確定
若果想提早上樓，非長者一人申請和一般家庭這兩個計劃最慢獲處理。 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。 申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。 如未能符合優先配屋計劃，房委會每年亦會發信予輪候中的申請人參與「特快公屋編配計劃」。
已達輪候配房階段: 裝潢費用一、丈量費
如果想更快輪候到公屋，可轉隊排家庭申請，平均輪候時間為會減至5.8年。 而且原來一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉過家庭申請中，以一年半為上限。 公屋計分制中，18歲的一人申請者會以0分起步，每年長一歲加 已達輪候配房階段2025 9 分，即 19歲時得9 已達輪候配房階段 分，20歲得18分，21歲得27分，如此類推，直至59歲為止（年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請）。 若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 已達輪候配房階段2025 主要是依據施工的種類和坪數大小而定，當然，選擇自行發包、統包或找設計師也會影響新成屋裝潢費用的多寡。
已達輪候配房階段: 香港房屋委員會及房屋署
申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於三個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組。 如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 一般來說，新成屋的裝潢預算會比預售屋再高一些，主因在於新成屋的管線、隔間和插座等，如果不符合業主的使用需求，就要重新配置，因此可能會多出一筆拆除費。 以 30 坪的住宅為例，合理的價格應該落在 150 萬左右，每坪約在 4 萬以上（含工程及監造費用）。
已達輪候配房階段: 裝潢順序九、清潔
(b) 房屋署會登記初步審批合格的申請，並將印有申請編號的藍卡寄給申請者。 如申請者在遞交申請表和全部所需文件 3個月仍未收到藍卡，可書面或親身到申請分組詢問處查詢。 而新成屋裝潢費用，也會因為新成屋裝潢的需求而不同，但以新成屋來說，通常可以用每坪 已達輪候配房階段2025 4 萬，估算新成屋裝潢費用。 新成屋裝潢費用的規劃，一般會配置 60%~65% 在設計費和工程費，購買家電和家具各佔 15% (小計 30%)，家飾或其他費用為 5~10%。
已達輪候配房階段: 裝潢費用三、工程裝潢費
現在多數的新成屋，冷氣都是採用「定點室外機安裝模式」，簡單來說，就是你要自己花錢在室內配管線。 但跟其他資助房屋相比，公屋租金始終較低，基層市民較易負擔。 綜合都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗、城市大學建築科技學部高級講師潘永祥意見，有以下3點，申請人不妨考慮。 房委會最新公布，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間，由第三季5.6年微降至5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間維持不變，仍為3.9年。
已達輪候配房階段: 裝潢順序三、冷氣管線配置
油漆工程多數的費用都是施工費，油漆本身並不貴，油漆品牌來說，虹牌或是得利是較知名的品牌，之後要補漆比較容易取得。 已達輪候配房階段 而油漆常見的種類，有水泥漆和乳膠漆，簡單來說，水泥漆在維護上會比較容易，乳膠漆則是觸感比較好，可以依個人喜好去作選擇。 木作工程的施作時間通常都要 1 已達輪候配房階段2025 個月起跳，且清潔的時候需要花費較多心力。 但在新成屋裝潢時，多少都會有木作工程，像是天花板、電視牆和櫃子，這些都經常會採用木作工程，比較難用其他方式施工。
已達輪候配房階段: 裝潢順序七、油漆批土工程
分析結果只用作一般參考用途，不應視為反映整體申請者輪候時間或個別申請者用以估算其輪候時間的依據。 我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。 監工管理費，是設計師在施工期間代為監看工程進度，所產生的費用，若工程有問題也全由設計師負責解決，業主只要偶爾去案場就行。 有些設計公司不收監工費 (其實是內含在工程費中) ，有些則會按照總工程費的比例計算，常見的監工管理費的收費方式，是依據總工程款的 5％～10％ 計算。 高齡單身人士優先配屋計劃、共享頤年優先配屋計劃和天倫樂優先配屋計劃最早獲得處理，特別是天倫樂優先配屋計劃，較一般家庭提早6個月獲處理，相信申請這計劃的人士是最快上樓。 已達輪候配房階段2025 在房委會的政策下，若申請家庭的成員中有長者，可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先，而市民一般可按一般家庭或非長者1人的資格申請。
已達輪候配房階段: 最新文章
政府在《施政報告》中提出的公屋輪候津貼，為非居住於公營房屋、非領取綜合社會保障援助（綜援）而輪候公屋超過3年，並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼，直至其獲得首次編配公屋為止。 已達輪候配房階段2025 房委會公布，截至2022年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。 不過房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數，如果數字與你所得的分數相近，證明你離審查不遠了。 為公平分配公共房屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準；並配合輪候到達編配階段時的資源編配。
已達輪候配房階段: 申請公屋加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
新成屋裝潢費用，重點在工程費和設計費，而材料的選擇，也會造成價差，例如：木地板依種類就有分耐磨地板、實木地板和組合木等等。 燈具安裝，時間點通常會安排在木作工程完成後，油漆工程之前。 已達輪候配房階段2025 安裝燈具時，最好所有的燈具都要到齊，這樣才方便安裝人員一次完工，不會漏掉。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件，並會登記初步審批合格的申請，將印有申請編號的藍卡寄給申請者。
綠表資格證明書 已獲核實為符合入住公屋資格的申請者(曾接受各項政府資助的自置居所計劃的前業主/聯名業主或前借款人除外)，可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 已達輪候配房階段 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。
計劃申請人可自選單位，可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位有過蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等等。 申請人須填妥公屋申請表(HD300C)，連同所有有關的證明文件和聲明書一併寄回房屋署或遞交至房屋署申請分組，以供初步審核登記資格。 一般公屋申請的平均輪候時間由5.6年，微跌至5.5年，然而，成功申請公屋仍是不易。 公屋申請有一定程序，現時房委會有5種編配計劃，適合不同人士申請，《香港財經時報》會逐一說明這些計劃的要點，包括公屋申請的注意事項，以及如何加快上樓，專家就此提出意見。 由於一人非長者申請行計分制，要儲夠分數排隊等上公屋，一要等起碼30年甚至更長時間才能上樓。
已達輪候配房階段: 申請公屋加快上樓秘技3：申請「特快公屋編配計劃」
申請者在揀選單位時，並沒有地區限制，惟須依據其公屋申請的認可家庭人數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中，⾃⾏揀選單位。 同時，申請者人受自選單位的編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。 事實上，對公屋有需求的人士極其多，社協較早前一項調查顯示，近9成現正或曾獨居在不適切居所的人士因住屋開支而感到普通或極度困擾。 此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3,800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。
