畢竟相比目前核心區甲廈呎價普遍逾3萬至4萬元，非核心區商廈呎價亦要約1.5萬元以上，工廈呎價仍然低水。 最關鍵的是，市場憧憬活化工廈有望重啟，一旦政策落實，工廈可改裝成商廈，按目前商廈需求持續向上，物業價值定會提高。 平租工廈2025 平租工廈 再者，對於中小型發展商而言，要在這市場中成功投得地皮，實在不易，故財團或投資者亦傾向購入工廈物業作投資，甚至作保值。 （6）當年林鄭做緊發展局局長及政務司司長之時，曾稱活化工廈作住宅不可行，點解現在又可以呢？
- 區內居住人口陸續增加，民生需求龐大，舊有建築物相繼被收購，多個大型屋苑相繼落成及多個甲級工商地盤相繼動工中，這些地盤隨時在將來使荃灣的工商物業潛力升值一觸即發！
- Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。
- 在住宅、車位、工廈、商廈、舖位 等「實磚」資産之中,以工廈價錢相對較平。
- 亨利集團中心大堂設計時尚，營造專業和充滿力量的工作環境。
- 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。
所以理論上我是支持改裝工廈作為過渡性房屋，短期內提供大量住宅單位，不過實行起來的時候，估計並不容易。 平租工廈2025 （3）以二三線的工廈地區為例，如果將一個6,000平方呎的單位租給工業用途，每月租金收到四五萬已經偷笑，因為今天香港已經沒有工業，很難租出去；但同樣的單位，如果一劏二十俾人住，每個300呎租5,000元，每月租金是十萬元。 當代平租寫字樓於荃灣工廈的分店為自置物業，租用寫字樓的價格已包括寬帶、公共區域水電等費用。 要租賃到一間合心意的迷你寫字樓並不容易，客戶在尋找適合的寫字樓要花費不少精力，並且還會碰到各種各樣的問題，當代平租寫字樓以自置物業的方式提供寫字樓出租服務，租期靈活方便，辦公區域及大小有多種選擇，省去客戶很多麻煩。 位於銅鑼灣的Sugar是餐飲及生活時尚一體化的商業大廈。 其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。
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位處上環核心商業區的 Paperclip Entrepreneur Campus，是首間以啟導為旨的共享工作空間，佔地 5,000 呎，採用工業風設計。 除了一般 Coworking Space 設施，如茶水間、休閒區、列印服務等，Finest Design Nest 更獨家設有「物料展示區」，內裡展示各式各樣的特別物料，供各設計師作參考之用。 另外，空間亦聘請了專業的 CAD 設計師，如會員在進行 CAD 及 3D MAX 效果圖製作時遇有困難，空間團隊可按需要提供協助和指導。 隨著長沙灣一帶不斷活化發展，荔枝角站周邊早已告別昔日工廠區的古舊形象，蛻變成為一眾科創企業的棲身地，為該區注入活力。 荔枝角雖不似中環金鐘般，是尊貴的傳統甲廈地段，但區內不乏設計時尚的新式商廈，質素媲美甲級寫字樓，加上交通便利，四通八達，令荔枝角躍身成為許多中小企的新寵。 百旺都集團旗下的另一個重頭作大角咀 Walnut 9 為全新甲級工廈，位於大角咀超優越核心地段，距離港鐵太子站只需 10 分鐘步程，亦可步行至奧運站或旺角站，周邊有多條巴士及小巴路線直達，交通便利，配套齊全。
- 因為市場對面積為200多平方呎的「半倉寫」辦公室細單位需求殷切。
- 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
- （睇合價銭仲可議）黑沙環,《中紡工業大廈》 一期中層B單位 一平…
估計今年荃灣區的工廈售價有機會跑贏大市的最多15%，至少錄兩成升幅。 據統計，去年荃灣區的工廈成交錄得848宗，較2016年上升約六成，其中574宗買賣的成交價是低於500萬元，佔整體成交約68%。 入場門檻低的好處是易於短線獲利，如匯力工業中心中層24室，去年8月份以290萬元成交，業主持貨4個月後，於同年12月份以328萬元沽出，期內已升值13%。 要知道，在芸芸眾多土地用途當中，工業的價值是最低的之一，把它變成住宅，或者是商業，便可以提升其價值。 （4）葵涌美適工業大廈去年8月12日發生三死奪命火警，起火單位被分間成一劏十七的獨立房間，改動工程並沒有符合逃生途徑及耐火建造的安全標準。
平租工廈: 獨立冷氣荃灣 優質工廈 獨立冷氣 獨立廁所
【星島日報報道】特首林鄭月娥在《施政報告》提到，政府會推出「青年共享空間計畫」，提供平台讓活化工廈和商廈的業主撥出樓面作為共用工作空間或創作室，支持初創企業及青年人創業，並支持文化藝術發展。 據悉，該計畫已準備就緒，本周五將公布詳情，共有八至十個業主撥出旗下主要位於觀塘的工廈單位，共六萬呎空間，平租給年輕人創業。 而周五公布的內容只是計畫第一步，政府未來會致力發掘更多同類空間，支援年輕人。 林鄭月娥今年八月曾提到，新政府會以新思維處理工廈用途問題，除要求發展局重新審視活化工廈政策，亦透露她曾聯絡利用活化工廈政策成功改裝了整幢工廈的業主，將部分樓層以低於市價租給文化藝術團體或共享空間用途，詳細資料會在兩、三個月內公布。 她在本月十一日公布《施政報告》內更進一步，提到會以民商官三方合作模式，提供一個平台讓已活化工廈和商廈的業主撥出樓面，為共用工作空間或創作室，支持青年創業及文化藝術發展。
房間乾淨企理，應該上一手人客也很有手尾或場主有仔細打理過。 入場前後場主都有溫馨提示並主動推介附近外賣好食嘅野，同時在這特別節日中也有祝賀❤️ 美中不足係支咪好易無電，同咁岩撞正佢大廈停咸水無得沖廁。 《大公報》記者日前佯裝顧客，相約地產代理前往「睇樓」，當中「星星中心」以有17呎高樓底（即約5.2米）作賣點，「iPLACE」則以豪華靚用料見稱。 該單位原業主為陳輝投資有限公司，公司董事包括陳昊言（VINCENT），即為趙海珠丈夫。
平租工廈: 香港寫字樓及工廈出租
CSI(工廈租售)向上迫近60點工廈方面，CSI(工廈售價)報55.26點 (按周升 0.05點)，連升7周共16.94點。 平租工廈 CSI(工廈租金)報54.64點 平租工廈2025 (按周升1.51點)，連升2周共6.81點。 租售指數持續上升，向上迫近60點水平，預示工廈市況將會回穩。 (商舖租金)報59.77點 (按周跌4.57點)，結束3周連升。
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觀塘租金呎價比港島區相宜，同一個價錢，能夠為企業用家提供更大的辦公空間，是一眾科創企業和創意媒體等公司的集中地，而鴻圖道更成為數碼廣告和媒體業務的代名詞，孕育了大大小小的廣告公司。 新蒲崗萬星工業大廈比起上述的工商大廈稍舊，但戶型選擇較多，入場租金更平，對資金有限的年輕創意工作者和中小企而言更加抵租，是平租工廈一個不俗的起步選擇。 百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！
平租工廈: 香港買寫字樓
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 不過，如果以呎租計，這類工廈劏房租金其實一點都不便宜，就以一個位於觀塘工廠區的工廈劏房為例，現時月租叫5500左右，不過，面積就只有約280呎。 你可能話，280呎都不是太細，至少都大過依家賣緊400幾萬嘅蚊型樓啦，但大家要記得，工商物業所講的面積，一般都是以建築面積為計算，加上劏細物業實用率一般較低，七除八扣後，估計這個單位實用面積只有約140呎左邊，即是話，呎租要成40蚊。
平租工廈: 免佣（免佣）$4700 起 觀塘怡生工業中心，敬業工廠大廈單位出租。更新日期：14/9/2022
香港缺乏土地資源,惟工廈呎價僅數千元,只要將來政府改變用途,或推出有利工廈的政策,屆時工廈的價值就會反映出來。 這些工廈多建於上世紀七八十年代，樓層四四方方又深又闊，通風及採光均不符合住宅要求。 如果要確保消防安全，起碼要符合逃生途徑、耐火建造安全標準、自動灑水系統、緊急照明系統等；再加上《建築物條例》的規定，住宅單位在9米範圍內要有窗戶採光及通風，所以樓面中央無窗的地方唔住得，只能作為共享的空間，減少業主可以收到的租金。
平租工廈: 荃灣工業區近年陸續變天
星星地產（1560）旗下元朗宏業西街21號工廈重建住宅項目「雨後」，剛上載樓書，提供335伙，最細單位252方呎起。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 市場資金充裕，除了住宅物業水漲船高外，工商舖各板塊亦全面回勇，其中沉寂1年的工廈市場交投亦轉趨活躍。
平租工廈: 地產博客
這些經改裝的工廈單位，無論在價錢、大廈管理、消防係統等各方麵，都非常切合這些用家的需求。 而且，細價工廈上車門檻低，價格與車位差不多，長線投資回報理想，故吸引不少用家和新晉投資者爭相購入，令細價工廈成為工商舖中的「新興市場」。 在馬角街工業用地皮以高成交，以及W212呎價創1.5萬元新高下，有機會刺激同區工廈呎價向上，同時亦會增加業主出售物業的意欲。
平租工廈: 出租 工業大廈 飛通工業大廈 黑沙環 6000 元/月
部分投資者轉投銀碼較細的工廈，當中500萬元以下的細價工廈受到追捧。 據資料顯示，今年細價工廈（成交價低於500萬元）成交量已佔整體工廈買賣近七成，為工廈交投支柱。 再加上，區內有多個新大型住宅項目相繼落成，包括海之戀、柏傲灣及全． 平租工廈2025 城匯等，單是這3個項目，已涉及近4,400個單位，為區內帶來更多新增人口，而且交通配套又十分成熟，發展配套絕對不輸蝕於觀塘區，故漸吸引大型機構搬遷，區內商業氣氛轉好，令大財團開始注視該區工廈，因此吸引資金落戶荃灣區。 不過近期連只為收租保值的投資者也轉投工廈物業，因工廈收租回報已開始比住宅項目理想，而且市場有更多選擇。 近月工廈成交大增，買家大部分也是連租約購入，很多更沒有睇樓，只是睇相或是睇圖則、睇回報等，即合即簽。
平租工廈: 香港工業大廈搜尋
香港 Party Room 就會很快主動聯繫你提供報價。 平租工廈 你可以輕鬆聯繫到最多4處香港 Party Room場地，自行按照其場地介紹、Party Room 收費和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一間 Party Room。 樓高26層的亨利集團中心是位於銅鑼灣核心商業區的寫字樓，其優越地理位置吸引不少國際品牌進駐。 由大廈步行3分鐘即達港鐵銅鑼灣站，同時鄰近各大商場，如希慎廣場及利園二期。 大廈亦位於區内購物娛樂集中地，為3至8樓為特色餐廳樓層帶來不少人流。
上述單位為荃灣TML廣場11樓C6室，面積約5,132平方呎，在上月22日以3,130.5萬元易手，成交呎價約6,100元。 慕拉士澳門日報斜對面＂飛通工業大廈＂ 全新裝修，迷你辦公室＂或＂迷你貨倉仔＂… 平租工廈 要平，又不想犧牲私隱，銅鑼灣 Touch 商務中心就最適合不過。 Touch專門為中小企業提供一站式商業服務，包括虛擬辦公室、服務式辦公室、公司成立、會計及報稅等業務支援。 位處中環典型甲廈地段的 Regus 100 QRC 推翻了「名牌一定貴」的固有印象，在甲級寫字樓 100 QRC 內設有共享工作空間和商務中心，分別位於 3 層，會籍月費僅由 $3,378 起。
平租工廈: 出租 工業大廈 黑沙環 1200 元/月
資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
平租工廈: 出租 工業大廈 提督馬路 沙梨頭 4500 元/月
維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施，簡直是工廈的極致享受。 投資市況仍旺，加息對非住宅物業影響較低，當中最看好工廈市場，呎價料升2成，而屯門受惠基建落成，區內工廈低水值投資。 本港物業市場投資氣氛旺，造價持續高企，非人人也能應付高位入市。
平租工廈: 香港Party Room可以容納幾多人？主題派對場地、小型Party Room、包場等：
租售指數連續4周於60點上下反覆，預示商舖市況有望止跌回穩，等待上升。 CSI(工廈租售)持續企穩50點之上工廈方面，CSI(工廈售價)報 54.17點 (按周跌0.47點)，連跌2周共1.09點。 CSI(工廈租金)報54.59點 (按周升0.55點)。 近4周租售指數持續企穩50點好淡分界線之上，預示工廈市況將會回穩。 CSI(商舖租金)報57.72點 (按周跌2.05點)，連跌2周共6.62點。
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以香港為例子，工業式微已久，不少工廈申請改建為興建住宅、酒店、商廈等等，補了地價，再加上建築費用之後，也足夠發了大財。 不過，申請改變土地用途的，首先要懂得同政府打交道，其中牽涉到專業知識，非散戶所能做到。 在住宅、車位、工廈、商廈、舖位 平租工廈 等「實磚」資産之中,以工廈價錢相對較平。
其中一 類潛在客戶是小型會計公司、提供公司秘書服務的公司,他們難以負擔數萬元月租,故不會租用商廈。 反之,「半倉寫」面積細至200多平方呎,租金低至數千元,可以用作寫字樓,又可以作為倉庫儲存客戶文件,故這類單位不愁租客。 本錢少的投資者可以考慮向這類單位埋手,惟呎價達7,000元。 平租工廈2025 現時小型工廈單位呎租為26-28元,租金回報率接近5厘。 另一個做法是買入無裝修的大型工廈單位,呎價可以低見1,800至5,000元,投資者可買入連租約單位收息,租金回報率逾4厘。 這類大型工廈單位原裝間隔可能高達逾萬呎,短時間內難以出售或出租。
平租工廈: HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。
CSI(工廈租金)報48.48點 (按周升0.69點)，連升3周共9.59點。 今周租售指數齊回軟，但仍然企穩50點水平，預示商舖市況有望回穩。 CSI(工廈租售價)繼續挑戰50點工廈方面，CSI(工廈售價)報49.46點 (按周升1.46點)，連升4周共11.14點 。 CSI(工廈租金)報47.83點 (按周跌0.65點)，連升3周後輕微回軟。 CSI(寫字樓租售)未能企穩40點以上寫字樓方面，CSI(寫字樓售價… CSI(商舖租金)報59.50點 (按周升8.82點)。
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其3層停車場亦擁有125個泊車位，其中私家車泊車位均配備電動車充電站。 樓高27層的灣仔謝斐道218號集商業、休閒及娛樂於一身。 大廈交通四通八達，只需約5分鐘步程即可達港鐵灣仔站、港鐵會展站及其公共運輸交匯處。 單位提供多元間隔設計，由分間單位至全層單位，建築面積由469平方呎至3,119平方呎可供選擇。 其中更有部份單位為連平台或天台室外空間設計，貼合不同行業所需。
有些香港 Party Room 結合影樓 Studio，供有需要人士租用作為拍攝場地，透過特色主題場景佈置打卡位（例如摩洛哥民族風Party Room），可以拍攝閨蜜相片、產品相片、時裝模特兒相片、微電影、短片、寵物拍攝、畢業照拍攝等。 市面上亦有適合家庭聚會的私人Party Room，特別設有小朋友遊樂設施，例如波波池、Switch、PS5、Board Game等親子益智遊戲。 洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。 298電腦特區是一中小型商場 / 零售樓層坐落於軒尼詩道298號距地鐵灣仔站出口僅10分鐘步程。 鄰近甲級建築包括 英皇集團中心、 中國人壽大廈 及 恒匯中心。
