但李批評，政府想推行一項好的政策，其決策僅是高層有心是不足夠的，必須所有相關部門都主動配合，同心同德地落實，才容易見成效。 另一層的大堂情況更嚴重，紙箱堆砌達四層高，一箱疊一箱猶如「層層疊」，一旦倒塌或發生火警，定必阻礙逃生。 停車場亦滿布雜物，到處放滿木材，車輛後面亦堆有沙包，其中一邊泊車位後更劃有雜物區，猶如貨倉，以木板圍封，內裏放有木材、水盆等雜物，另一邊露天位置同樣以木板圍封，闢作雜物區，放置建築材料，猶如「私人貨倉」。 工業大廈用途2025 若按物業類型畫分，第3季工廈錄得1,490宗註冊買賣，雖按季跌14.3%，較前兩季度平均逾1,700宗少約200宗，可是卻佔整體工商舖交投的64%，涉資共約95.61億元，按季跌8.9%，顯然地，相對商舖及商廈而言，工廈仍是受到追捧。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 為了支持擬提出之申索，業主應先取得違約的證據/證明（例如拍攝照片），方可採取進一步行動。 有時可能很難從物業管理處獲取證據（例如閉路電視記錄）或要求管理員/鄰居在法庭上提供證據。 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。
工業大廈用途: 香港島最hot嘅工業樓租盤
例如，有大量文化、創意和藝術工作者因未能負擔越來越高的租金而被迫遷離，以致本地文化創意工業幼苗茁壯成長的機會被扼殺。 聰明的發展商，早已經表明這些單位是工業用途，你用來居住是你的問題，將來如果要負上刑責，絕對唔關佢事。 工業大廈用途2025 此外，駐屋宇署社工隊會進行家訪，及向住戶講解屋宇署的執法行動，並協助受影響住戶申請其他機構提供的津貼及安排他們另覓居所，包括志願團體所提供的宿舍以及私人樓宇住用單位，以協助他們盡早遷出有關單位。 根據屋宇署早前視察所得，有關單位及其平台所搭建的僭建物分別被非法改裝為九間及十二間「劏房」，並由原來的工業用途更改作住用用途。
- 近年有全新新式工廈開細則迎合市場需求，細至300多呎、200多萬有交易，頗受小投資者歡迎。
- 《香港01》記者以顧客身份租訂一間位於觀塘一所工業大廈內的派對場所，並通宵逗留。
- 這些偷偷來的工業宅，大多在使用登記上，是定義為「 一般事務所宅 」或「 其他類型 」的商業空間。
- 除地契外，投資工貿物業亦應考慮城規限制，例如位於非工業地帶而樓齡達三十年的工廈，申請強制售賣令的門檻，已由90%業權降低至80%。
- 至於「商貿地帶」的具體實施細則，例如土地契約條款的執行，建築物與環境管制，防火設施及結構安全等，將由有關的政策局和部門審查。
另一方面，土地契約則是政府（由地政總署作為地政監督）就個別土地與土地承租人所訂立的私人合約（以下簡稱「地契」），契約條款因應個別私人地段而訂定，亦反映地契訂立當時的情況。 因此，地契條款訂立後相關契約條款不會、亦不能隨着城規條例詞彙定義的演變而自動作出相應的調整。 但在推售新用地時，地政總署會適當考慮相關用途是否會因為社會的演變而出現了變化，須作出相應的調整。
工業大廈用途: 甚麼才算「工業」用途？
包括為一般製造業工序及與該等工序有直接關係的用途（包括寫字樓）而建設，並通常由發展商出售或出租的樓宇。 在1990年前以及1990年後興建的工業樓宇中，分別有33%及14%的公司仍然從事製造業的生產活動，這顯示仍有需要保留適當的 “核心”工業用地。 2011年12月，屋宇署推出”搬遷津貼計劃援助項目”，由關愛基金撥款，向因屋宇署執法行動而須遷出工業樓宇分間單位的佔用人發放一次過搬遷津貼。 吳議員提問的核心似乎是地政總署對於地契所載「工業用途」一詞的演繹過時，未有與城市規劃制度下「工業用途」的定義看齊。
因此，研究建議如在現有工業樓宇中容許商業/一般辦公室用途，它們將需與工業生產活動分隔，例如設置隔火樓層。 工業大廈用途2025 倘若「商貿地帶」內的工業樓宇沒有將工業生產用途與其他用途分隔開，該樓宇只可改作無污染性工業、與工業相關的辦公室，以及不直接提供顧客服務(顧客服務的例子包括旅遊及僱傭服務等)的辦公室用途。 工業大廈用途 在「商貿地帶」內，整幢新建或重建樓宇可靈活地設計及用作無生產性工業、商業、一般辦公室、或上述各類用途的混合式發展。
工業大廈用途: 觀塘 工業大廈 #2563365 租盤樓盤詳細資料
個別工廈的復修和活化，並非市建局的核心業務，我們須將資源集中處理舊區的整體規劃和重建，改善香港的住屋水平及已建設環境。 因此，我認為要推廣改造重設工廈這新模式，令活化工廈在市場進一步普及，而關鍵之道，除了協助業主克服規劃和工程執行層面的難題外，亦要關注業主面對成本效益的挑戰。 政府自推出活化工廈政策以來，已有不少舊式工廈，在單一業主持有所有業權的情況下，完成整幢改造或重建，引進更多不同產業的企業和初創公司進駐，為老舊工業區注入新經濟活力，帶來活化更新的效果。 我們亦將「局部改造」大廈後單位只可作特定行業用途的限制化為機遇，在符合活化工廈政策的框架下，令工廈用途更多元化，包括將部分收購回來的單位，用作社會企業、文化創意產業用途，惠及社會。
工業大廈用途: 樓盤編號# 2563655
區議員與學者呼籲團體需顧及安全，亦要求當局體恤民間團體捱貴租及難覓場地之苦，促研究降低現行工廈改變用途門檻及「不應拖得就拖」。 根據發展局於2019年2月1日的公布，「研究所、設計及發展中心」是上述五類特定非工業用途其中一項。 工業大廈用途 根據城市規劃委員會公布的詞彙釋義，測試實驗所歸屬於「實驗室、檢查測試中心」，而「實驗室、檢查測試中心」歸屬「研究所、設計及發展中心」。 因此，如符合上述的先決條件，位於工廈處所的測試實驗所可以受惠於放寬地契豁免書申請政策。
工業大廈用途: 工業樓宇 / 工商樓宇
根據差餉物業估價署的資料，樓宇一般是按佔用許可證（俗稱入伙紙）上註明的用途分，除非差餉物業估價署得悉樓宇其後在結構上有所更改。 除此之外，此項檢討研究以調查結果及最新的經濟數據為基礎，重新檢視了一般工業用地的需求。 結果顯示，在2016年預計將有高達420萬平方米的剩餘工業樓面面積(高達66公頃的土地)。 你所提出的寶貴意見將有助於我們進一步具體化及修改工業用地的規劃大綱。 地政總署於二○一五年二月就短期豁免書數目曾作過一次性的統計，當時適用於工廈單位而仍然有效的短期豁免書約有1 000宗。 復修和活化工廈所需的成本，對單一業主或有財力的發展商，應該可以如市建局般獲得預期的增值及回本期；然而，對於非單一業權工廈的一般小廠戶業主而言，所涉及的成本開支，相信並非他們能夠負擔，變相造成阻力。
工業大廈用途: 香港房屋委員會及房屋署
屋宇署在巡查目標工廠大廈過程中，已就相關的違例工程發出72張清拆命令及中止更改用途命令。 工業大廈用途2025 直至二○一四年十二月底，在上述的大規模行動中，署方對未有遵從清拆命令的業主一共提出了27宗刑事檢控。 如今面對息口提升，投資物業的回報率或降低，但目前工廈市場最值得看好，因為可作增值，投資者現在一定不會只看租金回報，入市要求必須是可以有所增值，這方面工廈則是有空間，如新式工廈、活化等。
工業大廈用途: 工業區變身為繁華商業中心
高雄市仁武都市計畫細部計畫 (土地使用分區管制)、高雄市仁武區第四次通盤檢討計劃書等) 工業大廈用途2025 計畫書內容，重複確認工業用地之開發強度規定。 中原（工商舖）工商部董事郭楚華表示，政府重啟活化工廈措施，消息已吸引不少投資者早着先機入市，加上上半年工廈拆售潮興起，進一步刺激工廈買賣市場。 資料顯示，按季度計，工廈平均呎價由今年首季約4,792元升至第4季約6,856元，升幅逾4成，反映工廈物業價格升勢向好。
工業大廈用途: 相關公報
在審批過程中，分區地政處會徵詢相關部門包括規劃署及消防處的意見，並按需要透過民政事務處進行地區諮詢。 一般而言，相關部門會關注擬議用途是否符合分區計劃大綱圖所准許的用途及其他相關的條例及準則，包括《消防條例》（第95章）及其相關準則，以確保符合法例要求及保障公眾安全。 其中，如擬議用途未能符合規劃圖則的規定亦並未取得所需的規劃許可，分區地政處將不會考慮有關豁免書的申請。 視乎收到有關政府部門的意見後，分區地政處會以地主身分考慮發出豁免書批准相關用途。 申請如獲批核，申請人須繳付豁免限制費用和行政費，並接受批出的其他條款。
工業大廈用途: 工業宅怎麼查？
南豐發展設計部高級建築師吳家健表示，項目由籌備至活化落成約5年時間，當中工程施工需時兩年半，團隊盡力保留逾70%原有建築物的結構，僅作出一些方便到訪者的改建，例如擴建入口通道、建構新的玻璃橋連接五廠及六廠等。 設計上亦有刻意保留昔日的舊物，包括舊樓梯、外牆及玻璃窗等，又將昔日的木門改造成椅子，令遊人可感受「新舊對話」。 他表示，舊紗廠的痕跡別具意義，訪客參觀時可看到，改建工程中保留了近五分一的舊有外貌。 有不少報道指出，活化措施令工廈單位租金不斷上升，活化工廈政策反而扼殺生存空間。
