除了家居保險，另一樣最常見的就是火險（Fire Insurance），有不少人會誤以為「火險」是保障火災發生的保險，但實際上是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 根據金管局條例，不論回贈來源為銀行或按揭中介，若現金回贈超過1%，需相應扣減貸款額。 舉例，如樓價600萬，借貸8成，現金回贈共1.55%，實際借貸額需以480萬扣減回贈金額計算，不能借足8成，銀行及中介於成交後再提供現金回贈。
選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。 家居保的墊底費（即投保人的最高自付額）指每宗保險索償業主應負的最高金額。 我們的家居保險能夠迎合您的需要，為您提供全面的意外保障。 大家不妨留意一下考慮的因素，例如各項一般及貴重物品的保障上限有幾多? 例如自付金額要 HK$800，假如損失金額為 HK$5,000，保險方可能只賠 HK$4,200。 例如上層的業主因忘記關水龍頭而導致下層天花板及牆身漏水及破壞，上層業主就有機會被追究法律責任，此時若下層業主購買了第三者責任保險，保險公司又經調查後證實為人為疏忽，即會作出賠償。
樓宇保險種類: 保險
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多年來，不少媒體都已經為出租業主們提供不少避開租霸的方法，亦都有收樓代理提供「租霸」黑名單查冊服務。 如果不幸出租了物業給「租霸」，對方欠租不特止更大肆破壞同養曱甴做寵物的話，正路來說業主就要採取法律程序去追討欠租及收樓。 由於家居保險與火險的保障範圍類似，但又不盡相同，故當中存在尷尬的範圍，例如家中窗戶究竟由哪款保險保障呢？ 這裡篇幅所限，我們就不在這裡詳述，讀者可到這裡找到答案。 「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。
樓宇保險種類: 火險 vs 家居保險 ： 有乜唔同 ？
在處理這類事件時，客戶要謹記在未確定責任誰屬前，千萬不可私下答允向對方作出賠償。 事件應交由保險公司處理，而保險公司亦不接受未經其同意而自行處理的賠償協議。 樓宇保險種類2025 銀行一般不會規定按揭申請人購買哪間保險公司的保險，但在介紹按揭計劃期間，會提供旗下保險公司或合作機構的火險優惠，但如果申請人打算在其他保險公司購買，銀行亦不會阻撓。
- 部分家居保險附帶全球範圍內的個人保障，即使你不是在家中遺失及損失日常佩戴或攜帶之財物，而是在全球任何一個地方發生，都可以獲得一定的賠償，不過通常不包括手機及手提電腦的盜竊或遺失。
- 投保人家中的財物，若發生任何意外和不能預見的有形損失或損害，例如火警、水浸、爆炸和盜竊等，可獲保險公司賠償。
- 裝修物料價格不菲，一旦工程期間發生天災、人禍等意外，例如火災、水浸、爆竊，都可令工程物料損毀，要重新買一批新材料。
- 這種方式最適合不介意付出較昂貴保費，但可以最方便得到最全面保障的業主。
- 一般來說，銀行可讓買家選擇以「重建費用」、「按揭貸額」、或「尚餘貸款額」為基礎去計算火險。
- 如果向銀行做樓宇按揭，銀行一般均會要求業主購買與物業貸款額相等的火險，而保費亦會隨樓齡、物業類型、位置及借貸額而有浮動。
- ❌租客由於火險的保障範圍以樓宇結構為主，根據保險的可保原則，只有物業業主有資格購買，租客不能為租住的物業購買火險。
- 美聯金融集團拓展及營運總梁柏基表示，普通水火險是會列出某些項目受保，全險則列出某些項目不受保，其他全部就受保，保障範圍較闊，保費較高。
我們網站上提供的信息不構成任何建議或推薦，並沒有就您的狀況作考慮。 樓宇保險種類2025 我們網站上的信息提供對產品主要特點的概述，您應與涵蓋更多產品資訊的其他資料一併閱讀。 例如棚架跌落傷及途人、租戶裝修時意外破壞喉管而被業主追究、甚至不小心鑽穿隔離屋的牆壁等，都屬保障範圍。
樓宇保險種類: Generali 家居綜合保險
HKMC的按保申請表上，需要申請人填寫按揭中介回贈的金額，然後HKMC會進行貸款額扣減。 請留意：近年因疫情影響環球經濟，銀行收緊按揭，申請按保或須提供2年稅單紀錄。 與銀行按揭審批相比，按揭保險較為嚴格，除了3個月入息紀錄外，還需要稅單以及強積金紀錄。 若無稅單申請按揭，HKMC有機會要求查看6個月的入息紀錄，並會要求申請人解釋無稅單的原因。 常見可接受的原因包括：因轉工而錯過報稅期、在國內工作回流、因事停工（如分娩）等。
樓宇保險種類: 香港
「醫療保險」：則以實報實銷的方式為受保人賠償相關的醫療開支，保費則會隨着受保人年齡每年遞增。 如受保人有多於一份醫療保險，而首份保單未能賠足全部治療費用，便可依據其他醫療保險的保單索償。 我們在投保時不會知道是否會有意外發生，保險是未雨綢繆的措施，面對不能預期的事，面對沒法預計的風險，我們用此方法去處理，屬風險管理的其中一環。 樓宇保險種類2025 只要登入手機上的「香港滙豐流動理財應用程式」或滙豐網頁的個人網上理財，您便能隨時隨地透過電子保險概覽查閱您的保障項目及範圍、保費到期日以及更多資料。 一般而言，家居保險保費會根據居所的建築或實用面積計算，面積愈大的單位保費就會愈高，保費平均介乎每年HK$1,000至HK$4,000不等。
樓宇保險種類: 第三者保險
本宣傳品僅供參考，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或游說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。 有關本計劃詳情 (包括詳盡條款、細則、除外事項、保單費用及收費)，請參閱中銀人壽繕發的保單文件及條款。 不過，每份家居保險的保障範圍不同，通常都會對「裝修」有嚴格規定，例如不可超過2個月或一定金額。 家居保險除了保障家居及財物上的損失外，亦保障你或你家人因意外導致第三者受傷或財物損失的法律責任，並包括相關的訴訟費用，賠償金額則視乎計劃的最高賠償額而定。 購買家居保險時，應留意計劃是否包括「個人法律責任」的保障。
樓宇保險種類: 火災保障
每個火險的賠償額度不一，但通常業需要先支付墊底費，例如有火險的火災賠償首3,000元需要由業主自付，而之後的賠償額才根據保單條款賠償。 另外，火險的賠償額根據每單事故來計，連續72小時內若再次發生事故會被視為一次事故，72小時後才被定義為第二次事故。 可以，我們可為村屋或獨立式房屋提供保障，惟需附加額外保費。 裝修期愈長、工程費用愈貴，發生意外時的保額就愈高，保費自然亦會較貴。 所以法團與業主裝修時買的「第三者保險」，是兩種不同性質的保單。 即使法團已經有買第三者保險，業主裝修時都應該自行投保。
樓宇保險種類: 按揭保險費可選擇一次性支付，或每年續保支付，點揀最著數？
另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 家居保險一般保障單位內因意外、水災、火災和颱風而損毀的家居財物，例如傢私、電器、貴重物品等，保險會覆蓋以上損毀造成的維修開支和賠償，以及相關的法律責任。 部分家居保險也會包括第三者責任保障，保障業主免受因疏忽而導致第三者受傷，或有任何財物損失的法律追討。 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。
樓宇保險種類: 大廈法團第三者保險 VS 裝修第三者保險
有調查指唔少市民會把貴重財物例如是金銀首飾等放於家中，所以市場上有好多家居保險都會保障家居財物失竊。 不過每間保險對所保障的家居財物都有不同定義，大家投保時要留意清楚。 入夏之後陰晴不定，上周更出現三年來首個黑色暴雨警告，西貢及觀塘等地都出現嚴重水浸，不禁令人聯想到風暴襲港時一片頹垣敗瓦的情景。 防患於未然，業主其中一樣可做的是購買家居保險，原來投保都有很多種類，但我們最應該看的就是墊底費。 若發生火災及閃電、爆炸、洪水、颱風及暴風、地震、山泥傾瀉及地陷而造成損毀，我們會為受損居所提供重置費用保障。
樓宇保險種類: 投保方法
留意：即使按保放寬首置人士不需要壓測，但疫情肆虐下銀行加強風險管理，部份大銀行仍會計算壓測，建議如申請人入息未能通過壓測，應向多幾間銀行申請按揭。 一般而言，家居保險保費會根據居所的建築或實用面積計算，面積愈大的單位保費就會愈高，保費平均介乎每年HK$500至HK$4,000不等。 黃先生須面對窗戶維修及途人索償等開支，一般而言，保險公司會視乎窗戶有否改動過，判斷是屬於樓宇結構保險 / 火險還是家居保險的保障範圍。
樓宇保險種類: 家居保險設有墊底費嗎？
家居保險相較於火險提供更加全面的保障，包括家居內的貴重物品、人身意外及第三者責任等。 一般而言，保費是不會每年大幅增加，但也要視乎大廈索償紀錄，或大廈四周環境有沒有改變而定，例如：地下改建成酒樓或商場，因為人流增加，令風險增加，保費也會相應調整。 要注意的是：根據《建築物管理（第三者風險保險）規例》，由2011年1月1日起，強制要求業主立案法團（法團）為建築物的公用部分及法團財產購買第三者風險保險。 保單須保障對第三者身體受傷或／及死亡所負上的法律責任，而每份保單的單一事故承保額，不得少於一千萬元。 實際的保障額及保障項目須按個別屋苑或大廈而定，投保人可與保險公司聯絡，商談詳情。
樓宇保險種類: 按揭回贈要扣減貸款額，按保公司會如何處理？
家居保保障意外如火災、水災及爆竊導致的財物損失，保障範圍覆蓋傢俬、電器、家居裝修、個人物品等，部分家居保設額外保障，保障雪櫃因意外故障導致食物變壞等等。 部分家居保險計劃亦會承保貴重物品，如黃金、珠寶、收藏品等，不過每件賠償額設上限。 樓宇保險種類 同樣重要的是將你的財物羅列清單並計算更換費用，讓你索償時可獲得足夠賠償。 對珠寶之類的貴重物品，你或須逐項列明，並視乎其價值購買額外保險，以獲得充分保障。 幸好陳先生購買了家居保險，並在當日即時用手機拍下傢俬雜物及電器被浸，以及樓下天花損毀的情況，作為証據。 經理賠公證行審查後，陳先生的保險公司同意根據保單條款對傢俬電器的損失及樓下單位天花維修費用的索償而作出賠償。
如果以原按揭貸款額計算，計算方法就是根據物業的按揭貸款額為火險保額。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 法團或大廈經理人須按照《僱員補償條例》(第282章)的規定，為執行大廈管理工作的僱員購買保險，以向在受僱工作期間因工受傷或死亡的僱員作出補償。 按揭保險能夠幫助置業人士以較低首期上車，置業前不妨再檢視自己的財務狀況，確保符合申請按揭保險資格，正式申請按揭自然更得心應手。 內地外賣巨頭美團（3690）正式進軍香港，據招聘資料顯示，美團已在多個渠道投放招聘廣告，正式開啟送遞員招募。
樓宇保險種類: 中銀集團保險 周全家居綜合險 計劃 3
不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。 意外發生後切忌急於處理現場，投保人要立即通知保險公司，並拍下現場照片或影片作證據。 在購買火險的時候，大家當然會關心需要繳付多少保費的問題。 簡單來說，火險保費的計算方式，就是以投保額乘以保費率。 影響保費計算的因素，會以重建樓宇的價值、樓宇的年齡、單位佔用性質、種類（工業或商業樓宇）等計算保費。
樓宇保險種類: 保險公司承保獨立屋/村屋嗎？
但要注意的是，自行購買的保單，必須包括大廈或屋苑的公眾地方，而非只保障私人單位內發生的意外。 我們建議尚未成立業主立案法團的大廈業主，向民政事務處求助，安排成立法團，取得正式資格為大廈公共地方購買保險。 火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。 火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。 顧名思義，首兩項分別是以大家申請按揭的貸款金額，以及隨著按揭還款而遞減的剩餘貸款金額作為計算基礎。
樓宇保險種類: 家居綜合保險 住客 (卓越)
現時香港市面上提供的家居保險，大致在每年500元至3,000元不等，為物業做此類保險時，需要留意該保費所保障的最大房屋面積，部分的最大家居建築面積為500平方呎。 家居財物保險主要用於保障家中財產，禮物金銀珠寶、首飾、家居、衣物、電器和電子產品等。 投保人家中的財物，若發生任何意外和不能預見的有形損失或損害，例如火警、水浸、爆炸和盜竊等，可獲保險公司賠償。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
