被扣押的貨物將由執達主任扣押，直至繳清欠租，或由法庭指示的拍賣官出售。 值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。 公司任何一位債權人、股東或公司本身，均可提出將公司清盤的呈請。 或者，由於租客已連續數月欠租，或有證據表明租客已經潛逃/棄置了物業，業主也可以接受租客廢除性的違約行為和終止租約。 上海一嗨汽车租赁有限公司（以下简称一嗨租车）哈尔滨第二分公司城市经理冯海瑞介绍说，黑龙江从6月份开始便进入了旅游旺季，并会一直持续到国庆黄金周。 欠租2025 欠租2025 欠租2025 由于需求旺盛，该公司新购了200余辆新车投入哈尔滨市场。
- 合資格的企業業主可以向銀行申請在「預先批核還息不還本」計劃下，延長有關貸款的本金還款期6個月。
- 「規管租賃」的業主和租客可協商於租賃協議加入其他規定或條文，但倘若這些其他規定或條文與強制性條款有所抵觸或不一致的情況，即以強制性條款為準。
- 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
- 此举旨在改变多数员工开汽油车的地方城市通勤习惯，推广更为环保的出行方式。
- 市场人士认为，与跟团游相比，自驾游给人们带来了独立自由的旅行方式，可以根据自己的兴趣和需求随时停下来欣赏风景、探索景点或参与户外活动。
條例第IVA部並不局限租客（及只有租客）根據該租賃藉通知而終止該租賃的權利。 根據條例第IVA部，「規管租賃」的租客可藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃，但租賃終止的日期不得早於租期第一年的最後一日。 即使租賃擬作為一個租期並非2年的租賃，根據條例第IVA部，有關租期仍須視為 2年。 分間單位首期租賃的租客，有權享有有關規管周期中的次期租賃，從而享有總共為期4年（首租期2年 + 欠租 次租期2年）的租住權保障。 「規管租賃」的業主及租客可使用範本並因應情況對範本作適當的修訂，或自行訂立租賃協議，唯不可抵觸「規管租賃」的強制性條款或與其不一致。 租戶須自行通知各公用服務公司 (例如煤氣公司、電力公司和電話公司) 及水務監督，終止單位的帳戶及有關服務。
欠租: XIII. 終止租賃（欠交租金）
估價署在知悉有關情況後，會按條例調查及跟進；如有需要，會實地視察，並因應實際情況就個別個案考慮是否需要採取法律行動。 在訴訟程序展開後，可能需要一段時間才能在法庭（特別是區域法院/原訟法庭）審訊。 然而，在許多情況下，如果業主認為租客沒有爭議空間的抗辯理由就收回管有權/繳交欠租命令的申請中作出抗辯，業主可透過更快的程序來收回管有權/欠租，即「簡易判決」或「中期付款」。 如果「沒收租賃權的濟助」批給租客和他確實在法庭規定的期限內繳交所有欠租和業主的法律費用，租約將在租客遵守時「復活」 並視為在原有條款下繼續生效，猶如之前沒有欠租一樣。 在這種情況下，儘管這可能違反了業主的意願，租約將會「復活」。
今年以来，伴随着旅游市场的复苏向好，当地租车市场同样迎来了爆发性增长。 近日，记者在神州汽车租赁有限公司（以下简称神州租车）北京大兴国际机场店看到，前来办理租车业务的人群比平时多了不少。 一位来自陕西的丁先生说，家中的小孩考上了心仪的大学，决定暑假到北京一游，早早便预订了北京自由行的机票、酒店以及租车业务。
欠租: 業主應該就處所的租賃向差餉物業估價署（“估價署”）提交租賃通知書（表格AR2）還是新租出或重訂協議通知書（表格CR109）?業主須向估價署一併提交這兩種表格嗎？
假如業主拒絕接納租金，租客可選擇將租金以郵遞支票方式寄交業主。 如果信件無人認領，租客應保存有關信件，留待將來進行法律訴訟時作為證據。 業主可從租金按金中扣除任何欠租款額，或從該按金中扣除任何因租客違反租賃而導致業主蒙受的費用、開支、損失或損害賠償。 業主及租客可自行商議，以雙方同意的租金達成新租賃，從而訂立為期4年的新規管周期。
業主決意收回單位的話，是需要填寫收樓令表格，並於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。 通知書內一般會列明通融期，即租戶於指定期限內清還租金，業主就不收回單位。 貼出 3 天後，業主須於 3 天內向審裁處提交《送達確認書》（表格30）。
欠租: 租戶的保障
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子女包括非婚生子女、繼子女及循法律認可方式領養的子女，而父母、孫、外孫及祖父母、外祖父母均須據此解釋。 有業主因感束手無策，便到租客上班的地點貼街招，或打電話到其在職公司申訴其欠租行徑，這些舉動均有機會令業主收租不成，更被租客反咬一口，導致官司纏身。 租客欠租是業主的惡夢，要辨認租霸不容易，租霸的慣常手段，是以有限公司名義承租，若追租不成，隨時連一毛錢也收不回。 執達主任會單位內之財物及實產拍照，每宗案件相片的收費為 $40，而整個收樓過程可達 2 – 4 個月。
欠租: 提交收樓及追租申請
所有妥善草擬的租賃文件，不論有關住宅或非住宅物業，都必定會包括一項條款，列明若租客未能依時繳付租金，業主有權沒收有關租賃（即終止租賃並收回物業）。 即使租賃文件並無列明沒收租賃條款，此 沒收權 一般亦會根據法律而隱含於租約內。 根據條例第IV部適用的住宅租賃，業主與租客訂立新租賃或續訂租賃日期起計1個月內，須向署長遞交表格 CR109以供批署；如未能符合這要求，須繳付費用港幣 310 元。
欠租: 如「規管租賃」的業主及租客不使用由運輸及房屋局擬備的「規管租賃」的租賃協議範本（“範本”）簽訂租賃，會否違法？
如現正是要約期，而租客仍未收到業主的次租期要約，租客可以考慮聯絡業主，以了解他/她是否已發出表格AR1（將於2023年10月起提供），而表格在送遞過程中被丟失等。 至於個別持有指明商用處所並依賴其租金收入維生的業主，政府會透過「百分百擔保個人特惠貸款計劃」提供相等於三個月租金的免息墊支貸款，上限為10 萬元。 《商業租戶短期保護措施（2019冠狀病毒病疫情）條例》明日刊憲生效，禁業主向特定行業追租的三個月保護期同日開始，至本年7月31日止。 如租客在在法庭規定收樓期限內，清還所有欠租及業主已付的法律費用，即可繼續租住，但這是對初犯者 欠租 (第一次欠租者）提供的寬限。
欠租: 業主宜做事項
七月入夏，烈日炎炎，随气温一同回升的还有暑期的旅游市场。 多家在线旅游平台的旅游数据预测显示，2023年暑期市场热度有望全面超过2019年同期。 首辆EV的交车仪式26日在鸟取市的笹山模具制造公司举行。 欠租 社长笹山胜表示，租用EV是希望“在劳动人口减少的情况下给招聘增加吸引力，并为员工提供帮助”。 【共同社7月27日电】住友商事全额出资设立的新公司26日在鸟取市启动了面向企业的通勤用纯电动汽车（EV）和配套充电设备租赁业务。
欠租: 「指明處所」
另外，随着90后、95后逐渐成为消费主力，年轻人的喜好也正在成为新的行业风口。 神州租车深圳分公司总经理谭靖说，为适应全新消费需求，神州租车积极推出了“大交通+落地租”的出行方案，对重要交通枢纽服务网点进行了升级，可实现用户全程零接触、零等待的自助取还车服务。 市场人士认为，与跟团游相比，自驾游给人们带来了独立自由的旅行方式，可以根据自己的兴趣和需求随时停下来欣赏风景、探索景点或参与户外活动。 显然，进入2023年后，人们对于出游的态度变得更加积极，租车自驾游开始成为越来越多人的出行选择。 来自全球知名旅游租车平台租租车的数据显示，自进入7月以来，国内租车自驾游的订单环比上涨了31.1%，预计8月将会迎来新一轮的高峰。
欠租: 收回「不能追回的租金」時應怎樣申報
執達吏是負責執行及傳達法官裁決的官職人員，業主需要採取法律行動，再由法庭頒布收樓令。 業主須向法庭呈交一份以訂明格式作出的誓章，以支持其申請。 在終止/沒收租約後，業主可以向法庭（或土地審裁處）申請收回處所的管有的命令。 對於未能繳交全部或部分租金的租客，租約有時可能包含一項明訂條款，使業主有權在租客不繳交或延遲繳交租金的情況下終止（或「沒收」）租約。
欠租: 根據《業主與租客（綜合）條例》（“條例”）第IVA部，甚麼是分間單位? 甚麼類型的分間單位會受規管？
《 業主及租客（綜合）條例 》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。 住宅租賃的租客如持續逾期繳交租金，可被視為令業主遭受不必要的不便。 假如租客不理會書面警告而繼續作出有關行為，業主可向土地審裁處申請簽發收回管有令。 「規管租賃」的規管周期，須由該分間單位的連續2項「規管租賃」（即首期租賃和次期租賃）所組成，每項「規管租賃」的租期為2年。 首期租賃的租客有權獲授予次期租賃，從而享有總共為期4年（首租期2年加上次租期2年）的租住權保障。
欠租: 對於「規管租賃」，首期租賃的業主須在要約期內作出次租期要約，業主應怎樣做？「要約期」的意思是甚麼？
申請財物扣押令乃以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 簡而言之，中期付款是其中一方在法庭審訊完成之前（即法官仍未就有關案件頒下判決時），付給另一方的款項。 受款人（通常是原告人）必須先向法庭申請並得到相關法庭命令後，才有權獲得中期付款。
欠租: 追討方法
業主申請中期付款之常見情況，是租客仍持續管有樓宇，並拒絕遷出及完全不付租金。 遇此情況，儘管業主可對租客展開法律程序，要求沒收租賃、索取損害賠償及中間收益（即由租約期滿至最終遷出日期之間，租客應要付出的租金），但業主的申索需要等候法庭聆訊。 在等候期間，業主可能基於租客仍持續管有樓宇，而無法從該租客獲取合約租金，或無法從新租客獲取市值租金（假設業主可找到新租客）。 在案件獲得法庭審理之前，業主應有權向租客討回應得的金錢。 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，相關人士有責任履行該法定命令。
