項目重建後會將建築物從街道後移，以擴闊及綠化地面行人空間，改善該區的步行環境。 信和置業副主席黃永光表示，集團非常高興與夥伴招商局置地及鷹君集團合作投得用地。 屯門翠鳴臺2025 屯門翠鳴臺 項目位置優越，擁九龍中部優質中小學校網，區內發展成熟，鄰近宋王臺及土瓜灣地鐵站，交通四通八達，配套齊全，為集團土地儲備增添一幅上佳的地皮。 單位最初叫價620萬元，放盤約4個月，新近獲用家洽購，最終累減達290萬元或減幅37%，以390萬元成交，而買家再另加100萬元連車位一併購入，單位平均實用呎價5,685元，造價較銀行估價低25%。 黃敬文指，原業主早於1997年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨26年至今轉售，是次轉手帳面僅賺20萬元，單位期內升約4%。
1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等；另有佔地約9千多平方呎園藝花園/園藝區[3]。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現優異。 屯門翠鳴臺 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。
屯門翠鳴臺: 單位數目
房協表示，截至今午5時，合共收到超過11,300份申請表。 屯門翠鳴臺2025 以未收集完整字計，「朗然」暫超額申請約25.8倍，即27人爭一個單位，遠遜於上一次、2017年房協兩個資助房屋屯門翠鳴臺及將軍澳翠嶺峰的151倍。 近期二手樓交投淡靜，個別業主調整叫價沽貨，個別單位成交價更低於銀行估價。 世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該行新近促成屯門瑜翠園8座低層B室成交，單位實用面積686方呎，採三房間隔，座向西北望園景。 翻查資料，房協對上一次推售資助出售房屋項目已是6年前的將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺，當時房協共接獲逾9.4萬份申請表，超額申請151倍，遠超朗然的情況。 房協表示，資助出售房屋項目「朗然」的示範單位自11月23日開放至今日下午5時，已累計超過6,600人次參觀。
- 地皮早前市場估值約24.1億至29.04億元，每呎樓面地價約5,808元至7,000元。
- 他認為當局應釐清不同資助出售房屋的定位，建議將房協的項目與樂建居看齊，將其折扣率和申請資格與居屋脫鉤，才能吸引到合適的受眾。
- 屯門掃管笏老牌屋苑瑜翠園一伙三房戶，最新以390萬元成交，呎價僅5,685元，新買家同時斥資100萬元買入同屋苑一個車位，即合共斥資490萬元入市。
- 以未收集完整字計，「朗然」暫超額申請約25.8倍，即27人爭一個單位，遠遜於上一次、2017年房協兩個資助房屋屯門翠鳴臺及將軍澳翠嶺峰的151倍。
- 黃敬文指，原業主早於1997年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨26年至今轉售，是次轉手帳面僅賺20萬元，單位期內升約4%。
- 項目位置優越，擁九龍中部優質中小學校網，區內發展成熟，鄰近宋王臺及土瓜灣地鐵站，交通四通八達，配套齊全，為集團土地儲備增添一幅上佳的地皮。
翠鳴臺（英語：Terrace Concerto）是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界屯門鳴琴路3號，於2020年4月落成，承建商為新福港集團[1]。 市建局今年亦推出首置上車盤「煥然懿居二期」、即煥然懿居第3座，以市價78折推售，以單幢式設計，合共可提供260個單位。 市建局最終接獲3,669份申請表，超額申請13.1倍，同樣亦較煥然懿居一期的45倍少。 屯門翠鳴臺 另外，市建局首置上車盤「煥然懿居二期」、即煥然懿居第3座，以市價78折推售，以單幢式設計，合共可提供260個單位。 九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目，地盤面積為46,103平方呎，預計可提供總樓面面積上限為414,928平方呎，並提供約640個住宅單位。
屯門翠鳴臺: 成交紀錄
主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,卓爾居,新圍苑,良景邨,澤豐花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。 消息稱，涉事渡輪是由香港國際機場租用，以運送工人由屯門往返機場第三跑道，但乘客登船前毋須付款或接受檢查。 周二晚上約10時，渡輪開行駛離屯門碼頭，約8分鐘後船員聽到有乘客大叫有人墮海，很快已將事主救起，惟她當時已陷昏迷，由墮後到場的水警及救援人員急救，送院搶救後不治。 據悉現場沒有人認識事主，她身上亦沒有任何身份證明文件；船上有閉路電視顯示事主是自行跳入海中，其遺體沒有可疑傷痕，現場亦沒有發現遺書。
- 市建局續指，按照發展合約須在項目內預留三個位於低層的住宅單位予市建局推行原址「樓換樓」計劃，考慮市建局預留單位所涉及的建築支出及所佔的樓面面積，市建局評估項目的樓面地價為每平方呎4,694元。
- 當時成交價為580萬元連車位成交，呎價8,454元。
- 翻查資料，信置及招商局置地在去年10月份也奪得鄰近的市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目，當時中標價23.88億元，每呎樓面地8,571元。
- 房協表示，截至今午5時，合共收到超過11,300份申請表。
- 不過資料顯示，原業主早於26年前以470萬元買入上址，即持貨多年帳面僅賺20萬元，若連同稅款等成本計算，或只能平手離場。
招國偉早前表示，當時資助出售房屋供應較少，亦無綠置居和首置盤分流有意上車的市民，現時資助出售房屋供應增加，紓緩了市民的需求，加上近期樓市回落，有能力的市民亦可轉投私樓市場，故競爭無以往激烈，惟現時仍有超額認購情況，反映仍有一定需求。 市區重建局（下稱市建局）上月截收九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目標書， 即日接獲6份標書。 市建局今日 （14日）公布招標結果，項目由信和置業（0083）、招商局置地（0978）及鷹君集團（0041）組成的財團（金威朗有限公司）以19.34億元奪得，每呎樓面地價4,694元，較早前估值下限低約19%。 原業主早於1997年8月購入上址，當時為樓市高位，單位作價470萬元。 至今轉售原業主足足持貨26年，帳面僅賺20萬元，升值約4%。
屯門翠鳴臺: 上車客遇平盤 2房升級3房 屯門卓爾居3房套房單位728萬元成交 低估價近10%
成功取得項目的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。 翻查資料，信置及招商局置地在去年10月份也奪得鄰近的市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目，當時中標價23.88億元，每呎樓面地8,571元。 若果以最新九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目的每呎地價4,694元作比較，即大幅賣平45%。 根據房協的申請資料，朗然的綠白表比例維持四六比，雖然有最多85伙會預留予受重建影響人士，但至今僅收獲7份申請，換言之，在扣除7個單位後，綠表暫時可分配166個單位，而白表則可獲分配249個單位。
「翠鳴臺」與「翠嶺峰」相同，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都貼近私人屋苑，配套及檔次較房委會資助房屋高，房協則標榜其用料設計為「實而不華」。 在綠白表數目方面，在房協已點算的申請表中，白表申請佔11,430份，當中10,627份為網上申請；綠表則佔136份，但房協強調，綠表申請主要經親身遞交及須經由房協或房委會轄下屋邨辦事處核實，預計將會陸續收到更多綠表申請。 「朗然」11月30日起接受申請，合資格申請者可親身到房協申請組、郵遞和網上交表，將於12月13日晚上7時截止申請，預期明年2月抽籤、明年第二季揀樓。
屯門翠鳴臺: 屯門低密度屋苑三房390萬沽 低估價25%｜二手樓成交
另外，「朗然」的申請期為11月30日至12月13日，截至今天下午5時，房協合共收到超過11,300申請表。 世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該單位為瑜翠園8座低層B室，實用面積686平方呎，三房間隔，座向西北望園景。 屯門翠鳴臺2025 業主最初於6月放盤，叫價620萬元連車位出售，最終獲同區客議價，分別以390萬元買入單位，呎價僅5,685元，呎價水平重回2013年。 屯門翠鳴臺 屯門翠鳴臺 屯門翠鳴臺2025 翠鳴臺（英語：）是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界屯門鳴琴路3號，於2020年4月落成，承建商為新福港集團[1]。 項目自2018年2月開售，示範單位在長沙灣青山道東景大廈。
屯門翠鳴臺: 屯門 熱門屋苑
2至30樓屬住宅樓層，每層設10伙單位，共提供290個分層住宅。 單位的實用面積介乎297至662平方呎，間隔由一至三房不等，類型包括：1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種。 屯門翠鳴臺 屯門翠鳴臺 當中以2房戶為主打，佔供應共7成；1房戶及3房戶則分別佔供應兩成及1成，每戶配置22至35平方呎露台；除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外，其餘單位另設有16平方呎工作平台。 市建局續指，按照發展合約須在項目內預留三個位於低層的住宅單位予市建局推行原址「樓換樓」計劃，考慮市建局預留單位所涉及的建築支出及所佔的樓面面積，市建局評估項目的樓面地價為每平方呎4,694元。 地皮早前市場估值約24.1億至29.04億元，每呎樓面地價約5,808元至7,000元。
屯門翠鳴臺: 屯門區
翻查資料，屋苑對上一宗同類型單位於5月成交，單位為7座低層C室，面積及間隔相同。 當時成交價為580萬元連車位成交，呎價8,454元。 屯門翠鳴臺2025 以房協現時的數據推算，綠表可編配的單位「供過於求」，預料全數申請人均可揀樓，而白表則超額申請44.9倍。
屯門翠鳴臺: 屯門北 @中原樓市片區
【房協／居屋／資助出售房屋／朗然／安達臣道／白表／綠表】房協最新推出的資助出售房屋項目「朗然」今（13日）晚上7時截止申請，截止申請前30分鐘，僅5人到場遞表，最後一名遞表的申請人於晚上6時56分成功交表，亦有9歲女孩幫母親到場申請。 踏入7時，職員隨即封箱，停止收取表格；亦有市民今日才知道有這個項目供申請，即場交表。 房協表示，截至今午5時，合共收到超過11,300份申請表，暫時超額申請約25.8倍。 【房協／居屋／資助出售房屋／朗然／安達臣道／白表／綠表】房屋協會資助出售房屋「朗然」今日（13日）晚上7時截止申請。
屯門翠鳴臺: 屯門翠鳴臺一手新盤
瑜翠園位於掃管笏瑜翠街9號，由新鴻基發展，早於1991年入伙，設8座，提供292伙，實用面積由686至1,852平方呎。 他認為當局應釐清不同資助出售房屋的定位，建議將房協的項目與樂建居看齊，將其折扣率和申請資格與居屋脫鉤，才能吸引到合適的受眾。 屯門翠鳴臺2025 房協表示，將會盡快核實申請者的資料，預計於明年首季抽籤及公布結果，並最快於同年第二季根據抽籤結果發信通知符合資格的申請人選購單位。 另外，徐小姐亦於晚上6時30分到場交表，她表示因早前沒有空，故今天才來交表。 她坦言有考慮到「朗然」價格比其他居屋貴，而且現時經濟環境差，樓價亦下跌，不過價錢始終比私人樓低，而且包裝修，樓盤地理位置不錯，覺得「點都要買樓，點都要住」，故決定來遞交表格。 屯門翠鳴臺2025 屯門翠鳴臺 在「朗然」截止申請前30分鐘，共有5名市民到位於大坑龍濤苑的香港房屋協會區域辦事處交表，最後一名認購的市民於晚上6時56分交表，她僅表示自己是幫家人交表便衝衝離去。
屯門翠鳴臺: 中學:屯門區
屯門掃管笏出現二手低價成交，價格時光倒流至接近1997年的水平。 屯門掃管笏老牌屋苑瑜翠園一伙三房戶，最新以390萬元成交，呎價僅5,685元，新買家同時斥資100萬元買入同屋苑一個車位，即合共斥資490萬元入市。 不過資料顯示，原業主早於26年前以470萬元買入上址，即持貨多年帳面僅賺20萬元，若連同稅款等成本計算，或只能平手離場。 房協表示，為期兩周的申請期昨晚7時截止，共接獲11,566份申請，超額申請26.4倍，但有關數字尚未計算部份以郵寄或經由屋邨辦事處遞交的申請表。 由房協發展的「朗然」位置在安達臣道，地址為安禧街18號，涉及兩座住宅大樓，合共可提供422伙，當中80%為兩房單位。
屯門翠鳴臺: 成交記錄
項目以市價62折推售，「入場」價為255萬元，申請者綠白表比例維持四六比。 翠鳴臺位於屯門北鳴琴路3號，由房協發展，於01/2020入伙。 屯門翠鳴臺 翠鳴臺有1座，提供290個單位，實用面積由297呎至662呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
