屋苑由五座大廈組成，入伙25年，位處鰂魚涌半山的康柏徑盡頭，由於地勢較高，離港鐵站要駁程小巴，略嫌「吊腳」，但勝在倚柏架山而建，與郊野公園為鄰，環境清幽，閒時行山優哉游哉。 另物業設有區內二線屋苑少有的泳池，康樂設施可謂勝一籌。 康蕙花園2025 康蕙花園 康蕙花園2025 鰂魚涌的範圍隨着時代的變遷亦有所不同，而且在政府的規劃圖及學校網，鰂魚涌一帶的地區一直都歸入北角的範圍。 自從地鐵港島綫開通之後，鰂魚涌的範圍不斷西移，而原本屬於鰂魚涌的東部，則被稱為「太古城」。 但現時香港郵政局內的分區，這個地區仍然是鰂魚涌的一部份。
國家主席習近平在十四屆全國人大會議，再度連任，開展第三個五年任期。 全國港澳研究會顧問劉兆佳表示，證明習近平在全國人民心中有崇高威望，新時代中國特色社會主義習近平思想，亦得到全國人民擁戴。 劉兆佳表示，習近平的連任有力反擊西方媒體和政客的批評，因為過去一段時間，他們指習近平打破領導人不能超過兩屆任期的限制，潛台詞是質疑他違反中國人意願。
康蕙花園: 單位特色
1883年太古洋行於鰂魚涌設立太古船塢、太古糖廠及香港汽水廠，使鰂魚涌成為當時香港最龐大工業區。 同年太古公司亦於鰂魚涌旁康山設有水塘，為各廠房供應淡水。 1892年太古興建全港首個吊車系統，接駁鰂魚涌至柏架山，以接載太古員工和附近居民，直至1932年停駛。 到了1959年，為配合英皇道擴闊工程，鰂魚涌的溪流被覆蓋，變成了暗渠。
地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 康蕙花園2025 今日為大家推介屋苑1座低層F室，實用面積524方呎，採3房設計，附有雅裝，現叫價900萬，實用呎價約17176元。 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
康蕙花園: 物業編號: BC58322169 (代理提供)
但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 康蕙花園2025 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。 因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。 1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。 康蕙花園（Kornville）位於香港鰂魚涌祐民街38號，由恒隆發展，於 1995 年 12 月 入伙。
- 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
- 浪潮是思科、IBM、英特爾等美國公司的重要合作夥伴，直接持有約30間公司的股權。
- 其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。
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- 東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。
區內代理表示，業主要成功「甩貨」，增議價空間是不二法門，特別是一些二線私人屋苑，人氣及位置不及一線屋苑，更要「加多兩錢肉緊」。 鰂魚涌的具體位置，西起英皇道與渣華道交界，東至英皇道與康山道交界靠近康山道天橋。 康蕙花園2025 然而很多時市民或會以區內著名地點如麗池、太古坊等地標作指示。
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不少以閩南話為母語的台灣人以及新加坡人亦很喜歡在鰂魚涌置業，區內也有些價格較低的住宅，也有筲箕灣以及柴灣人口的第二代置業。 康怡花園設有專線小巴通往北角及筲箕灣，港鐵太古站有多個出入口連接，亦設有道路出入口連接港島東區走廊。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。
康蕙花園: 康蕙花園放租樓盤
屋苑另一優勢是入伙不足20年，在樓齡偏舊的鰂魚涌私樓當中算年輕，故即使只有兩座大廈，但仍是區內分支家庭換樓目標。 值得一提是，物業沒有康樂設施，可幸對面為鰂魚涌市政大廈，內有體育館、圖書館、街市及熟食中心等，購物消閒，過條馬路就到。 屋苑主攻三房或以上單位，最特別是供應區內最平的四房戶，分布於A座1、2、3室、B座6室及C座3、4室，建築面積千方呎左右，內籠見使實用，備有露台，方便欣賞綠油油山景，親親大自然。 鰂魚涌附近有大型商場康怡廣場及太古城中心，亦有大型百貨AEON STYLE，購物非常便利。 康蕙花園2025 鰂魚涌美食亦多不勝數，尤其太古坊商業區及太古城大型屋苑，有多間食肆。 鰂魚涌公園亦是居民常到的休憩地方，葛量洪號滅火輪展覽館亦置於園內。
康蕙花園: 地產博客
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換樓一族若不一定要選環繞英皇道的中心地段，則可放眼與柏架山為鄰的康蕙花園及康景花園，前者三房山景樓王戶，入場費跌穿700萬元，區內同類戶型最相宜，適合資金有限的家庭客；後者供應區內入門的四房戶，最低消費870萬元，平區內一線屋苑一大截，三代同堂大家庭都夠住。 他續說，隨着部分打算換樓的放盤業主肯減價，近期區內二線私人屋苑交投有回勇迹象。 其中，昔日是炒家樂園的南豐新邨表現較突出，在業主積極沽貨下，市況重現生氣，本月未夠半個月，二手成交已超過上月全月。 至於向來是用家市場的康蕙花園及康景花園，平時每月未必有「單開」，上月分別錄兩及三宗成交，交投明顯好轉。 受制於樓市辣招，加上新盤一個接一個貼市價搶客，近月二手市況繼續「捱打」，就算抗跌力強的鰂魚涌私人屋苑，亦難以獨善其身。
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居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，康怡花園的家庭收入中位數為 HK$58,320，為跑馬地（即HK$60,000）的97.2% 。 康蕙花園（Kornville）由恒隆地產興建，於1995年12月入伙，分為2座共504個單位，由吳享洪建築師事務所設計，惠信物業管理，位於香港鰂魚涌祐民街38號，屋苑屬香港島14號校網。 康蕙花園以L3層為大堂（祐民街入口），共兩層停車場、一層平台花園與兒童遊樂場及一層上落貨專區（鰂魚涌街入口）。 在康蕙花園的私家路，有一部升降機方便居民來往兩層入口。 每座大廈的頂層是48樓，每層有六個單位（A-F室）。
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但現根據規劃署劃分已獨立發展，不過部分人仍說北角是舊稱呼。 鰂魚涌的西部前稱麗池，因已結業的麗池夜總會而得名。 2021年5月4日晚上,政府宣佈當天兩宗初步確診本地個案均驗出帶變種病毒,其中一宗居所是康怡花園N2座,於是在午夜12時15分將其居所列為「受限區域」,其後將大廈所有居民撤離檢疫。
康蕙花園: 康蕙花園 1座 祐民街38號 位置優越 近港鐵站 巴士總站
相對核心商業區的中上環，鰂魚涌早期是一個偏遠的商業區，但鰂魚涌地理位置鄰近北角，近年來吸引不少企業進駐。 此外，一間非牟利的私人俱樂部（康怡花園俱樂部）在康怡花園成立，康山花園住戶可以申請加入，在申請獲得主辦機構接納及繳付入會費後，享用該會提供各項康體設施，包括游泳池、網球場及壁球場等。 2019年10月7日晚上8時，過百名防暴警察和配備圓盾的警員，衝上康怡花園住宅平台拘捕3人，引起街坊不滿指罵警員，要求他們離開，警員未有理會，用強光照向市民。 防暴警察逗留約10多分鐘後，登上警車和私家車離開。
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 吳玉蘭補充，康蕙花園本月暫錄上述最新的二手成交個案。 屋苑現時約有15個單位放售，入場價由850萬元起，同類型戶則由938萬元起。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
中原地產康怡逸樺園分行資深分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌康蕙花園2座高層E室，實用面積423平方呎，屬2房間隔，向東望城市景，業主以655萬元將單位易手，呎價15485元，成交價重返2015年水平。 利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，市場新近錄得鰂魚涌康蕙花園2座高層D室的二手成交，單位實用面積約538方呎，建築面積約688方呎，三房間隔，望開揚景。 是次由1,156萬元劈價168萬元或約15%，以988萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,364元，建築面積呎價約14,360元。
康蕙花園: 康蕙花園 位置地圖
至於習近平未來幾年的最大挑戰，劉兆佳指，對內是盡快恢復疫後經濟復蘇，國際形勢則更加麻煩，因為台海、南海局勢緊張，俄烏戰爭可能引發全球政治動盪，他需要帶領人民迎接越趨複雜嚴峻的國際形勢挑戰，特別是如何在美國、西方國家打壓和遏制下，維持經濟發展和更好解決台灣問題等。 康蕙花園2025 劉兆佳又相信，在習近平領導下，香港穩定的形勢可以繼續，在中央指導和推動下，本港將進一步融入國家發展大局，取得新動力，抵消美西方在經濟上對香港的打壓和遏制。 對於韓正接任國家副主席，劉兆佳表示，韓正形象相當不錯，形容是謙謙君子，未來幾年領導人會更多外訪，以及舉辦主場外交，相信韓正可協助習近平更好推動有關工作，改善和提升中國與其他國家的關係，更大開拓中國的國際空間。 據悉，原業主於2014年2月，以660萬元購入上述單位。 持貨5年，現轉手帳面獲利約328萬元，物業升值約50%。
康蕙花園: 利好消息不斷 樓市全面復甦 中原施志鋼團隊2月業績逾130萬元
康蕙花園屬於14(小學校網)及東區(中學校網)。 北京物業羅樹新指，這類山景四房戶約6個放盤，入門盤為C座低層4室，建築/實用面積1,005/853方呎，去年底叫970萬元，上月減至870萬元放售，雖叫價較年初以800萬元成交的同類四房戶略貴，但仍是區內最平四房選擇。 三代同堂大家庭想升級換樓，平住四房戶可揀康景花園。
其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。 婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安，需要醫生開安眠藥服食。 東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。 負責人陳經理回應指，撕除標示只是根據公契處理。
康蕙花園: 康蕙花園 筍盤推介
外電報道，美國正研究如何堵住對中國雲計算企業浪潮集團所施加限制措施存在的漏洞，免英特爾等可繼續向浪潮附屬公司供貨。 美國商務部本月把浪潮以及另外數十個中國實體加入「實體名單」，但並沒有指明浪潮的數十個附屬公司。 消息人士指，白宮和商務部官員意識到問題，正設法堵塞該漏洞，這可能需要數周時間。 在發布修訂後規定之前，輝達和思科系統等供應商仍可以自由與浪潮做生意，毋須得到美國政府的許可。 浪潮是思科、IBM、英特爾等美國公司的重要合作夥伴，直接持有約30間公司的股權。
