獨立人士可以為外聘人員或負責物業管理的內部人員，並以接受過品質管理系統內部審核的相關培訓為佳。 審核水安全計劃的目的在於核實建築物水安全計劃的成效，以及找出有待改善之處，使計劃實施更臻完善。 60歲或以上長者、綜合社會保障援助受助人或傷殘津貼受助人的自住單位業主，符合入息及資產審查可申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」。 合資格申領津貼的工程涵蓋住用單位及/或大廈公用地方進行與樓宇安全有關的維修工程，詳情請參閱申請須知。 請注意，若申請人最終未能向市建局提供由消防處和屋宇署發函確認有關樓宇已完作「指示」內列明所需的消防安全改善工程，並已符合「指示」的要求，其資助可能會被取消。 「有需要人士維修自住物業津貼計劃」和「家居維修免息貸款」的申請資格是有所不同的。
首座徙置工廠大廈為長沙灣工廠大廈第1座，於1957年10月落成。 強制驗樓資助計劃2025 其後亦在柴灣、佐敦谷、大窩口、新蒲崗、觀塘、元朗及葵涌興建徙置工廠大廈。 這些大廈的設計分為「H型」及「I型」，全為七層設計，當中「H型」設計與第一型徙置大廈相似，其公共廁所及浴室設在兩翼中間；而「I型」則為單幢式設計，廁所設在大廈兩側。 「後來我亦有份參與飛機檢測項目，包括使用3D及人工智能等進行檢測，因而觸發創業靈感，將相關技術應用於樓宇檢測。」Harris說。 本港初創RaSpect（維視拍）運用無人機及人工智能技術遙距進行樓宇檢測，比傳統人手驗樓更快捷、準確、全面及安全，在港已有穩定客源。
強制驗樓資助計劃: 註冊一般建築承建商(2019年8月5及6日)
此舉不但可即時改善舊區的環境衞生及保障公眾安全，更有助減慢舊區老化的速度及減輕舊區重建的壓力。 強制驗樓資助計劃2025 樓宇可分為公用部分和個別處所，對於有業主立案法團的樓宇，公用部分需於3個月內委任註冊檢驗人員，6個月內進行訂明檢驗，並於12個月內完成訂明修葺。 如果樓宇沒有業主立案法團，公用部分方面，則需於6個月內委任檢驗人員，9個月內訂明檢驗，及於15個月內訂明修葺。 而個別處所就分別需於3個月內委任人員，6個月內訂明檢驗，並且於12個月內訂明修葺。
- 2021年5月7日，調研報告結果公布，共2,556個住宅單位中，當前已接洽了逾55%業主。
- 記帳城市是兼具記帳功能和模擬經營遊戲的App，將遊戲元素注入辛苦的記帳過程，讓用家化身市長，每記下一筆花費，就能蓋出一棟建築，設有多款主題場景、100種以上的獨特建築物等，還可以與好友互動。
- 截至二○一三年九月，屋宇署已向２ ４８４幢樓宇發出強制驗樓預先知會函件，屋宇署沒有備存這些樓宇的應課差餉租值的資料，故無法提供相關的百分比。
- 中區社區咨詢委員會召集人羅萍表示，目前都更公司就祐漢七棟樓（下稱七棟樓）的重整計劃擬傾以片區更新為方向，七棟樓或會一同開展重建工作。
- 除了正領取綜援、長者生活津貼的人士，如申請者通過入息及資產審查，亦合資格獲得最高4萬元的津貼，惟未解除破產令的人士將不會獲批此津貼。
調研工作包括調查「祐漢七棟樓群」的商住型態、人口、年齡、性別、住戶收入、商戶性質、空置率等現況，以及暫定於今年5月起以入戶調查方式收集業權人、承租人對都市更新的取態及補償意向等。 2011年10月27日，時任運輸工務司司長劉仕堯主持舊區重整諮詢委員會會議。 指規劃部門現正研究祐漢重建規劃，稍後會由交委員會討論，聽取意見，爭取同年年底開展祐漢重建區的規劃設計工作。 承翰續指，政府近兩年在這步驟上會協助業主，如有些時候，處理申請表格的古物古蹟辦事處會協助業主修改申請表格的錯漏，但需要一碰運氣，看看能否遇上「好心」的職員。 「在我的角度，如果業主無法自行填寫申請表，但機制上又無法正式聘請顧問公司幫忙，好像有點本末倒置。」承翰說。 彌敦道190號前業主公開唐樓與二戰保衛香港的歷史有關，2022年12月由3級歷史建築升為1級。
強制驗樓資助計劃: 強制驗樓計劃
已有業主立案法團、業主委員會或公務員建屋合作社的樓宇，有一定的籌組能力，較能有效實施建築物水安全計劃的各項措施。 沒有業主立案法團、業主委員會或公務員建屋合作社的樓宇，水務署會按個別情況考慮。 強制驗樓資助計劃 建築物水安全計劃為樓宇內部供水系統提供有系統及有效的管理架構，包括進行風險評估，實施相應的控制措施，定期檢查、巡視和維修內部供水系統，以及定期審核和檢討建築物水安全計劃。 工程未能依合約完成，屋宇署會根據大廈業主立案法團按實際已完成的工程進度遞交的工程進度報告發放貸款，而獲批貸款的餘額將不會發放。 如大廈業主立案發團稍後再重新招標以完成餘下的大廈維修工程，業主可就該已落實進行的維修工程所須分擔的維修工程費用申請貸款。
2,556個住宅單位中，收集到1,886份問卷，佔樓群內現存總登記單位數量的73.8%。 其中731名為自住及自用，包括自住業主（647名），自用商戶業主或代表（84名），佔現存總業權登記的28.6%。 他表示，在古蹟辦的非公開顧問清單有20多間公司，而當中不活躍的公司佔近四成。 即使業主成功遞交一份合格的申請表格，到正式招標時也會經常無法收標，令工程一再延誤，甚至擱置。 廣東道1235號不過，截至2022年8月，計劃推出14年間合共批出101項申請，還有41項申請尚在審批當中。
強制驗樓資助計劃: 津貼2023｜9. 樓宇復修綜合支援計劃
房委會下設有六個常務小組委員會，分別是建築小組委員會、商業樓宇小組委員會、財務小組委員會（下設資金管理附屬小組委員會）、策劃小組委員會（下屬審計附屬小組委員會）、資助房屋小組委員會，及投標小組委會員。 部份驗窗公司會游說業主只收取幾百元驗窗費用，但過程中卻指出大部份窗戶均需要維修，並再作出修葺工程的報價。 但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。 但實情在屋宇署的網頁上也有一些價格參考，以每一扇窗計算，更換窗鉸由128元-300元不等、更換拉釘及螺絲則 元、上下連動鎖則介乎70-150元等。 強制驗樓收費分為兩部分，前期包括檢驗費用，再視乎檢驗和修葺需要收取第二部分的費用。
強制驗樓資助計劃: 強制驗窗令
此外，法團在進行招標時也須遵守《條例》下的相關工作守則（註４）。 （一）現時全港可被揀選為強制驗樓及驗窗計劃的私人樓宇分別約有１５ ０００及２５ ０００幢。 根據屋宇署的紀錄，全港樓齡介乎２５至３０年的私人樓宇約有３ ２４０幢，其分布數字按區議會的分區劃分列載於附件。 一般而言，除了因須遵從屋宇署發出的法定命令而進行勘測及修葺的樓宇外，屋宇署不會得悉個別樓宇的業主或法團有否計劃進行維修。 彌償人必須是年滿18歲或以上，持有香港永久居民身分證的本港居民。
強制驗樓資助計劃: 屋宇署
申請人若遞交的資料不足或市建局職員及/或代表未能成功到物業視察，會阻礙審批時間及影響最終可獲批津貼金額。 工程完成後，申請人須通知市建局申請組，以便安排市建局職員及/或代表到物業/大廈視察。 申請人亦須遞交「完工申報表」連同市建局要求的文件(例如法例要求完工證明)影印本。 承翰指出，由於資助計劃寫明只作「維修」，不是「復修」，所以只能維修已「損壞」的部分；如果損壞的部分已被扔掉或不存在，計劃並不會協助重建該部分，對復修其歷史文物價值作用不大。 強制驗樓資助計劃 作為一個對工程、建築範疇毫不認識的普通人，承翰指出業主常常在這個部分已經「卡住」，此路不通。
強制驗樓資助計劃: 市區重建局
其中，屋宇署已舉辦或出席超過２００場簡介會，包括每季在各區為目標樓宇的業主舉辦的簡介會，以及應邀出席由個別組織或屋苑舉辦的簡介會。 在所有簡介會，屋宇署人員均會向居民解釋強制驗樓及驗窗計劃的涵蓋範圍。 此規定旨在確保在法團會議上議決的事項必須取得一定數目的業主同意才能獲得通過，同時亦能避免因要求的業主人數比例過高而令維修工程難以展開。 申請人亦可使用該津貼以償還其向政府申請的其他樓宇維修貸款（例如「公用地方維修免息貸款」或「家居維修免息貸款」）的餘數，及/或用作撤銷有關法定押記/押記令。 2017年11月推出「大廈優質供水認可計劃 — 強制驗樓資助計劃 食水（管理系統）」，向已為樓宇實施建築物水安全計劃的業主及物業管理人頒發證書。 2至3個工作天，對於內部供水系統較為複雜的樓宇，則可能需要更長時間。
強制驗樓資助計劃: 資助金額
據介紹，有關規劃以片區整體設計改造為主軸，保持該區域的原有街道肌理，並重新按照特區政府的總體城市規劃，梳理街道關係和車行、人行流線，透過優化及整合步行及交通系統，改善社區設施及增加綠化公共空間。 會上，業主與都更公司代表就業權轉移、營商環境、重建優惠政策等議題交流討論。 與會者普遍認同片區規劃可助提升整體生活質素及樓宇價值，另有商戶認同步行街及天橋連廊概念有助帶動人流，認為有好的規劃及方案便有條件商討細節，並希望盡快收集足夠的業權啟動重建，早日改善居住及營商條件。 最終達至城區活化，實現樓宇、基礎設施、公共設施及公共地方的增值。 政府為已評級的文物建築推出了「歷史建築維修資助計劃（下稱：維修資助計劃）」，冀推動歷史建築物的業主為物業進行維修，以作保育。
強制驗樓資助計劃: 長者維修自住物業津貼計劃
這套智能檢測系統可於建築不同階段派上用場，前期進行土地測量；中期監察是否按設計施工，後期則可做外牆檢測，包括以紅外線檢視是否有裂痕或漏水，再以3D激光掃描裂痕大小和深度等。 更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。 可在切面內插入一塊厚度不少於3毫米的不銹鋼，以便有關螺絲提供足夠的螺紋。
強制驗樓資助計劃: 合資格租住物業
個別自住業主的申請期，就第一類別樓宇，根據市建局向樓宇發出資助計劃《原則上批准通知書》或收到業主組織所發的首封就分攤工程費用通知書的日期起計兩個月內，以較遲者為限期。 而第二類別樓宇，根據屋宇署安排顧問為有關樓宇進行檢驗及監督維修工程的通知信日期起計六個月內，或安排承建商為有關樓宇進行維修工程的通知信日期起計兩個月內遞交申請表，兩者取較遲的日期為申請限期。 2023年1月26日，澳門都市更新股份有限公司表示，近日完成協助祐漢新邨勝意樓業主召開分層建築物所有人大會，順利籌組管理機關（俗稱管理委員會），為助力勝意樓重建打好基礎。 勝意樓是繼順利樓之後，成為第二批成立管委會的「祐漢七棟樓群」舊區更新項目樓宇。 業主組織或業主只需要為其大廈或個別單位將進行的維修工程提交一份簡易申請表格，市建局就會按照相關的資格、樓宇狀況及需要，提供適切的技術及財政支援，免卻業主組織或業主需就各項資助服務提交個別申請。 為進一步推行優質房屋措施，2000年11月香港房屋委員會成立了直屬常任秘書長（房屋）的獨立審查組（Independent Checking Unit），簡稱lCU，以便根據屋宇署模式，制定建築規管程序，以監管房委會項目。
強制驗樓資助計劃: 香港房屋委員會
不過，香港的戰前唐樓根本難以申請資助計劃，原因是其所支援的歷史建築必須是法定古蹟或已評級歷史建築，而「考城研究社」的《港九戰前唐洋樓普查研究》已揭發有近六成戰前唐樓未獲評級。 因此，張家榮坦言，整個維修工程會很容易被業主想成是不符合經濟效益，寧願出售予發展商重建，也不願花費過多的時間、金錢。 承翰亦同感，當申請表格獲批後，顧問就必須根據表格所填寫的工項計劃工程，即使發現有一些部分明顯要進行維修，也不得進行，一來是政策要求工項與申請表格掛鉤，二來就是資金不足的問題。 政府公布，再度委任劉麥嘉軒為積金局主席和非執行董事，同時新委任4人擔任非執董，包括蔡加讚、彭一庭、王磊和黃麗君為積金局非執行董事。 財經事務及庫務局長許正宇表示，深信劉麥嘉軒能繼續有效領導積金局推展各項改革措施，改善強積金制度。 同時歡迎4位新成員加入積金局，與其他現任董事合作，有信心積金局將受惠於有關人士的多元專業知識，以及廣泛成員組合。
強制驗樓資助計劃: 物業維修與安全
屋宇署於2012年6月30日開始實施「強制驗樓計劃」。 強制驗樓資助計劃2025 為協助有需要的業主履行法例的要求，房協聯同市建局推出「強制驗樓資助計劃」，於2012年10月起接受申請，向合資格業主提供財政支援。 任何提供物業管理服務的承辦商如有興趣加入房協認可名冊，若符合相關的基本資格，可將申請資料郵寄至房協物業管理部（地址：香港鰂魚涌英皇道1063號8樓。信封面請註明「申請加入房協物業管理部認可承辦商名冊」）。
強制驗樓資助計劃: 業主與租客
每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 師傅經驗很豐富，因為他過去有建築經驗，對於驗樓找出的毛病和隱患非常到家，工作細心，發現的問題也解釋清楚，平易近人，價格公道，我和太太都很滿意他的服務，個人認為非常值得推薦。 1970至1990年代興建的香港公屋大多有不同特色的水池，希望能吸引人到中央聚集，同時為地區建立身分。
截至二○一三年十月底，房協及市建局共接獲１７９宗申請，其中１４９宗已獲發「原則上批准」、６宗因未能符合計劃的資格準則而被拒絕，其餘申請正在處理中。 我們並無已申請「強制驗樓資助計劃」的樓宇佔合資格申請該計劃樓宇百分比的資料，原因見註２。 強制驗樓資助計劃 強制驗樓計劃及強制驗窗計劃於二○一二年六月三十日全面實施，從根源處理樓宇失修問題。 前者涵蓋樓齡達３０年或以上的所有私人樓宇，而後者則涵蓋（樓齡達）１０年或以上的所有私人樓宇，但樓高不超過三層的住用樓宇除外。 根據《建築物條例》，強制驗樓計劃不適用於樓齡未達３０年的樓宇，因此，屋宇署不能向這些樓宇發出強制驗樓法定通知。 樓宇業主／業主立案法團（法團）可主動地進行強制驗樓及驗窗計劃下所需的檢驗及修葺，若其過程是依照兩項計劃的標準及程序規定進行，則即使日後樓宇已達兩項計劃的樓齡要求，屋宇署於相關檢驗周期內亦不會揀選該些樓宇進行強制驗樓及驗窗。
強制驗樓資助計劃: 相關條目
強制驗樓主要分成三個項目，分別是： （1）委任註冊檢驗人員進行訂明檢驗 （2）訂明檢驗及經檢驗人員判定 （3）決定是否有需要進行的訂明修葺 由發出法定通知日期開始起計，業主需於指定期限內完成委任、訂明檢驗及修葺三項項目。 到了1978年，為了使中產社會提供多一個置業選擇，房委會又推出「居者有其屋計劃」（簡稱「居屋」）。 強制驗樓資助計劃2025 根據社區法網，屋宇署亦可能會安排其委任的顧問公司及承建商，進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主追討相關的檢驗及修葺工程費用和監督費，並徵收不超過有關費用20%的附加費。 強制驗樓資助計劃 市區重建局及香港房屋協會在2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」，以協助有需要的業主履行法定要求，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。 必須聘任一名根據《建築物條例》下註冊的檢驗人員負責強制驗樓的訂明檢驗工作及在未展開招標聘請上述有關人士前遞交申請。 一般情況下，樓宇或屋苑的大多數窗戶，都是個別單位業主的私人財產。
最後，該APP也支持賬戶間轉賬功能，更貼近真實的資金變動場景。 Ray & Partners Design 富邦設計工程 以廿年裝修設計經驗。 如簡介會舉行當日下午3時或以後，香港天文台宣佈將會懸掛或仍然懸掛黑色暴雨警告／八號或以上颱風訊號，當日的簡介會將會取消，而不另行通知。 該大廈屬單幢式建築，住戶連同地鋪共19戶，其法團早前耗資約310萬元，翻新外牆，水管、電箱、走廊窗戶、升降機等。
獨立審查組由1名助理署長、5個小組、1名高級屋宇測量師（諮詢）及1名高級結構工程師（諮詢）所組成。 5個小組包括：拓展小組、現有樓宇小組、結構審核小組、小型工程小組及強制驗樓小組。 由2001年2月起，獨立審查組就房委會建築小組委員會自2000年5月以來核准的新項目，進行審核圖則及簽發施工同意書的工作，逐步實施更多規管程序，以配合一般的項目周期和項目需要。 及後，獨立審查組於2015年撥歸運輸及房屋局體制（但仍由身兼房屋署署長的運房局常任秘書長（房屋）管轄）。 為向長者自住業主提供財政資助，以維修保養物業及改善樓宇安全，政府引進了「長者維修自住物業津貼計劃」。 該計劃為每位合資格的長者自住業主提供最高40,000元的維修津貼。
強制驗樓資助計劃: 資金僅夠維修 復修遙遙無期
申請人向水務署請發放有關建議進行項目的資助時，須遞交工程進度報告以顯示完成的建議進行項目、已填妥的索款表格正本及所需證明文件，包括但不限於：最近三個月的銀行結單副本、發票及收據正本、支票副本等。 只要獲資助的項目不超過所設上限，申請人於完成全部的建議進行項目後可獲有關項目的全額資助。 實施建築物水安全計劃涉及整幢樓宇的內部供水系統，需要樓宇業主的共同努力。
強制驗樓資助計劃: 津貼2023｜7. 樓宇排水系統維修資助計劃
房屋署為房委會的執行機關，並為房屋局提供支援，處理有關房屋的政策和事務。 此外，房委會也擁有和經營一些分層工廠大廈，以及附屬商業設施和其他非住宅設施。 行政長官在《2011至12年施政報告》中宣布，由房委會負責推展新居者有其屋計劃。 對業主來說，在接通知日期起計6個月內，需委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺；至於大廈公用部份，則需在接獲通知起計9個月內完成。 當完成所有驗窗過程後，則屋宇署最快會在5年後才再需要進行下一次「強制驗窗」。
