你可以做的是以電郵形式，把車上的瑕疵一一列出，以確保買家在未來不會有任何藉口向你索償。 由於沒有限制車位業主一定要是屋苑業主，因此即使是街外人亦可買入，但就不能使用，只能租予屋苑住客。 申請按揭保險需要符合一定資格，詳情可以參閱按揭保險文章。
運輸署曾向立法會呈交文件，公布全港泊車位數目，透過比較私家車數目和相關泊車位按年的變化，可得知車位的供應是否追得上需求，從而判斷車位價格前景。 上表顯示，全港的私家車總數於過去 5 年均錄得上升，換言之市場對私家車車位的需求理應按年增長。 不過，自 2016 年起，總數的升幅按年輕微下滑，而首次登記數目更是 5 車位買賣注意事項2025 年來皆不斷收縮。 買車位比買樓平，假如資金有限，投資車位是不俗的入門選擇。
車位買賣注意事項: 車位開支
如需續期，敬請留意閣下之電郵郵箱，通知信內會有續期申請指示，完成後即可把發佈延長30天。 車位資料將於刊登期完結後，自動列為已出售／租，及隱藏聯絡人資料。 有些人會認為，貴價物業車位價值必然較高，其實並不一定。 以上篇提及的沙田第一城車位為例，4月份六個成交平均價為125.1萬元；大圍金獅花園4月份九個成交平均為118.6萬元，後者便宜5.2%。 兩者住宅入場價分別為530萬元及440萬元，後者便宜17%。
在不熟悉的地區，準買家可參考附近爛地停車場或屋苑管理的停車場月租。 有些爛地停車場光線不足，亦有些需要留匙代泊的，租值會嚴重偏低。 對於投資在同一屋苑或周邊的車位業主來說，租金看似有所限制。 只要不違反公契的要求，私人擁有車位的業主可考慮租給街外客，彈性大、潛在客戶多，便可以將租金叫價調高。 另外亦有賣方會提供租金保證，買入前必須細閱條款細則。
車位買賣注意事項: 車位投資（四）
現時新盤所提供車位都規定要優先轉手予同屋苑的業主，屬於「新產權」。 雖然車位出售不需要支付額外印花稅，但如果買家頻密買賣車位，則有機會被稅局要求交利得稅。 車位買賣注意事項 車位是不動產物業的一種，一般銀行也會接受車位抵押貸款（即按揭）。 銀行會考慮車位的登記狀況及大廈樓齡等因素而考慮是否接受抵押。 但即使是同一車位，不同銀行對車位按揭的接受程度也不同，它們會因應各自的準則及要求而批出貸款金額及年期。 如客戶想找到較理想的按揭，可多走幾間銀行申請比較批核條件，客戶亦可找對車位熟悉的中介公司促成買賣及為您提供合適的按揭建議。
- 物業投資一定會考慮租金回報率，先講解影響車位租金的幾個主要原因。
- 要留意的是，與住宅不同，車位按揭最多只能承造50%按揭，而且一般還款期最長只有15年，息率亦較高，所以單獨將車位申請按揭，目前並非受歡迎的做法。
- 最長還款年期只有15年私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立車位按揭最長只有15年。
- 買車位比買樓平，假如資金有限，投資車位是不俗的入門選擇。
- 要注意的是，許多地產代理都會設下最低佣金，例如一萬元，即使車位只是數十萬元，亦要支付這筆費用。
- 試想像政府有一地皮可以建住宅或車位時，政府當然會首選興建更多住宅，而不是車位，因此車位供應長期不足，車位造價持續上升。
如果買賣車位流程中，任何一方導致買賣告吹，對家可以依據買賣車合約要求賠償。 最長還款年期只有15年私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立車位按揭最長只有15年。 車位買賣注意事項 假設車位售價為200萬，實際按息為2.6%，申請五成按揭，首期資金為100萬元，每月還款額為$6,715。 如想預計知道每月按揭還款額，可使用車位按揭計算機，輸入資料計算每月還款，或直接向按揭專員計數。 需要進行壓力測試車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入六成。
車位買賣注意事項: 買家和賣家可以共用同一個律師嗎？
所需資料：①賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發票；②買方：身份證、戶口本、結婚證（已婚），還需提供繳稅後的完稅證明。 另外，有意把持有車位放租的人，若果自己想留多一些資金，可嘗試「以租養貸」，即租金可完全用作供款。 當心儀的車位數目眾多時，這個「打電話問價」的程序便變得繁瑣耗時。 車位買賣注意事項 正在考慮是否要投資車位的人士，大概最想知道車位的「大市」和「前景」如何，以了解車位是否一項賺到錢的生財工具，整體市場是否只會向上走，而不會向下行。 這樣你才能親身感受到車輛的性能、室內空間，以及在操作上是否一切正常。 此外，你亦能襯機感受一下轉波和腳掣反應，並確保四輪定位妥當。
