Q房網聯席董事梁健華表示，西貢匡湖居J段單號洋房，實用面積1533方呎，屬3房間隔，連私人船位，望開揚海景，獲買家以3630萬元承接，實用呎價為23679元。 買家為本區客，因心儀匡湖居位於海邊，有屋苑管理，而且更有私人船位，故購入上述單位。 原業主於1989年12月於一手市場以293萬元購入上述單位，持貨29年，按買入價計算，帳面獲利3337萬元。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 匡湖居船位 原業主分別於03年以580萬及06年以1200萬購入上述兩座洋房，帳面獲利5108萬。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為1座高層B室，實用面積842方呎，3房連1套房間隔，向西北享開揚海景，以1850萬元沽出，實用呎價21971元，屬市價水平。 匡湖居船位 據了解，原業主於2013年6月購入上述單位，當時作價1428萬元，持貨至今沽售，帳面獲利422萬元。 利嘉閣地產分行經理梁頌熙透露，市場最新錄得堅尼地城維壹中層A室成交，實用面積約1127方呎，單位為3房2廳間隔，外望全海景。 業主原開價約2950萬元，經議價後微減約70萬元，最後以2880萬元獲承接，實用呎價約25555元。 原業主於2010年5月份，以約1826.5萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約1053.5萬元。 中原分行經理李克崢表示，西貢匡湖居第四期J段單號屋，面積1945方呎，連1319方呎花園及21呎船位，原業主最初以4900萬放售，買賣雙方議價後，以4668萬連租約成交，折合呎價24000元。
匡湖居船位: 西貢相思灣路塌樹 壓毀村屋玻璃窗及簷篷
西貢匡湖居設兩幢分層大廈，以及463幢洋房，後者環繞人工湖興建，當中1期、D至F段、H及J段建浮塢，個別洋房特設遊艇泊位，經私家花園可直接通往，隨意由屋內出海。 遊艇會採用會員制，船主欲租用泊位，須先入會，以一次過付款方式購入會籍債券。 各遊艇會索價差幅大，亦視乎級別有所不同，當中以非牟利的香港仔遊艇會最平，不能轉名的個人會籍5.5萬元，可轉名的會籍12萬元，公司會籍40萬元。 方面，樓盤自設商場，當中以第3期分層住宅最為靠近。 住戶亦可駕車5分鐘抵西貢巿中心，該處設有更多購物及飲食選擇。 共有30幢洋房 (A座)，被譽為董事屋，建築面積為1,898至1,918平方呎，實用面積由1,301平方呎起，屋型全屬5型，於1988年1月入伙。
匡湖居設有2座分層樓宇及463座獨立屋，提供535個單位。 原業主於2010年以1950萬元買入單位，持貨10年賬面獲利1000萬元離場，洋房升值51%。 利嘉閣吳文標表示，匡湖居有船位的洋房放盤10餘個，最低入場費2,200萬元，最貴在H段麗匡湖，索價6,600萬元，一般建築呎價1.3萬至1.4萬元，實用呎價約1.7萬至1.9萬元。 5月份錄得此類成交，建築呎價約1.08萬元，實用呎價約1.5萬元。 匡湖居船位 由於普遍船位較短，只夠泊小型遊艇，業主若擁有較大遊艇，惟有想辦法，例如毗鄰洋房業主沒有遊艇，與對方睦鄰關係良好，不介意自己將遊艇「泊過一點」，亦有經協商後，索性代對方繳交船位管理費，以解決所需。
匡湖居船位: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
其實作為船主，最方便是擁有自家船位，直接停泊在居所外，隨時享受出海樂趣，惟全港此類住宅絕無僅有，只得西貢匡湖居，雖然泊位普遍只能容納小型遊艇或快艇，但總算能任意航行。 ■維壹現時約有15個買賣盤提供，2房單位「入場費」約1600萬元，而3房單位則約3100萬元。 ■寶馬山花園高層3房單位剛獲承接，成交價1850萬元。 匡湖居相連洋房以6,888萬破頂價成交，實用呎價亦破3萬元大關，而兩座洋房實用面積合共2,096平方呎，擁逾2,000呎大花園及雙船位，由外區用家承接。
- 近年買遊艇的人趨增，奈何泊位卻未能配合，導致泊位供不應求，今年初海事處就曾向香港仔港灣私人繫泊區逾100艘違法停泊的遊艇，發信通知移走，反映遊艇泊位確實緊張。
- 然而，各遊艇會泊位已滿，輪候名單長，僧多粥少情況下，即使入了會，亦未能即時有泊位供應。
- 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。
- 匡湖居相連洋房以6,888萬破頂價成交，實用呎價亦破3萬元大關，而兩座洋房實用面積合共2,096平方呎，擁逾2,000呎大花園及雙船位，由外區用家承接。
- 據了解，原業主於2013年6月購入上述單位，當時作價1428萬元，持貨至今沽售，帳面獲利422萬元。
屋苑在海中修建了兩條堤壩，將近岸水域圍成內湖，並在當中設有遊艇會。 本人已查閱貴公司的 匡湖居船位 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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然而，各遊艇會泊位已滿，輪候名單長，僧多粥少情況下，即使入了會，亦未能即時有泊位供應。 匡湖居分設5期，環湖而建，提供分層單位及洋房，享內湖景及山景等，部分單位更連船位放售，方便住戶出海。 東鐵過海段正式通車，令沿綫周邊屋苑放盤備受追捧，美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡半島豪庭5座極高層D室，面積565方呎，望啟德郵輪碼頭，吸引區內投資者以1233萬承接，並作長綫收租用途，呎價21823元，屬市價。 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島3座低層B室，面積約733方呎，3房連套房及工人房間隔，望山景及海景，以市價1270萬易手，呎價17326元。 劉國輝表示，兩幢洋房原業主分別於2003年及2006年購入洋房，購入價分別是580萬元及1,200萬元，是次沽出2幢洋房，帳面大幅賺5,108萬元，升幅逾2.8倍。
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匡湖居總數分 6 期，當中第 3 期為分層單位/公寓 ，期餘全數為別墅屋 (House/Villa) 共 463 間，分層單位/公寓共 72 間。 匡湖居（Marina Cove）巴士站，位於新界西貢區西貢南西貢公路南行匡湖購物中心及湖景閣外，西貢公路與鹿尾村路交界對面，乃一路邊中途站。 近在咫尺，而又遠離塵囂的匡湖遊艇會，是夢寐以求的消閒勝地。 遊艇會之嶄新設計及設施，與遊艇灣之動人景緻，互相輝映，適合消閒遣興或商務酬酢。 方面，離屋苑約十五分鐘船程的滘西洲設有本港唯一的公眾高爾夫球場｢賽馬會滘西洲公眾高爾夫球場｣，佔地約250公頃，提供三個18個洞球場、60條泛光照明的練習球道、短距離揮球練習場等設施，是全港唯一毋須入會籍的高球場。 方面，大部份單位均享有海景，當中以第4期K座洋房外望白沙灣，景致最為廣闊開揚。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯首席區域營業董事何璦麟表示，東半山嘉雲臺本月已錄4宗買賣成交，包括4座中高層A室，面積1439方呎，獲同區買家斥4900萬承接，呎價34051元。 世紀21營業董事廖振雄表示，匡湖居第二期E段雙號屋別墅，面積1576方呎，3房2廳連工人房間隔，享湖景，連花園493方呎及19方呎私人泊船位。 匡湖居船位2025 單位原叫價4280萬，勁減580萬，減幅13.6%，以3700萬成交，呎價23477元，屬市價成交。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
匡湖居船位: 匡湖居 海景洋房連船位3630萬沽
西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,柳濤軒,白沙灣花園。 匡湖居船位 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。
匡湖居船位: 西貢 匡湖居 第05期
本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 當中J段單號屋，從客廳外眺欣賞以上景色，步出花園經斜橋落浮塢，抵所屬船位。 內櫳間隔四房，屬受歡迎類別，加上有裝修，拍攝後未幾便租出，現連月租8.7萬元放售，以叫價3,300萬元計，回報率3.2厘。 匡湖居有船位的洋房，令物業有增值能力，其景觀有保證，因必然向內湖，看到水面被微風輕吹泛起漣漪，一艘艘停泊中白色遊艇，遠處山巒為伴，景致優美怡人。 個別遊艇會會籍可以從二手市場購入，但須向相關遊艇會辦理轉名，並要繳付手續費，動輒逾1萬元。 泊位費視乎遊艇長度而定，以黃金海岸鄉村俱樂部遊艇會為例，25呎遊艇月租1,730元，較大的136至155呎遊艇月租5.85萬元，155呎以上按呎計，每呎385元，最長可泊230呎超級遊艇。
匡湖居船位: 西貢 SAI KUNG SINGLE LOT
原業主則於2002年2月以850萬購入洋房作長線投資，一直收租至今，現易手帳面獲利3818萬離場，單位19年間升值約4.5倍。 匡湖居位於白沙灣西貢公路380號（中原樓市片區：白沙灣）。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 匡湖居船位 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 方面，所有洋房均設有車位，方便住戶自置私家車出入。 而附近有巴士站提供往來將軍澳、鑽石山及小西灣的巴士服務；另有小巴往返九龍灣、港鐵坑口及彩虹站。
匡湖居船位: 物業設施
炎夏出海消暑是賞心樂事，擁有私人遊艇即可隨意起行。 近年買遊艇的人趨增，奈何泊位卻未能配合，導致泊位供不應求，今年初海事處就曾向香港仔港灣私人繫泊區逾100艘違法停泊的遊艇，發信通知移走，反映遊艇泊位確實緊張。 現時香港有逾7,000艘遊艇，供應私營泊位以遊艇會為主，雖然入會不難，但泊位就要慢慢等。
匡湖居船位: 豪宅Deal｜匡湖居相連洋房連雙船位 外區客6888萬承接 雙破頂
方面，項目設有住客會所，提供包括游泳池、健身室、桑拿室、網球場、壁球室、桌球室、兒童遊樂場、康樂室等設施及花園。 ，共有17幢洋房 (H座)，建築面積為2,267或3,629平方呎，配置特長船位，分別由30至100餘呎，於1990年4月入伙，單位呎價屬全屋苑最高。 共有182幢洋房 (G、J、K座)，建築面積由1,885至2,554平方呎，實用面積則由1,355至1,942平方呎，屋型包括2、2A、3及4型，於1989年1月入伙。 西貢是仿如世外桃源住宅地區，環境寧靜，近距離接觸大自然，匡湖居更是西貢區知名豪宅，提供逾400間洋房，且有住客會所及商場。 原業主早於1997年6月購入上址，當時作價1950萬，持貨23年多至今轉售，賬面獲利1750萬離場，單位期內升值90%。
匡湖居船位: 樓盤設施/景觀
利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行高級聯席董事歐柏倫透露，該行新近促成西貢匡湖居1期雙號屋的二手成交個案，實用面積約1,051方呎，為三房套間隔，連車位及18呎船位，附設1,096方呎清幽花園，外望享優美海景。 業主原開價3,200萬元，議價個多月後日前終以3,050萬元售出，減價150萬元或約5%，折合實用面積呎價約29,020元。 交投，包括1伙D段雙號屋，洋房實用面積1371平方呎，採四房套房間隔，擁1000呎大花園及17呎船位，最初開價3300萬元，現連同車位獲外區用家以2950萬元承接，折合實用呎價21517元。 原業主於2014年以2300萬元購入該址，現沽貨賬面獲利650萬元離場，洋房6年間升值28%。
匡湖居船位: 成交記錄
匡湖居「孖屋」放盤不多，加上有船位更加稀有，可謂「千金難買心頭好」。 據悉，匡湖居對上最高呎價交易為去年8月，1期單號屋，買家以3,100萬元購入，平均呎價29,580元，當時呎價創下新高，事隔9個月，再創下新紀錄，較舊紀錄再高11%，每方呎價再高3,280元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 擁有船位的洋房約200幢，佔總數四成多，一般船位長約20呎，但H段麗匡湖位置凸出，自成一國，被譽為董事屋，船位特長，由30至100餘呎，向來放盤罕有，樓價最貴。 然而，全部船位非入契，住戶只有使用權，每月要付約400元管理費。
匡湖居船位: 曾獲封「香港Adele」 44歲李佳嫁英籍老公誕兩子後再出道
共有132幢洋房 (C、D、E、F座)，建築面積為1,885或1,907平方呎，實用面積則為1,355或1,372平方呎，屋型全屬2型，於1988年11月入伙。 共有102幢洋房 (1至102座)，建築面積為1,460或1,760平方呎，實用面積則為1,001至1,204平方呎，屋型全屬1型，於1985年6月入伙。 而第1、4及6期洋房另設有遊艇泊位，長度普遍由17至23呎，個別泊位更長達百餘呎。 不過要留意所有船位均非入契，住戶只有使用權，每月要另付數百元管理費。 項目是由恒基兆業地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界西貢公路380號，分別於1985年至1990年間入伙。
各座的1樓至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設6伙單位，合共提供72個分層住宅，實用面積介乎522至597平方呎，間隔均屬兩房，於1987年12月入伙。 他指出，新買家為港島南區業主，鍾情洋房設有船位，因而購入作度假用途。 據悉，洋房現時月租金額為12萬，新買家購入即享約3.1厘租金回報。
屋苑位於西貢公路，鄰近白沙灣及南圍，出九龍十分方便，可沿清水灣公路前往東九龍及將軍澳，公共交通有小巴到旺角及彩虹，將軍澳。 除了商場，還有匡湖居遊艇會，提供會所設施及酒樓，健身室，泳池，網球場，每年也有遊艇展覽，有興趣可以親臨參觀。 多座洋房，項目同時擁有商場「地產公司，補習社，遊艇中介，茶餐廳，超級市場，一應俱全，滿足戶住的日常生活需要。 匡湖居船位2025 據悉，原業主在2000年3月，以約757萬元買入上述單位，持貨約20年，現沽出轉手帳面獲利約2,293萬元，賺價約3倍。 其中包括多個網球場、泳池、西餐廳、中菜廳、燒烤場地、宴會廳、美容中心、也包括免費六個洞的高爾夫球場及大量免費泊車車位。 匡湖居位於西貢公路之上，屬區內較具規模的指標屋苑，且大部分洋房環湖、臨海而建，享開揚湖景，項目一大特色是部分單位連船位，迎合愛船一族進駐。
匡湖居船位: 市況好轉 換樓客恢復入市信心 西貢匡湖居單號屋 4210萬元易手
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿指，北角寶馬台R座中層單位，面積718方呎，向北享海景，以1280萬連車位成交，呎價17827元，屬市價。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 匡湖居船位2025 有香港後花園之稱的西貢，區內擁有渡假式風情的匡湖居，近日又一口氣連環錄2幢洋房沽出，兩幢洋房均設有停泊私家船位，成交總價達6,888萬元，無論是成交銀碼名呎價均打破匡湖居新高。 匡湖居有船位洋房具賣點，但K段向外圍望白沙灣，海景優質，即使無船位，樓價高一線，目前1幢單號屋放盤，建築面積2,554方呎，實用1,936方呎，索價4,500萬元，建築面積呎價逾1.7萬元，實用呎價逾2.3萬元。 利嘉閣地產助理分區經理林偉明透露，粉嶺歌賦嶺錄新低價成交，為銀杏徑雙號洋房，實用面積約1798方呎，為3房2廳連工人套房間隔，外望開揚景色。
