辦公室位於香港北角英皇道499號，Hong Kong Offices 在北角工業大廈共有 3 個辦公室出租或出售。 更好的方法是與室內設計和裝修公司達成共識，並確定裝修時間以趕上施工進度。 以噪音控制為例，辦公室或大型購物中心的商人禁止從晚上7點至第二天早上7點進行裝修。 允許的翻新時間為工作日的上午7點至晚上7點，公眾假期和星期日除外。 辦公室裝修必須詢問有執照的專業人員，有很多在線平台可以幫助公司進行設計和報價，但是大多數都可以進行家居裝修。
要留意的是，如果買入一手活化工廈或劏房，銀行一般對這類物業較保守 ; 如果買入二手工廈劏房或活化工廈單位，市價比一手價下跌時，銀行估價就會再打折了。 三幢工廈地盤相連，地盤面積合共約50,001平方呎，位置上毗連apm及鱷魚恤中心，對面即為觀塘廣場，故人流極旺。 觀塘巧明街119至121號年運工業大廈現為一幢樓高15層工廈，於1978年落成，樓齡45年，地盤面積約1萬方呎。 地政總署沒有定期就涉及工廈單位的短期豁免書申請個案作出統計，但該署曾於二○一五年二月底作一次性的統計，當時適用於工廈單位而仍然有效的短期豁免書約為1 000宗。 2021年5月，房委會公佈已完成相關研究，並擬將除晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈外的四座廠廈，拆卸重建成為公營房屋，共涉及903份租約和1,185張暫准證，以及一份商舖租約。
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順帶一提，有些管理處會容許你在外面再找其他分判商來格價，再自行選擇用哪一家。 工廈辦公室 施工時間方面，管理處當然也會有限制，大部分的商場和寫字樓都不容許在辦公時間內進行有嘈音的工程。 工廈辦公室 由於在裝修行內，要求師傅在晚上開工人工會貴一些，所以商戶應有心理準備付出較貴的裝修費用。 上面提到高級商場和寫字樓會有較多來自管理處的干預，不要以為它們單單針對施工時間、嘈音、灰塵或安全問題這麼簡單。 高級商場很多時往往連室內設計，包括用色、燈光等都有要求，因為這些室內設計元素會影響商場的整體格調。
如果大家想購入一些等待大財團收購等活化的工廈，就建議揀選一些業權較集中的地方。 理論上他們收購工廈時多會考慮到業權問題，以便用更短時間完成收購，大家可以先做好土地查冊，找找有沒有心水工廈。 根據《城市規劃條例》（城規條例），城市規劃委員會（以下簡稱「城規會」）會按照法定程序制訂法定圖則，因應最新的情況訂明個別用途地帶的規劃意向，並說明在該等用途地帶之下哪些用途屬於經常准許，以及哪些用途必須向城規會另行申請規劃許可。 法定圖則讓公眾和持份者知悉個別用途地帶的規劃意向，以及在該等地帶內進行個別發展或非發展項目是否需要申請規劃許可。
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Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。 Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 Regent弘進提供葵涌工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 範圍包括葵涌工業大廈出租及葵涌工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 於觀塘區設有8個共享空間，分佈於不同的工廠大廈，靠近觀塘核心的位置，可作出租辦公室，方便租戶或客人隨時使用共享空間的所有設施。
- 在獲批的個案中，主要的擬議新用途包括酒店、辦公室、食肆，以及商店及服務行業，其中25宗可容許作「康體文娛場所」用途。
- 若分拆後面積太細，有部份銀行可能質疑未能作工業用途而不接受按揭申請。
- 選擇九龍灣Coworking即使交通與觀塘共享空間相比不算便利，但街道空間較多，而且空曠。
- 《大公報》記者日前佯裝顧客，相約地產代理前往「睇樓」，當中「星星中心」以有17呎高樓底（即約5.2米）作賣點，「iPLACE」則以豪華靚用料見稱。
- 對於一些小型辦公室裝修設計，有必要在裝修過程中進行更多的設計討論，以使整個小空間看起來不那麼擁擠，從而使小公寓的裝修性能更加美觀，實用，完美。
近年九龍東一帶的商貿發展迅速，而且租金合理，觀塘便吸引了不少中資、外資等國際集團進駐，租用面積龐大的辦公室甚至整棟商廈，令觀塘搖身一變，由工業區轉變成智慧型商業中心。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。
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開放式小型辦公室裝修設計的呈現是小型辦公室裝修的最佳選擇，也是現代新型小型辦公室的代表。 現代小型辦公裝飾還致力於研究辦公環境，將自然環境引入室內，綠化室內和室外環境，並為辦公環境帶來活力。 工廈辦公室2025 “儘管麻雀雖小，但具有所有內部器官，”小型辦公室還應充分利用人體工程學知識，並根據人體工程學所需的功能和尺寸設計小型辦公室。
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同時，關鍵部位的鏡面設計有利於空間的再現，使人們在心理上不會感到擁擠。 工廈辦公室2025 例如，辦公家具的樣式和顏色應統一；平面佈置圖有規則的分隔，高度的大小和顏色材料是統一的；天花板和牆壁沒有裝飾的平坦度；合理的室內色彩和人流的方向。 旺角商務中心|服務式辦公室 朗豪坊是旺角區的著名… 中環商務中心|服務式辦公室長江集… 此外， Paragon亦提供各類型活動場地租用，包括多個拍攝場地、攝影棚、開放式廚房、會議室、多用途活動室、大型鏡房、錄音室及靜思室等，並帶給大眾最貼心及最便捷的場地租用體驗。
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在繳付樓價首期後，才得悉該單位違反《建築物條例》，多間銀行未能承造工廈按揭，結果被逼撻訂。 由於不少工廈在7、80年代落成，歷史悠久，買家宜了解該工廈的維修狀況和管理費，例如有沒有結構問題、消防設備是否充足等，大可向業主、租客、經紀了解下實際情況。 工廈辦公室2025 近年不少網店都發展線上線下經營模式，可見細單位仍有追捧。
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媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 這都會是我們秘書的工作範圍，秘書會為貴公司招待所有訪客到會議室，然後便會通知閣下，再給訪客飲品，尤如你的秘書一樣，而且無需額外收費。 初創企業在創業初期需面臨一系列的成本支出，而租金更是佔了當中的一大部分。
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由於地鐵站週圍都是民居與商場，因此普通的九龍灣共享空間較遠離地鐵，或要乘坐巴士才能到達。 食肆選擇算不錯，附近有Mega Box 商場、企業廣場及德福商場等等。 （一）在二○一四年，地政總署就涉及工廈違反地契用途而向業權人發出警告信的個案總數為209宗。 本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的工廠大廈。 截至2023年3月為止，香港共有6間運作中的工廠大廈，總單位數目為8,224個，總出租面積達202,146平方公尺。
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有些大業主會拆售工廈，如果買家有意入市，最好揀選已完成分契程序的工廈了。 若分拆後面積太細，有部份銀行可能質疑未能作工業用途而不接受按揭申請。 工廈每月供款佔入息比率不能超過40%，假設買家心儀的單位沒有實質租約，都可以用「擬出租」的方法增加按揭成數，這筆收入當然也被計算在供款佔入息比率內。 買家可以試試到不同銀行quote估租，希望幫助到通過壓測。 地政總署於執行契約條款行動時並不會針對任何行業，因此並沒有就不同行業作出分類統計。 另外，吳議員所指的「創新科技業」涵蓋相當廣闊，亦沒有一個確切的定義，地政總署難以此進行統計。
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（四）及（五）《2014年全港工業用地分區研究》顯示現時工廈內的「其他用途」，例如文化創意藝術工作室、數據中心等非工業用途有上升趨勢，並建議在合符消防和樓宇安全的大前提下，探討進一步放寬非工業用途的限制。 房委會在2000年代起陸續重建原徙置事務處的工廠大廈，但有以下兩間工廠大廈獲保留及改建為其他用途。 當中原柴灣工廠邨大廈已改建為公共房屋華廈邨，而石硤尾工廠大廈則變更為藝術館賽馬會創意藝術中心。
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這些員工都早已習慣，知道小狗過一陣子就會冷靜下來，沒有投訴聲音吵耳，只是繼續埋首工作。 每天早上Henry回到公司，都要重新整理被貓「蹂躪」過的案頭，有時文件還會通通被掃到地上。 「初時覺得很麻煩，後來知道原來這是牠的歡迎禮。因為晚上無人留在公司，早上一見到人牠們便特別開心。其實是因為以往沒有接觸過動物，對牠們有誤解，相處多了就覺得不怎麼可怕。」貓咪最愛睡在Henry案頭的A4紙箱。 「牠肥了，已經壓爛好幾個紙箱。」說着便不自主地摸著肥貓的頭。 陳偉志續指，發展局公布以「標準金額」徵收補地價方案的細節，相信或有助相關財團為重建項目計算成本，加快活化工廈過程。
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首批參與計劃的業主共十個，提供十個物業，分布於觀塘、荃灣、黃竹坑、荔枝角、灣仔；交由數碼港、保良局、創新教育基金、藝術發展局、香港工業總會等機構營運。 工廈辦公室2025 青年人創業，除了資金和人脈外，亦可能需要尋找辦公室、創作室等工作空間。 每位創業者對地區選址及價錢都有不同考慮，而市場上亦有不少共享工作空間可供選擇。 港島區是傳統商業核心地帶，雖坐享地利，但商廈租金接近天價，始終比其他地區高出一截。
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反過來，街舖、工廈辦公室等雖然會有較少裝修限制，但在水、電配置上卻可能會有額外工作要做。 例如街舖本身未必有獨立電箱，要和鄰舖取電；工廈辦公室不像甲級寫字樓會有架空地台 ，鋪電線會有較多工序等等。 雖然越來越多生意在網上進行，但實體空間對商業運作始終無可取代，不論你是要裝修辦公室還是要開一間餐廳，商業裝修比起家居裝修都有更多溝通協調工作要做。 有同事放下手頭上的工作，拋出玩具讓牠追回來，小狗在光滑的地板上溜來溜去，收掣不及的樣子引發公司上下捧腹大笑。
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「工作得太累，我都會叫大家伸展下，跟小狗玩一陣子也沒有問題。我相信大家懂得分輕重。」動物會影響工作效率？ 如果日後離開服務式辦公室時並未有其他費用需扣除，保證金可全額退還。 當您需要搬遷或擴建辦公室時，服務式辦公室能為您解決臨時租用辦公室的需要，讓您的公司業務在過渡期間受到最少的影響。 在優質地段的商業區租用辦公室大部分面積較大，企業或要整層租用，而且租金相對昂貴，未必適合規模較細的中小企。 一個屬於團隊的私人空間，不同大小的辦公室配以先進的設備及商務支援。
年輕上班族喜歡這裡中西合壁的文化面貌，沒有中環的緊張和忙碌，多了一份輕鬆。 西環毗鄰香港大學，吸引學者和研究生下榻，為社區增添書卷氣息，區內不乏手工咖啡廳、寧靜的小酒館，和各式各樣的文娛活動。 工廈辦公室 工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。
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上述四宗個案的前業權人都已根據上述條例的第8條向行政長官提出呈請，就轉歸的物業給予寬免。 當中有三宗個案，因前業權人已糾正違契事項及繳付一切相關的費用、開支、罰款及／或滿足其他附加的條款，而獲給予寬免，取回被轉歸政府的物業。 《大公報》記者日前佯裝顧客，相約地產代理前往「睇樓」，當中「星星中心」以有17呎高樓底（即約5.2米）作賣點，「iPLACE」則以豪華靚用料見稱。 鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 宏昌工廠大廈原設有兩座，其後前政府物料供應處購入第二座作為政府物料倉庫，並易名為「宏昌大廈」，至此宏昌工廠大廈只剩第一座。 當然業主可提供一些元素，去令此等租客出現，擁小朋友客源，易養到眼鏡舖或菲傭轉介公司租客。
有關法定圖則所訂明的用途和要求，反映該圖則內的最新規劃意向，並涉及較廣泛地區規劃層面的法定管制，亦會隨法定圖則或規劃定義修訂而改變。 工廈辦公室2025 吳議員提問的核心似乎是地政總署對於地契所載「工業用途」一詞的演繹過時，未有與城市規劃制度下「工業用途」的定義看齊。 工廈辦公室2025 在逐一回應吳議員的提問之前，我希望先指出，法定城市規劃與土地契約行政是兩套不同的制度，讓我解釋兩者有何不同之處。 由伯恩光學創辦人楊建文等持有大部分業權的觀塘巧明街119至121號年運工業大廈，去年12月獲批出強拍令，項目今日（3日）進行拍賣，最終由伯恩光學代表以底價11.28億元投得，成功統一項目全部業權。 上述項目預計將會連同毗連的開源道業發工業大廈1期及2期，合併發展為一幢總樓面高達約72萬平方呎、樓高200米的商廈。
