民政總署預期發牌制度全面實施可惠及約2萬8千幢私人樓宇及超過360萬名居民。 在本條中 物業管理2級牌照 ——應披露利害關係指 ——金錢利害關係(不論直接或間接)；或個人利害關係，而該利害關係大於某人作為公眾一分子而有的利害關係。 如監管局成員在該局會議所討論的任何事宜中，有應披露利害關係，則 ——該成員須在該會議上，披露該利害關係的性質；及該項披露須記錄在會議紀錄內。 如 ——某事宜正根據附表3第13條，藉傳閱書面決議處理；及某監管局成員在該事宜中，有應披露利害關係，則該成員須披露該利害關係的性質，披露的方式，是將一份記錄該項披露的摘記，夾附於正在傳閱的文件內。 為施行附表3第13條，如某監管局成員根據第款作出披露，除非主席另有指示，否則該成員的簽署(如有的話)不得計算在內。 如根據第款作出披露的成員是主席，則第款所指的權力，須由副主席行使。
F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 物管業發牌制度過渡期已進入倒數階段，監管局主席黃江天指出由於物管公司及物管人數眾多，提醒仍未提交牌照申請的公司，如希望在過渡期前完成所有申請程序及發牌工作，須於今年5月前開展牌照申領程序。 監管局指出，自物業管理（物管）業發牌制度實施至今，已發出近11,000個物管人牌照；已有500多間物管公司申領牌照，而其中300多間已成功獲發牌。 物業管理2級牌照 2023年8月1日起，所有為有公契物業提供多於一個類別訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務獲指定擔任監督或管理角色的物管從業員，都必須按法例規定持有有效物管牌照，才可繼續提供物管服務。
物業管理2級牌照: Certificate in Property Management for Provisional Property Management Practitioner (Tier License 物業管理證書課程 – 臨時物業管理人（第2級）牌照
徵款須由以下人士收取 ——監管局；或由以下人士代監管局收取 ——署長；或根據《印花稅條例》(第117章)第3條委任，並獲署長書面授權的助理署長。 一項訂明款額的徵款，須就以下文書而繳付 ——售賣轉易契；及根據《印花稅條例》(第117章)附表1第1類可予徵收印花稅的文書。 某文書是否符合第及款的描述的問題，須按照《印花稅條例》(第117章)斷定。 物業管理2級牌照2025 紀律委員會如根據第24條聆訊事宜，則第25、26及27條在經必需的變通後，適用於該委員會，一如該等條文適用於監管局。 監管局可藉規例，將屬附表1所列的服務類別的服務，訂明為物業管理服務。
第6部帳目、審計及周年報告18.帳目監管局須 物業管理2級牌照2025 物業管理2級牌照 ——備存帳目及其他紀錄，它們須準確地記錄和說明該局的財務交易，以及財務狀況；及確保於該局每個財政年度完結後的3個月內，或局長准許的較長限期內，擬備帳目報表。 上述帳目報表須真實而中肯地呈示 ——監管局在有關財政年度完結時的事務狀況；及監管局在有關財政年度內的運作績效及現金流。 19.監管局委任核數師監管局於本條實施的日期後，須在切實可行的範圍內，盡快委任核數師，審計該局的帳目報表。 上述核數師於監管局每個財政年度完結後，須在切實可行的範圍內，盡快 ——審計本附表第18條規定的帳目及帳目報表；及向該局呈交關於該等報表的報告。 20.周年報告監管局於其每個財政年度完結後，須在切實可行的範圍內，盡快(但無論如何須於其每個財政年度完結後的6個月內)擬備關乎該局在該年度的活動的報告。 上述報告須載有關乎有關財政年度的以下資料 ——監管局進行的調查的概述；收到的投訴的摘要；根據本條例第24條進行的所有聆訊的概述；向上訴審裁小組提起的所有程序的概述。
物業管理2級牌照: 物業主任 – 港深聯合物業管理有限公司 – 屯門
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 我打過去牌照部問，管理有公契樓才要有牌，工作中只負責工程或會所等一兩項又不用拿牌，三年寬限期后，不等於無牌吾準做，只是睇你公司管幾多個單位，才要足夠一仔二仔牌，方可申請到公司牌，換言之，不是政府迫從業員攞牌，而是你公司要湊夠人牌才可拿公司牌 … 其實我之前去聽過PMSA個講座，當時(現時有冇改唔肯定)佢話其實只係坐總部既管理層職員先係理解為從事整體管理/督導角色，先規定須要攞牌，反而喺屋苑/物業既員工，包括物業PM/APM都係當前線員工，所以可以不用攞牌，但PMSA鼓勵所有從業員攞牌黎受佢地監管(當時佢地係咁講)。
- 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。
- 12.會議紀錄監管局須備存其每次會議上進行的程序的會議紀錄，包括在該會議上作出的所有決定的紀錄。
- 監管局須為規管第款適用的任何會議的進行，以確保該會議的保密安排(如有的話)不受損害，訂立不抵觸本條例的常規。
- 10.會議的主持成員監管局會議由以下人士主持 ——主席；(如主席缺勤)副主席；或(如主席及副主席均缺勤)由出席的成員選出的其中1名成員。
- A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。
學員成功修畢『物業管理文憑』課程後可繼續升讀『綜合物業服務管理高等文憑』課程或『管理進修高等文憑』以及相關學位課程。 註2：可接受的資歷包括：於2005年1月1日或之前，已成為監管局認可專業團體的會員及如該專業團體有不同級別、類別或組別（包括以其他方式描述的級別、類別或組別）的會籍，亦是該專業團體指明的級別、類別、組別或專業領域的會員的申請人。 如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。
物業管理2級牌照: 課程簡介
第4部會議8.會議的一般程序監管局會議須在主席或(如主席缺勤)副主席決定的時間及地點舉行。 在不抵觸本附表的規定下，召開監管局會議的程序，以及在該等會議上處理事務的程序，須由監管局決定。 在斷定是否達法定人數時，如某監管局成員(該成員)透過電話、視像會議或其他電子方式參與會議，而 ——該成員能聽到親身出席該會議的其他成員的發言；及親身出席該會議的成員，能聽到該成員的發言，則該成員須視為出席該會議。 監管局須為規管第款適用的任何會議的進行，以確保該會議的保密安排(如有的話)不受損害，訂立不抵觸本條例的常規。 10.會議的主持成員監管局會議由以下人士主持 ——主席；(如主席缺勤)副主席；或(如主席及副主席均缺勤)由出席的成員選出的其中1名成員。 11.會議上投票表決除第款另有規定外，每名出席監管局會議的監管局成員，在會議上均有1票。
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在物業管理人方面，若為物業管理公司提供的物業管理服務，擔任主要管理或監督角色，便需要持牌。 申請人除了要有指定的本地物業管理經驗外，前者指明要具備學位或同等學歷，後者則需要副學士、文憑等學歷。 政府今日（22日）刊憲《物業管理服務條例》 餘下條文的生效日期，物業管理業監管局可按物管公司、物管人提供物業管理服務實施發牌制度。
物業管理2級牌照: PPDPFM Professional Diploma in Property and Facilities Management 物業與設施管理專業文憑
一般而言，學位或同等學歷必須符合資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分，而副學士學位、文憑或同等學歷必須符合資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。
物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 第61條 監管局減免及退還的權力
答：有關物管公司可將公司及物管人牌照的申請表一併提交，監管局會統一處理。 監管局亦鼓勵物管公司可先遞交公司牌照申請，讓監管局盡快展開進行審批工作；待物管公司聘用足夠持牌物管人後，監管局便可更有效率地完成公司牌照的審批工作，順利發牌予相關物管公司。 物業管理2級牌照 【物管業發牌】物業管理業發牌制度自實施以來，物業管理業監管局一共接獲逾2,300宗牌照申請預約。 截至昨日，監管局共發出超過1,000個物業管理人及物管公司牌照。
物業管理2級牌照: 發牌制度
就第57條而言 ——在有關徵款適用文書下的承讓人，有法律責任繳付罰款；及罰款的款額為 ——(如徵款在繳款限期屆滿後的1個月內繳付)徵款款額的雙倍；(如徵款在繳款限期屆滿後的1至2個月內繳付)徵款款額的4倍；或(如屬任何其他情況)徵款款額的10倍。 為施行第款，如在有關文書下，有多於1名承讓人，該等承讓人須負共同及各別的法律責任繳付罰款。 監管局可將其任何權力轉授予 ——該局轄下委員會；行政總裁；或擔任該局指定的該局職位的人。 然而，以下權力不得轉授 ——第款所賦予的轉授職能的權力；附表3第23條賦予的設立委員會的權力；本條例賦予的訂立規例的權力。 如任何人本意是按照第款所指的轉授行事，則除非相反證明成立，否則該人須推定為按照該轉授的條款行事。
物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 第9條 申請牌照
16.資金監管局的資金由以下各項組成 ——以費用、徵款及罰款形式，由監管局收取的所有款項；及監管局就其目的而合法收取的所有其他款項及財產，包括利息及收入的累積。 不屬監管局就執行其職能而即時需要的任何資金，均可 ——作定期、通知或儲蓄存款，存入某銀行的定期帳户、通知存款帳户或儲蓄帳户，有關銀行由財政司司長為作該等存款的目的而一般地或就個別情況提名；或以財政司司長批准的方式，進行投資。 17.監管局無須繳稅監管局無須根據《稅務條例》(第112章)課稅。 物業管理2級牌照 物業管理2級牌照 為免生疑問，第款不適用於由監管局的資金向該局成員支付的任何薪酬、福利或開支。
物業管理2級牌照: 申請程序
任何人在繳付訂明費用後，可從監管局取得由該局根據第款(段除外)、第款(段除外)或第款(段除外)備存的登記冊的整份或部分的複本。 推行物管業發牌制度的目的是透過制訂及執行一套專為香港物管業而設的發牌規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝優質化及專業化發展。 為讓業界有充足時間適應，發牌制度設有 3 年過渡期（2020 年8 月 1 日至 2023 年 7 月 31 日）。
物業管理2級牌照: 相關招聘
物管條例立法將專業物管的7個重要範疇分拆，包括一般管理服務、環境的管理、維修保養及改善、設施管理、物業管理所涉人員的人力資源管理、管理法律服務和財務及資產管理。 如監管局根據第57條，就徵款及罰款發出證明書，而該證明書按照第57條送達，則本條適用。 除非相反證明成立，否則在任何法律程序中，有關證明書即為其證明的事實的證據。 凡徵款及罰款是就某處所或土地而產生的，在有關徵款及罰款全數討回之前，監管局可隨時將有關證明書，針對該處所或土地，在土地註冊處註冊。 就《土地註冊條例》(第128章)而言，證明書視作影響處所或土地的文書，並可在土地註冊處註冊。
為施行第或款，監管局可 ——決定需要披露的利害關係的類別或種類；決定需要披露的利害關係的細節，以及該利害關係須以何種方式披露；及不時更改根據或段決定的事宜。 凡某人按第或款的規定作出披露，監管局須將該人的姓名及披露的詳情，記錄在登記冊內，如該人作出進一步的披露，該局須將該項進一步披露的詳情，記錄在登記冊內。 監管局須藉以下方式，提供登記冊，讓人免費查閱 ——於通常辦公時間內，在該局辦事處；透過互聯網或類似的電子網絡；及按該局認為適當的任何其他方式。 任何人在繳付訂明費用後，可從監管局取得登記冊的整份或部分的複本。 任何人如 ——在上訴審裁小組的聆訊中，作出證供或提供任何資料或文件，而該證供、資料或文件在要項上屬虛假或具誤導性；及知道該證供、資料或文件在要項上屬虛假或具誤導性，或罔顧該證供、資料或文件是否在要項上屬虛假或具誤導性，即屬犯罪。 凡有傳票根據第37條向某人發出，該人如無合理辯解而沒有遵從該傳票，即屬犯罪。
物管從業員如具備有關工作經驗，但未能符合相關的學歷／專業資格要求，可於過渡期內先申領臨時牌照，並於臨時牌照有效期內完成修讀為配合落實發牌制度而開設的「物業管理業監管局指明課程」（指明課程），即可在並未達到相關學歷／專業資格規定的情況下，申領正式物管人牌照。 註1：一般而言，學位或同等學歷必須符合香港資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分。 註2：可接受的資歷包括：於2005年1月1日或之前，已成為監管局認可的專業團體的會員及如該專業團體有不同級別、類別或組別（包括以其他方式描述的級別、類別或組別）的會籍，亦是該專業團體指明的級別、類別、組別或專業領域的會員的申請人。 註3：「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。
