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鋪位: 個人名義承租 VS 以有限公司名義承租
入稟狀指，雙方在2021年8月為太和分店簽訂三年租約，月租18萬元；柴灣分店在2022年10月簽訂三年租約，月租12.5萬元；鑽石山分店2021年8月簽訂三年租約，月租14.1萬元；沙田分店2021年4月簽訂三年租約，月租16.28萬元。 鋪位2025 被告自今年3月起拖欠租金及差餉等雜費，截至5月5日分別欠款44萬元、29.6萬元、32.2萬元及38.2萬元，四份租約均由蕭偉堅作為擔保人。 原告曾去信追討但不果，遂入稟追討共逾144萬元的欠款，要求被告交吉四間舖位，就違反租約作出賠償，支付利息及訟費。
- 雖然說這是一個個性張揚的時代，但是你一味的追求獨特而使用一些生僻難懂的字為店名，買家就很可能不認識你的店名，也讀不出來，就傳播不了你的店鋪名，因此，取店名忌用生僻字。
- 並以 “微博”、“微信 “、“QQ” 的網絡平台，發佈懸念形式的内容訊息，藉此激活「參與」的氛圍，在討論之中製造「期待」的興奮感，來串聯「情感」的紐帶，與線下活動的接軌，得以創造個性聯想及體驗。
- 入稟狀指，雙方在2021年8月為太和分店簽訂三年租約，月租18萬元；柴灣分店在2022年10月簽訂三年租約，月租12.5萬元；鑽石山分店2021年8月簽訂三年租約，月租14.1萬元；沙田分店2021年4月簽訂三年租約，月租16.28萬元。
- 四宗案件的原告均為領展物業有限公司（LINK PROPERTIES LMITED），被告為凱施食品有限公司（HOIXE CATERING COMPANY LIMITED）以及餅店經營者兼大股東蕭偉堅。
- 雖然網上商店大行其道，入場門檻又相對較低，但開設實體舖可增加與客戶的接觸，客人可以見到貨品實物，有助提高對品牌的信心，建立良好品牌形象，所以亦有不少網店發展到一定規模後考慮開實體舖。
同時，也須從產品維度考慮這個性的設定，是否應合產品的功能展現，會否產生不和合的現象。 鋪位2025 例如，產品功能偏向機械性操作，但在行銷上則以智能化個性作為主導訊息，這樣會令客戶無法掌握產品的屬性，以至印象模糊難以記憶。 首先，要了解客戶購買商品，不只為了完成任務的需要，也藉此鮮明的品牌個性，來展示自己的個性特質，從而滿足個人情感的需求。 客戶之所以願意付多一點錢，便是要買這一份超越產品功能的價值，抓住人格展現的機會。
鋪位: 商場舖
事實上，新世代正透過不同的網絡及社交平台，不斷在展示自己的獨特個性及形象、文化品味與生活方式、知識専長和價值理念，來向世界表述自己的個性特質。 事實上，打折、降價是吸外客戶的一個方法，但不是建立客戶關係的最好方案。 商品要買出起，並不是只有價格競爭的套路，也可以建立鮮明的品牌個性，實施差異化手段做行銷。 取店名的時候，最好先去調查一下，看看想好的名字是不是已經被人使用了，或是已經有了類似的店名，如果是的話，還是盡早換一個來得好，因為店鋪開張的時候肯定需要推廣，如果和別人的店名一樣，勢必會誤導買家，被其他的店鋪分走了客源。 從事舖位買賣的投資者在評估一個舖位是否值得買入時，其中涉及兩個重要步驟，就是調查清楚該舖位有沒有僭建或Building Orders等問題，切勿以身試法；更要小心查證租約細節，避免跌入租約的隱藏陷阱及見不得光的細節，例如假租金或假租客等。 從事舖位買賣的投資者一般為資深投資者，一來投資金額較投資住宅的金額高，二來舖位買賣的考慮因素比購買住宅更多更複雜。
例如是否在轉角位、近垃圾站，又或近港鐵站、大型屋苑、食肆等。 旺區地舖租金不菲，不少創業者預算未必足夠，但又想佔到地利優勢方便客人上門，因此同具地利之便、租金較為相宜的樓上舖便應運而生，適合補習、修甲、美容及畫室等行業。 街舖（地舖）的租金會以地段來作區分，如尖沙咀、旺角、中環、銅鑼灣等屬於鬧市購物核心區，租金相對較貴。 例如，一位個性豪邁的消費者，會選擇購買 Land Rover 或 Jeep 的汽車品牌，多於 Mercedes 這類驕車系列的品牌。
鋪位: 香港樓宇目錄
一般，以客戶的年齡、性別、職業、教育、收入、居所地段，來評估該客戶的社會階層；與及家庭狀況和人數，以至家庭生命周期，來擬定客戶將要面對的生活情境，和個人目標的追求，以及各種情境任務的需要，從而歸納特定需求的目標對象，作為行銷的内容。 因此，前文詳述 品牌驅動要素 的方程式，可以作為制定個性的起步點，與史丹佛商學院 Prof 鋪位2025 Jennifer Aaker 設計的「品牌個性維度」結合，找出相應的個性特質，從而建立具體化的個性框架。 這維度採用人格的關鍵特徵來建構，促使品牌能夠藉此多元分層及人格，併合立體化的個性形象。 客戶接觸訊息時，會在心中暗含一個形象來與自己溝通，並從訊息的表達方式和互動模式，綜合一個具體化框架來認識品牌。 所以，做行銷並非只管表達自己想表述的內容，或以為客戶想知道的訊息，還要考慮以什麼樣的個性與客戶做溝通。 不同投資者有不同的投資喜好，因此全港各區都有投資者進行舖位買賣。
鋪位: 尖沙咀
坊間有人將買住宅、買工商廈及買舖的難度，比喻為小學、中學及大學程度，可想而知，舖位買賣需要的知識及技巧非常高。 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。
鋪位: 人流種類
這兩大品牌無論在產品類型、銷售方式也很類近，故此需要在個性上做出差異化，才能夠讓客戶區別兩者的不同，從而判斷那一品牌個性更切合自己的個性展現。 鋪位 「品牌定位」的目就是創造鲜明的品牌個性，塑造獨特的品牌形象，滿足客戶的個性化需要。 同時，也在管理客戶對該品牌的認知框架，做到差異化的市場區隔，與及客戶細分的策略性管理。 那麼做品牌創建時，便要從目標客戶的人格塑像，找出與客戶一致的個性元素。
鋪位: 条目 鋪位（铺位）
一般，以客群 鋪位2025 (Customer Segementation) 的資料，分析客戶的心理特徵，從而得出一些有用的訊息，但這會是一個相當複雜的過程，往往因著資源有限，需要作出權重的取捨。 一個客戶，因為價格平宜而選購你的商品，但他不會忠誠你的商品。 一個客戶，因為品牌而願意多付一點錢購買你的商品，他將有機會忠誠你的品牌。 雖然說這是一個個性張揚的時代，但是你一味的追求獨特而使用一些生僻難懂的字為店名，買家就很可能不認識你的店名，也讀不出來，就傳播不了你的店鋪名，因此，取店名忌用生僻字。 店鋪的名稱最好是響亮、上口，這樣就能增加店名的易記性，而如何做到這一點呢？
鋪位: 物業用途
現在做品牌就要給予客戶表達個性的機會，同聲同氣的打開話匣子。 但又不能過份地阿諛奉承來討好，因為客戶會在心裡看不起該品牌，不願意付出高價格購買該品牌的產品。 品牌個性的設定，就是要做出這種目標性區隔，來做行銷規劃的佈局，讓客戶能夠透過品牌展現自己的個性，得以滿足潛在情感的需求，獲得人格一致性的滿足感。 特別是，在這追求個性化的時代，這種具像徵性的價值創造，將是一種拉近客戶的距離，與客戶產生個性化聯繫。
鋪位: 街舖 VS 商場舖 VS 樓上舖
小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 另外，業主在放租予「公司約」的租客時，大多會要求對方找公司董事簽訂個人擔保，如日後出現問題時，也可向擔保人追討租金欠款。 小本生意很多時會是獨資經營或合夥經營，簽約時會以個人名義租用舖位，優點是直接方便，但亦有風險，就是一旦有客人在舖內跌倒受傷，第三者保險的保障範圍不足以支付賠償時，個人名義承租者便要承擔全部責任。 鋪位2025 如以有限公司名義承租舖位，則可將賠償責任限制在公司資產內。
鋪位: 物業資料庫
有些投資者追捧核心商業區、購物區的商舖，這些區域主要倚賴外區客及遊客，吸引不少連鎖店及大品牌租用舖位；也有投資者偏好民生社區的舖位，全因鄰近為民居住宅，人流及生意有保證，坐享穩定租金收入。 四宗案件的原告均為領展物業有限公司（LINK PROPERTIES LMITED），被告為凱施食品有限公司（HOIXE CATERING COMPANY LIMITED）以及餅店經營者兼大股東蕭偉堅。 涉案單位依次為太和太和商場第二期2樓228號舖、柴灣興華邨興華商場2號舖地舖、鑽石山鳳德邨鳳德商場207號舖、沙田大圍新翠邨新翠商場地下1A舖。 創業人士基於資金及生意規模所限，未必能負擔租用獨立寫字樓，你可考慮租用商務中心。 商務中心通常備有常用的辦公室文儀設備（如影印機及傳真機），有些更可能提供會議室及專人電話代接等設施和服務。 一般都會以 “功能”、“情境”、“利益” 作為行銷的方向，相對較少以「品牌個性」作為主導性策略，來制定行銷的整體佈局。
鋪位: 物業編號: 102033 (代理提供)
同時，在豪邁之中藴含尊尚的屬性，則選購 Land Rover 的機會，將大於 Jeep 的品牌。 然而，做品牌亦非大企業、大品牌的専利，只要找對了方法、掌握了竅門，也可以做出獨特的個性品牌，與大企業、大品牌做競爭。 取一個很簡單的例子：一個賣眼鏡的店鋪，取一個名字就要讓顧客一看就知道你是賣眼鏡的，而且如果取名叫“光明眼鏡店”就更好了，因為“光明”容易讓顧客感覺這店名不錯，能讓我的眼睛“光明”。 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。 若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 傳統上，租客可向業主爭取「免租期」，以便在租約生效前免租進行大裝修或申請牌照等，但未必個個業主願意提供「免租期」優惠。 近十年因為熱錢及通脹的問題導致香港樓市升幅較大，連續十年是全球最貴的。
不打釐印避付印花稅，既違法，對自己亦無保障，因為此舉等同放棄將來的權利。 鋪位2025 若日後雙方就租約有爭拗時，未經打釐印的租約不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主，只會淪為口同鼻拗。 如果是買舖位或租舖位都可以上搵地OneDay這些平台搜索。 在搵地OneDay平台上有好多專門幫客戶搵舖位或餐廳位，有時要搵適當的鋪位一定要找一些地產代理有門路的。 自從2019年的社會運動以及COVID-19這兩三年的動態清零政策對飲食業給零售業多種限制及封關導致少了好多外地及內地的旅客不可到香港消費；這些政策都對舖位的價格帶來好大的負面影響； 唔少餐廳及店舖都在這三年內停業。 2022年底香港政府繼續漸地開放旅遊業及放鬆動態清零政策會對舖位租務買賣市場帶來一定的幫助。
因炒家業主隨時終止租約，頻頻轉業主下，有機會被大幅加租。 另外，亦要留意商場是賣散予小業主持有，還是由單一大業主持有，因前者只為收租，配套宣傳服務欠奉；而後者則易於管理，同時亦會為商場提供宣傳以增加人流，兩者大有分別。 位處旺區的大型商場人流有保證，呎數大而設施齊備，但多由發展商持有，會較注重租客之品牌，租金亦會相對較貴；如果小本經營可考慮主題潮流商場，它們多主打年輕人或個別產品服務，舖位呎數會較細，營業時間亦較有彈性。 此外，也要考量競爭對手的個性形象，是否與自己的個性相近或類同，那麼便需要強化某項個性特質，令客戶能夠清晰辨別兩者不同的個性。 在「引爆社群做管理！品牌信息包，你做好了嗎？」文案裡，引用 Nike 及 Adidas 的個性比較，便是一個鮮明的例子。
鋪位: 鋪位 网络解释
租舖時最好聘用代表自己利益的律師，因每個業主要求不同，合約內容不一，有律師幫忙就可以將對業主提出的特別要求及註明的條款加入合約內。 房屋委員會／房屋署網站載有租賃詳情，並介紹各區的商場設備及租戶服務。 鋪位 內地品牌 Mi (小米) 也以這「個性定位」的法則，走出「性價比」的市場模式，為品牌開拓潛在的利基市場，再由這基礎開通傳播管道，吸引更多嚮往這個性的需求者，加入社群結構生態圈的模型，這就是「拉」的作用，不是只管以「推」的方式傳遞品牌訊息。 但是，箇中還存在很多不定的變數，難以掌握實質內容，即使在數據驅動模式，都是以「推」的方式，來試探客戶需求的脗合，耗費不少心思和時間。 然而，「個性定位」就是以最快方式進入市場，從實際中得出數據，再評估概況調動資源，變換執行的細節。
鋪位: 業主背景
無論你正在考慮核心商業區或是民生社區的舖位，House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新舖位買賣資訊，詳列舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓買賣雙方自行篩選，輕鬆進行舖位買賣。 若對舖位售盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 租金通常是「兩按一上」，宜先了解市場租金，例如有些旺區街舖出現大量「吉舖」的原因，是業主因投資考慮而寧可丟空單位也不願意大幅減租招徠，還是因為附近將有或正有厭惡性工程進行中。 一般人在開舖前首要顧慮租金，但其實仍有很多細節位需要留心。 「自我表現」就是客戶通過品牌的具體化形象，來宣揚自己的個性主張，將品牌個性成為消費者的個人特質的載體，得以符合消費者追求自我表現的心理需要。
租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 鋪位 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。
主要因素是供應遠遠不夠滿足需求，再加埋低利息及大陸熱錢湧嚟香港過多。 政府出了好多「辣招 」去試減慢樓市升幅，但這些「辣招 」最主要都是針對住宅樓盤，盡量阻止炒家一手買一手賣而賺取高利潤。 對於舖位這種物業政府沒有推出任何改變買賣的政策，因為沒有任何限制就有好多炒家原本吵住宅樓盤變咗炒舖位；可以一手買一手買賺取利潤沒有需要付出任何特別印花税。 鋪位 變言這十年內舖位價值在香港一路急升，有些舖位在香港創全球新高。 因為全球低利息以及大陸熱錢湧嚟嚟香港 車位的價值在這十年平均升幅最少都要三四倍。 商業經營需要政府牌照、許可證、證書或批准書，你可進入香港政府一站通的「牌照及許可證」部分，找尋相關資訊及服務。
鋪位: 香港房屋委員會及房屋署
並以 “微博”、“微信 “、“QQ” 的網絡平台，發佈懸念形式的内容訊息，藉此激活「參與」的氛圍，在討論之中製造「期待」的興奮感，來串聯「情感」的紐帶，與線下活動的接軌，得以創造個性聯想及體驗。 這策略性佈局，正好以個性化定位，衍生行銷規劃的内容，一步步在客群心目中建立鮮明的品位，從而在市場上奠定品牌成長的基礎。 Mi (小米) 就是藉此「個性」的統合，進一步規劃行銷活動，開通線上下管道的一致性。 以「論壇」作為首個接觸點，聚集愛好「刷機」的年青客群，提供「參與」開發系統的機會，來展現自己的個性特質。 事實上，這將制定「品牌個性」的資源加以善用，以「拉」的方式把目標客戶吸引過來，並綜合「情感」及「自我表現」的定位模式，得出具體的策略架構進入市場。 所以，做品牌就要巧妙地流露出獨特的個性，塑造可被感知的品牌形象，藉此與客戶展開互動及溝通，凝聚社群，建立組織化的 “生態圈”，將客戶關係和品牌創建綜合一起做管理。
鋪位: 人流種類
這就不僅需要講究語言的韻味與通暢，還需要抓住消費者的心理需求與精神需求，這樣的店名顧客就能輕易的記住，他們也會把這個店名傳播出去。 店鋪之所以是店，就是因為它是用來賣東西的，而用店鋪名很清晰、很明確、很顯眼的告訴顧客你是賣什麼的，讓顧客很容易就能識別店鋪的經營范圍，從而產生購買的欲望，另外，這樣取名字也能有自己的特色。 鋪位 建議到心儀舖位附近稍作統計，觀察不同時段的人流多寡，看看人流的種類是否目標客源，例如賣精品手作，人流應以年青人為主，如見人流多是中、老年人，就未必適合在此開舖了。
