謝律師指出，由於金額為整體，若法團收到一部份款項，如一半金額，也建議最好收到多少錢便支付多少，因為扣減已支付集資，銀碼會少一點。 因為現在判令是針對整個法團，而非小業主，就算尚餘幾十萬元未找清，也是對法團來說有幾十萬元繳付，法團是代表整個屋苑，故也代表原告可向法庭申請押記令，押記尚未找清的單位的金額，然後就註上整個屋苑。 創毅物業服務顧問有限公司好唔好2025 如果交代更清楚，法團可以指出交出來的金錢由哪些單位繳付，若原告要註冊押記令，也可以選擇未付清欠款的單位才註冊押記令。 是先交到法團手上，之後再轉交管理公司入帳? 創毅物業服務顧問有限公司好唔好 抑或直接由管理公司代收，再入帳信託戶口? 身為業主的陳先生對此心生疑問，是因為最近他細心翻看管理費收據，才發現收據版本各有不同，更令他質疑資金去向。
- 「匯展建築及設計有限公司」是「宜居」全資擁有的附屬公司，將建築測量、設計、建築工程及管理服務集於一身，為客户提供一站式服務。
- 按照不同面積大細的業權份數，而每份業權繳付300元來計算，相當於每戶要支付6,000至10,200元。
- 所有保安員於上、下班時均需簽到，其值勤紀錄由楊木蘭加簽，並交予創毅物業以計算月薪。
- 一般押記令有五年期限，之後再視乎原告、即上手管理公司會否翻押。
- 六名被告依次是兇手梁百鳴、創毅物業服務顧問有限公司、香港房屋委員會、龍衛保安有限公司、正誠保安服務有限公司及毅誠萬碩服務發展有很公司，其中第六被告是由第二被告和第五被告合資創立的公司。
根據《建築物管理條例》，由業主投票選出的管委會，須每年擬備法團預算，列明各項支出的預算，認為預算款項不足以應付開支，就要擬備修訂預算。 創毅物業服務顧問有限公司好唔好2025 每12個月亦擬備財務報表，每三個月擬備收支概算表，所以，法團本身有責任要為業主展示相關資料。 公屋前保安主任，訛稱其正職侍應的女兒也在邨內當保安員，並加簽其值勤記錄，騙取管理公司3萬7千元薪酬。 保安主任與其女兒，今(24日)在東區法院認罪，主任裁判官羅德泉將案件押後至7月14日判刑，以待被告的社會服務令及背景報告。
創毅物業服務顧問有限公司好唔好: 保安主任訛稱女兒亦是保安員 騙37000元薪酬 與女認罪候判
如果只需拍賣一個單位已足以還清未找清數目，則上手管理公司則要向法庭申請拍賣時，要解釋拍賣為何選擇特定單位。 「景明苑」的一筆爛攤子，給我們的啟示是，對於屋苑的財政，大家必須參與多一點、理解多一點，別以為事不關己就不了了之。 創毅物業規定高每星期須工作6天，每天須履行保安員職責達8小時，但廉署調查發現高只在上、下班時間到西環邨簽到，並沒有按規定履行職責。
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創毅物業服務顧問有限公司好唔好: 問題2: 屋苑未能找清服務費，跟屋苑超支有沒有關係?
「九龍建業有限公司」為一家以地產投資及地產發展業務為主的香港上市公司 ，其目標成為大中華區優質物業發展商及管業經理，並於香港取得藍籌股地位。 創毅控股有限公司（英語： Creative Enterprise Holdings Limited，屬於香港(私人股份有限公司). 該公司從註冊至今已運營20年 3個月 4周. 目前公司狀態為 仍在登記冊上。 我們宗旨是以客戶為出發點,務求以最高品質及最有效率為所有客戶提供安全可靠的服務，明碼實價。 好服務是一間專營於香港的多元化家居清潔公司,擁有多年家居清潔經驗，為廣大的客戶度身訂製了不同清潔計劃。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
在 香港 及國外找到 50.000+ 招聘信息， Kowloon 創毅物業服務顧問有限公司好唔好2025 on Indeed.com，歡迎中高齡求職人士應徵。 法團在服務費以外，估計需額外支付訟費130萬元，連同其他業主拖欠繳付的欠款，保守估計需集資達819萬元才足夠。 按照不同面積大細的業權份數，而每份業權繳付300元來計算，相當於每戶要支付6,000至10,200元。 過了上訴期限，面對每日遞增的利息，目前業主既無奈且憤怒，不知道應否繳款。 「我現在不太方便，你稍後再打電話給我。(何時?) 大約下午六時多。(我可以透過這個電話找到你嗎? ) 可以。」但之後下午1800，我們再致電時，電話已接駁至留言。
創毅物業服務顧問有限公司好唔好: 管理公司何以欠收服務費多年
想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過了解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 創毅物業服務顧問有限公司好唔好2025 而裝修平台提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平台的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平台亦會先多方面了解背景。 由此，客戶經裝修平台遇到黑店的機會大大減小。 【本報訊】房屋委員會轄下葵涌石籬邨，於三年前發生一宗十九歲少女被斬死割頭命案，女死者的前男友及後被判謀殺罪成和終身監禁，現正在獄中服刑。 死者的家人已委託律師入稟區院提出民事索償，他們不但要兇手賠償損失，而且罕有地向房委會及多間於事發時負責石籬邨物業管理和保安的公司索償。
創毅物業服務顧問有限公司好唔好: 問題5: 為何不採用其他方法處理，而非要打官司不可?
第三宗個案涉及筲箕灣柏匯，投訴人指在未得到同意下，尊家管業有限公司一名保安員擅自向另一業戶披露投訴人電話，與收集個人資料目的不一致。 創毅物業服務顧問有限公司好唔好2025 首宗個案為長洲桂濤花園的昌生物業代理及管理公司，公司在公共地方張貼告示，上面載有48名業主全名、地址及未繳的集資款項金額，又將告示放入他們的信箱，私隱專員認為，物管只要個別發信，即可達到追收欠款效果。 上手管理公司可以申請拍賣，但就要視乎未繳交費用數目多少而定。
創毅物業服務顧問有限公司好唔好: 管理公司
我們《胡．說樓市》收到谷友求助，表示被追收600萬元的巨款。 事緣前管理公司控告法團未找清服務費，結果業主立案法團被判敗訴，需要集資來交訴費及管理公司欠款，否則全幢大廈有可能被釘契。 明明小業主每個月交齊管理費，為何會突然要打官司，還出現600萬元的巨額欠款? 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
創毅物業服務顧問有限公司好唔好: Assistant Technical Officer/ Technical Officer (BW/BS) 助理工程主任/ 工程主任 (建築 /屋宇裝備 )
「宜居顧問服務有限公司」為「九龍建業有限公司」的附屬公司，於2000年成立。 「宜居」現時為客户提供產業及建築測量、屋宇裝備、建築顧問、地產代理、物業租賃、設施管理及建築工程服務，主要客户包括香港房屋委員會、建築署、屋宇署、港鐵、市區重建局、大學、業主立案法團、非政府機構及集團等，是房地產發展及綜合服務的提供者。 我們都曾經問過協助「景明苑」居民處理大維修的區議員方國珊。 她憶述，向法團索取外牆維修文件被阻撓，對於屋苑大維修招標，觀感一遍混亂。 好表示，中標承辦商在維修期間被吊銷牌照，當時已質疑為何顧問公司不停用此承辦商呢? 由於罰款不到位，期後承辦商轉換「外套」繼續開工，業主無奈地屈服。
創毅物業服務顧問有限公司好唔好: 問題3: 為何屋苑多年未有財政預算及報表?
楊明知其女兒沒有履行職責，但仍加簽其值勤紀錄，該關安排誤導創毅物業高慧玲有按規定履行職責，及相信高確有上班，從而向高支付3萬7千元薪酬。 高慧玲經楊的介紹，於2019年底獲創毅物業聘任為西環邨的全職保安員。 與此同時，高亦在堅尼地城一間食肆當全職侍應。
創毅物業服務顧問有限公司好唔好: 保安未經同意交出業主電話
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創毅物業服務顧問有限公司好唔好: 為何法團主席及司庫會缺席聆訊作供
被告楊木蘭，52歲，創毅物業服務顧問有限公司(創毅物業)前保安主任；及其女兒高慧玲，22歲，創毅物業前保安員；承認一項串謀欺詐罪。 如有任裝修黑店資料, 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡了解。 本人是傷健人士，找了這一間設計公司做全屋裝修, 創毅物業服務顧問有限公司好唔好2025 最後出現趟門離有問題。
創毅物業服務顧問有限公司好唔好: 問題1: 業主繳付的管理費入帳途徑
我們都問過律師謝天良，他說，由於法庭判決只著眼於屋苑是否有欠管理公司服務費，而不會理會屋苑帳目問題。 加上每戶只需夾數千至一萬元，倘若業主選擇不繳欠款，上手管理公司可以向法庭申請押記令，變相會影響日後買樓或者按揭，必須解除才可以買樓或者做按揭。 一般押記令有五年期限，之後再視乎原告、即上手管理公司會否翻押。 業主交給我們的收據反映，無論管理公司或法團曾向業主發過管理費收據。 2017年12月發出一張手寫收據，蓋印為「景明苑業主立案法團」；但2017年10月的收據則由管理公司代收，收據抬頭卻是「創毅物業服務顧問有限公司」，究竟由誰接收呢?
第四宗個案在筲箕灣東旭苑，有外賣員投訴，怡信物業管理公司保安員要求他必須出示身份證，且不接受其他證明文件，投訴人最終被拒進入大廈。 案情透露，創毅物業案發時是西環區公共屋邨的管理服務供應商。 楊木蘭及其女兒高慧玲一同居於該屋邨一個單位。 楊自2015年4月起，獲創毅物業聘任為保安主任，負責西環邨的保安員人手編排。 所有保安員於上、下班時均需簽到，其值勤紀錄由楊木蘭加簽，並交予創毅物業以計算月薪。
