如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。 至於二手樓方面，坊間多數是1%，但其實仍需要與地產代理協議好，有些為求促成交易，拉近叫價差距，會主動向其中一方提出減佣。 （香港文匯報記者 唐文）為打擊劏房業主向租客濫收水費而訂立的《2021年水務設施（水務設施規例）（修訂）條例》，規定業主只可向租戶收取與水務署水費一致的金額，違者最高可判罰1萬元。 條例生效逾兩年，至今92宗濫收水費的投訴中，僅8宗獲成功檢控，涉案者被判罰款1,000元至5,000元不等。 香港特區政府發展局昨日指出，水務署未獲法例賦權，搜證和調查增添難度，故局方準備進一步修例，加強署方的搜證權力及增加罰則，從而提升執法效能。
- 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。
- 在各相關部門、全行業共同努力下，內地社會物流成本水平穩步下降。
- 民建聯立法會議員鄭泳舜昨日在立法會會議上質詢，《2021年水務設施（水務設施規例）（修訂）條例》自2021年5月生效以來，打擊濫收水費的成效。
- 從過去幾年的實踐看，一系列綠色金融和投資政策的出台，吸引了更多增量資金流入。
- 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。
- 新浪娛樂訊 近日，某音樂節聲稱泰星Billkin、PPKrit因檔期原因不能演出。
最後需要提醒賣家，如果簽臨約、收好訂金後，想停止買賣交易，由於買方可以提出訴訟，索取賠償，所以如果你未有簽訂正式買賣合約，賣方必須賠償雙倍訂金、買方的地產經紀佣金、律師費。 HSBC滙豐 （00005） 據報周四（8日）在英國暫時撤銷了通過經紀服務進行的按揭貸款交易，因為利率上升的影響波及英國樓市。
香港地產經紀: 牌照號碼: S-468790
她解釋，一家人申請公屋就快滿7年，猜測短期內有望上樓，夫妻倆均不希望在「上樓」前再搬家，也不願因此與業主鬧得不愉快，總想着再忍幾個月就「上樓」了。 另一邊廂，買方或賣方可要求代理減佣，代理可選擇接受與否。 大行採用跳Bar制，一般起跳為10%，最高約35%至40%。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 截至 2023 年 5月底，全港地產持牌人有近 40,963 人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。
- 其他程序例如做轉讓契、就物業權糾紛作質詢、寄存買樓資金、即使二手樓也會涉及查冊等，最好找有口碑、找相熟朋友介紹的律師處理，費用一般是視律師涉及的工作、物業新舊等因素而定，二手樓要處理的資料較多，律師費也相對提高，數千到數萬元不等。
- 如果以一間300尺1房單位為例，裝修預算最少要20萬元或以上。
- 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。
- 我們專業的房地產經紀人及物業顧問，各具廣泛不同的文化背景，包括能說不同的語言和精通香港各地區的樓盤。
香港樓市近期有不少大型新盤推出，連帶持牌地產經紀人數都創新高。 據地產代理監管局最新數字顯示，截至1月31日，持牌代理人數報42,317人，按月增加255人，連升8個月，並連續6個月創歷史新高。 舉例，當潛在買家到千居搜尋樓盤時，會看到放盤人的牌照號碼，E字頭為大牌持有人，S字頭為細牌持有人，C字頭為公司牌照。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。
香港地產經紀: 地產代理日常工作
筆者預計，未來擁有高級別綠色認證的項目必將更具市場競爭力，獲得可觀的「綠色溢價」。 新能源、新材料等綠色、低碳、環保技術的應用，將使入駐園區的租戶在節省成本的同時增強企業聲譽、履行社會責任、提升企業可持續發展能力。 香港地產經紀 在促進企業建立良好的內部治理和風險管理體系、確保合法合規與穩健經營的同時，優質的綠色倉儲物流項目也將因此更具租金溢價與資產增值潛力。 為打擊劏房業主向租客濫收水費而訂立的《2021年水務設施（水務設施規例）（修訂）條例》，規定業主只可向租戶收取與水務署水費一致的金額，違者最高可判罰1萬元。 因為大多數地產經紀是自僱人士及以佣金為主要收入來源，他們必須管理其業務，包括：尋找客戶、處理財務及宣傳工作。 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。
但當然，考大牌做管理層意味著要為公司團隊負責，有些經紀的專長是為自己跑數，升遷對他來說反而沒好處。 換句話說，細牌持有人不可以獨資或合夥經營開設地產代理公司。 此外，如果將來獲升至管理層或董事級職位，亦需要先考取大牌。
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一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 香港地產經紀2025 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。 不過有時政府會對此寬減，例如最新2021年4月至2022年3月，各住宅物業單位於首2季的寬減額，上限是每季1500元，之後2季最多每季減1000元。
香港地產經紀: 牌照號碼: S-185907
英倫銀行自2021年底開始加息，每次議息都加息，幅度介乎0.15厘至0.75厘，至今已加至4.5厘，該央行6月22日將會議息。 此外，8月3日、9月21日及11月2日亦會議息，市場預期該4次會議將會各加息0.25厘，11月利率將加至5.5厘。 「告別劏房行動」召集人鄭泳舜表示，未來將有2萬個過渡性房屋及3萬個簡約公屋單位陸續建成，再配合政府提速、提效及提量供應傳統公屋，政府應有足夠的底氣，適時提出「告別劏房」的路線圖及時間表。 她表示，雖然每個房間都沒有獨立水電錶，但單位總錶是由政府安裝，繳費時再平攤成八份，各人用量多少會有不均，但大家覺得總體上採用「公價」，已屬公平。 香港地產經紀2025 民建聯立法會議員鄭泳舜昨日在立法會會議上質詢，《2021年水務設施（水務設施規例）（修訂）條例》自2021年5月生效以來，打擊濫收水費的成效。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
香港地產經紀: 地產代理牌照或營業員牌照4個申請條件
有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 一般而言，做新樓的佣金較二手樓高，新樓買賣只向收取發展商佣金，視乎不同的發展商與項目，佣金可達2.5 至 10%不等。 雖然考大牌合格率偏低，而大牌持有人不一定比細牌持有人更具專業知識，但坊間普遍如此認同，當遇上街客或網上客隨意選擇地產經紀時，有可能因經紀持大牌而被挑選。
香港地產經紀: 牌照號碼: E-320119
報道指，在網簽信息出現前，就有該房源在二手市場出售的消息，但多位豪宅經紀人都否認了該消息，指房源一直空著，沒有拿出來賣。 屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。 二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。
香港地產經紀: 相關教育與培訓
我們為每一位尊貴客戶提供最全面、最專業的服務，多年來屢獲業界殊榮，地位備受肯定。 有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。 香港地產經紀2025 在計算月供時，別忘記還有按揭利息要支付，例如購入700萬物業，按9成，還30年，那首年利息都要15萬元，而二按的話，首2至3年利息雖較少，但往後亦會提高，留意現金流問題。
香港地產經紀: 相關職業
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。 一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。
香港地產經紀: 香港
這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。
香港地產經紀: 市場料英國續加息 基準利率11月或見5.5厘
簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 近期英國多間按揭公司，不是上調利率，就是暫停承做新按，當中Nationwide以確保可持續性為由，也於上周四調高其新做定息按揭的利率0.25厘。 發言人表示，最近幾周，利率掉期持續上升，令整個市場的貸方不是加息，便是撤回了產品，故公司才無可避免地要加息。
另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 香港地產經紀 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 (PEAK) 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。
香港地產經紀: 牌照號碼: S-293988
滙豐（0005）據報上周在英國暫時撤銷通過經紀服務進行的按揭貸款交易後，最近該行重回按揭經紀人市場，但提高了其轉按產品的利率。 香港文匯報訊 香港地產經紀 位於英國倫敦西南面的倫敦濕地中心（London Wetland Centre），是一個企業與保育人士合作的成功例子。 香港地產經紀2025 隨著指尖消費逐漸成主流，客戶搵樓習慣逐漸由線下走到線上，香港置業不斷優化數碼平台，以完善客戶的線上搵樓體驗。 網上搵樓方案「置啱傾」，為客戶提供即時線上對話服務，由擁有專業知識、持有地產代理牌照的客戶服務團隊解答置業疑難，並因應客戶需求及預算配對筍盤，縮短置業流程，輕鬆上網搵樓。 賣家可以找律師在土地查冊處申請補契，一般費用只是幾百元。
水務署會持續透過一系列的宣傳推廣活動，包括發信給懷疑有劏房處所的註冊用戶、約見劏房關注團體及地產代理組織、製作宣傳單張和海報，以及透過電視及其他公共媒體播放宣傳影片等，以加強宣傳業主申請獨立水錶的方法和收取租戶水費時須注意的事項。 香港地產代理，又叫做「地產經紀」，係專業從事地產買賣介紹人，兼做出租仲介人。 香港地產經紀 香港地產經紀2025 由1999年起，香港法例規定，嚮香港從事地產代理，要考牌同埋有政府發牌，如果唔係就犯刑事法。
滙豐在一份聲明中表示，該行偶爾需要限制每天透過經紀接受的新業務量，而現有客戶的所有產品和利率仍然可用，該行將繼續定期審查情況。 伴隨着市場規模的不斷擴張，內地交通運輸和倉儲的需求不斷上升。 在各相關部門、全行業共同努力下，內地社會物流成本水平穩步下降。 2022年社會物流總費用同比增長4.4%至17.8萬億元，社會物流總費用與GDP的比率為14.7%，較2012年下降3.3個百分點。
香港地產經紀: 牌照號碼: S-294703
新浪娛樂訊 近日，某音樂節聲稱泰星Billkin、PPKrit因檔期原因不能演出。 對此，BKPP各自經紀公司發聲明，稱某些網絡賬號發佈了關於藝人的經紀公司僅通過獨家代理公司接洽所有工作項目的不實消息，若公司發現某些用戶發佈對藝人產生名譽受損、誹謗等虛假信息，將立刻啟用法律程序。 但杭州市國立公證處表示，沒有接到這套房源的自主交易申請。 地产代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。
