隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。 天水圍公園人工湖（嘉湖山莊翠湖居網頁）翠湖居近半數單位（A、B、G 及 H 室）南望公園景，部分 1 至 5 座的中高層單位，更坐享天水圍公園人工湖景致，此等單位座向景觀均屬屋苑頂級，優勢亦反映於呎價上。 交通方便和開揚景觀，每每要作出取捨，於嘉湖山莊亦如是。 在嘉湖山莊要靚景，大抵有兩個選擇：一是望向天水圍公園，二是遠眺東北面的濕地公園、米埔和后海灣景。 政策創新與統籌辦事處表示，《北部都會區發展策略》建議收回私人魚塘濕地，連同相鄰的政府土地，建立濕地保育公園，政府仍須進行相關研究，敲定建立濕地保育公園的範圍以及相關實施安排及細節。
- 這類則最大好處是客飯廳跟睡眠區有較強分野，然而卻會多出一條走廊。
- 住客會所內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準，於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用。
- 政府在發展天水圍新市鎮的同時，打算用這片土地來重新改造發展時失去的有生態價值的土地。
- 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。
- 單位的實用面積介乎268至1,158平方呎，樓層高度由2.85至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
- 其原則是在現有植被的基礎上，適度增加植物品種，從而完善植物羣落。
- 若信號在香港濕地公園開放後始生效，香港濕地公園訪客中心將會維持服務，直至正常關館時間或訪客可以安全離開為止。
- 項目第一期最終在2021年8月4日上載了售樓說明書，同月10日公佈首張價單，12日開放示範單位予公眾參觀，同日開始收票。
目前，在「候花園」內蜻蜓蝴蝶及雀鳥等自然物種共超過180個。 會所設施應有盡有，泳池都有2個，包括約50米室外的游泳池，以及約25米長恆溫游泳池，更備有水力按摩池 、桑拿室及蒸氣室。 會所特設多項健體運動設施，包 24小時「灣景健身室」 及「多用途運動場」。
濕地公園會所: 會所佔地逾3萬呎 空中會所飽覽濕地公園景觀
另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。 另外發展商還會提供30%，但樓價必須用以還清舊有物業貸款。 這也意味買家支付51.57萬元後，新物業可借到90%相當於464.13萬元。
三寶樹一幅約25.85公頃的地皮，由「首都地產發展有限公司」持有，該地的補償價值約9.27億元。 根據新世界發展的年報，新世界持有該公司64%權益。 換言之，按權益計算，新世界可獲補償權益約6億元。 此外，於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線，往上水、青衣、葵涌、金鐘等地，另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。 濕地公園會所 項目另設有173,946平方呎綠化地帶/園景區。 不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。
濕地公園會所: 濕地公園新盤面積268呎起 細絕天水圍
「Wetland Seasons Bay」為新地於區內的尊尚住宅巨獻之一，坐擁得天獨厚的地理及環境優勢，毗鄰香港唯一濕地公園，盡享低密度的生活空間，遠眺深圳灣及南山區的繁華盛景B。 從發展項目出發，信步可達輕鐵濕地公園站，配合完善社區生活配套C，更與規劃中的新界西北核心商業區洪水橋D為鄰，前景無限。 佛光街體育館的大活動室將於2023年2月1日至2月28日期間暫停開放，以便進行翻新工程。 紅磡市政大廈體育館5樓的大活動室將於2023年3月1日至4月11日期間暫停開放，以便進行翻新工程。 紅磡市政大廈體育館5樓的兒童遊戲室及舞蹈室將於2023年3月1日至4月4日期間暫停開放，以便進行翻新工程。 櫻桃街公園的網球場將於2023年2月1日至2023年3月17日暫停開放，以便進行翻新工程。
- 2009年10月17日，「世界濕地日2010」香港區啟動禮於公園舉行，隨即進行「鳥類與濕地」攜手繪出健力士世界紀錄™ 活動。
- 大窩口體育館的主場將於2023年1月13日至2023年4月30日暫停開放，以便進行翻新工程。
- 「Club Seasons」及「Sky Club」為發展項目的住客會所。
- 而24伙別墅單位實用面積介乎757平方呎至1,158平方呎。
- 「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。
「Club Seasons by the Bay」A設有不同類型及間隔的宴會廳F，採用落地玻璃設計的「灣畔餐饗」F以春、夏、秋、冬命名，住客可飽覽戶外的池畔花圃景色B，兼享高私穩度的玩樂空間。 住戶也可邀請親友在設有兩個被翠綠樹木環抱的多功能用途室F兼佔地逾1,400平方呎E的「Oasis 濕地公園會所2025 House」F享受美酒佳餚，或在綠意盎然的戶外燒烤區F與摯愛親朋舉行燒烤派對，感受多元化的餐飲體驗。 其他消遣娛樂設施還包括遊戲室F、鋼琴室F、影視室F、電子競技室F，讓住戶在開放獨立的活動空間盡享消閒樂趣。 「Club Seasons by the Bay」A同時設有兒童專屬玩樂小天地，寬敞活動空間讓孩子奔跑和嬉戲，一家人享受親子時光。 第1期「Wetland Seasons Bay」（「第1期」）銷情非常熱烈，第2期「Wetland Seasons Bay」（「第2期」）亦快將推出，備受市場矚目。
濕地公園會所: 濕地公園景觀配置
乘搭屯馬線於天水圍站轉乘輕鐵705路線，於天秀站(經隧道)或濕地公園站(經交通燈或天橋)到香港濕地公園。 若黑色暴雨警告信號在香港濕地公園開放前已經生效，香港濕地公園即不會開放，直至警告信號除下後，香港濕地公園會在2小時內重新開放；倘若黑色暴雨警告信號於下午2時仍然生效，香港濕地公園當日將不會開放。 8號或以上熱帶氣旋警告信號：香港濕地公園即會關閉，直至警告信號除下後，香港濕地公園會在2小時內重新開放；倘若8號或以上熱帶氣旋警告信號於下午2時仍然生效，香港濕地公園當日將不會開放。 「北部都會區」近期成為市場熱話，新界樓市發展自然備受關注，區內新盤更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。 德溪濕地公園沿着河道，內伴有假山、小橋、河岸走廊以及亭台、廣場等休閒娛樂場所，草坪寬闊，雕像別緻，樹木成蔭，竹林密集，花團錦簇。 公園景觀亭、長廊、廣場以及濱水景觀平台、公廁、管理所等各種配套設施齊全，有可供遊人戲水遊玩的釣魚俱樂部、竹海聽風等特色景點，有300年曆史的老路家橋、德勝橋和翰林書院等歷史人文景觀。
濕地公園會所: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
廣場Park Circle 以街舖為主，面積約7.5萬呎，共15間舖位，設7-11便利店、Fusion超級市場、759阿信屋、Pet pet shop、Beauty plus、大班麵包西餅及面積近1萬平方呎York 約克幼稚園。 整個商場每月總租金涉約100萬，每呎約30至40元。 本人已查閱貴公司的 濕地公園會所2025 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 香港的寵主數目持續上升，但要找個能容納寵物的安樂窩絕非易事。
濕地公園會所: 設施
2007年1月1日，隨着《吸煙（公眾衛生）條例》實施，全港多個室內外地點，包括香港濕地公園正式落實全面禁煙，任何人不得在此範圍內吸煙或攜帶燃着的香煙、雪茄或煙斗，違例者最高可被罰款港幣5,000元。 由於開幕以來遊客胡亂廢棄的導覽圖數目太多，故於該日開始，遊客如有需要，可於紀念品店以港幣5元購買導覽圖。 方面，第2至5座位於發展項目的左邊，靠近濕地公園入口位置；而11至15、18及19座，以及6座別墅則位於發展項目中間位置，預料望內園景之餘，可享濕地公園景致。 項目的首張價單共涉及142伙單位，實用面積介乎410至696平方呎，間隔包括二及三房。 單位定價由585.88至903.6萬元，呎價則為12,180至15,003元。 Wetland Lot No. 34 發展項目 (亦稱⌈天水圍第115區項目⌋) 的地皮面積約64,400平方米，總樓面面積約96,600平方米，由發展商新鴻基地產於2014年以逾19.6億港元投得。
濕地公園會所: WETLAND SEASONS PARK 第3期 項目簡介
樓盤以北望濕地公園，以南則望樓景為主，要安裝減音窗或減音露台，準買家要留意。 向南單位較理想一點，但卻會面向「濕地公園路」，有可能受噪音困擾。 批地文件規定面向這邊單位，需進行噪音緩解措施，部份單位會安裝固定窗、部份則為減音窗或減音露台，主要以「3座B6-B9室」、以及「5座B1-B8室」最受影響。 雖然如此，新地在天水圍區也有發展經驗，其中在2004年落成的「慧景軒」，就是跟長實合作發展。
濕地公園會所: 元朗按摩推薦2023！5大按摩店介紹 必試排毒足浴/ 泰式按摩/ 按腳
因為「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」，雖然可借取印花稅，但卻要在簽約後繳付15%樓價，跟「靈活付款辦法」繳付10%為多。 可能大家會問，買家選擇建期並在入伙時選用新按保，也可以只付一成首期入市，置尊120計劃豈不是多此一舉？ 但兩者的分別在於，新按保計劃一定要在物業落成時才能申請，變相買家未能享受高達6%的現金回贈；反觀如果選用「置尊120」則可享受到最高6%的現金回贈，即近31萬元，扣除現金回贈，實則樓價與即供相若，即約484.76萬元。
濕地公園會所: 濕地保護區
樓盤正前方就是「濕地公園」，遠離了天水圍市中心，屬於天水圍的二線位置，由天水圍西鐵站前往樓盤，需要轉駁輕鐵搭七個站至「天秀站」下車，再經過行人天橋行約五分鐘左右才可抵達。 一直以來，天水圍都以公屋及居屋為主，私樓項目則以長實旗下「嘉湖山莊」為首，更是當前本港的十大藍籌屋苑，合共提供15,880個單位，暫為全港屋苑單位數量之冠。 嘉湖銀座商場毗鄰，亦即天水圍市中心興建了「栢慧豪園」，由八座合共2,960個單位組成。 截至2020年5月分止，兩個屋苑平均呎價分別為10,800元呎及11,500元。 如果想看附近二手屋苑深入市況分析，請按我跳往。 至於今次推售的第二期，則由8座高座組成，分別為第2座、3座、5座、11座、12座、15座、18座及19座；另設6座別墅，分別為別墅1-3座及別墅5-7座，共提供699個單位。
濕地公園會所: 環境隱憂
第2A期PARK YOHO Genova，設8座住宅大樓，部分座數細分A及B兩翼，提供683伙，面積229至1,873平方呎，在2017年6月以現樓形式發售，2018年5月陸續收樓入伙。 第2C期PARK YOHO Milano由5座組成、提供538伙單位，在2018年7月以現樓形式發售，入場費427.8萬元。 首批328伙單位吸引近萬人到場排隊揀樓，人龍一度由環球貿易廣場排到西隧收費亭附近。 至於該期實用面積最大的1,158方呎單位，分佈於各幢別墅的地下A室，採用5房間隔，並備有私人花園，花園面積由592至985方呎不等。
濕地公園會所: 香港濕地公園
設計時應充分利用地形、地勢，避免出現水流死區。 此類型濕地對氨氮有良好的去處效果，去除率≥90%。 濕地公園會所 現在的濕地公園加強了人文景觀和與之相匹配的旅遊設施，各地盡力開發本地資源。 現在的濕地公園已經成了人們旅遊，休閒的好去處。 是項獎賞須受禮券的使用條款及細則約束，如有任何爭議，新地會保留一切最終決定權。
其他消遣娛樂設施，有遊戲室 、鋼琴室 、影視室及電子競技室等。 Wetland Seasons Bay設有住客會所，定名「Club 濕地公園會所2025 Seasons by the Bay」，會所連園林面積逾30.3萬平方呎，當中逾26.5萬方呎為戶外綠化園林面積，比例近9成，盡享低密度生活空間。 至於最後一個示範單位為6A座3樓A8室，實用面積449方呎，同樣是2房間隔，但多了一間約28方呎的儲物室，可作書房用途。 物業距離「天秀」輕鐵站約10分鐘路程，附近亦有多架巴士通往沙田、觀塘、佐敦等地，交通雖稱不上十分便利，但亦尚可接受。 附近商場不多，15分鐘路程內僅得「天一商場」，內有不少餐廳及生活用品店，惟未見寵物用品店及獸醫。 最近的寵物品處於嘉湖新北江商場，距離約10分鐘車程，獸醫則要去到元朗，比較不便。
濕地公園會所: 會所1號 紅樹林岸
會所會定期舉辦生態導賞團，讓住戶及其親友可以近距離一睹本港罕有的鹹淡水濕地珍貴生態，將保育及愛惜大自然成為生活的一部分。 PARK YOHO高級策劃經理張展鴻表示，PARK YOHO為罕有濕地保育的大型住宅項目，在規劃發展時，為尊重自然環境及優美的山水景色，集團特意設計低密度的綠化生活空間，與附近大自然環境融為一體，發揮沙埔的地理優勢。 物業會所Club 濕地公園會所 Seasons面積約21萬平方呎，設私家觀鳥區，住客可獨家觀賞濕地公園景色。 另外，場內亦有室內外泳池、24小時健身室、餐飲區等。 地皮原本規劃用作酒店項目，其後政府在天水圍的規劃上作出變動，改為非工業 (不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站) 用途，並設有限量條款，須最少興建1,330伙住宅單位。
項目管理公司帝譽服務的助理總經理黃康儒在2019年12月19日表示，公司已斥資350萬打造2架智能機械人及手機應用程式，如貨件送達時住戶家中無人，屋苑會代為收貨，住戶可以透過應用程式預約取貨時間，智能機械人會送達大堂門口。 屋 (洋房1至11，不設4)，均為三層式設計 濕地公園會所 (地庫、地下及一樓，未計算天台及上層天台)，實用面積介乎1,942至1,958平方呎，樓底高度由2.3米至4.65米，間隔全屬3房2廳（連1套房及衣帽間、連2套房）及工作間。 單位供應以兩房戶為主，佔標準戶供應量65%，實用面積由379至436平方呎；一房戶及三房戶則分別各佔5%及30%。 其中一房戶的實用面積約296至370平方呎，而三房戶的實用面積為515至779平方呎。 項目分層戶的實用面積為296至1,272平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，普遍設有22平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。 【新盤追擊】長實#LYOS迎接新界西北大變天…
