暑假租務旺季未到，租金已隨樓價癲升，尤其是納米樓呎租分分鐘貴過豪宅。 另外，租樓開支一樣要計清楚，除了一個月租金作上期（第一個月租金），及兩個月按金計算，還有地產代理佣金，通常是半個月租金計，印花稅（「打釐印」）則為年租金的約0.25%，詳情可參考稅務局的收費表。 另外，汪敦敬續說，租盤業主叫價參差，租客宜多以同屋苑或附近物業租金作格價對象，以衡量單位是否抵租，尤其是剛入伙的新盤，缺乏租金指標，就更加要以不同地區的新入伙盤作比較，減低交貴租的機會。 傳統上租客可向業主爭取「免租期」，以便在租約生效前免租進行裝修，但汪氏提醒，現時租盤搶手，未必個個業主願意提供「免租期」優惠，一旦因這些條款而被其他租客租入心儀單位，恐怕得不償失。 如果經紀因應租樓人士的要求落力跟進，而且不斷提供額外的放盤資訊，如一些即將完成租約或即將新放租的隱藏租盤，代表該經紀重視這單租務交易，找到筍盤的機會自然增加。
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門龍門居鄰近街市、輕鐵龍門站及巴士總站，交通完善外，樓下更是食肆林立。 屯門租盤祥益 日前分行促成屯門龍門居即睇即租成交，為15座高層A室，實用面積431呎，兩房一廳。 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門區設施發展成熟，設有多條輕鐵及巴士綫前往各區，日前分行錄得新印花稅實施後，獲區內客以未補地價購入良景邨。 成交為3座良傑樓高層15室，實用面積566呎，三房兩廳，區內白居… 祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前天水圍天盛苑錄得區內首置客買賣成交，為Q座低層2室，實用面積506呎，兩房兩廳，區內買家為綠表客，鍾情單位附設雅裝連部分傢電，加上大廳為兩邊廳設計，客飯廳分明，而且… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
屯門租盤祥益: 屯門兆麟苑現「易服」賊圖爆竊 警拘同屋苑一男街坊
祥益高級客戶經理古文彬表示，三座低層A室，兩房間隔，獲三位嶺南生零議價以一萬三千元租用，並預繳一年租金，呎租三十五元，高市價百分之十。 她續說，一般舊樓租盤大多提供電燈、冷氣及洗衣機等基本設備，但未必一定包煮食爐，經常煮飯的租客睇樓時要多加留意。 另要睇清楚單位有否出現漏水或滲水問題，曾試過有租客租入單位後，因業主懶理單位漏水被樓下住戶投訴，令租客經常受到滋擾，苦不堪言。 屋苑由八座大廈組成，每座只有15至16層高，居住密度較低，周邊商場、街市及巴士總站等社區設施一應俱全，滿足日常生活所需，而住戶步行八分鐘即達屯門市中心，購物、消閒便捷。 他指，切忌以「盲人摸象」方式搵盤，在區內眾多地產代理行之中，宜搵三間確保可以找到大部分市場租盤的地產代理行，「貨比三家」找出最適合租客需要及租金的放盤。
- 入門首選臨屯門河而建的澤豐花園，靜中帶旺，現時兩房租金由9,800元起，即使跟Friend夾份租樓亦有充足的私人空間。
- 祥益地產區域董事林偉光表示，日前屯門豫豐花園錄得區內首置客買賣成交，為7座中層A室，實用面積362呎，兩房一廳，區內首置買家鍾情單位客廳及房間均擁泳池景，加上原業主增加議幅，減價18萬，而且屋苑鄰近家…
- 中原李梅芬指，置樂花園租盤少，向來甚搶手，如早前租出的2座三房單位，即使上手租約未屆滿無樓睇，仍以12,000元租出。
- 至於同樣入場價的麗寶大廈，1月低位時租金曾見7,800元。
- 樓價不斷上升，引致租金有升無跌，Budget有限的租樓族焗住租納米樓，造就單位愈細、呎租愈貴的現象。
香港地產建設商會認為二手市場必須全面採用差餉物業估價署，用以評估差餉的實用面積，作為對單位面積的描述及計價的標準。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場E座高層7室，面積272方呎，1房間隔，獲租客「即睇即租」，以月租8500元承租，呎租 31.3元。 位處碼頭區的慧豐園，屬少數同時兼備分層單位及洋房的臨海屋苑。 祥益地產古文彬表示，5座低層F室，面積471平方呎，外區租客鍾情單位廳擁東南開揚景，加上附設企理裝修，決定以8,500元租入，呎租18元。 屯門租盤祥益 業主於2009年以135萬元購入上址，以同類型單位銀行估價342萬元計，回報達3厘。
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代理統計指，屯門區成交遍佈於區內一線屋苑、優質物業及二線屋苑，形成價量齊升的格局。 此外，近期屯門仍有實用呎價在萬二元以下的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。 以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。 最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得239.01點，對比上期微升1.94%，成交量對比上期增加逾70%。 值得留意的是市場正出現價升量跌的情況，而且破頂成交不絕，而指數的表現正正配合有關情況。 另外，屯門居屋自由市場呎價領先指數以實用面積計算則錄得501.38點，對比上期下跌5.39%，成交量維持。
據悉，新租客為心儀單位景觀開揚，整潔企理，故睇樓1次後火速決定承租上述單位。 資料顯示，業主於2004年9月以約225萬元購入上述單位，現享租金回報逾9厘。 租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業主減租1000元，最終以月租1.05萬元及合共涉資12.6萬元承租單位，平均呎租為21元。 黃氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約504萬元作計算，該單位的租金回報率為2.5厘。
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對於最緊要平租人士，可考慮臨屯門河而建的澤豐花園，屬私人參建居屋，設計媲美私宅，最煞食是單位實用率近九成，廳房見使好用，現租金9,800元可進駐兩房，實用呎租22.6元，屬屯門市中心入門之選。 中原李梅芬指，置樂花園租盤少，向來甚搶手，如早前租出的2座三房單位，即使上手租約未屆滿無樓睇，仍以12,000元租出。 現時屋苑只有三房租盤，最平位於5座，實用面積510方呎，叫租12,000元，平絕這帶三房盤，相比年初同類單位租金約11,000元，升幅相對不算急。 謝啟源指，外區客斥1.7萬元承租，實用呎租約36.3元，低市價約10%。
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祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門新盤弦海陸續入伙，不少租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩。 日前促成開放式單位租賃成交，租客為區內客，以業主於2018年以376.9萬購入價計，租金回報為2.8厘。 屯門租盤祥益 祥益區域董事林偉光指出，屯門大興花園2期10座高層C室，面積464方呎，兩房戶，新近獲區內短租客承租。 據了解，該租客原本居住的單位需安排裝修工程，故需要物色租盤暫住4個月，新近獲上述租客1.2萬「即睇即租」，呎租約25.9元。 美聯區域經理黃少明表示，新都城一期二座中層C室，兩房間隔，獲科大內地生以月租一萬五千五百元合租，呎租約四十三元，並一次過付足一年租金。 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，東港城七座十九樓C室，連裝修，兩房間隔，亦獲科大內地生以一萬七千五百元合租，高市價百分之三。
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屯門租盤祥益: 租金走勢2023｜業主減租2000元！夫婦睇樓兩次決定2萬租啟德1號中高層2房
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 中原副分區營業經理周家傑表示，火炭御龍山3座高層A室，面積764方呎，3房連套房間隔，望馬場景，業主開價約2.65萬放租，議租後以2.5萬獲本地家庭客承租，呎租約32.7元。 屯門租盤祥益2025 屯門租盤祥益2025 據了解，業主於2009年以951萬購入單位，享約3.2厘租金回報。 中原地產區域營業經理王勤學指，是消費者心裡期望的地產代理！
屯門租盤祥益: 業主以2.2萬元放租約1個月 夫婦議價後以2萬元承租
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 御金連環加推提價2.2% (星島日報報道)由信和等發展的西九龍御金•國峯，發展商表示，首兩批一百伙已售逾九成，料日內可全數清袋。 對於喜歡飼養寵物的租樓族，李氏提醒舊樓未必一定准許養寵物，租樓前要查清楚大廈公契，並確保業主願意租住的地方養寵物，減少日後衍生租屋糾紛。 置樂花園另一賣點是實用率達87%，全屋無窗台，內籠足秤，其中三房戶開則四正，最煞食是設L形廳，空間感足，家庭客至Like。 置樂花園樓齡三十六年，屬早期發展的居屋苑屋，坐落青海圍，住戶駁五分鐘車才達港鐵屯門站搭西鐵，加上鄰近屯門公路及青山公路青山灣段，有多線巴士、小巴途經屋苑，往返市區交通選擇多。 屯門租盤祥益 此外，簽訂臨時租約後普遍一、兩周內會簽署正式租約及租客收匙，並支付地產代理佣金及印花稅，謹記要辦理「打釐印」手續，萬一出現糾紛都有法律保障。
屯門租盤祥益: 屯門啟豐園 區內客1.25萬承租410呎
至於毗鄰的屯門市廣場，今年1月最低位租金9,500元，利嘉閣李振宇稱，目前入場盤叫租漲至1.15萬元，實用呎租逾30元。 最新一期屯門居屋自由市場呎價領先指數，以實用面積計算則錄得513.74點，對比上期微升0.37%。 同樣截至3月3日，祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數，以回歸分析法計算則錄得231.82點，對比上期上升2.29%。 祥益地產表示，截至03月03日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數，以回歸分析法計算錄得544.21點，對比上期上升3.52%，仍於上升通道中鞏固，並成為今年高位。 反映屯門區樓市持續農曆新年的旺勢，指數成份屋苑的成交量對比上期增加約50%，仍以兩房單位為主導。 租客鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤，可即租即住，加上業主願意調整租金，減租300元，決定以月租8700元租入，實用呎租39元。
屯門租盤祥益: 祥益地產 | 屯門
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成屯門新屯門中心5座高層D室，實用面積501平方呎，2房，日前獲區內客垂青。 屯門租盤祥益2025 租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業主減租$1,000，最終以月租$1.05萬及合共涉資$12.6萬承租單位，實用面積平均呎租為$21。 屯門租盤祥益 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前新屯門中心錄得區內客租賃成交，為5座高層D室，實用面積501呎，兩房一廳，區內租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業…
屯門租盤祥益: 屯門慧豐園 471呎企理租8500元
祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天盛苑錄得區內首置客買賣成交，為O座低層1室，實用面積650呎，三房兩廳附套廁。 區內首置買家為白居二中籤者，鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，而且單位內籠寬敞，可靈活擺放… 該行林偉光表示，今年1月該屋苑曾有一房單位劈至每月8,000元租出，以實用面積272方呎計，實用呎租失守30元，惟現時同類入門盤最平租金叫價達1.05萬元，較最低位增加2,500元，睇齊去年7月時高位叫價。
