事實上，轉按的手續並不複雜，業主可於按揭罰息期完結前3個月開始進行申請。 首先選定心怡的銀行，再透過電郵遞交按揭申請表，待審批後到銀行分行簽名，再到律師樓辦手續便大功告成，律師費約HK$4,500至HK$5,500。 如果透過按揭中介申請轉按，緊記不要將個人資料交予中介，應該直接交予銀行，以免個人資料外泄及用作其他用途。 曹德明預測，本港銀行於下月議息會議後或再調升P，加息幅度約0.25厘或以上，即料今年本港銀行合共加息或超過0.625厘。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 貸款一經批審，可經轉數快即時過數，真正做到現金迅速到手。
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- 他表示，政府會密切留意市場情況，樓價微下調，為意料之中；而目前的樓市政策，主要是幫助市民上車置業為主，故此並未有調整相關政策的意圖。
- 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。
- 例如目前一個月HIBOR只有0.36，2019年前大多數時間HIBOR即使較高水，亦只有1左右，較少會出現2或以上的水平。
- 而且保险产品有着相对较长的保障年限，也是投资者实现子女养育与财富传承分散风险的选择。
- 由於疫情對經濟影響未完全減退，加上加息周期未完，短線買家觀望氣氛濃厚，買賣拉据下，樓市交投放慢。
經網上平台申請及提取貸款，更可獲贈額外高達HK$8,300超市現金券。 美國5月3日公布加息0.25厘，市場視之為今次加息周期最後一次加息。 香港三大發鈔銀行HSBC滙豐 （00005） 、中銀香港 （02388） 、渣打香港上周四（4日）率先上調最優惠利率（P）和港元儲蓄戶口利率0.125厘，其他銀行也相繼調高息率。
香港p利率: 存款利率
最優惠利率，簡稱P rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。 最優惠利率並不是一個劃一的利率，市面上有兩個最常採用的最優惠利率水平，一個是5厘（又稱細P ，由幾家主要大銀行提供），一個是5.25厘（又稱大P ，其餘大部份銀行）。 富国大通观察，今年以来的人民币汇率走贬，是多种原因决定的。 首先是国内近期降息，在货币宽松周期，与处于加息周期的欧美相反，中美存款利率差距拉大。
申請私人貸款前想預先計算還款利息，但不知道怎樣計算最準確？ MoneySmart的私人貸款計算機正好可以助你解決這個問題。 大多網站的貸款計算機只可助用戶按指定貸款額及指定年利率計算還款額，但大部分貸款產品的年利率其實隨還款年期及貸款額改變，所以這些貸款計算機未必能助用戶計算出正確的還款額。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
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該行今年1至4月，現樓按揭市佔率介乎0.2%至0.5%。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 香港p利率2025 香港p利率2025 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 銀行或財務公司標榜的最低實際年利率（APR）看似優惠，但申請人要留意附帶的條件。
本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 隨着集友宣布加P幅度達0.25厘，令市場出現3種不同最優惠利率，分別為5.75厘（滙豐、恒生、中銀香港等）、5.875厘（集友），以及6厘（渣打、東亞、工銀亞洲、花旗等）。 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。 2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 香港p利率 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。
香港p利率: 美元定存 V.S 港元定存
從去年9月至今，本地主要銀行累計4次上調最優惠利率，去年9月和今次各加0.125厘，而去年11月、12月各加0.25厘，累計加P共0.75厘。 西太銀行高級經濟師Matthew Hassan表示，可自由支配商品的年消費增長目前為負值，與住房相關的商品同比下降8%，必需品的年度支出也出現了負增長，儘管造成這種情況的部份原因是去年俄羅斯入侵烏克蘭汽油價格飆升後的下降。 標準普爾已將今年早些時候對澳洲經濟的預測下調了0.5個百分點，主要原因是澳儲銀今年大幅加息的影響越來越大。 該機構目前預計，本月升至4.1%的現金利率在今年下半年會達到4.6%的高點。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。
香港p利率: 相關新聞
雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。 香港p利率 因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 疫情之后，随着内地与香港人员流动的恢复，内地居民对香港保险的需求得到有效释放。
香港p利率: 每月供款變化
樓市今年首10個月一手及二手成交量合共錄得37,200餘宗，陳永傑預計全年可錄約44,000宗，創1996年有記錄以來歷史新低。 由於疫情對經濟影響未完全減退，加上加息周期未完，短線買家觀望氣氛濃厚，買賣拉据下，樓市交投放慢。 黃詠欣建議，政府加快考慮進一進為樓市減辣，包括取消額外印花稅（SSD），及將 15%DSD 稅率回復至雙倍印花稅，以活化換樓鏈。 美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。 其他城市多數銀行首套房貸款利率已降至4%附近，部分銀行更是跌破4%關卡，例如，建行廣東清遠某支行的個貸經理表示，首套房貸款利率是5年期以上LPR減60個基點，目前為3.6%。
香港p利率: 貸款優惠
滙豐今年3月中曾下調H按鎖息上限0.25厘，由「P-2厘」下調至「P-2.25厘」，適用於貸款300萬元以上的按揭。 若以二手物業H按利息上限「P-2.25厘」計算，實際供樓利率將為3.5厘。 以還款期30年計，每100萬元樓按貸款將為4490.45元，較此前增加69.49元。 既方便，又快捷的做法是透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！
香港p利率: 保險
P按利率计算公式是「P – X%」，假设银行提供的利率是「P 香港p利率 – 2.5%」，以「细P」5厘计算，实际利率是2.5厘。 最优惠利率一般跟随美国利率的走势而变动，但是否加按息由银行本身决定，而香港银行业界对按息普遍会「齐上齐落」。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 樓價方面，以樓價每月下調2%的速度，料第四季樓價將下調6%，全年下跌15%，個別屋苑更有機會下挫20%，屬樓市危險訊號，期望港府因時制宜，檢視樓市辣招，及時減辣，穩定經濟。 大陸房地產依舊低迷，據陸媒每日經濟新聞報導，由於交易疲軟引發庫存激增，中國68城新房難賣，平均銷售周期長達14個月，凸顯…
香港p利率: 最優惠利率
随着新一轮稳经济政策举措陆续出台，将增强经济内生增长动能，巩固基本面回升向好态势，人民币汇率贬值压力有望逐步趋缓，将继续保持双向波动常态。 虽然人民币汇率下降，但业界普遍认为这种贬值趋势是可控的。 今年以来，我国经济运行企稳向好、预期改善，中国经济复苏仍然是今年经济的主线，国际收支自主平衡，外汇储备规模继续稳居全球第一位，良好的基本面对人民币汇率形成有力支撑。
香港p利率: 香港加息2022｜匯豐帶頭再加P至5.375厘｜料未見頂今年再加｜供樓及利息開支變化一覽
套現，例如物業購入價是HK$500萬，原先承造6成按揭，即借款HK$300萬。 持續幾年供款，未償還金額可能跌至HK$270萬，另一方面樓價可能又 升至HK$550萬，如果業主轉按，申請6成按揭，可借入HK$330萬，在償還原有按揭餘額後，未計律師費等成本，尚餘約HK$60萬作投資等其他用途。 陳永傑指，美國預計最快下月縮減加息幅度，但有機會延長加息周期，對樓市而言可謂延長痛苦。
香港p利率: 银行同业拆息（H按）：设封顶位避险
但风险是，未来如果拆息上升而最优惠利率长期不升，供款利率有可能较现时上升0.45厘。 申請轉按要重新進行各項審查，包括評估申請人的還款紀錄是否良好、入息是否穩定、可否通過按揭壓力測試等；最起碼的條件，是借款人的財務情況不比之前申請原有按揭時為差。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 陳永傑指，香港經濟持續下行，本地生產總值GDP已連跌3季，疫情下未全面通關，樓市只靠本港換樓客及上車客支撐，需求大減，樓價偏軟，成交亦明顯放慢。 今年首10個月，一手及二手成交量分別錄得9,600及27,600餘宗，比對去年同期分別大跌31%及39%，一手成交量創9年新低，二手更創歷史新低。 還款期為6個月或以上，最長為84個月，每月設固定還款額，成為你的生活重要支出之一。
香港p利率: 按揭常見問題
上市安排目的大概是方便親屬變成「未持有/未擔保本地住宅按揭」，以減少置業時的印花稅支出或以較寬鬆條件申請按揭。 香港p利率 聯儲局主席鮑威爾直言，目前談論停止加息「言之尚早」，意味著加息周期將會持續，惟加息步伐可能放緩，市場普遍預期，下次加息幅度為0.5厘。 他們表示，儘管澳洲樓價已開始收復2022年的部份失地，但由於消費者難以應對高通脹和更大的抵押貸款還款，這種情況不太可能持續下去。 香港p利率2025 儲銀估計，可能需要12至24個月的時間，才能感受到加息帶來的全部影響。 該行從去年5月開始加息，這表明其前兩次加息（累計0.75%）直到現在才開始影響經濟。 高利率預計將會使澳洲在未來兩年成為亞太地區經濟表現最差的國家之一。
