原本居於青衣長康邨的洪先生心儀青富苑大單位，預計日後平均每月供款近1萬港元。 尚翠苑成交2025 他雖擔心經濟不景下入市會帶來沉重經濟負擔，亦憂心屋苑質素出問題，惟強調「冇得驚咁多」，過往抽居屋近6次亦失敗告終，形容今次有得揀樓猶如「中頭獎」。 首次抽綠置居就中籤的黃先生，以約267萬港元購得青富苑一個400多呎單位。 尚翠苑成交 他現時一家三口居於面臨重建的石硤尾白田邨，特意選擇較高層單位，期望減低屋苑鄰近貨櫃碼頭帶來的噪音及強光影響。 他指今期綠置居以市價49折推售，價錢實惠，亦遠低於私樓價格。
今期柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3696個單位，接獲約4.9萬份申請，超額申請約12倍。 而上期麗翠苑共14個重售單位亦於今次推出，當中包括兩房單位。 以市價49折推售的今期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，以及上期長沙灣麗翠苑重售單位今日(29日)開始揀樓，首批約80名中籤者獲邀分時段揀樓。 房屋署表示，截至今午6時，有30位申請人到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有27個單位獲選購。
尚翠苑成交: 荃湾市中心 @中原楼市片区
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 尚翠苑成交2025 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,236個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 尚翠苑成交2025 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,荃錦中心,名逸居,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。
此外，據樓面平面圖顯示，尚翠苑A座19樓5室單位實用面積511呎，屬當期新居屋中面積最大的戶型。 其餘35個貨尾單位實用面積由371至451呎，若只計尚翠苑其餘16個貨尾單位，實用面積則為438至441呎。 翻查資料，尚翠苑同類兩房戶如C座高層1室，實用面積438方呎，上月中旬只售596萬元，現最新兩房已搶至628萬元，短短1個月賣貴32萬或5.4%。
尚翠苑成交: 分行網絡
尚翠苑 C座 (翠庭閣) 於2017年05月起入伙。 尚翠苑 C座 (翠庭閣) 於過去3年共有41宗成交。 上述屋苑今年開始在居二市場有成交記錄，至少有23宗交易。 資料顯示，四個屋苑的單位轉手價升幅，平均介乎74.1%至94.5%。
- 有媒體到其中一個單位內廚房及廁所抽取4個水辦化驗，發現2個頭浸水水辦含鉛量超標44%及28%，業主對化驗結果感詫異。
- 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,荃錦中心,名逸居,富麗花園,寶石大廈。
- 翻查成交紀錄冊，330萬元單位應是單幢居屋美柏苑31樓1室。
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- 尚翠苑共有3座，提供962個單位，實用面積由438呎至511呎。
新一批白居二湧入市，資助房樓價被連環炒起，荃灣新居屋尚翠苑短短約1個半月，已5度改寫居屋王紀錄，該屋苑繼上月衝破1.4萬元呎，貴絕新界未補地價居屋後，最新2房已搶至14326元呎，再創新界未補價居屋呎價新高。 有傳媒化驗其中一個單位食水，發現含鉛量超標4成半。 尚翠苑成交 涉事單位的業主認為自2015年鉛水事件後，房署的居屋仍出現食水含鉛問題，是不能接受。
尚翠苑成交: 物業地圖
若以原價再加價15%推算，該單位料售約344.8萬元，較美柏苑的高層戶價格更貴。 李燕群表示，買家鍾情上址間隔實用，享小部分海景，怕遲買更貴，所以決定加碼追入市。 尚翠苑成交2025 原業主於1998年以122.8萬元未補價買入，單位23年升值383.2萬元或3.1倍。
尚翠苑成交: 成交紀錄 共102個
尚翠苑位於荃灣市中心沙咀道376號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 而獲利最多的為於今年9月成交的單位，原價為257.5萬元，根據地產代理提供資料，該低層單位以538萬元成交，帳面獲利逾280萬元，賺1.08倍。 單位主要來自荃灣及沙田區，包括荃灣尚翠苑16個、沙田美盈苑4個及美柏苑5個；另外青衣青俊苑有5個，而元朗宏富苑亦有5個。 翻查成交紀錄冊，330萬元單位應是單幢居屋美柏苑31樓1室。
尚翠苑成交: 荃灣中心
根據轉售限制，四個屋苑已可以陸續投入居屋第二市場，即毋須補地價便能向綠表人士或「白居二」買家轉售。 資料顯示，四個屋苑今年在已至少錄得23宗成交，平均升值74.1%至94.5%，有單位成交價更接近600萬元。 當年「爭崩頭」的居屋單位，有賣家帳面勁賺295萬元離場，「持貨」數年已勁升1.13倍。 房委會在2014年復售居屋，屋苑包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑。 當時四個屋苑在2014年底接受申請，超額認購61.5倍，競爭激烈。
尚翠苑成交: 單位數目
當中以沙田美盈苑最矚目，業主當年以262萬元購入中層單位，但今年卻以558萬轉手，帳面賺295萬元。 美盈苑在2017年入伙，即在短短數年間，單位已勁升1.13倍。 新一批白居二涌入市，资助房楼价被连环炒起，荃湾新居屋尚翠苑短短约1个半月，已5度改写居屋王纪录，该屋苑继上月冲破1.4万元呎，贵绝新界未补地价居屋后，最新2房已抢至14326元呎，再创新界未补价居屋呎价新高。 《香港01》記者曾到現場觀察，並參考已發表的銷售資料，該屋苑因位處內街，而有關大單位是向西或西北，主要眺望樓景，所以最大賣點是「夠大」。 據肉眼所見，三幢樓宇工程大抵已經完成，見到一些工人在現場，估計進行執漏工作，而棚架亦已全部拆除。 不過，記者翻查成交紀錄冊發現，尚翠苑在剛過去周三（8日）錄得一宗撻訂個案，該個單位為A座19樓5室，故今期貨尾單位數目或增至36個。
尚翠苑成交: 尚翠苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
另外，区内主要屋苑包括 尚翠苑,荃锦中心,名逸居,富丽花园,宝石大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,450，年龄中位数为 42.5岁。 【大公报讯】新一期白居二购买力出笼，带动公居屋二手成交，其中荃湾新居屋尚翠苑不足半个月已录5宗白居二入市个案。
尚翠苑成交: 荃灣區
房委會到7月21日公布結果，指出該食水含鉛量合乎世界衞生組織標準；又指新製造的銅合金水喉裝置在使用初期會釋出微量鉛，只要經日常使用後，含鉛釋量在一周至幾個月後會降至極低水平。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界荃灣區沙咀道376號。 原址前身為大窩口工廠大廈，於2007年拆卸，其後成為2014年宣布復建居屋的5幅用地之一。 屋苑已於2017年6月底落成，為香港房屋委員會在荃灣區的首個居者有其屋計劃下的屋苑。 此外，根據房委會資料，本月份未補價公屋及居屋暫錄32宗買賣，較六月同期增約23%。
尚翠苑成交: 香港地產
房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指出，雖然成交宗數不多，但情況並不理想。 他解釋，買家短時間內放售單位，且帳面上獲利不少，相信是「投資」行為，站在居屋作為公共資源的一種，對此並不樂見。 翻查尚翠苑價單，B座8室單位，房委會當年僅售235.9萬至276.5萬元，若業主成功以628萬元售出，帳面獲利351萬至392萬元。
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原業主以約289萬元一手購入，期內帳面升值約94%。 事實上，該盤另一個高層單位，實用面積438方呎，上月售550萬元，呎價12,557元，反映該盤樓價向上。 尚翠苑成交 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 尚翠苑成交 尚翠苑成交2025 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
