作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 山頂道8號平面圖 前身為欣怡居的山頂道8號豪宅屋苑，七年前獲發展商看中買入一籃子貨尾單位，並斥資逾3億元進行全面翻新。 翻新後的一手單位成交呎價逾9萬至10萬元，並帶挈同屋苑二手單位造價亦水漲船高。
山頂道8號日前亦錄得一宗租賃成交，呎租破頂，為A2座頂層特色單位，實用面積約3,555平方呎，四房三套房，連1,375平方呎天台、及325平方呎平台，附有兩個車位，日前以75萬元獲承租，呎租約211元。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,412個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 倚巒,INFINITY,LA HACIENDA,SUNSHINE VILLA,山頂花園。 山頂道8號平面圖 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 據資本策略在2016年12月中旬估計，項目翻新費用約3億至4億元，預計2018年年底便可在市場放售。 至2018年12月下旬，另一合作的發展商豐泰地產表示，項目將改為於2019上半年推售。
山頂道8號平面圖: 山頂道8號 #56732 售盤樓盤詳細資料
單位以1.85億元沽出，呎價9萬元，創當時山頂二手單位呎價新高紀錄。 不過有市場人士指，發展商已為部分單位訂下意向價，包括面積逾4,200平方呎的中層相連戶，意向價為5億元，呎價逾11萬元。 美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，根據該行統計，山頂南區10月份未錄得買賣成交，而剛過去的11月份亦僅錄得1宗買賣，惟租務市場成交則飆升約6成，共錄得約51宗租務成交。 由於臨近年底，區內交投氣氛仍有待回復正常，但相信個別人士希望趕於明年農曆年前可搬遷，故料12月份區內租務市場仍會保持活躍。 事實上，市場不時傳出資策等易手單位的消息，今年3月，市場有傳屋苑A1座頂層B室特色戶，以約4.98億元「賣殼」售出，單位實用3,982方呎，連1,456方呎天台及374方呎平台，實呎約12.5萬元。
- 若以分層戶計，山頂道26號一分層戶，以月租約29.8萬元成交，呎租約達112元。
- 有市場人士指，發展商已為部分單位訂下意向價，包括面積逾4,200平方呎的中層相連戶，意向價為5億元，呎價逾11萬元。
- 4幢大廈呈現V字形佈局，第1、2座，以及第3、5座，各自組成一對建築組群。
- 根據美聯物業山頂南區分行統計，11月份山頂南區只錄得1宗分層戶買賣成交，該個為麗景園一個約2049實呎戶成交，成交價約5,340萬元。
- 山頂道8號前身為欣怡居，由台灣發展商百利大發展，在2004年落成，設有兩幢樓高10層的分層住宅，涉及34個分層戶、一座洋房及一籃子車位。
- 有區內代理表示，假若數年前欣怡居未獲發展商收購及全面翻新，估計上述易手的2座中層B室的成交價最多僅約9,000萬元，但翻新後增值至少2,000萬至3,000萬元。
上述成交單位為山頂道8號第A2座頂層A室複式戶，實用面積3,306平方呎，附有天台1,375平方呎、平台325平方呎，市傳成交價高達約4.1億元。 山頂道8號前身為欣怡居，在2004年落成，設有兩幢樓高10層的分層住宅，涉及34個分層戶及1座洋房。 該項目於2015年獲資本策略等以18.25億元購入項目一手餘貨單位，並將項目翻新再推出。 山頂道8號平面圖2025 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
山頂道8號平面圖: 單位
4月7日，港鐵於九龍灣總部收取車公廟站標書期間，環保團體環保觸覺聯同車公廟站後方的沙田頭村原居民及沙田區議員，帶同「不要屏風樓宇」等橫額，到場示威。 山頂道8號平面圖2025 沙田頭村及李屋村原居民代表陳瑞昌表示，項目會影響後方物業的樓價，而文禮閣業委會秘書蘇鏡鎏則表示﹕「沙田是一個山谷，四面環山，無風入，該等高樓會影響通風」。 溱岸8號的「溱」字為罕見字，有兩個讀音：「遵」（zeon1）及「循」（ceon4），發展商採用了前者。
發展商資本策略在2015年以18.25億元向百利大購入欣怡居所餘貨尾，當中包括19個分層單位及一幢洋房；另加33個私家車位和5個電單車位，涉及物業約7成業權。 港島山頂道8號項目 (Renovation at 8 Peak Road) 建有兩幢10層高住宅大樓(A1及A2座)及一幢洋房，發展商預計翻新後，可提供10多伙豪宅單位。 根據美聯物業山頂南區分行統計，11月份山頂南區只錄得1宗分層戶買賣成交，該個為麗景園一個約2049實呎戶成交，成交價約5,340萬元。
山頂道8號平面圖: 山頂道8號 #56968 售盤樓盤詳細資料
另由於「溱」字為罕見字，坊間亦有不少人將項目名稱錯寫為「湊岸8號」。 目前為止，本港呎價最貴的分層戶仍然是山頂MOUNT NICHOLSON 第3期的12樓C、D室，於2017年售出，成交呎價約13.2萬元。 據了解，欣怡居前身為寶雲山，由百利大在1997年進行重建工程，2004年開售樓花，2005年入伙。 山頂道8號平面圖 當時購入樓盤的名人業主包括：林雅詩、玩具城兄弟鄭躬明、鄭躬洪及賭王何鴻燊三太陳婉珍的胞妹陳婉玉等人。 生活配套方面，住戶亦可經行山徑步行至灣仔區，約半小時可至合和中心及皇后大道東一帶，提供多間特色食肆、商場、便利店、街市及銀行。
隨後，發展商在2016年底斥資3億至4億元為全屋苑作翻新，至於屋苑的二手單位業主亦有夾錢進行大維修，估計每戶斥資逾百萬元。 市傳山頂道8號一伙中層三房戶，新近傳約1.2億元沽出，呎價6萬元。 區內代理指，受惠發展商當日收購並翻新屋苑，現時單位至少賣貴2,000萬至3,000萬元。 項目自設逾13萬呎的園林設施，包括園藝花園、室外大型游泳池、兒童池、按摩池、網球場及兒童遊樂場。 山頂道8號平面圖2025 山頂道8號平面圖 基座為2層，佔地48,000呎的尊貴會所Club Riverpark。
山頂道8號平面圖: 山頂道84號
社區康樂設施方面，項目周邊設有寶雲道公園、寶雲道健身徑、寶雲道花園、馬己仙峽水庫遊樂場及灣仔峽道休憩處等社區設施。
山頂道8號平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
去年12月，新世界發展（0017）集團主席鄭家純妻子葉美卿亦透過「買殼」買入屋苑A1座中層A 、B室相連戶，市傳成交價高達約4.5億元，成交呎價約10.5萬元。 是次介紹矗立在山頂道上的大宅，實用面積2061方呎，3房2套設計，樓底特高，據了解，業主曾豪花近千萬裝修，裝潢甚有氣派，居高臨下，俯瞰維港招牌煙花景。 山頂道8號平面圖 山頂道8號平面圖2025 山頂道8號平面圖 其後資本策略與欣怡居小業主經近一年時間磋商，在2016年落實欣怡居的翻新計劃，當中包括大廈的外牆、內籠設計及保安設施。 另外於山頂道有設有15號、15B巴士及1號專線小巴路線，來往中環、港鐵機鐵線香港站至金鐘、灣仔、司徒拔道及山頂等多處地方。 另外，沙田區議員衛慶祥稱，稍後會約同政府官員再商議車公廟站以及未招標的大圍站上蓋發展項目（即現今的柏傲莊），他表示仍在了解當年該等項目諮詢地區的情況。
山頂道8號平面圖: 山頂道8號傳拆售 特色戶呎價逾14萬 資本策略：較傾向放租
而區內名校林立，中學包括：聖保祿中學、皇仁書院；而小學有聖若瑟小學及瑪利曼小學等方便子女就學。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。
山頂道8號平面圖: 豪宅大Deal｜山頂道8號頂層4.98億沽 呎價達12.5萬
有市場人士指，發展商已為部分單位訂下意向價，包括面積逾4,200平方呎的中層相連戶，意向價為5億元，呎價逾11萬元。 山頂道8號平面圖 而低層花園三層複式戶，面積逾5,200平方呎，連逾3,700平方呎花園，則叫價7.5億元，呎價逾14萬元。 由資本策略地產（0497）及豐泰地產共同持有的山頂道8號住宅項目，將近完成翻新工程。 而資本策略地產執行董事方文彬回覆本報查詢時指，暫時未有拆售計劃，並指目前整體經濟市況欠理想，並非合適放售時機，較傾向將項目作放租用途。 在項目翻新後，首宗成交於2021年2月下旬出現，為A1座中層A室，實用面積2,061平方呎，屬三房間隔。
山頂道8號平面圖: 物業編號: 207235 (代理提供)
雖然整體市道回調，但市區豪宅仍錄得大額成交，當中不乏山頂超級豪宅物業。 市場消息透露，由資本策略地產（0497）及豐泰地產購入並進行翻新的山頂道8號豪宅項目INFINITY，新近錄得一宗頂層複式戶成交個案，成交價約4.1億元，呎價超過12.4萬元。 山頂道8號平面圖2025 山頂道8號前身為欣怡居，由台灣發展商百利大發展，在2004年落成，設有兩幢樓高10層的分層住宅，涉及34個分層戶、一座洋房及一籃子車位。 山頂道8號平面圖 在2015年，資本策略地產夥拍豐泰地產投資，以18.25億元購入項目的一手貨尾，涉及19個分層戶及一幢洋房，連33個私家車位及5個電單車位，涉及物業七成業權。 值得留意，山頂道8號前身為欣怡居，由台灣發展商百利大發展，在2004年落成，設有兩幢樓高10層的分層住宅，涉及34個分層戶、一座洋房及一籃子車位。 在2015年，資本策略地產夥拍豐泰地產投資，以18.25億元購入該項目的貨尾單位，涉及19個分層戶及一幢洋房，並包括33個私家車位及5個電單車位，共涉及物業七成業權。
山頂道8號平面圖: 發展商 : 南豐
最新成交為2座中層B室，實用面積1,992平方呎，三房三套間隔，早前叫價約1.38億元放售，近日沽出，市傳成交價約1.2億元，呎價60,240元。 山頂道8號平面圖2025 原業主於2010年以6,200萬元買入上址，是次易手帳面升值接近一倍。 上述成交單位實用面積3,982平方呎，附有天台1,456平方呎及平台374平方呎。 翻查資料，山頂道8號住宅項目前身為欣怡居，由台灣發展商百利大發展，在2004年落成，設有兩幢樓高10層的分層住宅，涉及34個分層戶、一座洋房及一籃子車位。
山頂道8號平面圖: 山頂道8號頂層複式戶傳4億售出 實呎逾12萬
事實上，今年3月份亦有消息指出，該項目A1座頂層9樓至10樓Penthouse B室，透過俗稱「賣殼」的公司股份轉讓形式易手，成交價高達4.98億元，呎價逾12.5萬元。 有區內代理表示，假若數年前欣怡居未獲發展商收購及全面翻新，估計上述易手的2座中層B室的成交價最多僅約9,000萬元，但翻新後增值至少2,000萬至3,000萬元。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。
透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 項目另設少量特色戶，分別為5樓連平台單位、頂層連天台單位，以及頂層複式連天台戶，面積廣達3,029呎，間隔採5房2廳（連3套房）加儲物室及工人套房，傲踞城門河畔。 4幢大廈呈現V字形佈局，第1、2座，以及第3、5座，各自組成一對建築組群。 發展商刻意將各座向城門河景單位，打造成建築面積1,224至1,847方呎的3、4房大戶，佔項目供應逾75%。
山頂道8號平面圖: 山頂 @中原樓市片區
兩房戶合共218伙，建築面積由660至668餘方呎，佔屋苑單位總數比例22％。 景觀為會所園林泳池和園藝花園景，但同時會望到屋苑外圍的秦石邨公屋景。 另外，按統計，山頂南區11月份逾10萬元月租的租務佔約有22宗，而當中有洋房租務成交佔約9宗，較10月份2宗及18宗分別上升2.3倍及約70%。 山頂道8號平面圖2025 山頂道8號平面圖 在租務成交個案方面，綜合市場消息統計，全月最大額的租務為加列山道9-15號一個單號房成交，並以月租約100萬元獲承接。 若以分層戶計，山頂道26號一分層戶，以月租約29.8萬元成交，呎租約達112元。
