位於火炭禾上墩街的彩禾苑一座大廈提供八百零六個單位，單位面積介乎三百九十四至六百一十四呎。 火炭彩禾苑2025 火炭彩禾苑 據了解，房屋委員會建議的管理費介乎一千零四十四至一千六百一十二元。 參考火炭彩禾苑鄰近私樓樓盤碧霞花園一個實用面積約一千四百九十呎、售價約一千九百萬元的中層單位，每月管理費約為四千零七十元，即平均每呎管理費約兩元七角，與彩禾苑僅有一角之差。 至於火炭區內私樓就主要集中在港鐘「火炭站」旁，當中最著名就是「御龍山」，由信和及港鐵合作發展。 位處鐵路站上蓋成最大優勢，這個由十座組成、合共提供1,375個單位的項目，面積由499-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主。
景觀方面，因彩禾苑地勢較高，向東、南方高層單位可望火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀，後方高層單位則望山景，但略受駿洋邨樓宇的遮擋。 低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈，較為遜色。 位於火炭禾上墩街的彩禾苑一座大廈提供806個單位，單位面積介乎394呎至614呎，據了解，房屋委員會建議的管理費介乎1044至1612港元。 至於房委會作為該屋苑停車場業主，就屋苑公用地方與設施開支所須負責繳付的每月管理費約為2070港元。 因應新冠肺炎疫情，涉及4屋苑的今年新一期居屋至今仍未有接受申請日期。 當中唯一可以「即買即住」的屋苑火炭彩禾苑，消息指其每單位每月的平均管理費約為1210港元，平均每呎管理費約2.6港元。
火炭彩禾苑: 樓市資訊 | 美聯物業
彩禾苑最貴單位位於39樓11室，實用面積達607呎，售價465.3萬元， 呎價7,667元。 火炭彩禾苑2025 單位設有兩廁一廚，料可分間成三房，其中一個廁所可成為套廁。 火炭彩禾苑2025 彩禾苑屬單幢式居屋，鄰近火炭工業區，共提供806伙，預計關鍵日期為去年8月31日，料項目能以現樓發售，揀樓後買家可望「即買即住」。 火炭彩禾苑面積394至614平方呎，部份單位更能分間成三房，且設有套廁，間隔相對實用，其中屋苑的最貴單位便設有兩廁一廚。
房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，不少單幢式居屋都如彩禾苑一樣面對管理費高昂問題，彩禾苑與公屋駿洋邨位置相近，招建議房屋署委聘同一間物業管理公司，有望減低管理費。 要留意，當收到房委會律師書面通知簽樓契，買家要為申請按揭作準備。 由於有房委會提供擔保期，按揭成數一般可達9成或以上，年期25年。
火炭彩禾苑: 景觀
【本報訊】因應新冠肺炎疫情，今年新一期四個屋苑的居屋至今仍未有接受申請日期。 當中唯一可以「即買即住」的屋苑火炭彩禾苑，消息指每單位每月的平均管理費約為一千二百一十元，平均每呎管理費約兩元六角。 參考同區私樓樓盤管理費，發現彩禾苑的管理費媲美鄰近千呎豪宅；有房屋委員會委員形容情況不理想。 邨，只有一街之隔，民生日常等配套，只需步行5分鐘前往駿洋商場。 但駿洋邨至今仍然用作檢疫中心，入伙無期，未知有關設施何時能啟用。 彩禾苑是今期居屋中單位最密集的項目，每層21伙，除了3號及4號室位於屋苑兩個頂端的單位設有玄關外，其餘單位都是開門見廁的圖則設計。
- 「駿洋邨」設有五座住宅樓宇，提供4,846個出租公屋單位，落成後屋邨人口料達約13,000人。
- 彩禾苑距離港鐵火炭站約有15分鐘步距，沿路亦有斜路。
- 配置絕不比啟翔苑遜色，最大賣點就是鐵路因素，除了因位處大水坑站B出口附近，基本離開站口已可見到樓盤外型。
- 此單位的設計風格為輕工業風，在物料的選擇及配色上，較多選用了深色調的物料，加強了粗獷的感覺。
不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。 屋苑內並無獨立的商場，因此彩禾苑的居民需要走到鄰近駿洋邨的駿洋商場應付日常生活所需。 從地圖所看，由彩禾苑步行到駿洋邨入口只需要約3分鐘。
火炭彩禾苑: 馬鞍山錦駿苑最貴單位售387萬元
這個由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 呎不等。 參考土地註冊處紀錄，一個最細兩房也索價680萬元左右。 當中除了「5室」及「11室」為三房間隔，實用面積617呎外，項目以兩房單位佔多，面積介乎 呎大。 翻查土地註冊紀錄，「穗禾苑」今年共促成45宗二手買賣，一個兩房平均價售約 萬元、而三房則690萬元。
火炭彩禾苑: 配套分析
駿洋村有五座大廈合共提供4846個單位，當疫情完結後，駿洋村陸續入伙，加上彩禾苑5600多伙及附近鄉村，人口數目已達到一個區議會選區的人數(約16500人)，屆時相信會有新的公共交通路線駛經。 火炭彩禾苑 火炭彩禾苑 屋苑與火炭港鐵站距離1.3公里，步行需時大約15分鐘，僅屬能接受的步行距離。 在撰稿之時，房委會已就2020居屋發布了正式新聞稿，當中最值得留意的是各屋苑的單位數目及面積。 火炭彩禾苑 彩禾苑單位實用面積介乎約36.6至約57.0平方米，與過去幾期居屋比對，上述面積的單位即是一房至三房單位之間。
火炭彩禾苑: 火炭彩禾苑
彩禾苑為單幢式居屋項目，樓高44層，共806伙，面積介乎393至613平方呎。 另外，亦有438個實用面積介乎366至408平方呎，以及250個實用面積介乎473至546呎的中小型單位供買家選擇，售價介乎241萬至465萬。 房委會已公佈彩禾苑樓層平面圖，彩禾苑每層有21伙，當中不乏三房兩廁的大單位，每層大約有三伙。 ）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為ST50，位於新界沙田火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建的公屋駿洋邨。 屋苑前身為城巴露天車廠，因應房屋需求及復建居屋政策而改作興建居屋。 屋苑由房屋署總建築師（6）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司承建；而管理公司為雅居物業管理有限公司。
火炭彩禾苑: 疫情下企業如何自保？員工不幸中招需銷毀月餅 公司可否索取賠償？律師提3點建議減輕損失
根據房屋署資料，駿洋邨將會提供逾4,000個單位，連同新入伙的彩禾苑居民，區內的交通設施未必足夠應付所需。 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2020」申請日期為9月10日至10月7日，今期推出的四個新屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑。 火炭彩禾苑料於2021年底落成，有望以「現樓」形式出售，購買者揀樓後或可馬上入伙，惟入伙初期交通配套料未完善。 從彩禾苑的樓層平面圖所見，彩禾苑每層有21伙，當中包括三房兩廁間隔大單位。 火炭彩禾苑2025 火炭彩禾苑 一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。
火炭彩禾苑: 住宅
已屆現樓、位於火炭工廠區的彩禾苑，是今期居屋規模最小的項目，單位數目只得806個。 不過最大賣點是接近現樓優勢，料買家揀樓不久後已可入住。 鑽石山啟翔苑於四盤中最為矚目，皆因有最強交通配套，隨著屯馬線鑽石山站開通後，再加上本已鄰近港鐵九龍線的鑽石山站，有雙鐵路優勢。 作為香港第一代新市鎮，沙田景色怡人，校網出色、購物商場、社區配套、醫療系統完備，一直深受上車及家庭客歡迎。 【居屋置業】最新揀樓按揭指南 新居屋2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。
