若以屋苑劃分，康怡花園、美孚新邨及沙田第一城表現最佳，各自錄得3宗成交；其次為新都城共有2宗買賣；太古城、黃埔花園、麗港城及嘉湖山莊各錄1宗；至於杏花邨及映灣園則齊齊「捧蛋」，暫未錄得成交。 十大屋苑成交2025 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，財政預算案寬減首置印花稅有效減輕上車客置業負擔，樓市交投氣氛保持暢旺；惟各區新盤乘勢而起，搶佔市場焦點，致使二手屋苑成交量未見明顯突破。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(2月25日至2月26日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末(2月18日至2月19日)的15宗相若持平，交投量連續10個周末達雙位數水平，顯示整體樓市氣氛活躍。 美聯物業行統計，下半年首個周末(7月3日至7月4日)十大藍籌屋苑合共錄得約23宗買賣成交，較前周末反彈回升約43.8%，連續20個周末錄得雙位數活躍水平。 至於按15大二手屋苑計算錄得約32宗買賣成交，更較前周末(6月26日至6月27日)增加約77.8%。 新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，錄得約11宗成交，較前周末增約120%。
加息塵埃落定，同步金管區降低壓力測試門檻，緩和置業者對加息的擔憂，為後市營造利好消息，惟加息周期剛開始，準買家觀望氣氛仍濃厚，未能刺激月內成交量，10大屋苑本月交投量半升半跌。 利嘉閣高級經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城冠天閣低層C室，實用面積680方呎，售1260萬元，低市價約15%，實用呎價18529元。 十大屋苑成交 香港文匯報訊（記者 周曉菁）青衣新盤登場影響剛過去的周六日（8月14及15日）二手交投，綜合四大代理數據，過去周六日十大二手指標屋苑分別錄得7至12宗成交，與前一周六日相比相若。
十大屋苑成交: 新界｜天水圍｜嘉湖山莊
中原地產指出，過去周末兩天十大藍籌屋苑錄得27宗成交，按周升逾58.8%，為9個月新高；元旦三天連假統共錄得31宗交投，則是2011年後新年假期的成交新高。 至於美聯物業有29宗，較上周末多11宗，只有海怡半島未錄成交，創去年4月中以來新高，按周升逾60%，而元旦長假期則合共有34宗成交。 新都城（Metro City）位於將軍澳，由恆基兆業地產發展，第一期於 1996 年落成，屬於十大屋苑中樓齡較細的項目，也是將軍澳最早期發展的私人屋苑。 新都城共建有 21 座分層大廈，提供 6,768 個單位，面積介乎 300 至 1,000 十大屋苑成交 餘呎。 嘉湖山莊（Kingswood Villas）位於天水圍，由長實子公司天水圍發展有限公司發展，是長實有史以來最大規模的發展項目，也是本港最多單位的私人屋苑。 嘉湖山莊第一期於 1991 年落成，建有 58 座分層大廈，共提供 15,880 個單位，面積介乎 517 至 748 呎。
- 原業主於2018年7月以700萬元購入上址，持貨4年帳面虧損約82萬元，物業貶值約11.7%。
- 上周中價屋苑率先起動，近日入市氣氛已蔓延至細價樓，本周末十大屋苑中有9個屋苑有成交，可見成交面全面。
- 粉嶺花都廣場4座中層B室，面積526方呎，三房間隔，中原藍浩然表示，業主原開價670萬元，惟業主表示660萬元會接受洽購，隨即吸引3組買家爭盤，最終由其中一組買家追價至663萬元承接，呎價12,605元。
- 嘉湖山莊方面，中原天水圍副區域營業董事伍耀祖指，港人長假多外遊，普遍業主願提供約5%議價空間，與買家期望有出入，成交偏慢。
- 不過，為了保護高危群組，故高風險地方，包括醫院、老人院等的負責人可以行政指令要求在場人士或訪客佩戴口罩，以減低風險。
- 廖偉強指出，本港新冠肺炎確診數目持續下降，疫情從高峰回落，而且政府月尾放寬社交距離措施，各類經濟活動顯著增加，不少市民趁着周末假日睇樓，令本周成交宗數再度上升。
- 港島區三大屋苑中，鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島本月首兩周成交量已達去年12月全月水平，按月成交呎價回升約7…
按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，三區交投表現各異，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄6宗成交，按周升20%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，10月藍籌屋苑成交顯著回落，主要受新盤連環開售影響，加上二手樓價高位徘徊，令部分準買家入市考慮需時，或轉投一手市場。 在面對加息壓力下，二手交投持續放緩，10大屋苑中迄今6個屋苑成交仍維持於單位數字，放盤業主肯減、肯平，較受市場追捧，但不少屋苑買賣雙方仍於拉鋸局面下爭持。 年假過後，二手睇樓量及交投亦見陸續回復正常，當中港島區鰂魚涌太古城幾近每日一成交，惟交投仍集中於質素一般的筍盤身上，呎價增長溫和，而新界區沙田第一城細單位造價陸續擺脫低位，重登500萬元水平。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指，近日市場已消化股市波動影響，買家積極入市，預計整體樓市繼續靠穩向好。 該行十大屋苑本周末共錄18宗成交，按周急增1.6倍，十大屋苑全部有成交。
十大屋苑成交: 九龍｜藍田｜麗港城
本週末十大指標屋苑當中，只有5個屋苑錄得成交，當中美孚新邨錄及沙田第一城各得2宗最為活躍，其次為西九四小龍、港灣豪庭及新都城，亦各錄得1宗；其餘太古城、康怡花園、淘大花園、將軍澳中心及維景灣畔5個屋苑則暫未有成交。 【明報專訊】上周三預算案公布調低首置印花稅稅階後首周末，中原地產統計，十大屋苑周末兩日錄24宗成交，較前周末反彈六成，當中以港島區表現較佳，太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得11宗交投，遠高於正有新盤開售的九龍區及新界。 美聯分行亦統計，周末兩日十大屋苑錄約25宗成交，按周回升約67%，連續13周錄得雙位數，並重返20宗以上水平。
二手樓價持續尋底，續有單位成交價觸及2016年低位，促使10大屋苑呎價再向下調整。 太古城2房808萬 減價近2成 過去一星期，鰂魚涌太古城及康怡花園的成交量增加，前者接連錄低價成交。 新年伊始，二手交投速度加快，通關消息帶動，睇樓氣氛亦轉好，當中港島區指標屋苑表現最為理想。 港島區三大屋苑中，鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島本月首兩周成交量已達去年12月全月水平，按月成交呎價回升約7… 受到通關以及撤銷防疫措施利好因素，剛過去的農曆新年二手市場交投表現不俗，當中以傳統屋苑成交最暢旺，包括太古城及沙田第一城等屋苑，而市場預計，交投量會於假期後更熾熱。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤推售略為放慢，二手交投微升，市場普遍看好內地與本港通關後樓市。
十大屋苑成交: 新聞分析
若以屋苑劃分，以美孚新村表現最佳，本周末錄得7宗成交；其次為嘉湖山莊，錄得5宗成交；至於太古城、新都城及沙田第一城，各自均錄得2宗成交；康怡花園、黃埔花園、麗港城及映灣園各有1宗買賣；而杏花村則暫未錄得成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末十大屋苑均有交投,成交面廣,反映樓市全面升溫,重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。 新財政預算案的小減辣,令買家重燃置業意欲,加上市區有新盤首批單位即日沽清,帶動二手交投亦轉旺,料後市持續暢旺。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑均有交投，成交面廣，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的旺勢。 他又指，《新財政預算案》的「小減辣」，令買家重燃置業意欲，加上市區新盤熱賣，首批單位即日沽清，帶動二手交投亦轉旺，料後市持續暢旺。 其中，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近日本港疫情略為緩和，吸引準買家趁周末睇樓入市。
十大屋苑成交: 《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情嚴峻 經濟活動近乎停擺 十大屋苑周末錄5宗買賣 創9周新低
隨着二手業主叫價態度轉趨強硬，部分購買力流向一手市場，即將開售的藍田KOKO ROSSO… 在過去五天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以，九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，而新界區則較為平均，三個成份屋苑都錄得成交。 另外，有4個屋苑期內各錄2宗成交，分別為太古城、美孚新邨、沙田第一城及映灣園則各有2宗成交。 香港与内地全面通关为二手楼市成交再添一把火，在罗湖全面通关后首个周末，内地睇楼客明显增加，各大代理刚过去的周末及周日（11及12日）十大蓝筹屋苑分别录得12至26宗二手成交个案，交投量稳中有升。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期二手成交量持续攀升，一手市场每天亦有20宗以上成交，整体楼市畅旺，现时正有多个全新盘蓄势待发，相信楼市将旺上加旺。
十大屋苑成交: 新盤搶購買力 十大屋苑成交跌
原業主2007年12月以560萬元買入，帳面獲利588萬元或逾1倍。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳新盤周末推售，市場反應熱烈，新盤吸納大量上車客及換樓客，二手購買力被鎖起。 他指，低息環境持續，樓價逐步上升，買家加快入市步伐，部分新界區大型屋苑再次受上車客熱捧，好像嘉湖山莊於過去周末錄得5宗成交，佔周末十大屋苑成交比例三分一。 中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本周末錄4宗成交，按周升1倍。 最新成交包括47座中層A宗，實用面積284平方呎，座向東北、兩房間隔，成交價485萬元，呎價17,077元。
十大屋苑成交: 樓市成交2023｜新春十大屋苑交投旺！新都城5天假期連錄4成交
隨著凝聚的購買力釋放，加上不利樓市的陰霾逐漸消散，次季樓市已步入「小陽春」。 另外，值得留意，各大發展商已「摩拳擦掌」，當全新大型樓盤正式推售，樓市氣氛將更添熱鬧，並有助刺激買家入市意欲，對二手市場同樣有利。 根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日合共錄7宗成交，與上週末9宗成交比較，減少2宗，連續4週單位數。
十大屋苑成交: 預算案後首周末 十大屋苑錄24宗成交 按周反彈60% 太古城最旺
中港全面通關後首個周末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上周末再多2宗或9.1%，連續8周錄得雙位數成交，並且已連續兩周企穩20宗水平。 廖偉強指出，本港新冠肺炎確診數目持續下降，疫情從高峰回落，而且政府月尾放寬社交距離措施，各類經濟活動顯著增加，不少市民趁着周末假日睇樓，令本周成交宗數再度上升。 廖氏補充，發展商推出新盤貨尾，正是市場利好的訊息，相信未來樓市會保持向上的勢頭。 二手市場出現兩極化，白居二熱熾，但同期私人屋苑交投緩慢，10大屋苑而言，成交量均較上月同期持平，上半月至今，半數屋苑仍處於單位數成交量。 美孚近9宗 4宗呎價不足1萬 港島區暫以鰂魚涌太古城交投量追上… 港府進一步放寬疫情限制，為市場營造利好消息，惟年假將至，二手交投因而大受影響，10大屋苑中，暫錄雙位數成交者僅佔半數。
十大屋苑成交: 二手成交丨荃灣柏傲灣348實呎戶705萬元成交 2017年貨升值33%
利嘉閣地產分區董事陳鴻信表示，美孚新邨在新春假期中，仍有不少買家睇樓，並錄得兩宗成交，其中二期11座一個中層B室，更在大年初一成交。 該單位實用面積460方呎，成交價595萬，折合實用呎價12,934元。 上车盘方面，沙田第一城半月录21宗成交，平均实用呎价升6.6%至15249元。 中原地产区域营业董事黎宗文表示，该屋苑29座低层B室三房户，实用面积451方呎，刚以628万元易手。
十大屋苑成交: 全港10大最受歡迎屋苑排名 嘉湖山莊、沙田第一城、太古城… 業主租客必讀樓市須知
在过去两天的十大指标屋苑买卖当中，若按地区划分以新界区交投最旺，共录得8宗买卖，而港岛区及新界区则分别录得3宗及7宗成交。 新近成交单位为嘉湖山庄景湖居10座高层H室，实用面积547平方呎，建筑面积709平方呎，3房间隔，业主以544万元将单位易手，折合平均实用呎价9,945元（港币，以下同）。 2022年丽港城全年仅录得160宗成交，按年急泻逾四成，更创4年新低，平均实用呎价按年则大跌19%，跌幅为四大九龙指标屋苑之最。 不過，近期新盤繼續熾熱，接連有矚目新盤推售均錄得理想反應，短期勢將續成市場焦點，吸納不少二手購買力。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
十大屋苑成交: 香港置業：本週末十大屋苑錄7宗成交
以交投量而言，新界區指標屋苑較佳，又以天水圍嘉湖山莊成交量較理想，本月達20宗，… 中原統計的十大屋苑過去周末錄13宗買賣，按周增1宗，零成交屋苑減至1個。 其他代理行方面，利嘉閣地產分行網絡數據，過去周末十大指標屋苑累錄15宗成交，較之前周末10宗增加50%，為近3周以來最多。 香港置業統計十大屋苑合錄15宗成交，與上周末11宗比較升約36%，連續16周錄得雙位數成交。 此外，港置則稱雖然二手交投略有減少，但各區睇樓量依舊保持活躍，樓市繼續保持火熱，配合新盤市場「點點開花」帶動氣氛，相信樓價將持續穩中向上。 該行周六日合共錄11宗成交，與上周六日12宗比較下跌約8%，連續15周錄得雙位數成交，但有4個指標屋苑未錄成交。
市区低水屋苑荔枝角美孚新邨，吸引大批用家入市寻宝，本月成交量暂录49宗，是2018年3月份（全月49宗）以来、近5年最旺，最新平均实呎11200元，按月微升约1%。 利嘉阁地产总裁廖伟强指出，最近多个新盘出售，一手市场反应热烈，部分未能选购的买家回流到二手市场，刺激二手成交。 再者，二手市场业主态度放软，业主较愿意减价放售，促使买家藉机入市。 十大屋苑成交2025 虽然社会运动持续数个月，但用家仍有需求，令业主减价后促成更多成交。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中港兩地全面通關，口罩令亦取消，本港正踏上復常之路… 業主原先叫價約1200萬元，日前議價後以1160萬元獲承接，實用面積平均呎價16860元。 中原歐偉基指，新買家為同區換樓客，見單位間隔合用，即承接單位自用。
原業主2010年11月約785萬元購入，帳面獲利約603萬元或約77%。 黃埔花園（Whampoa Garden）位於紅磡，由和記黃埔屬下的地產公司發展，第一期於 1985 年落成，建有 88 座分層大廈，共提供 10,431 個單位，面積介乎 351 至 1,110 方呎。 新聞稿不少筍盤已被消化 一手新盤開始搶客十大屋苑本周末錄15宗成交 按周回落37.5% 中港全面通關，後市氣氛正面，中原地產十大屋苑錄得15宗成交，較上周末錄24宗跌9宗或37.5%，但仍然連續9周… 十大屋苑成交2025 根據中原地產新簽租約統計，十大屋苑中，2022年10月只有2個屋苑的調整實用呎租按年錄得升幅，包括沙田第一城及黃埔花園，分別錄… 廖偉強指出，二手業主對市況轉勢反應迅速，提價遠比準買家追價速度為快，加上發展商目前推出多個一手項目，市民不乏入市選擇。 另外，中港兩地恢復通關後陸續有內地客抵港消費，在上車客適應樓價變化之際，或須待大型新盤開售進一步谷旺市場氣氛，二手成交量可望於三月份出現較明顯反彈。
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美國議息前夕，10大屋苑交投持續放緩，買家觀望氣氛濃厚，大幅調整叫價亦未能帶動成交。 港島區暫以鰂魚涌太古城表現較佳，但成交量仍維持單位數字，最新易手的東山閣低層C室，實用面積797平方呎，呂字廳套3… 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期利好消息增多，包括通關順暢、防疫大幅放寬、美國加息放緩等，推動積累多時的購買力急速釋放。 距離農曆新年尚餘不足一星期，筍盤已大減，買家怕遲買會貴，紛趕趁業主仍願意開門睇樓加速入市，旺勢由十大屋苑擴散至整體二手市場。
同時間各區新盤相繼推出，令二手市場交投淡靜，10大屋苑6月至今買賣成交遜色，個別屋苑仍未處於個位數成交量。 新一份施政報告塵埃落定，惟預期與現實有落差，市場期望的辣稅未獲寬減，準買家與放盤業主仍在價格上呈拉鋸。 10大屋苑上半月成交量持續低位徘徊，半數屋苑維持單位數成交，港島區3個指標屋苑亦不例外。
十大屋苑成交: 港島熱門屋苑
而原業主於1997年以182萬元買入上址，現易手帳面獲利303萬元，單位升值逾1.6倍。 原業主於2018年7月以700萬元購入上址，持貨4年帳面虧損約82萬元，物業貶值約11.7%。 至於新界區，沙田第一城及嘉湖山莊同以4宗交投並列聖誕假第三多成交屋苑，兩個屋苑對上周末均錄零成交，過去周末則分別佔錄3宗及1宗。 嘉湖山莊方面，中原天水圍副區域營業董事伍耀祖指，港人長假多外遊，普遍業主願提供約5%議價空間，與買家期望有出入，成交偏慢。 據利嘉閣統計，於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現依然最好，本周末錄得11宗成交，按周增加2宗；港島區本周錄得3宗成交，較上周末減少1宗；至於新界區錄8宗買賣，按周持平。
十大屋苑成交: 樓市成交個案（4）將軍澳中心高層海景戶830萬沽
中原地產十大屋苑剛過去的周末兩日僅錄6宗成交，按周減少逾三成，為14周新低，並連續4周錄得個位數交投量。 十大屋苑中，多達6個屋苑未有交投，只得太古城、麗港城、新都城及沙田第一城錄得成交，當中麗港城更錄得蝕讓成交。 十大屋苑成交 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港新冠肺炎疫情緩和，加上低息環境持續，積聚購買力重新入市，刺激最近新盤銷情理想，周末兩天共沽出約511伙。 此消彼長之下，二手市場受壓而交投下滑，中原地產昨日公布，十大屋苑於過去兩日共錄15宗成交，按周跌16.7%。 業界認為，近期業主議價空間收窄，加上新盤開售，預料二手交投量將在現水平徘徊。 利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城在過去周末交投穩定，連錄3宗成交，當中包括26座高層D室，實用面積約326方呎，建築面積約395方呎，於周六以538萬元沽出，折合實用面積呎價約16,503元。
十大屋苑成交: 十大屋苑｜利嘉閣：周末錄15宗買賣 按周跌35% 新盤成市場焦點 二手盤反價加快
此外，西營盤縉城峰2座中層E室剛易手，面積約459方呎，兩房間隔，利嘉閣地產何詠詩指，原業主於本月放盤並叫價1,300萬元，直至近日累減220萬元或約17%，以1,080萬元沽出單位，呎價23,529元。 原業主於2010年2月以832.2萬元購入上述單位，持貨約10年升值約30%。 中原地产周德龙表示，黄埔花园2月暂录34宗成交，比1月同期26宗增加30%，平均实呎则按月升6%至14438元，屋苑刚录换楼客入市个案，为11期8座高层G室3房单位，实用面积639方呎，成交价945万元，实用呎价14789元。 美联物业助理联席董事翁凯杰表示，新财案公布后，沙田第一城过去5天连录11宗买卖，本月累计41宗，最近市场以上车客主导。 楼价方面，随着市况回暖，买家开始接受以“5字头”买入2房户，细3房造价亦由600万元边缘升至近700万元，带动屋苑本月平均实呎攀上15116元，按月升约6%。
踏入10月，市場未有負面消息，本周政府將公布新一份施政報告，未知對樓市加辣或是減辣，有買家靜待施政報告公布後才作入市決定。 據美聯物業分行統計，2月份第2個周末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6周新高，是連續11周錄得雙位數水平。 十大屋苑成交 若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。 十大屋苑成交 至於按15大屋苑計算，則錄得約35宗成交，按週上升20.7%。 確診個案數字重返千宗水平，加上美國日前加息0.75厘，買家取向變得審慎。
