終身年金計劃卻可提供有吸引力的回報保證，以65歲投保、繳付保費100萬元計算，男士每月獲發5,800元，女士獲發5,300元，直至終老，其年金率分別為約7%和6.4%。 因為該公司將終身年金計劃的保費悉數交予金管局，並與外匯基金投資組合一併投資，當中一半投放於公開市場（債券和上市股票）、一半投放於私人市場（私募股權和房地產）。 金管局擁有管理約4萬億元投資組合的能力和基建，吸納終身年金計劃的保費用作投資實在駕輕就熟。 終身年金計劃早前接獲約一萬份申請，投保金額達50億元，目前仍在處理申請，預計大約在今年10月底或11月初，第一批年金投保人將收到他們首筆「自製長糧」。 所謂終身「公共年金」計劃，概念類似定息儲蓄產品，假設長者退休後有大筆積蓄，可選擇把現金資產投入由政府管理的「公共年金」滾存投資，並每月收取固定現金，兼獲終生保障，猶如自製終身「長糧」。 香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）今日﹙10日﹚宣布，計劃最快明年中推出「終身年金計劃」。
另外，保單逆按作為一項貸款安排，會涉及一些費用，包括利息、按揭保費、法律費用和手續費等。 壽險會有身故賠償保障，用作於自己身後為親人提供財務保障。 對於離開時可以了無牽掛，瀟瀟灑灑的人而言，有沒有身故賠償保障，似乎不是一件要緊的事情。 當自己的子女已經長大成人，不再需要自己的支持，而自己的所有債務包括樓按貸款已經全數清付，不拖不欠，我們也許會有這種心境。 申請人需注意，非法留港的人士，以及並非以定居原因獲准在香港居留的人士(例如輸入勞工和旅客)，均不符合資格申請高齡津貼。 繳付保費後，即時開始月發放保證固定年金，兼且獲得終生保障，情況猶如投保人自製「長糧」。
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至於現時市面上大部分年金產品則設有一個固定年期，例如20年。 香港年金計劃可以為投保人帶來穩定的退休收入，達到自製長糧的效果。 退休後沒有工作收入，被動收入就成為了退休人士重要的經濟收入來源。 除了政府推出的長者福利措施外，亦有公營機構推出多種退休理財產品，令長者在退休後每月都有「收入」作退休長糧。 你作為僱員在假期收取的任何薪金是薪酬一部分，統稱為「假期工資」，須課薪俸税。
退休人士可選擇保證10年、15年、20年或終身每月收到固定年金，並繼續安居於自己的物業內，直至百年歸老。 長糧2025 舉例說，一對65歲已婚夫婦擁有一層市值500萬元物業，參加了安老按揭計劃之後，即使樓價大上大落，又或者他們有幸長命百二歲，也保證終身獲得每月11,000元。 當這對夫婦離世後，如他們的子女選擇不贖回物業，銀行便會出售該物業以收回未償還的貸款和利息。 假若銀行賣樓所得金額，在清還貸款後仍有餘款，便將會退還給借款人的子女或遺產繼承人。 反之，若賣樓所得款項不足清還貸款，則由按揭證券公司承擔當中的差額。 退休人士在參與安老按揭計劃時，其實同時向按揭證券公司購買保險以彌補上述出現差額的風險。
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因此，你的僱主無須申報在IR56B、56F或56G表格內，而你亦無須申報在BIR60表格內。 長糧 此外，當你服務滿1年時，本可享有放年假的權利，但有時會因業務上的需要而延遲放年假。 由2012年4月1日開始，根據僱傭合約的明訂條款或隱含條款，例如《僱傭條例》第7條的規定下累算的代通知金可被徵税。 《僱傭條例》第7條訂明，僱主或僱員任何一方如同意支付給對方代通知金，即可無須給予通知而隨時終止該合約，所涉款額為在該通知期間內通常須付給僱員的工資。 他補充，政府推出年金計劃是有牽頭作用，因為當需求超過100億元，人的壽命更加長，政府覺得負擔越來越大，政府不得不將計劃開放給私營機構。 同時，由於本港的女性平均年齡較男性高，所以女性投保人年金率會較低。
- 股票市場大上大落，對尋求穩定回報的退休人士來說，又未免風險過高。
- 長生津設有入息同資產限制，但想同時買入「退休3寶」，同時獲得長者生活津貼，兩者兼得，並非不可能。
- 我們先來講解退休金，因為香港和英國在2010年的時候已簽訂了避免雙重課稅協定，所以裡面定明了如果是退休金，其實是不需要再交英國的稅款，只要在香港交稅就可以了。
- 繳付保費後，即時開始月發放保證固定年金，兼且獲得終生保障，情況猶如投保人自製「長糧」。
如果沒有按揭證券公司願意承擔因樓價下跌、利率上升或借款人長壽而出現的差額，這項安老計劃對銀行來說是商業上不可行。 市民對這個計劃反應慢熱，推出初期參與人數不算多，但經過一段時間了解和消化計劃的優點後，參與人數近年穩步上升。 長糧2025 長糧 雖然在香港不少父母普遍仍希望他們的房產能夠承傳下一代，不過，越來越多退休人士也意識到，他們應該先照顧好自己，開拓穩定收入，安享晚年。 申請長生津需通過入息及資產限制，入息包括工資、退休金／長俸、租金收入、從年金計劃所得的固定款項等，但從逆按揭計劃下每月獲得的款項則不包括在內。
長糧: 自製長糧
高收入人士──他們在職業生涯中已積累了豐厚儲蓄和財富，退休時有寬裕的經濟能力照顧好自己，不用其他人操心。 一般來說，在年金年期內，每月年金金額可以不變或增加，不會減少。 然而，由於貸款會用身故賠償金額清付，因此原先為後人留下一筆財富的美意，就未必可以兌現。
此外，近年按揭證券公司亦為退休人士推出安享晚年的兩大保險產品──2011年推出的安老按揭計劃及最近推出的香港年金計劃。 弱勢群體、在職貧窮或老年貧窮人士──由於他們沒有足夠能力或財力照顧自己，故此退休時需要依靠政府提供的社會安全網。 香港政府主要透過綜合社會保障援助計劃（簡稱綜緩）、資助房屋、醫療和教育向他們提供緩助。 此外，政府也為65歲或以上長者提供免供款、需入息審查的長者生活津貼。 假設一位65歲男士逆按揭物業估值600萬元，選擇固定利率及終身年金計劃，每月可收16,500元。
長糧: 長生津申請資格及津貼金額
自住物業不計算為申請長生津的資產，而透過安老按揭收到的每月收入不計算為申請長生津的入息。 讓市民更了解退休後的資金需要，宏利投資管理推出退休收入估算機，可幫助大眾根據目前年齡、薪金和及總投資資產，包括強積金供款，並估算退休期間每月可獲得的收入。 長糧2025 而精品家辦則通常為多個富裕家庭和個人提供服務，服務範圍更加廣泛，可能包括財務管理、資產保值、稅務策劃、法律和移民問題解決、房地產和汽車銷售、私人飛機租賃、私人管家服務等。
長糧: 【自製長糧】「退休三寶」加長生津 自製長糧每月收約3萬退休金
精品家辦的客戶通常是高净值家庭和個人，他們尋求高水平的專業服務和保密性。 精品家族辦公室也可以以更為針對性的方式為單一家庭提供全面的財務管理服務。 一些精品家族辦公室可能提供與傳統單一家族辦公室類似的全面服務，但採取更定制化和個性化的方式。 這可能包括投資管理、稅務規劃、遺產規劃和慈善管理，他們還可能提供更專門的服務，如法律和稅務建議以及房地產管理。 精品家族辦公室和單一家族辦公室的區別在於精品家族辦公室的客戶群較小，並經常為客戶提供更針對性的服務。
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總括而言，安老按揭計劃與終身年金計劃「雙劍合璧」，發揮的效益比得上「長糧」，這些以市場為本「自製長糧」方案能夠將退休人士在職時辛勤累積的收入和房產「活化」，提供終身保證的現金流。 更重要的是，兩個計劃是商業和財務上可行，不涉及政府的補貼。 2016年，年金業務佔香港私營保險公司的長期保險業務僅2％，但當我們在2017年宣布推出終身年金計劃，市民對年金產品的認知和興趣顯著提升。 長糧 不少保險公司大力向客戶宣傳和銷售其他形式的年金產品，刺激相關業務量急升。
長糧: 保單逆按
最後一點，按揭證券公司提供的安老方案，讓中等收入的市民有更大動力去儲蓄，提早規劃自己的退休生活。 長糧 因為他們看到自己辛勤掙來的血汗錢，可以交託予可靠的管理人，不用費神就可以獲得終身保證現金收入，安享晚年。 香港的長者福利，除了大家熟知的生果金（即高齡津貼）外，港府亦有推出長者生活津貼（長生津），年屆65歲合資格的長者即可申請。
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若你在離職時仍有未享用的假期，而僱主將假期折算為現金，支付給你用來抵銷未享用的累積假期，這種假期折算現金，類似你的假期工資，須課薪俸税。 你的僱主應在IR56F或56G表格內申報該等「假期折算現金」收益為須課税入息，而你亦應在BIR60表格內申報。 僱主應申報所有在2012年4月1日或以後累算的代通知金於「由僱主填報有關其僱員行將停止受僱的通知書 」(IR56F表格)或「由僱主填報有關其僱員行將離港的通知書」(IR56G表格) 。 僱員亦須將有關收入申報於個別人士報税表(BIR60) 。 此外，如僱員在離職前僱主已給予足夠的通知期，而在通知期內僱員如常收取工資，這些是屬於工作的正常收入，須被徵收薪俸税。 在2012/13課税年度以前，僱員在離職時根據僱傭合約的條款或《僱傭條例》的規定從僱主處收取的代通知金，無須被評定薪俸税。
長糧: 申請長生津方法
保單的現金價值不計算為申請長生津的資產；而透過保單逆按收到的每月收入亦不計算為申請長生津的入息。 一般而言，大部分由僱主在你入職前、任職期間或離職後支付的款項，不論該筆款項是根據僱傭合約支付還是僱主自願超付的，均須課繳薪俸税。 須課税入息包括回佣、花紅、代替假期的工資、約滿酬金及在2012年4月1日或以後累算的代通知金。
長糧: 申請生果金所須文件
基於終審庭及原訟庭的最近判決，釐清了有關税例條文，合約上議定的代通知金須課薪俸税。 這些服務可能包括財務管理、資產保值、稅務策劃、法律和移民問題解決、房地產和汽車銷售、私人飛機租賃、私人管家服務等。 精品家辦和單一家辦的主要區別在於服務的范圍和客戶的級別。
大家都可能在新聞上面會見到永久離港提取強積金去到66億，按年創新高。 根據積金局的網站看到提早退休、永久性離開香港都是一些自己可以選擇的事情，有些人認為提早退休便可以。 大家要留意在積金局方面，其實在3月10日，已經作出了聲明，因為在1月29 日開始，特區政府已經公佈了他們不承認BNO作為有效的旅行簽證或身份。 所以持有BNO的話，其實積金局是不可以作為一個證據視你永久離開香港。 所以因為這原故，大家申請BNO時，到積金局申請時其實是不會被接納。
長糧: 自製長糧 退休無「憂」
股票市場大上大落，對尋求穩定回報的退休人士來說，又未免風險過高。 另一方面，即使這班退休人士自住物業市值看來頗為可觀，亦只是「紙上富貴」，因為他們無法將所住居所變成現金流支撐退休生活。 不少「老友記」都擔心太長壽會坐食山崩，因而過着「緊絀」的生活。 有見及此，香港按揭證券公司（按揭證券公司）近年提供一些市場為本的解決方案，希望「老友記」有更多退休理財的選擇。
長糧: 退休金的計算
資產包括非自住物業、現金、銀行儲蓄、股票等，但不包括逆按揭計劃下的自住物業、人壽保單的現金價值等。 至於第二款安老產品，就是由按揭證券公司透過全資擁有的香港年金公司推出的終身年金計劃（LAS）。 這計劃旨在為退休人士提供財務解決方案，讓他們不論金融市場如何波動或如何長壽，都可獲得源源不斷的現金流，就像上一代一些僱主提供的「長俸」一般。 可是隨着醫療水平的改善及人們越來越着重飲食健康和運動，平均壽命變得更長，不少僱主都承受不了巨額支出而取消長俸。
長糧: 離職時收取的款項
攝取含量過多會影響毛孩健康，在美國寵物飼料控管協會(AAFCO)有管制灰分含量，通常高於 10%以上，請不要選購。 貓乾糧中的纖維指的是粗纖維，其功效與人類類似，來自野外貓咪會吃的植物，可以幫助貓咪消化、腸胃蠕動然後促進排便。 保單逆按只適用於年滿60歲，現時沒有破產或債務重組的人。 計劃對作為抵押品的保單亦設有多項條件，詳情請留意按證公司的網頁。
