Zoopla：超過 45 萬套英國待售物業，另外還有 17 萬海外物業，涵蓋全球 80 多個國家及地區。 豪宅，是英國所有房屋類別中最大的，也是所有房屋中最昂貴的。 典型的豪宅由多間面積大的房間、多個樓層和一個巨大的花園組成，花園的面積通常由數英畝起，除了附有超大花園，還會有泳池。 Buddy ups 功能，可以篩選不同年齡、性別、地區、職業、吸煙習慣、租屋時間長短等等，找尋一起合租房子的室友。 你還可以要求提供 ‘Character reference’，即雇主或熟識你的人來信以證明你是可靠的。 如果你想在中斷的時候就提前結束租約，可以提前1-2個月給房東通知，如果沒有給通知，接下來就默認每個禮拜或者每個月自動續約，直到你給房東解約通知爲止。
- 當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。
- 英國昇美物業創辦人之一鄧惠儀表示，英國生活環境，跟香港分別很大，即使住在倫敦 4、5、6區，感覺仍像住在錦綉花園，優僻環境未必人人能習慣。
- 倫敦位於英格蘭的東南方泰唔士河流域，不單是英國的首都，亦是全歐洲最大的國際城市。
- 這個按金是雙方議定的金額，若不希望太多錢被扣在訂金，可跟房東商議支付較少的按金，例如4星期。
- 房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。
租屋對於在外求學的學子而言，可說是家常便飯，但在國外人生地不熟的，想要找到一個適合自己的落腳處，就顯得更加困難。 本文整理了英國租屋的大小知識，透過4個租屋網站與常用縮寫的介紹，帶你踏出英國租屋的第一步。 據英國政府規定，房東收到押金後，須交付給第三方保管，以防止房東走數。
英國租屋 pcm: 業主的責任
這是個印度創立的平台，他們的顧問都是講英文溝通，我是透過email對接上他們的。 當初是因為我個人不太想要用中國的平台，加上返現制度不太合理，所以我透過網路找其他的平台來協助。 下方左圖是他們App打開後的介面，你可以選擇不同的地區找你要去的區域的房源。
半獨立屋最大的特點是將建築物分成左右兩邊，各自居住了一戶人家。 不過由於建築物中間只相隔一幅牆，私隱度不及獨立屋，惟與排屋相比仍有較高的私隱度。 半獨立屋前後會有自己的花園外，房屋各自有一邊不與任何建築物相連，故佔地的空間也比較大，亦有條件在沒有與建築物相連的一端加建車房或獨立儲儲屋，財力許可的，更可以大幅度加建。
英國租屋 pcm: 英國租屋網及英國樓盤網推介：
假如希望在優質校網區租到房屋, 那便要做好心理準備, 因為租金會比較貴及需求也相對大。 而英國法例對租客的保障向來較多，只有Permitted payment才可以收取租客，如是租客因素，例如遺失鎖匙、租客加名等，法例規定經紀最多可收取租客£50，欠款除外。 如果你初次入住，記得仔細檢查房屋和傢俱的折舊情況和渠道、基建情況。 房東或會安排檢查員進行入住檢查（Inventory check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。 入住前，您需要仔細檢查是否與報告的描述相符，以確保完租交房時不會被房東索賠，亦應先抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的費用，記得拍照記錄入住情況。 在香港，買樓收租就多屬全包宴；但在英國，除了水電煤要自己繳付外，租客還要自行繳付市政府稅，以及電視牌照的費用，所以為免有任何爭拗，在簽訂租約時也記住要清楚列明由哪一方支付。
- 其實租務託管公司也良莠不齊，有些可能會藉詞作出不同收費，例如在每月租金上扣減一筆託管費外，還會巧立名目在其他地方收費，如清潔費、維修費、廣告費等等，所以一定要問清楚。
- 房東將為你提供一份‘入住檢查’清單 ，文件內描述房屋狀況以及房東留下的任何家私。
- 現在，先由當你己取得VISA 後, 你有什麼是離開香港前必需處理呢?
- 房間數與房屋類型：個人對於房間數量的需求也會對預算造成影響，例如：獨棟房屋﹑半獨立房屋、公寓等類型。
- 若不知道是哪一間的話，可以從以下網頁，輸入Postcode便可以知道，再登入水供應商的網頁。
- 務必記錄確認文件資訊的日期，請租戶提供文件正本證明，再將文件複製影本並妥善留存。
- 根據《2019年租客費用法》的規定，目前只要在2019年6月1日當天或之後所簽訂的新租約合同，房東和中介基本都不能夠再以各種名義來向租客收取中介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金內。
另外，如果住Share House，要了解清楚Council Tax是業主包，還是各租客平分。 如是平分的話就盡量不要與全職學生同住，因按法例，學生是不用交Council Tax的。 屬於較為完整的空間，通常按房間數目分為1-3房，例如1 bedroom flat，指的是1房1廳的房型，因為設備完整、空間較大，此種房型的倫敦租樓價格會比Studio更高。 倫敦位於英格蘭的東南方泰唔士河流域，不單是英國的首都，亦是全歐洲最大的國際城市。 倫敦不論在商業、教育、時尚、金融、旅遊方面都具有顯著的地位，亦是全球主要金融中心之一。 環保意識逐漸高漲的今天，英國為持續改善建築，以此做為評比依據，檢視住宅與商辦等的能源使用效率。
英國租屋 pcm: 倫敦音樂劇Musical購票攻略｜如何搶到便宜門票、如何挑選視野好的座位？
首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。 英國租屋 pcm 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。 環聯是一家於紐約上市、業務遍佈全球的個人信貸評級公司，而這份信貸報告列出了包括你所有信用卡、樓宇按揭、私人貸款等所有信貸相關的信息和紀錄，對英國的房東以至僱主也提供了一份很有用的參考。 另外，為保障租客，英國政府推出了租客按金計劃（tenancy deposit scheme）。
英國租屋 pcm: 英國租屋熱門區域
雖然租賃業權的物業價格較低，惟樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此不建議購買只剩下不足40年的租賃業權，否則日後將難以賣出。 聯儲局金融監管副主席巴爾出席出席美國參議院金融委員會聽證會時表示，他在2月中首次得悉矽谷銀行存在利率風險相關問題，亦即銀行倒閉前數星期。 聯儲局工作人員當時向理事會報告矽谷銀行有關風險，並且正進行進一步審查。 巴爾指出，聯儲局監管人員之前已就矽谷銀行的利率風險及流動性管理表示關注，並在2021年11月要求該行整改。
英國租屋 pcm: 英國租屋|租盤
睇屋後可向房東或中介提出有興趣租屋，如業主願意出租，你要先繳交不多於一週租金的可退還留屋押金（Holding Fee）以保留樓盤，單位會從地產網頁下架，不再讓其他人繼續睇屋。 租客可自行搜羅心水樓盤，或交托安家服務團隊為您尋找合適物業。 初到英國想搵心儀租盤，可以比較交通、租金、治安、社區、校網等因素，選出適合自己地區再物色區內租盤。 英國租屋 pcm2025 2017年在英國「曼城」購入物業收租的陳先生，一直透過發展商旗下租務託管公司協助處理租務，近年完約後，因託管公司加徵服務費，他便決心尋找其他公司協助。 一年前，他成功透過另一間託管公司，把物業租予兩名英國學生，每月收租1,000英鎊，第一年相安無事，怎料第二年生約期，租客突然搬走，陳先生卻被蒙在鼓裡。 SpareRoom除了一般搜尋功能外，如果是正在尋找和人合租公寓，還可以對室友進行篩選，包括指定性別、年齡等等。
英國租屋 pcm: 英國一手物業：
另外，Movebubble的好處在當中提供由房東邊走邊錄影的介紹影片，租客可以多一個途徑了解單位的情況。 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、費用、簽證權利、入境時間和常見問題等。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。
英國租屋 pcm: 搜尋優質住宿
Sourcing agent 一般會是註冊代理公司協助你在英國尋找房屋包括睇租盤, 傾租約驗樓及收房屋. 以上方案不包括所有前期預約及安排服務，如：按需求尋找物業、租金估算、物業資料及建議、預約或為物業安排視察服務等。 相比強迫推銷，我們選擇從旁協助；相比否定你去成就交易，我們選擇陪你一起嘗試。 三丈決定以這種模式去經營的原因是因為我們都體驗過所以明白。 如果你曾經在買賣物業上有不愉快的經驗，請給三丈一個機會去證明舊有的行業文化並不是必須品。 排屋的特點是一間連著一間，有的可能連著 5 至 6 間房屋，如果在市中心，甚至可以看到一連十多間房屋的排屋。
英國租屋 pcm: 按揭計算機
初到英國, 沒有信用記錄和僱員記錄, 不是每一個業主都願意租出, 即使你願意付全期金額租金。 代理公司會找Inventory Clerk約你起租當天到單位前等你，給你鑰匙他會準備一份清單核對每樣物品的狀態。 Furnished：有傢俬，通常拿到鑰匙就可以立即入住。 Unfurnished：沒有傢俬，除了嵌入式傢俱，其他傢俬需要自購。 英國水電媒由私人機構營運, 產品/價格及服務都大不同 . 有些機構會以米錶 計算水電費用; 部分會以預付形式收費.
英國租屋 pcm: 英國租樓程序 1 : 鎖定目標範圍
不過，Bungalows的價錢絕不便宜，因為以同樣的三房住宅計算，Bungalows所佔的土地面積，比獨立住宅更大。 通常是較舊的大房屋，從前是一整個家庭住，後來改建成分間成不同單位，由兩個單位，至多個單位也有，因為最初是給整個家庭建造，隔音效果不如新式的分層單位。 Openrent 網站從 2012 英國租屋 pcm2025 年成立，現在已擁有近 400 萬已註冊的房東和租戶，有提供不同的廣告方案。
英國租屋 pcm: 英國各地區租金數據2022年6月
清單內除了室內現有的各種設備外還可記錄水、電、燃汽錶等等的讀數。 業主應好好保存入住清單，在將來租客退租時核對，如有損毀都可從租客的按金中扣除。 Movebubble的好處是可以快速刷房子，裡面有屋主會一邊走一邊錄影錄影介紹，物件也較年輕化。 但我覺得最大問題是房源偏少，而且因為都是影片，手機訊號不好會lag很麻煩，而且因爲都是影片，看起來頭有點暈。 這篇文章是找房的開場篇，我會先說英國的仲介文化，接著講到在英國市佔率最高的租房網站，最後確認在英國租房的幾個關鍵需求。
英國租屋 pcm: 倫敦租樓價格參考
所以如果有業主在您未有Right To Rent前承諾把物業租給您6個月以上時，請特別小心留意。 然而，如果您是已有BNO Visa，則符合英格蘭的Right To Rent資格，不過仍然建議來英國前先租度假公寓或酒店，來到英國後再自己實地睇樓租屋。 由於有大量的港人陸續移民過英國, 很多港人宜居的熱門城市租務市場甚為緊張需求很大.
政府提供了一些特定的戶口供租客存放按金，租客更可以要求代理或房東給予相關戶口號碼，自行將款項存入相關戶口，避免房東從中作梗。 英格蘭和威爾斯地區，蘇格蘭地區和北愛爾蘭地區三地的按金保障計劃並不互通。 有些家庭會很心急，希望在未到埗前已簽訂租約，令自己到埗時更安心。 事實上，不要說隔山買牛，即使在當地，也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。 英國曾發生不少騙案，是到收樓時才發現那出租屋根本不存在，或已經出租了。
在租約開始前你需預繳首一個月租金（另扣除已繳交的訂金）和繳付不多於五週租金（如全年租金超過£50,000的租盤則為不多於六週）的按金作抵押之用。 英國租屋 pcm2025 根據英國法律，業主在收到租客的按金後，必須在收到的30天內，將這筆按金放入政府核准的「按金保護計劃（Deposit Protection Scheme）」中。 當以上流程完成後，經紀便會預備租約，洽談租務合約細節。 在簽約前務必仔細閱讀，確定符合當初同意的條款，如有錯漏必須即時指出，否則之後要更改租約的話，租客需支付50鎊費用。 Rightmove：英國最大的租屋網站，每個月流量高達1.25億，有手機應用程式可使用，擁有非常廣泛的房源，另外亦能設置filter助你找到心水樓盤，特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區。
英國租屋 pcm: 香港人可以在英國買樓嗎？
交通方面，火車車程離倫敦亦是約兩個多小時，連接倫敦高速鐵路正在興建當中，完工後可望在一個半小時內到達Stratford。 Norwich是英格蘭東部Norfolk的最主要城市之一，富有歷史特色，從前是英格蘭除倫敦外最大的城市，近代或因地理因素被其他城市超過，發展較慢，但亦不失其英倫特色。 距離倫敦約兩個多小時車程，離其他渡假熱點如Cornwall、Dorset、Cotswold及威爾斯等等亦近，屬於地理位置不錯的一個城市。 英國租屋 pcm2025 请问英国房屋出租信息中£350pcm中的pcm是什么意思啊？
我下面會列出我知道的租屋平台，但是會著重介紹我個人有使用並接觸的兩個平台：Uhomes異鄉好居、UniAcco。 9月入學，8月初才開始找房子的我，好一點的學校宿舍已經被登記一空，所以選擇只剩下在外自己租房，或是居住學生公寓，人生地不熟加上時間有限的我，最後選擇居住學生公寓。 近來Elizabeth Line通車，縮短多區到倫敦中心或金融商業區的時間，所以火車沿線的地區亦成為愛歡迎的倫敦租屋地點。
由於獨立屋擁有仿如別墅般的居住體驗，價錢也是非常貴。 在英國無論買屋定租屋，或許會被五花八門的屋型搞到腦昏腦脹，的確英國的房屋類型比香港多，而且每一款都有不同的特點，不小心選擇的話，隨時很難甩手，是次小編就為大家簡介英國房屋的類型。 網站上可以進行不同房源的房間比較，你可以一目看出房源之間的差別。 指附有廚房及浴室的套房，但通常空間較小，不會是獨立廚房，而是與就寢及日常生活於同一空間。 因此要成為英國房東，在挑選適當的地點購屋之後，出租住宅也有許多規範需要留意。 英國租屋 pcm2025 尤其是相關法規經常不定期地更動，房東們平時也需要追蹤掌握法律更新。
如果有妥善保存合約的副本及帳單，若租客搬走才發現他未有繳清相關費用，業主可以通知政及相關部門，他們會自行向租客追討。 最後介紹的Movebubble是一個專門的租屋App。 英國租屋 pcm 當中提供英國各地的出租單位，以倫敦為例，Movebubble就提供超過2,000間的房屋出租。
