銷售量方面，2021年新盤售出約16,600個單位，當中一房及兩房單位各售出逾5,000伙，佔比為最大的兩大類別。 的確，近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。 民建聯觀塘東南選區候選人陳嘉文曾接獲不少街坊反映，欠缺藍田北站對附近居民相當不便，不少居民是長者，有定期就醫需求，而聯合醫院亦正進行擴建，完成後接診量或大增，故希望政府研究將線路接駁到聯合醫院。 「朗然」申請資格與房委會居屋計劃大致相同，一人申請者月入上限及資產限額分別為3.1萬元與73.5萬元，二人或以上家庭是6.2萬元和147萬元，「綠表」與「白表」申請者單位配額比例定為四成和六成。
九龍塘禮著全盤提供2幢實用面積5,183平方呎洋房，1號洋房於上月以1.78億沽出。 值得留意的是，發展商曾花費3,000萬元， 並花費一年時間為是次的2號洋房進行裝修。 成交記錄冊顯示，昨日（14日）內房同創集團旗下的九龍塘禮著錄一宗成交，涉及單位為2號洋房，實用面積5,183平方呎，5房間隔，附帶私人泳池及天台。 現時喇沙匯已為現樓，樓盤內包括6個車位，且屬於九龍最優質的41名校網。
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較小房間面積約為50平方呎，足夠放置一張單人床和一個小櫃，放置雙人床後地方會小一點。 他說，400多呎的兩房頗寬敞，相信市場上一些兩房單位未必達到這呎數，而廳與房均為長方形，最容易最方便擺設家私，小部分單位一開門會看到開放式廚房、大部分是看到客廳，洗手間不會對着大門。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 九龍塘新盤2025 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，市區新晉住宅細單位搶手，土瓜灣翰畋有1房戶近日獲上車客承接，成交價639萬元，僅輕微議減約1.7%。 九龍塘新盤2025 入場單位為5樓D室，實用面積152平方呎，開放式間隔，定價376.4萬元，呎價24,763元，最高10%折扣優惠，折實價338.8萬元，折實呎價22,289元。 發展商提供180天即供最高10%折扣，整批折實價介乎338.8萬至595.7萬元，折實呎價21,881至26,956元；當中有32伙折實價低於400萬元。 根據政府方案，東九線的彩虹至馬游塘一段會採用高架行車，走線參照現行新清水灣道、秀茂坪道和寶琳路，其後會轉為隧道穿過五桂山前往油塘，乘客在東九線兩端均可轉乘重鐵。
九龍塘新盤: 九龍區2021上半年新盤（2019年8月更新）
九龍塘樓盤 保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，周一(21日)上載樓書及開放示範單位予傳媒預覽。 九龍塘樓盤 保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示，項目預料本周公布首張價單、對公眾開放示範單位及收票，並會視乎收票反應盡快開售。 定價會參考九龍東、將軍澳及地鐵沿線新盤，首批將推出不少於127伙，料以一房及兩房為主。
- 項目至今累售4伙，成交價介乎1.64億至1.85億元，套現逾7.04億元。
- 柯靄邦指，「朗然」位處安達臣道發展區，現時已有超過20條巴士與小巴路線駛經附近區域，將來會再增設4條新巴士線連接中環、九龍站、鑽石山和深水埗。
- 今日要為大家推介的是美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位開則，實用面積介乎4,801至5,295方呎。
- 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,035個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
- 單位售價介乎255.5萬至645.6萬元，實用面積每平方呎介乎8212至9812元，平均呎價為8916元。
- 房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，「朗然」包括一房至三房戶型，當中八成單位是兩房，兩房單位有部分是開放式廚房、部分是標準廚房；一房是採用開放式廚房，最細面積為303平方呎，三房最大面積為658平方呎。
- 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
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此外，屋內設置升降機，可由地下大廳直往天台，天台設計成全層空中花園，面積約1,000平方呎。 定價來看，A2戶的實用呎價相對略高，想必是因為該覆式單位由香港首屈一指的室內設計師梁志天團隊操刀，以現代生活格調匠造家族生活場，於簡約的設計中隱含著極致與奢華，可謂物超所值。 九龍塘新盤 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 九龍塘新盤 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，雖然聯儲局預料2022年美國將會加息，但香港是否跟加仍是未知之數，業主未有因此急於沽貨。
- 項目提供兩種付款方式，包括180天即供付款及建期付款，折實後樓價總額低，建期付款買家仍能承造八至九成按揭。
- 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。
- 此外，九龍塘坐落於九龍傳統名校網內，部分區域納入41小學校網，好幾間直資名校也是位於區內。
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- 另外，項目附近亦有大型購物商場又一城及新世紀廣場，內設眾多零售品牌、特色食肆及超市，滿足住客日常生活所需。
- 新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，自公布拆卸重建後，至今已錄得341宗終止買賣個案，佔成交量846宗40%，而涉及總成交金額逾52.8億港元。
- 凱玥由6座組成，提供295伙，標準單位實用面積由1,393至3,635平方呎，戶型包括三房雙套、四房雙套至四房四套間隔。
九龍塘樓盤曾多為擁有獨立地段的獨幢花園洋房，面積由較小的3000餘呎到逾萬呎不等，也由於這個緣故，九龍塘已成為九龍豪宅的代名詞。 近二十多年還增添了好些屋苑式管理的低密度住宅，提供較多住屋選擇，發展成為一個多元化社區。 九龍塘新盤2025 此外，九龍塘坐落於九龍傳統名校網內，部分區域納入41小學校網，好幾間直資名校也是位於區內。 著名國際學校如耀中學校和美國、加拿大和澳洲國際學校等，也是位於於區內。
九龍塘新盤: 皇廷匯 最新成交
龍光集團（3380）與合景泰富（1813）旗下的鴨脷洲凱玥，同日連車位售出3座8樓B室，單位實用面積3,627平方呎，4房間隔，成交價1.72億元，呎價47,500元。 項目至今累售4伙，成交價介乎1.64億至1.85億元，套現逾7.04億元。 另外，喇沙匯不僅擁有九龍塘先天傳統豪宅地段優勢，更同時坐擁東九龍發展優勢。 由項目出發，前往啟德新發展區CBD僅9分鐘車程，到有新核心商業區之稱的觀塘、九龍灣等地，亦只需十餘分鐘車程，便捷之至。 九龍塘新盤 同區另一新晉住宅喜點更錄新高價成交，成交單位為喜點頂層一房戶，實用面積357平方呎，屬一房間隔，由於位處高層，兼連316平方呎天台；加上項目樓齡新，放盤約一個月，即吸引用家承接。 隨著近期疫情放緩，香港以至世界各地開始接種疫苗，新冠肺炎疫情有望得以解決。
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內房龍光集團和合景泰富正面臨債務重組，本月6月時有市場消息指，長實有意接手合景泰富與龍光合夥開發的「凱玥」項目相應債權，該筆債權是由滙豐、渣打﹙2888﹚等銀團所持有的約102億元抵押貸款。 而喇沙匯至實用呎價則在34,479至39,285港元之間，價格相當吸引，而配合項目配套來講，可以用「筍到絕無僅有」來形容。 另外，項目附近亦有大型購物商場又一城及新世紀廣場，內設眾多零售品牌、特色食肆及超市，滿足住客日常生活所需。 九龍塘新盤2025 眾所周知，九龍塘之放盤極為罕有，但再深究一層，又可以窩打老道為界限，分為東、西兩邊。 九龍塘新盤2025 原業主於2015年8月以747.3萬元買入單位，是次沽貨，賬面獲利186.7萬元離場，單位六年間升值25%。
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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 九龍塘新盤 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。
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又一居現時有近100個放盤，以3房單位為主，約4成連租約放售，平均實呎叫價18400元。 利嘉閣地產高級聯席董事蘇學倫表示，九龍塘豪宅新盤開售，主導區內樓市，二手交投稍有回落，於5月至今暫錄7宗二手成交，銀碼集中於2000萬元左右；3月份則錄得約23宗買賣成交。 九龍塘樓盤 九龍塘樓盤 雖然一手盤搶客，但亦吸引一批豪客進場，部分甚至回流二手市場。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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發展商亦直言，項目料吸引一眾追求自主生活空間的年輕才俊居住，亦是投資者長線收租的不二之選。 民建聯觀塘支部主席、觀塘中選區候選人柯創盛表示，民建聯團隊長期關注東九龍交通問題，而現規劃的走線未有照顧藍田12萬街坊的需要，做法不理想。 柯靄邦透露，房協現時有5個資助出售房屋項目正在興建、一個還在規劃，會按照工程進度、經濟情況和政府政策等因素決定推出哪個項目，預計下一個項目最快要到明年年尾才推出。
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房協更與16間銀行或財務機構簽訂協議，按買家供樓能力可提供最高九成按揭。 九龍塘新盤2025 九龍塘新盤 由於區內的洋房新盤供應屈指可數，買入喇沙匯單個覆式單位便已極具收藏價值，可坐享升值；若同時將2棟4伙收入囊中，關上門欄，便有了一個市中心極貴重、高隱私度家園。
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窩西屬商住兩用區，內裡不乏幼稚園及敬老院等，相對較多元一些，同時亦比起窩東少了一份清幽質感；，而窩東屬純住宅區，不僅旺中帶靜，而且隱私度極高，幾乎是所有高淨值人士、富豪的dream地段。 隨着股市反彈，近日樓市氣氛亦見改善，連一手貨尾盤都密密錄得成交，甚至連環有貨尾盤「清袋」。 九龍塘新盤 12月首7天新盤市場暫錄得約44宗，已落成的現樓貨尾已佔約16宗，比例近4成，可見現樓貨尾成交加快。 凱玥由6座組成，提供295伙，標準單位實用面積由1,393至3,635平方呎，戶型包括三房雙套、四房雙套至四房四套間隔。 另設頂層複式、大平層以及平台花園等特色戶型，實用面積1,340至9,663平方呎。 僅以4月首8日來計，已有多單逾億元銷售個案，而其中九龍塘義德道新盤雲門單月亦售出2伙複式成交，最新1伙複式單位以1.168億沽。
中原地產高級資深分區聯席董事蔡邦基透露，九龍塘新盤以大銀碼單位成交佔多，帶動區內特色戶及大單位交投。 九龍塘新盤 如以又一村指標屋苑又一居為例，5月至今暫錄1宗買賣成交，單位為9座地下連花園特色戶，實用591方呎，擁746方呎大花園，以1350萬元成交，實用呎價22843元。 柯靄邦介紹，「朗然」所有單位都設有露台，洗手間配備熱水爐、淋浴間很寬敞，地面採用防滑磚，整體感覺柔和。
據了解，單位原放盤叫價650萬元，後僅調減11萬元，以639萬元成交，折合實用呎價約23,843元。 九龍塘新盤 項目提供兩種付款方式，包括180天即供付款及建期付款，折實後樓價總額低，建期付款買家仍能承造八至九成按揭。 價單日前亦正式公布，首批70伙折實價錢由338.8萬元起，實用面積152至228平方呎，價單定價376.4萬至661.8萬元，呎價24,311至29,950元。 顏汶羽認為，若東九線經由連德道、碧雲道再前往油塘，則無須興建隧道，避免了在隧道段使用電池作為主要供電方式而衍生的安全隱患，也可將藍田北居民納入系統。
香港房屋協會（房協）今日（22日）公布推出位於觀塘安達臣道的第五個資助出售房屋項目「朗然」，合共提供422個單位，以市價六二折推售，參考了房委會最新一期的居屋折扣。 單位售價介乎255.5萬至645.6萬元，實用面積每平方呎介乎8212至9812元，平均呎價為8916元。 九龍塘新盤 項目由2座樓高37層的住宅大樓組成，提供634伙，標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積由246至730方呎，以一房及兩房戶為主打，另設連平台特色戶。 例如一向交投疏落的逸瓏，就於本月錄得1宗大額成交，單位為7座高層A室，實用1865方呎，附421方呎平台，以8700萬元易手，實用呎價達46649元。 九龍塘新盤 再加上，貼市價平盤逐步消化，業主有感換樓成本漸高，故反價不斷，亦開始轉售為租，盤源慢慢收窄，令近月造價亦微升3%，拖慢二手成交量。 九龍塘新盤 九龍塘新盤2025 缺盤亦導致連租約及高市價放盤亦受追捧，近月屢錄無睇樓、破頂及反價成交。
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民建聯九龍東立法會議員顏汶羽表示，充分肯定及支持施政報告提出的東九龍智慧綠色集體運輸系統，但該走線未包括藍田北站，未能惠及碧雲道附近的街坊。 柯靄邦表示，其中一個「朗然」示範單位為兩房，呎數為435呎，開放式廚房已配置廚櫃、煮食爐和抽油煙機等基本物品，還預留位置擺放洗衣機、雪櫃，單位亦有分體式冷氣機，全屋已鋪設地磚。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
