3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後180天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日 內由買方付清，以較早者為準。 2、成交金額 土瓜灣新盤 95%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後120天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 土瓜灣新盤 14 日 內由買方付清，以較早者為準。 附近舊樓林立，典型舊區的環境，但舊區得來，相對又比較熱鬧方便，生活配套挺不俗。 樓盤會所較細小，由於較早開盤，售價較便宜，很快便沽清。 樓盤單位質素不俗，印像最深刻是超高樓底，還有發展商非常強調的空中會所，內有無邊際泳池，但售價較為貴了些。 至於物業質素，筆者早前有朋友購買臻尚同系的SkyPark，感覺非常好，物業質素也不俗，一房示範單位開則，客廳明顯比其他樓盤的一房單位寬闊，設計配置也很時尚惟獨會面積較小，較令人失望。
- 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共30,743個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
- 明雋屬一幢樓高22層的住宅大樓，地下及1樓為商場，2樓為活動室，3樓及以上為住宅樓層，不設住宅車位。
- 而項目33樓為2伙天台特色戶，面積間隔與標準戶型一樣，分別額外設有386或414平方呎天台。
- [14]其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。
- 2、成交金額 95%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後120天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日 內由買方付清，以較早者為準。
發展商指，項目最快本月底以價單形式開售，首張價單將不少於30伙，短期內會公佈銷售詳情。 土瓜灣新盤 土瓜灣主要以住宅區及輕工業區為主，另外附近沿漆咸道北至馬頭圍道一帶亦聚集了不少傢具商舖和室內設計公司。 商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。 在門口入口位置，發展商貼心為住戶打造玄關櫃，提供更多收納空間。
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而實際上十三街位處馬頭角，因土瓜灣/馬頭角本有新山作天然分界線，但後來新山被削平而變得不明顯，造成地名擴散/縮細的爭議，尤其以沙中綫宋皇臺站/土瓜灣站命名爭議最盛。 單位浴室空間得宜，更配置特大明窗，增加採光及空氣對流，令整個浴室看起來更明亮和通透。 浴室更配置國際品牌Duravit洗手盆及坐廁、Hansgrohe淋浴裝置及水龍頭，以及Panasonic浴室寶。
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戶型分佈方面，項目只提供A、B室兩種戶型，分別為面積510平方呎，兩房間隔，及708平方呎，三房間隔。 而項目33樓為2伙天台特色戶，面積間隔與標準戶型一樣，分別額外設有386或414平方呎天台。 土瓜灣新盤2025 不過單位内不設樓梯通往天台，料業主需通過消防樓梯前往。
以上數個樓盤各有優點、缺點，這純粹筆者個人意見，各人有自己喜歡的特點，有人喜歡近地鐵方便，也有人喜歡靚會所，有人喜歡售價平，要看你自己的喜好啊。 至於環境，筆者認為較優勝，嚴格來說這區可屬於紅磡區，旁邊的庇利街、崇潔街上有很多食肆，附近有紅磡廣場，再往前走十多分鐘便到達紅磡、黃埔，生活配套不俗。 土瓜灣新盤 正如前文所說，主要原因是筆者熟悉這區，也喜歡這區，而且適逢樓市調整，售價不算太貴，便湊熱鬧。 買了的樓盤不說，免得像賣廣告，總之幾個樓盤，各有優點與缺點。
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土瓜灣過往屬傳統工業區，後來經市區重建計劃，逐步發展成新盤林立的新興住宅區。 土瓜灣新盤 2023年6月，恆基地產以强拍統一土瓜灣落山道72至76B號及土瓜灣道72至76B號項目業權。 [36] 土瓜灣新盤2025 位於落山道72號之廣同安藥行，其後挂出橫額宣佈結束64年經營。 明雋屬一幢樓高22層的住宅大樓，地下及1樓為商場，2樓為活動室，3樓及以上為住宅樓層，不設住宅車位。 全盤提供76伙，單位實用面積207至260方呎，戶型涵蓋開放式及一房，另設連平台或天台特色單位；預計入伙日期為今年9月19日。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
另一邊靠牆位置擺放原木開放式高身衣櫃，可供擺放衣物及各式各樣生活用品，用盡每一寸空間，打造井然有序的理想生活。 翻查資料，裕泰興家族於2011年作價1億元透過舊樓強拍統一上址業權，以其總樓面面積約2.16萬平方呎計，每呎樓面達4,629元。 集團其後再於2021年1月完成約1.85億元補地價作契約修訂，涉及住宅樓面面積約36,006平方呎，折合每平方呎補地價約5,134元。 交通方面，項目鄰近港鐵屯馬線土瓜灣站，而路程只需3分鐘；土瓜灣道及馬頭圍道設有多條巴士、小巴路線，方便來往港島以至九龍各地。 土瓜灣明雋設有721平方呎住客會所，包括一些基本設施。 土瓜灣新盤2025 項目的基座地下及一樓設有商場，提供多間食肆、便利商店及生活零售店鋪。
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自1998年啟德機場關閉後，有不少新私人屋苑在土瓜灣落成，也有不少工業租戶陸續遷往九龍東之新蒲崗、九龍灣、觀塘和油塘等。 不過近年不停重建下，不少老街坊被迫搬走，老店亦難敵昂貴租而結業。 土瓜灣新盤2025 又例如，2006年市建局發言人表示，1998年宣布的25個重建項目並不包括土瓜灣北部馬頭角十三街。 [10]
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單位布置以時尚現代都會風格打造，並運用溫暖大地色系作為主調，客飯廳整體貫徹採用淺色設計，並配以少量金屬裝飾提升和諧感，營造明亮、簡潔效果，大大加強空間感，襯托出簡約而時尚的一面。 土瓜灣新盤 至於最早開盤的Downtown 38，其位置是三者之中最接近啟德區，理應最受惠區內發展，位處的北帝街，亦為土瓜灣區著名食街。 土瓜灣新盤 土瓜灣新盤2025 筆者有一位朋友認為距離地鐵站入口較遠，位置較差，惟到現場走一趟，便會發現其實步行大約5分鐘便可到達，反而筆者認為缺點是不屬34校網之內。 不過這入口位於土瓜灣街市旁，附近有菜檔、肉檔，環境及衛生比較差，惟附近的食肆及購物商舖也比較少，生活配套一般。 見人見智，有人認同，因為位處34校網，離地鐵站入口最近，兩分鐘便可到達入口。
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如你對這區不熟悉，建議到區內走走，看看區內情況，啟德是一個新區，重新發展，想點起就點起；土瓜灣是舊區，需要收樓、重建，時間較長，而且限制也比較多。 不過到1984年土瓜灣街市落成後，政府其後將橫街規劃成死胡同，人流開始大減。 土瓜灣區以地舖為主，土瓜灣街市及馬頭圍道的商店林立，當中不乏地道美食及特色小店。 土瓜灣位處海灣地段，區內設有海心公園、土瓜灣海濱公園等休憩設施，環境恬靜優美。 為創造雙倍寬敞空間感，設計師精心於客飯廳放置墨綠色的多用途梳化床，日常為座位梳化，展開後即可變成雙人床，隨時配合住戶所需。 土瓜灣新盤2025 沙發側旁放置木製圓形小茶几；另一旁亦放置胡桃木色電視櫃，配上米色地毯。
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佳明集團土瓜灣明雋跟隨市況，即推30伙單位，佔項⽬總數約40%；當中開放式佔16伙，⼀房單位佔14伙，實用面積介乎231至260方呎，入場價為378萬。 首批價折實價為378萬⾄541萬，折實呎價為16,388元⾄20,815元，當中有6伙折實售價低於400萬元，有24伙折實售價低於500萬元；折實呎價介乎16,388元至20,815元。 項目提供4種付款方法，其中採用即供120天現金付款計劃，連同其他優惠，最多可扣減樓價20%。 以最高折扣20%計算，入場單位為5樓D室，實用面積231平方呎，折實價378.56萬元，折實呎價16,388元。 土瓜灣新盤 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共30,743個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
土瓜灣新盤: 最新文章
[12] [13] 至1920年代，土瓜灣村落隨市區的擴展而消失，同一時期拆卸的還有附近九龍寨的馬頭圍、馬頭角和二王殿村等。 二次大戰之後的 年代，九龍城區的土瓜灣更被發展成為一個工業區。 土瓜灣設有英泥廠、製衣廠、船廠，以至電池廠、塑膠花廠等。 [14]其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
土瓜灣新盤: 馬頭圍道傲形開放式單位 月租10500元 回報3.2厘
客廳布局正方實用，開放式廚房連接雲石吧枱，方便用餐之餘，亦可提升空間實用感。 土瓜灣（英語：To Kwa Wan），古稱土家灣[1]，是位於香港九龍半島東南部的一個海灣。 土瓜灣新盤2025 土瓜灣行政上屬於九龍城區的五個分區之一（即紅磡、土瓜灣、九龍城及九龍塘、何文田和啟德）。
土瓜灣新盤: 翔龍灣 位置地圖
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,定安大廈,欣榮花園。 土瓜灣新盤2025 土瓜灣新盤2025 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 由裕泰興家族持有的土瓜灣美善同道6至10號重建項目城軒，於今日（14日）突擊上載樓書。 全盤共有48伙，提供兩種戶型，包括兩房及三房一套間隔，實用面積分別為510平方呎及708平方呎。
土瓜灣明雋位於炮仗街 45 號，發展商為佳明集團，屬單幢式物業，提供76伙，戶型涵蓋開放式至一房戶，實用面積介乎於207至260平方呎。 土瓜灣新盤 樓高22層及天台，當中並不包括4樓、13樓、14樓、24樓。 土瓜灣新盤 1873年，土瓜灣與紅磡、鶴園創立紅磡三約，在今日差舘里附近合資興建觀音廟，并於1902年成立「紅磡三約公所」。
