但是必須注意，雖然只要提取價值不超過 英國稅階 5%，就不會在該課稅年度被徵稅，但是並不代表是免稅額。 英國稅階2025 5% 的限額只是為納稅人延後繳稅，因為所有從保單提取的價值，將會在最後一併計算稅款。 一般而言，受僱人士的入息税和國民保險税都會透過 PAYE（“Pay As You Earn”）機制繳付，即僱主在支付薪金前直接根據你的稅務編號扣除稅項。 如果你是自僱人士，或高收入人士，又或財務狀況較為複雜，則可在稅務年度結束後（即每年4月5日後）自行計算及報稅，並在限期前交稅。
若本身持有第二個物業，就算這層樓不在英國，也需用較高稅階計算。 仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣表示，準買家應該留意該樓盤是否已獲得政府部門的規劃許可，而在尋找銀行承造按揭時，某程度上銀行也會協助買家進行盡職審查。 大家可能會想，雖然錯過了在移民前賣樓套現的時機，但由於同樣不急着用錢，何不一直持有物業，便不用繳納資產增值稅？ 即使這是對的，惟不要忘記當把資產傳承給下一代或繼承人時，仍要繳納其他稅項。 個人租金利潤的部分需要通過自我評估的方式上繳納稅單來申報。 房東的個人所得稅應於1月31日（納稅申報日）之前繳納。
英國稅階: 入息稅
由於保單滾存的時間越長，複息效果愈佳，滾存的金額亦會愈多。 因此，近年流行一些以資產承傳為目標的保單，可以不斷轉換受保人及指定後備受保人（避免來不及轉換新受保人時舊受保人已離世）。 如果保單永遠不會完結，理論上應繳稅款便可以一直延後。
如需轉載，歡迎聯繫我們，在經作者同意後，方可轉載，且需在文章頁面明顯位置給出原文連接，否則保留追究法律責任的權利。 相信大部分的房東都是把出租管理事宜交給英國本地的租賃管理公司代勞，這可能會出現一個狀況就是，你可能會忘記要保留各種單據。 不論採用哪一種方式，繳稅的最後期限都是到隔年1 月 31 日，切記，只要超過規定日期才申報、交稅，就必須要支付罰款和利息。 另外僱主替員工供款「工作退休金」（Workplace Pension），員工供款部份如沒有提出退出計劃，員工亦要每月供款。 雖然有些問題看似遙遠，不過如果我們能及早規劃，便可以減少將來的麻煩，更可能節省不少金錢。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
英國稅階: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
如果你不是上述兩種身分，就必須先向 HMRC 申請一組由十位數字組成的個人稅號後，才能夠填寫申報表，完成報稅。 所以計劃移民的朋友應考慮如何處理現時持有的資產，以及把握「黃金時間」，在成為英國稅務居民前進行一些合法的理財規劃。 當你退休，再沒有工資收入時，免稅額自然用不盡，以滾存了多年的保單來支持生活費，提取時即使視為收入，但所繳的入息稅會因為稅階較低的問題，自然變相交少一點稅。 在英國，現時的稅階可以是20％或40％，差別可以很大的。 以上就是如何利用保險增值的同時，又在人生不同階段發揮延稅效果的模擬攻略。
- 市政稅的稅率，按照物業的等級而有所不同，物業等級分為A至H八級，A級物業所繳交的稅最少，H級最多，一般都是市區的物業會收取較高昂的稅。
- 英國報稅 減稅方法之二，就是英國政府曾宣布，3月31日前，無論是英國公民或外國人，只要是首置人士，買入50萬英鎊以內物業，都可以享受零稅率！
- 英國的稅務年度為每年的4月6日至翌年4月5日，澳洲的稅務年度為每年的7月1日至翌年6月30日。
- 若果你在移居英國後，方出售在港的物業，當中賣樓總利潤超過年度12,300鎊（約124,230港元）就要支付英國的資產增值稅（Capital Gains Tax），稅率為28%起，只有自住物業才可豁免。
- 「5% Rule」就是在每個保單年度內，如果保單持有人提取不超過一次過繳交的保費的 5%，將不會被視為在該年度產生應課稅收益（Chargeable Event Gains）。
- 不過一般英國物業買賣，即使是現樓，由簽約起計至完成交易，也需要30至60日時間，所以就算現在開始簽約，也未必能趕及4月1日前完成交易。
遺產稅是對死者遺留下來的資產及去世日之前7年內贈予財產所徵收的稅項，所有稅額由遺產的繼承者承擔。 現時英國的個人遺產免稅額為32.5萬英鎊(約350萬港元)，若遺產包括個人居所，免稅門檻可提高至50萬英鎊(約539萬港元)。 成為英國稅務居民前，宜先把在香港及在英國以外地方累積的收入及資產存放在一個獨立帳戶。
英國稅階: 英國房屋類別
買英國樓最大好處，是部份本港銀行會承造英國樓按揭，在香港已可處理。 部分大型銀行，包括有英國背景的匯豐銀行，其實也有承造英國物業的按揭，最高可做70%至75%按揭，視乎銀行息率介乎3厘至3.75厘，而最高按揭年期達到25年。 不過，英國居民給自己配偶或法定伴侶的遺產不需要繳交遺產稅，而給其他人（包括子女和兒孫）的遺產則需要交稅。 房東可以在計算租金利潤時從收入中扣除部分費用，這部分可用於抵扣的費用在英國則被稱為「Allowable Expenses」，只要這些費用的目的是完全用於出租物業即可。 值得留意的是，合資格保單一般最短年期10年，投保人須要定期(例如每月或每年)繳交固定的保費。 而且在任何12個月期間內為所有合資格保單支付的保費，必須低於每年3,600英鎊(約3.8萬港元)。
英國稅階: 增值稅
這意味著年收入在1.75萬鎊以下的人，都會受益於這個政策。 假如夫婦二人，有其中一方沒有工作，如太太是全職「屋企大總管」，她的個人免稅額沒有使用，那麼就可以把免稅額轉給丈夫，用盡英國夫婦免稅額。 如果夫婦二人都有工作，夫妻一方的年收入低於1.25萬鎊，另一方的收入在1.25萬鎊至5萬鎊。 至於英國遺產稅，英國非居籍居民設立的海外信託的海外資產無需繳稅。 只要信託設立人在設立信託時是英國非居籍居民，即使之後信託設立人獲得居籍，信託名下的海外資產亦無需繳英國遺產稅。
英國稅階: 注意四：買樓前先向銀行查詢按揭情況
我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 Wise以透明安全的手續及優惠的市場匯率匯款為招徠，除了有綜合貨幣帳戶外，用戶亦可選擇持有貨幣，彈性匯出、收取和管理個人資金，提供便利的網上匯款服務。 從上述表格可見，使用Wise和使用傳統銀行匯款可相差將近HK$100。 需要注意的是，一些條約會被政府不定期修正，請聯繫您的置業顧問、會計師或律師，以保持信息更新。 注意這不包括房屋升級的費用，例如把廚房台面升級為花崗岩台面，這類裝修升級費用不能用於抵扣。
英國稅階: 英國四大地產網站
由於 A 先生大部份收入為資產增值，故此稅率不算十分高。 大家可以再看一次第一張統計圖表，應該會對計算稅款清晰一點。 就算大家聘請稅務師幫你報稅，亦建議自行了解如何計算，在溝通時應該有幫助。 英國稅階 以上所有資料來自英國政府官方網站，請自行參考有關連結。 解說：A 先生投資股票獲利，計算資產增值稅款 ，要放在最後收。
英國稅階: 英國物業印花稅新稅階
你每賺多過 英國稅階 £12570 ( 個人免稅額 Personal Allowance）£1 就會扣利息免稅額 £1。如果你每年人工多過 £17570 你就不會有基本利息免稅額。 常見個人入息 包括薪金 Salary， 出租房屋租金 Rent，利息 Interest，股息 Dividend 等等。 不過，今次列明的是「非英國居民」，須繳交額外2%的印花稅率，而非「非英國公民」。 簡單而言，如果你長居於香港，則當然算是非英國居民，但如果你於一年內，在英國居留最少183日，並有於英國交稅的話，就算是英國居民。 英國物業成交有兩個重要日子，一是簽約日，另一個是交易完成日 。
英國稅階: 英國稅務懶人包︰如何利用「5% Rule」延後交稅？
然而，大部分在英國以外購買的保單，都不屬於合資格保單。 不過，英國居民給自己配偶或法定伴侶的遺產不需要繳交遺產稅，而給其他人(包括子女和兒孫)的遺產則需要交稅。 根據政府文件《The Non-resident Landlords Scheme》定義，非住民房東指的是「個人、企業或信託，擁有英國租金收入且長期不在英國者」，不過這個長期不在英國的規範怎麼界定？ 但如果是在有申請非英國住民房東情形下，你的租金就不會被預扣，可以全數的進入口袋中，只要最後在稅務年度一次性完成交稅就好，大舉降低作業負擔與複雜度，大部分海外房東更偏愛的這種作法。
英國稅階: 英國買樓開支要幾多？ 一文睇曬英國物業稅
利息扣除免稅額後有 £1,000 需要繳稅，由於未超出基本稅階，所以徵收 20%。 雖然上述安排只適用於英國本土買家，但購買英國物業前亦最好先向按揭銀行，如匯豐銀行、渣打銀行等查詢最新按揭情況，讓自己有更好預算。 此前，本港銀行對英國物業的按揭安排，最高可做70%至75%按揭，息率介乎3厘至3.75厘，而最高按揭年期則達到25年，銀行會根據買家是否首置、物業是否用作收租等情況評估個別按揭申請。 英國政府突然減免印花稅並非沒有原因，英國財政大臣辛偉誠 明言，措施是挽救被新冠肺炎衝擊的疲弱經濟。 事實上，根據英倫銀行 2020年5月發布的《中期金融穩定報告》，該行假設受新冠肺炎衝擊，英國的失業率不斷上升，結合低利率因素，當地樓價最差會下跌16%。 即使如此，英國銀行體系仍能抵擋衝擊，當中只有6%的按揭個案會變成負資產。
英國稅階: 英國税制計算
Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。 首十二萬五千英磅樓價不用繳稅，由第二個十二萬五千開始要交稅2%，一路遞增至上限12%。
英國稅階: 英國交稅懶人包：海外收入都要繳稅？詳解英國稅務難題
陳樂禧指，當港人成為英國稅務居民，如在全球任何地方賣出物業、股票、債券，或其他投資資產並取得利潤，相關利潤需要繳交資產增值稅，因此建議香港人盡可能在離港前把相關資產賣出。 澳洲方面，課稅年度收入在1.82萬澳元（約10.1萬港元）或以下不用納稅，超過該金額便需交稅。 首先投資人應該確定您所屬的政府是否與英國政府簽署了免雙重徵稅協議。 目前來自香港、台灣以及中國內地的投資者都適用於英國的免雙重徵稅協議。 澳洲方面，課稅年度收入在1.82萬澳元(約10.1萬港元)或以下不用納稅，超過該金額便需交稅。
英國稅階: 香港人英國工作實用指南
這不代表其他網站有作假嫌疑，大部分時候僅僅是因為一些網站的資訊還未被及時更新。 其實，「Buy to let」買房收租的方式在英國本土也是非常普遍的。 從最近一次英國國家統計局（Office for National Statistics）的研究報告上來看，英國租房的總戶數早在2017年就超過了450萬戶。 面對如此龐大的租房市場，英國早已有了非常健全的制度。 當達到指定消費金額後，於結帳時告知店員需辦理英國退費，同時出示護照表明可退稅身份，店家就會提供退稅單。
以下為我們成員自行蒐集及整理的資料，只供參考，並不是專業意見，如有需要請聯絡專業人士。 不過由於你並非英國居民，你只需要為源於英國的收入繳稅，更可以申請以匯款制計算海外收入，只有當海外收入匯入英國，才需要被徵稅。 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、費用、簽證權利、入境時間和常見問題等。 在英國投資買賣股票、物業等，要對所獲的收益繳付英國資產增值稅。 英國稅制要了解英國稅制，先要知道英國稅務年度，英國稅務年度為每年4月6日至下一年4月5日 ( 跟香港稅制有少少不同) 。
市政稅的稅率，按照物業的等級而有所不同，物業等級分為A至H八級，A級物業所繳交的稅最少，H級最多，一般都是市區的物業會收取較高昂的稅。 大部分情況下，市政稅的範圍大概是每年 £900 – 3000 左右，而且根據不同情況亦會有免稅額。 英國稅制比起香港稅制更加重，而且還會徵收不一樣的稅項，以下千居列出英國最主要的五大稅項，讓你清楚瞭解英國稅制的計算方法。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費，以及如何以最便宜的方法匯款至英國。
不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。 若你買50萬鎊以下英國物業，需額外交3%附加稅，通常房價愈高稅率愈高。 以至之後沽貨離場，如果獲利，在扣減一定豁免額後，也要被徵稅18至28%不等。
英國稅階: 英國稅制2023有哪些？一文看清多項英國稅制及英國入息稅如何計！
前者是買賣雙方同意交易條件，並簽訂買賣合約，如任何一方放棄交易，則需要撻訂；後者則是整個交易完成的日子，當中包括收樓的日子。 英國稅階 絕大多數打工人士的tax code皆為1257L，數字代表個人免稅額，如1257代表£12,570。 英國的增值稅是針對一些消費品進行徵稅，增值稅稅率為 20%，大部分消費品都會徵收增值稅，除了部分獲的豁免的產品，例如新鮮食材、嬰兒物品等等。
英國稅階: 英國稅收三大種類
特別是英國的首都倫敦，更是成了一塊投資熱地，受到來自俄羅斯、中東國家以及大中華地區投資者的青睞。 房東們要注意的是，並不是填好SA100 申報單就算完成所得稅申報，SA100 還需要輔不同的文件才完整。 這個申報單是英國用來徵收所得稅的系統，納稅人只要透過向HMRC 填寫自我評估稅務申報單，就能完成所得稅的申報。
以上例子A先生個人收入並未超出基本稅階，所以一部份資產增值可以用基本稅階計算，直至到超出基本稅階上限，則以較高稅階計算。 留意資產增值只有兩個稅階，額外稅階的稅率跟較高稅階稅率一樣。 英國稅階 不過，要適用於這個計算方法，你仍要在交易時先繳交2%的額外印花稅率，至交易完成後365日內，滿足183日的逗留條件後，再向英國當局出示證明，這樣才可申請退稅，而申請退稅期為交易完成後的兩年內。 還有一點要注意，如果你的伴侶已是英國居民，即使你不是，當你們聯名購買物業的話，也不用繳交2%的額外印花稅率。 只要保單持有人在每個保單年度內，提取的保單價值，不超過一次過繳交保費的 5%，就不會被視為在該年度產生應課稅利益。
2021 BNO移民英國申請未正式開始，已經有很多人在計劃在2022移居至英國，我們有大量案例講解了移民英國的日常基本開支預算，以及熱門的英國最多華人住宅區及日常交通細節。 如果你希望移居英國及在英國工作，你或會計劃先到埗當地後，才開始求職，以方便進行面試。 在當地開設了銀行戶口後，如果有需要從香港匯款到你在英國的戶口，你可以使用創新的網上匯款專家 Wise 來匯款。
英國稅階: 按揭計算機
「5% Rule」就是在每個保單年度內，如果保單持有人提取不超過一次過繳交的保費的 5%，將不會被視為在該年度產生應課稅收益（Chargeable Event Gains）。 值得注意的是如你在20年內有15年都是英國稅務居民（即使居籍並非英國），你將在第16年起自動被視為具有英國居籍的人（Deemed Domicile），並需要為源自英國及海外的收入繳稅。 ※作者李澄幸及李明正分別為香港財務策劃師學會前主席及前副主席（財務及行政），曾擔任超過300場退休、移民及家庭理財規劃講座分享嘉賓，經常接受媒體訪問分享「移居+理財」資訊。 作者提醒，獲取英國護照後，如果選擇回流香港，或再移居至低稅國家，在「再移民」的規劃上也需顧及稅務風險。
英國稅階: 英國稅務懶人包「5% Rule」
另一方面，如果你住在英國 20 年內，有 英國稅階 15 年都成為稅務居民，你將會直接變成英國居籍，需要為海內外的收入繳稅。 假如你是在英國工作，固然可以直接透過英國當地銀行戶口以英鎊交稅，但無論你是在當地賺取英鎊，還是身處英國但遙距工作賺取外幣，你都能夠透過Wise帳戶輕鬆處理存款、匯款和外幣兌換，並直接在網上交稅。 開設Wise帳戶後，你既可以以優惠的市場匯率從海外銀行戶口匯款到英國，亦可以把賺取的外幣暫時存取於戶口中，待有需要時才兌換成英鎊。 增值稅就如一些國家的消售及服務稅（GST）一樣，對一些物品(消費品)進行徵稅。 英國稅率的VAT為20%，對大部分商品和服務都會收VAT，而只有部分物品獲轄免，如新鮮食物、必須品、嬰孩服飾或其他。
