2012年在報紙工作時，曾找同事深入報道天巒「災情」，那時呎價不足萬元，呎租亦不過十多元，聽聞當中業主佔上九成九為內地或有內地背景的，亦有不少是為了中港投資用途，結果未賺先見蝕，回報低到一厘也不足，甚至蝕讓數千萬元斬倉離場。 今時不同往日，受惠於北部都會區「概念」，為業主救星，即時在過去半年出現連番賺錢個案，最高賺價近千萬元，所謂未到終點不能論輸贏，終於守得雲開見月明。 天巒一期2025 天巒一期2025 原業主於2016年以1,965萬元購入上址，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利485萬元，單位升值24.7%。 由於古洞水塘位於天巒附近，居高臨下便一覽無違。 在高處望下去當然是佔地頗多，多由山巒包圍，極為隱敞，若不是居高臨下，根本無法窺探整個屋苑範圍，正因交通不便，附近只有一個古洞街市，無論日常用品或是其他商店也欠奉，這也是其一個賣點，地方偏僻寧靜，但亦稱不上是世外桃園。
另外，區內主要屋苑包括 峻巒,爾巒,柏瓏,山水盈,旭日花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。 天巒一期 地塊現屬農地儲備，待完成相關程序後，計劃部分土地將發展為私人住宅物業。 嘉里建設又指，地塊鄰近未來北環線古洞站，具備交通可達性。 集團對古洞發展區的潛力充滿信心，將充分利用社區營造的經驗，結合大灣區發展機遇，將古洞北發展成為一個優質社區。 買家為區內用家，鍾情屋苑居住環境，見單位價錢合理，即購入單位自住。
天巒一期: 天巒 項目簡介
位於上水古洞的大型洋房項目，共有300伙，共分1期及2期發展，其中一期提供132間花園洋房，其中11幢王牌屋型之一的「臨河大宅」。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 天巒一期2025 二手蝕本貨多年，去年特首最後一任施政報告中提出北部都會區概念和落馬洲支線延伸，在這裡老樓只提這是概念，未有實質建工時間表，尚未知日後效益，但對於仍持有的業主們反而是一個由虧變盈的時機。 天巒一期 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 位於上水古洞的大型洋房項目，共有300伙，共分1期及2期發展，其中一期提供132間花園洋房，其中11幢王牌屋型之一的「臨河大宅」。
- 嘉里建設又指，地塊鄰近未來北環線古洞站，具備交通可達性。
- 項目發展的分段及推廣計畫均以天巒中心的住宅會所為焦點，並與附近的鄉村區相連。
- 嘉里建設以4.978億元購入新界古洞北發展區丈量約份第95約地段共17幅地塊。
- 二手蝕本貨多年，去年特首最後一任施政報告中提出北部都會區概念和落馬洲支線延伸，在這裡老樓只提這是概念，未有實質建工時間表，尚未知日後效益，但對於仍持有的業主們反而是一個由虧變盈的時機。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。
- 在高處望下去當然是佔地頗多，多由山巒包圍，極為隱敞，若不是居高臨下，根本無法窺探整個屋苑範圍，正因交通不便，附近只有一個古洞街市，無論日常用品或是其他商店也欠奉，這也是其一個賣點，地方偏僻寧靜，但亦稱不上是世外桃園。
- 項目旨在吸引來自不同背景的買家，包括由香港本地尋找避暑渡假屋的買家，及由中國內地經常來往香港工作的買家都顧及其中。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 天巒一期2025 天巒一期 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 天巒一期 另多幅位於未來古洞站的沿線地皮，先後由新地、永泰和會德豐等投標奪得。 天巒一期2025 嘉里建設以4.978億元購入新界古洞北發展區丈量約份第95約地段共17幅地塊。
天巒一期: 發展商 : 新鴻基
項目旨在吸引來自不同背景的買家，包括由香港本地尋找避暑渡假屋的買家，及由中國內地經常來往香港工作的買家都顧及其中。 【北部都會區概念】位於上水古洞南的大型豪宅建築群「天巒」入伙多年，皆因當時新地品牌兼獨立設計概念，打造落馬洲口岸附近第一個大型豪宅。 北區的古洞@中原樓市片區，區內共633個私人住宅單位，涉及人口共7,931人。 ANDREW’S PLACE,御林皇府,歐意花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 天巒一期2025 22,490，年齡中位數為 天巒一期 43.0歲。 元朗區的錦田@中原樓市片區，區內共4,307個私人住宅單位，涉及人口共12,072人。
位處 158 平方公里土地之上，毗連南面的雙魚河。 天巒的設計挑戰包括要建造 16 種不同類型的 天巒一期2025 330 座高品質別墅，並要在此分階段的發展中確保其他階段能連貫順暢地運作，更要考慮附近的自然環境，保持新舊發展之間的和諧。 天巒一期 項目發展的分段及推廣計畫均以天巒中心的住宅會所為焦點，並與附近的鄉村區相連。 第一期規劃包括面積由 150 平方米起的較小型別墅，而第二期則包括較大型的別墅，其中的特大別墅面積達 天巒一期 500 平方米。
天巒一期: 天巒一期加倫大道單號屋升值24.7%
兩個住客會所均建於低於地面的庭院空間之中，無論身處室內或室外都能透過窗戶欣賞到綠化景色。 會所亦為天巒「村」內的住客提供餐飲丶運動及休閒娛樂設施。 第二期住客會所為較多的住戶服務，占地 2,800 平方米，設施包括特高的休息區，直立綠化牆及一個 天巒一期 天巒一期2025 50 米室外游泳池。 上述項目與新地旗下天巒只有一河之距，地皮面積21.2萬方呎，當中包括近5.9萬方呎為政府土地。 天巒是香港大型低密度住宅項目，位於上水，環境清幽並充滿自然美。
