至于「接收地盘」，则属容许可以容纳多些发展空间的地盘，例如位于港铁站附近的「节点」（NODE）。 当「接收地盘」的可建楼面已尽，使「送出地盘」无法出全部地积比率，市建局建议将有关地盘额外建筑面积上限增加两成，韦志成相信这是市场可以接受的增加比例。 于过去二十年，油旺区内只完成一个大型重建项目，以及约五十个住宅重建项目。 政府有意放寬舊樓強制拍賣門檻，以增加住宅供應，市場憧憬該類物業價值將水漲船高，故隨即被炒起。
- 不过，若按新的规划机制重建，除可作为「接收地盘」，道路和公共空间也经过整合，可建单位亦会增至六千五百个，项目会从录得三百多亿元的亏蚀，变成倒赚二至三百亿元，助区内其他项目推展。
- 八文楼其实官方名称是“文华新村”，位於九龙核心地带，向西望西九龙高铁站，更可远眺九龙站豪宅区，向东步行可抵达海港城，向北又是生活气息浓厚的庙街区域，向南更可以由巷陌之间，眺到一线海景。
- 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。
- 何鉅業指出，如果其他樓層的結構狀態良好，就不會受一樓的裂痕影響，相信大廈不會有即時倒塌的危險，「但你唔處理佢就會有危險」。
不過，何坦言，市建局的油旺研究仍然只屬建議性質，目前仍未有時間表，重建該區遙遙無期。 屋宇署於昨日下午接獲油尖旺民政事務署的轉介，指佐敦文蔚街文苑樓一樓23室有樓宇破損情況，要求本署跟進。 八文楼 本署隨即派員到場視察，雖未能進入事涉單位，惟從室外視察發現有關單位外牆有若干裂縫，情況與本署今年年初視察時相若，不會對樓宇整體結構造成影響，亦沒有明顯危險。 有報道指，市建局計劃將渡船角「八文樓」文華新村將重建成西九龍地標式綜合發展區，周邊將發展高端寫字樓、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。 根據市建局建議，考慮轉移地積比率，將合併鄰近地皮一同發展。
八文楼: 市建局研轉移地積比 重建八文樓方有機
他認為規劃不善造成車位不足，他未聽聞有集團式經營的非法泊車檔，昨日目睹拘捕行動，被捕人士是街坊及地產舖人士。 警方昨（24日）搗破佐敦「八文樓」一帶兩個非法泊車檔，涉嫌霸佔咪錶位出租，估計每月收益逾30萬元，其中一檔由3嫲孫「世襲」經營逾30年，可見區內泊車黨、錶霸問題由來已久。 根據運輸署網頁資料，現時上址約有100個咪錶位。 八文楼2025 記者今午發現，大部份咪錶同一時間入錶，而且逾時後均無人入錶，或有人統一處理。
他续称，过往「10蚊生意有5蚊係来自游客」，加上有高铁站职员光顾，当时尚有生存空间，但自去年社会运动，旅客减少生意已受影响；到疫情爆发，更面对晚市少于10名客人的新常态。 连锁食肆添好运在西九站内设有分店，老板麦桂培表示，高铁站分店的生意过往一直不俗，即使到每日下午3、4时仍需排队，其生意额更占所有门市总生意额逾两成。 然而高铁人流一直未如预期，「高铁物业顾问」负责人林先生表示，在高铁通车前，佐敦渡船角八文楼一带，因业主看好高铁带来的效益，铺租一度上升。 高铁表现未如预期，加上疫情影响，令邻近的佐敦渡船角「八文楼」一带，租金有所下降，仍很多商家不愿意续租。
八文楼: 文苑樓
通關效應，恒基地產位於粉嶺北ONE INNOVALE系列，在踏入2月短短一星期已售出33伙，恒基物業代理營業(一)部總… 上周港銀未有跟隨美國聯儲局加息，加上全面通關，多項利好樓市因素之下，十大屋苑成交量大增。 內地與香港全面復常通關消息刺激樓市反彈，農曆新年長假前已見買家踴躍入市，帶動二手樓價表現。 近日接連有地皮流標，荃灣寶豐路住宅官地昨午截標卻獲10家財團入標。 現場所見，入標者包括長實、遠東發展、鷹君、信置、嘉華，…
- 油麻地果欄將活化成為旅遊景點，同時在毗鄰的巧翔街地皮中興建多層商業大廈，用作重置果欄的批發作業，成為港版「築地市場」，至於現時果欄的建築群則保留作水果零售和其他與旅遊相關的用途。
- 八文樓似乎失卻了魅力，樓價陡跌，後又因為其優越的地理位置，逐漸成為了美食區。
- 在高铁西九站附近经营的茶记「高铁星」老板黎永佳直言，不仅生意未如预期理想，现时疫情夹击，晚市少于10名客人光顾，已成新常态。
- 星星地產發展的元朗雨後，星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，項目望本周取得售樓紙、月內上載樓書，最快下月初開價。
- 警方昨（24日）搗破佐敦「八文樓」一帶兩個非法泊車檔，涉嫌霸佔咪錶位出租，估計每月收益逾30萬元，其中一檔由3嫲孫「世襲」經營逾30年，可見區內泊車黨、錶霸問題由來已久。
- 有资深投资者趁「八文楼」在市场聚光灯下，罕有地贴市价放售7伙「八文楼」，叫价合共5,228万元。
八文樓似乎失卻了魅力，樓價陡跌，後又因為其優越的地理位置，逐漸成為了美食區。 每到華燈初上之時，煙霧繚繞，油煙上湧，樓上居住的普通居民，似乎日子更不好過了。 八文樓其實官方名稱是「文華新村」，位於九龍核心地帶，向西望西九龍高鐵站，更可遠眺九龍站豪宅區，向東步行可抵達海港城，向北又是生活氣息濃厚的廟街區域，向南更可以由巷陌之間，眺到一線海景。 附近生活極其便利，但樓價卻不似附近那些樓價與建築高度成正比的豪宅，顯得頗為「親民」，究竟為何？ 八文樓又稱文華新村，位於佐敦渡船角，樓齡已有約60年，8幢樓均以「文」字起首命名，故稱「八文樓」。 該大廈環境密集，因地積比率已高達約17.6倍，未計及劏房已有3200多個單位，若重建受影響居民不少。
八文楼: 八文楼可扭亏倒赚二三百亿
但儘管如此，由於文華新村一帶的填海地仍未有進行住宅或商業建築，較高樓層的位置在能見度高的時候仍能清晰眺望到中環一帶的海岸線，故在樓價上仍然比很多居屋，甚至比其他新型私人住宅昂貴。 韋志成指出，以「八文樓」為例，現有單位3,286個，因當年地積比率高達17.6，但受當前地積比率為9所限，重建反而要減少1,000個單位，而且需要動用600多億元，但市建局只得500多億元，根本不可行。 於是提出地積比轉移方式，即是把附近未用盡的地積比，轉移到「接收地盤」，令比率提升到14.7，提供6,500個單位。 至於「接收地盤」，則屬容許可以容納多些發展空間的地盤，例如位於港鐵站附近的「節點」（NODE）。
八文楼: 引入地积比转移 八文楼可扭亏倒赚二三百亿
”市博物馆副馆长徐进表示，这个暑期，市博物馆已经着手开始场馆联动，引进一些公益活动。 登楼远眺，蓝天万里，白云朵朵，南山连屏，双溪蜿蜒，尽收眼底。 第一进为主体建筑，重檐楼阁，歇山屋顶，翼角起翘，石砌台基。 此楼系南朝齐隆昌元年（494年），东阳郡太守、著名史学家和文学家沈约建造。 竣工后沈约曾多次登楼赋诗，写下了不少脍炙人口的诗篇，其中有一首《登元畅楼》云：“危峰带北阜，高顶出南岑。
八文楼: 文苑樓 位置地圖
其实八文楼初建的时候是标準的中产屋苑，它作为九龙西岸第一个大型临海屋苑，曾经三面环海，部分屋苑享有奢侈的“全海景”。 但上世纪九十年代，政府开始西九龙填海工程，一座座擎天“巨兽”从八文楼旁边拔地而起，一条条宽敞的大路如同锁链般将这座步入中年的屋苑层层“绑起”，曾经实用率高的建筑设计已经成为了不“人性化”的累赘。 八文楼似乎失却了魅力，楼价陡跌，后又因为其优越的地理位置，逐渐成为了美食区。
八文楼: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。 新地代理總經理陳漢麟昨日表示，屯門NOVO LAND 2B期預計下周上載售樓書，不排除下周開價，最快月… 八文楼 東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關，東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。
八文楼: 放寬入境 調低壓測 締造入市良機 中原地產「MIAMI QUAY I」首10名三房買家 可獲贈價值$3,880 旅遊禮券
在八文樓周圍物色適合地皮，例如文昌街公園，合併後成為西九龍綜合發展區，地盤面積由1.5公頃，大增至5公頃，新發展區地積比達12.25倍，住宅單位總數由3285個大增至6500個。 八文楼2025 韋志成表示，「油旺研究」提出在區內引入的五個核心發展節點，由於容量較大，可多建樓面，日後多數會成為「接收地盤」，並可採取全新的規劃布局，作出一些特別的城市設計。 他以八文樓所在的用地為例，現時建有三千二百八十六個單位，地盤比率已「用凸」，倘若進行重建，只能建回二千二百個單位，減少一千個單位。
八文楼: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
”并在此基础上又增写了八首诗歌，称为《八咏》诗，是当时文坛上的长篇杰作，传为绝唱，故从唐代起，遂以诗名改元畅楼为八咏楼。 南宋淳熙十四年（1187年）扩建，将沈约的八咏诗勒于石碑。 元皇庆年间（1312年一1313年）楼毁于火，碑亦不存。 明洪武五年（1372年）重造宝婪观，八咏楼废址建玉皇阁，后玉皇阁毁。 现存八咏楼为清嘉庆年间（1796年一1820年）重建，1984年大修。 八咏楼，位于八咏路，南朝时创建，南宋淳熙十四年（1187年）扩建，元皇庆年间（1312－1313）毁于火灾，明万历间重建，清嘉庆年间重修，1984年大修。
八文楼: 大廈名稱
南朝齐隆昌元年（494年），东阳郡太守沈约作《登玄畅楼》。 八文楼2025 南宋绍兴五年（1135年），著名女词人李清照曾作《题八咏楼》：“千古风流八咏楼，江山留与后人愁。 ”该楼坐北朝南，共四进，依次为楼阁、前厅、二厅和楼屋。
八文楼: 建議進行臨時加固
香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業向本網表示，相信樓宇無即時倒塌危險。 八文楼2025 文苑樓由大廈外牆已可見部分樑柱斷裂，牆身有裂縫。 而單位內的情況更是駭人，牆身及天花位置石屎剝落，天花板裂縫處處，暴露生銹鋼筋，單位內物品已經清空，明顯無人居住。 八文楼2025 有圍封現場的警員向記者表示，目前該樓宇目測無即時危險，惟1年前上址曾有人求助，早前屋宇署人員亦有到場視察並於門外張貼通告，但未能聯絡業主了解，而維修單位亦應屬業主責任。
北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 “免费开放只是八咏楼服务提升的第一步，我们将深入挖掘其文化内涵、丰富文化服务的基础性工作。
改革开放以来，随着人们生活水平的提高和生活需求，这些昔日的著名饭庄大都重新开业，有的在原址重张、有的在易地开业（仅“春华楼”未重新开业）。 如东兴楼现位于东直门簋街一带，风味仍以胶东菜为主；萃华楼位于王府井大街，装修豪华，档次很高。 太安楼之所以有如此多的食肆，与它的建筑结构有关係。 不同於八文楼分体式的结构，太安楼是一座大厦，共有近两千户，每层平均超过六十户。 虽然是私人楼，但从设计上看，更接近於香港早期的公共屋邨。
