大型單位空置率下跌，同樣有2個原因，其中是此類單位落成量減少，去年只有1,140伙，連跌2年，並創6年新低；其二相信是用家遷入的帶動。 值得留意，近年發展商傾向興建中小型單位為主，大型單位的供應減少是意料之中。 據差估署預測，21年及22年實用面積約1,076平方呎或以上的大型單位落成量估計將分別進一步回落至980伙及970伙，屆時將自2014年再次跌破至不足千伙水平，而22年更有機會創8年新低（見圖二）。
- 至於空置率方面，2020年私人住宅單位入住量為12,550個，較去年數字少35%。
- 上述兩類單位指數同樣連跌兩個月，按年比較則分別跌約5.5%及4.1%，並屬2020年2月以來新低。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 唯一按月樓價指數報升，為E類（1,722平方呎或以上）單位，上月報300.2點，按月升2.18%，惟全年仍累跌2.41%，值得留意，E類單位全年計有九個月錄得少於20宗成交。
- 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。
- 至於去年商廈空置樓面涉逾一千五百四十三萬方呎， 較一九年逾一千一百八十八萬方呎增加約三成，而過往備受跨國及大型企業追捧的甲級商廈，去年空置率亦達百分之十一點八，涉及空置樓面逾一千零二十八萬方呎。
- 差餉物業估價署指，去年12月私樓售價指數，按月跌2%，最新報332.5，指數已連跌7個月，跌至2017年4月後最低水平。
中小型单位(100平方米以下)售价指数按月升0.6%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月升0.63%。 除零售業備受衝擊，受疫情拖累下，本港經濟下滑，失業率創新高，企業在淡市下紛減慢擴充步伐，連帶對商廈需求亦下降，據差估署數據顯示，去年整體商廈空置率達百分之十一點五，按年升百分之二點五，同時亦錄得自○四年以來的新高。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
差估署: 差估署：9月樓價指數報362.1點 創逾3年半新低 首三季累跌8.07%
若與2021年9月歷史高位398.1點相比，亦已累挫7.51%。 據差餉物業估價署今（29日）公布臨時數據顯示，2022年7月份私人住宅樓價指數報376.1點，按月跌約1.65%，已連跌兩個月，為自2020年2月以來的新低位，亦較2021年9月樓價歷史高位398.1點，累積回落5.53%。 今年首七個月，樓價指數已累跌約4.52%，意味2021年全年錄得的約3.69%升幅已全數蒸發。 期內，實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位售價指數報306.7，按月跌1%，連跌三個月；本年累跌5.9%。 至於實用面積約1,075方呎及以下中小型單位售價指數報354.2，按月跌2.5%，連跌五個月；本年累跌10.7%。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 業主亦可在每年指定時間（每年 3 月中於差餉估價冊及地租登記冊簽署後至 5 月 31 日），查閱該年度的估價冊及地租登記冊。 雖然本署已盡力確保本計算機的準確性，但本署不會以明示或隱含方式保證或擔保該等資料均準確無誤。 對於與本計算機有關連的任何因由所引致的任何損失、毀壞或損害，香港特別行政區政府概不負責。
差估署: 業主出租單位，須何時向差估署提交「通知書」 (CR 109表格)？
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月份差估署樓價指數反映農曆新年傳統淡季市況，當時亦正是第五波疫情醞釀期，成交低迷，香港樓市亦應聲下跌。 差估署 差估署2025 三月份為香港疫情高峰期，收緊社交措施，物業市場及經濟活動幾近停頓，陳永傑料下月公布的3月份樓價指數會進一步下調。 差估署2025 對於差估價署報告指去年私樓空置率再次回升至4.3%水平，按年增加0.6%，美聯物業首席分析師劉嘉輝回應指，空置率回升相信有2個主要原因，分別是去年落成量大升以及半數單位未能入住有關。
豁免物業單位評估差餉的法定條文載於《差餉條例》第36（1）條。 有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。 進行全面重估應課差餉租值後，估價署署長會在3月公布新的差餉估價冊，並公開讓市民在該年的5月31日或之前查閱。 任何人士如不滿差餉估價冊的記項，可採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前送達估價署署長。 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 差估署2025 在這個公平而相同的基礎上，所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。
差估署: 差估署《香港物業報告2021》 去年私宅空置率升至4.3% 料今明兩年私宅落成量少於2萬伙
用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局今晨再次「突擊式」減息，而且「一刀切」減息1厘，同時將銀行的緊急貸款貼現率下調了125個基點至0… 差估署2025 根據政府早前的計算，目前全港約有12.2萬個劏房，新法例要求所有新訂定的劏房租約，需要向差估署登記。
差估署: 差估署：私宅售價指數連跌7個月 去年累挫逾15%
反觀住宅租金連升兩個月，差估署私人住宅租金指數在2022年7月報178.9點，按月升0.62%。 差估署 面積431平方呎以下細單位租金按月升1.2%，年初至今跌1.9%。 差估署2025 差估署最新公布，一月份私人住宅售價指數報336.1點，較去年12月上升約0.6%，終止連續七個月的跌浪。 不過，現時指數仍然按年低約14%；至於相較2021年9月歷史高位398.1點，指數已累跌15.57%。 差餉物業估價署（差估署）今日（1月27日）公布最新樓價指數，12月私人住宅樓價指數報332.5點，按月跌2.03%，雖然跌幅較11月的3.25%收窄，但為2017年4月（330點）以來新低。 截至12月，本港樓價已連跌7個月，樓價在2022全年累跌15.6%，較2019年9月的指數高位398.1點跌16.5%。
差估署: 政府估算有滯後
以實用面積約430方呎單位計算，該區細單位平均售價約598萬元。 至於實用面積約1,075方呎及以下中小型單位指數最新報337.3點，較去年12月回升約0.6%，為連挫7個月後反彈。 至於1月份兩類面積單位售價指數走勢，以實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位走勢較好，該指數最新報304.4點，按月上升約0.63%，結束連續5個月下跌，而按年該指數則下跌約5.35%。 差餉物業估價署指，去年12月私樓售價指數，按月跌2%，最新報332.5，指數已連跌7個月，跌至2017年4月後最低水平。
差估署: 樓價止跌回升 差估署：1月樓價指數升0.6% 終止連跌7個月之勢
大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。 不過要留意，大部分銀行都不會將網上繳費定義為「網上消費」，所以未必可以賺取網上消費回贈，但部分銀行仍有信用卡網上繳費的回贈。 差估署 差估署 目前香港只有兩種土地不用繳交地租，第一種是新界原居民的土地，相關的父系合法繼承人可享有興建村屋的許可，即是「丁權」的持有人，可以豁免繳交地租；第二種是每年應課差餉租值少於HK$3,000的樓宇，就可獲豁免差餉及地租。
差估署: 《本地樓市》差估署：本港去年12月私宅售價指數按月跌2% 全年累跌15.5%
如果以2021年度為例，政府就是參考了2020年10月的租金作評估，所以今日見到的「應課差餉租值」，會跟當下的「實質租值」有一定出入。 例如按政府租值冊中、回報只有1.62厘的「康怡花園」，政府估計月租22,400元，但以現時類近大單位平均39元一呎計，租值理應高見29,000元才真。 其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。 只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。
差估署: 差估署：1月私樓售價指數按月升0.6% 終止逾半年跌浪
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，受股市下跌及經濟前景不確定影響，預計短期內官方指數表現將繼續尋底，但相信全年官方樓價指數跌幅會在一成內。 至於D類（面積1,076至1,721平方呎）單位則報315.6點，按月跌0.28%；E類（1,722平方呎或以上） 單位報294.8點，按月跌0.6%，值得留意是E類單位已連續五個月錄得少於20宗成交。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
差估署: 租金指數連升五個月
據差估署最新統計數字顯示，去年11月私樓新落成單位錄約1295伙，落成量按月大升逾7倍；而去年首11月內累計共有12624伙私樓落成，佔去年全年預測落成量約69.3%。 若以各類型單位劃分，其中跌幅最多為面積753至1075方呎的單位，最新報157.6，按月跌0.82%，其次為面積1722或以上方呎的豪宅，目前報141.9，下跌0.63%，而面積431呎以下的細單位，則報197.4，按月跌0.4%。 若再細分各類戶型，跌幅最多為B類（431至752平方呎）單位，報349.8點，按月跌2.23%；A類單位（面積431平方呎或以下）報398.4點，按月跌約2.06%；C類（753至1,076平方呎）報325.2點，按月跌1.3%。 新一份住宅租約(既包括新約，也包括續約)一經訂立，業主或其代表/代理人須在該新訂或續訂租約訂立之日起一個月內向差餉物業估價署(下稱「差估署」)署長(下稱「差估署署長」)提交表格CR109(「新租出或重訂協議通知書」)以供批署。 從物業資訊網可得到更多物業資訊，包括平均價格、實用面積等，對於租樓買樓有很大用處，即上千居比較各區筍盤。
