1980年代初開始的新市鎮規劃（美林邨於1981年落成）將大圍的發展集中於谷地兩邊。 花園平台命名為Beverly Majestic Garden，佔地43萬呎，以美國加州陽光園林為設計藍本。 設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景園林「紫黛嫣紅庭園」及「晶瑩水簾觀賞池」組成。 由于住客以中产或以上的富裕家庭为主，对车位的需求相对殷切。 2012年12月前，屋苑停车场不设固定车位，月租车位收费达$3500/月[41]。 不过在2012年12月，长实决定放售车位后，有车位业主藉车位短缺，以叫价逾5,000元一个月放租，结果引起涟漪效应，推高临近屋苑车位租金由1,300多元加价至3,000多元。
接着盛薈推售時，首批實用面積平均呎價為11581元，較建築面積呎價8763元，高出逾24%，買家需用四分一的樓價，購買公用空間，包括會所、大堂及樓梯等地方。 政府一直以該區內的會所以及現有的社區設施已滿足香港規劃標準與準則為理由，拒絕在區內興建更多休憩空間及社區設施。 同時會所設施的用地並不包括在公共空間內，所以非屋苑住戶的沙田區居民不可使用或進入住宅的平台及會所設施。 名城會所設施收費 內設「MI6 轟天基地」室內模擬槍戰場、「名譽號」宴會室及設有長達13米的「 Swarovski水晶雲石天梯」，以廣闊天幕玻璃設計，讓自然光滲進會所內，令天梯更 閃耀奪目。 名城每期均建有4幢住宅大廈，合共提供4,264伙住宅單位。 租盤單位面積由653至1,870平方呎不等，單位間隔涵蓋3至4房，以左右廳、日字廳及曲尺廳開則，因此名城的租盤選擇眾多，獲不同家庭客承租。
大圍名城住戶穀: 中學:沙田區
而三期基座名為「大圍社會服務大樓」，設東華三院名薈頤庭長者屋、明愛沙田長者中心及香港小童群益會大圍青少年綜合服務中心。 大圍名城住戶穀2025 大圍名城住戶穀 由於住客以中產或以上的富裕家庭為主，對車位的需求相對殷切。 2012年12月前，屋苑停車場不設固定車位，月租車位收費達$3500/月[41]。 不過在2012年12月，長實決定放售車位後，有車位業主藉車位短缺，以叫價逾5,000元一個月放租，結果引起漣漪效應，推高臨近屋苑車位租金由1,300多元加價至3,000多元。
- 胡雪雯曾考慮居於粉嶺，「一些港漂同學提醒我，粉嶺靠近墳場。」也許名城的城牆建得太高了，屏風樓背後看不到城外的世界，港漂生不知道就在「城」的對面，有一個寶福紀念館。
- 由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。
- 大围的日常生活配套十分齐全：24小时便利店，超级市场，家居用品店，药房诊所等店铺应有尽有；能买到新鲜蔬果，海鲜肉类的大围街市，也满足了做饭党对新鲜食材的渴望。
- 项目设有6个复式户，分布于第2至5座顶层，面积介乎2,034至2,368呎，各复式户均连平台及天台，面积由760至816呎。
- 與其他沙田區的屋苑一樣，屋苑欠缺快速交通前往機場、跨境碼頭及國內口岸等地。
- 時任沙田區議會交通及運輸委員會主席姚嘉俊指出，每逢上下班繁忙時間，小巴線於大圍站站口「打曬蛇餅」，「話就話搭幾分鐘，但閒閒地要等15至20分鐘。」[8]。
- 例如距离仅1站的浸会大学及城市大学，以及距离两站的的中文大学和理工大学，许多大学生租住于此，使得社区氛围非常年轻化，充满书香气息。
- 内设“MI6 轰天基地”室内模拟枪战场、“名誉号”宴会室及设有长达13米的“Swarovski水晶云石天梯”，以广阔天幕玻璃设计，让自然光渗进会所内，令天梯更闪耀夺目。
標準普爾500指數報4023點，升93點，升幅2.39%。 大圍名城住戶穀2025 Tesla行政總裁馬斯克暫停收購行動，等待Twitter提供有關虛假帳戶的數據。 本周道指累計跌逾2%，連續7周下跌，創1980年以來最長跌市；納指及標普指數分別跌近3%及逾2%，連續6周下跌，分別是2011年及2012年以來最長跌市。
大圍名城住戶穀: 名城(第一期)
在名城1期已售單位中，樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。 會所及不同康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 此廣告/宣傳資料內會所及設施之名稱可能會與會所及設施啟用後的真實名稱不同。 柏傲莊發展項目設有7幢樓高逾49層的住宅連66.7萬呎商場，地盤覆蓋範圍內的天橋北翼將拆卸，日後改由商場內通道連接車站及四周屋邨。 [9]然而不少居民及團體反對屏風樓、公共空間變屋苑私人空間及拆卸行人天橋等安排。 不過城規會一直以發展項目已進入落實階段及未能善用最大整體總樓面面積為理由，項目通過發展，港鐵於2014年9月推出招標。
由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。 由新鴻基地產發展、鄰近港鐵將軍澳站的海天晉，以區內豪宅自居，其天台特色戶成交呎更曾突破三萬元，打破將軍澳紀錄。 名城與近年長實樓宇的風格一樣，設置特大窗台、工作平台、環保露台及超厚預製組件等等，用盡所有發水面積。 在2010年10月盛薈推售前，發展局隨機抽出以近40年的單位設計作研究個案，包括以名城第一座B室為例，建築面積為1030呎的單位，實用面積為785呎。 大圍名城住戶穀 大圍名城住戶穀2025 名城會所設施收費 不過實用面積同時包括了22方呎露台、16方呎工作平台及132方呎外牆，亦不包括面積達34呎的窗台，結果單位最後剩下615呎，實用率不足60%。
大圍名城住戶穀: 名城 近期成交
有見及此呀 想整返個同類型屋苑(由其系長江樓)的會所設施及收費比較 待日後和管理公司bargain bargain….. 名城鄰近多個公共設施，包括車公廟路遊樂場、顯田游泳池及顯田遊樂場。 名城共分三期發展，提供4,264個單位，屬大圍區內單位面積及單位數目最大的屋苑。 目前為止第一期的名城及第二期的盛薈經已入伙，第三期的盛世也將近入伙。 本港的私樓屋苑，往往以豪華大型住客會所作為銷售賣點，一般均會提供泳池、健身室、宴會廳等設備，只供屋苑住客使用。 不過，近日網上買賣平台上，出現不少徵求私樓住戶證以享用會所設備的帖文，其中，有30多歲女子出價每月500元，徵求元朗大型屋苑Grand YOHO的住戶證，聲稱只為享用會所設施及證婚。
本會所專供南豐廣場住戶使用，住戶進出時必須出示八達通咭，每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所，訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。 名城會所設施收費 本網站WWW.LP10.COM.HK如被視為廣告則本告示適用。 本網站所有內容並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 大圍名城住戶穀2025 內地龍頭房企融創中國（01918）「自爆」無力償付美元債券後，卻有望如期兌付部分境內債券。 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所略作改動的後期型千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。 教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校，成為全港最後一批千禧校舍。
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單位的實用面積介乎656至1,838平方呎，客飯廳主要以左右廳、日字廳開則。 如果大家能团结一致，每一组同学都兢兢业业与房东议价，做一株不抛弃不放弃的韧性芦苇，坚决反对房租大大大幅上涨，那么我们将共创香港留学生房市新秩序，美丽房租，由大家共同维护。 建城初期，發展商以「香港的中心」作招徠，更設「投資移民專櫃」接待內地客，開售初期料有兩成內地買家。 大圍區內另有不少設在舊式唐樓的套房和劏房，租值同樣介乎五六千元，但擁有獨立廚廁和較大空間。 大圍名城住戶穀2025 近年美田邨及私人屋苑名城入伙後，對區內交通及社區設施造成嚴重負荷。
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除了严格的安保措施，屋苑内有24小时保安和摄像头，需要刷卡才能进入。 名城第二期命名為「盛薈」，提供1,368個單位，單位間格與第一期一樣，面積介乎902至1,400呎。 大围名城 大廈用料矜貴，每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。 本會所專供南豐廣場住戶使用，住戶進出時必須出示有效會籍之八達通咭，每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所，訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。
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當大學租入單位後，屆時發展商將提供租管服務，例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。 提供水療設施、Salon Corner等，讓女住戶足不出戶，也可全方位享受美容服務。 有關發展項目的每個住宅物業的實用面積的資料請參閱售樓說明書。 實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。 此布局圖純屬作者對發展項目之想像，並非按照比例繪畫並經電腦修飾及簡化處理，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。 布局圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。
大圍名城住戶穀: 規劃問題
據代理人所言，這裹的劏房逾半已租出，餘下的房間租值分別由三千五百元至過萬元不等。 大圍名城住戶穀 大圍名城住戶穀 居住問題一直是本港社會問題「重中之重」，即使當局提出要盡快取締「劏房現象」，但看來仍有一番掙扎。 像大圍豪宅「名城」一直盛傳為劏房勝地，據悉，該屋苑裏潛藏至少過百間劏房，一般作為本地、內地大學生的宿舍，亦有部分是年輕上班族的容身之所。
大圍名城住戶穀: 名城 位置地图
教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校。 大圍名城住戶穀 大圍名城住戶穀 其中沙崇於2011年9月率先搬進，聖心則於2012年遷入，兩校合共有約2,000名師生。 当大学租入单位后，届时发展商将提供租管服务，例如提供宽频上网或每周一至两次清洁服务等。 虽然环境好但并没什么太大用处，会所等也基本没时间去使用，花高价钱只为睡觉纯粹是‘然并卵. 7.租房涨价是普遍现象，很多中介网站上放的低租金的盘其实并不存在，只是聪明的中介用来吸引学生和顾客的方法。
大圍名城住戶穀: 第一期（名城）
名城的第一期，位於第二期及第三期之間，兩方得其餘兩期所「輔弼夾耳」，論巒頭形勢風水，算是三期之中最好的。 大围名城 筆者最近想起，名城也算大屋苑，可以把名城的風水，和各讀者研究一下。 名城位於沙田大圍區， 算是騎單車常到之地方，遊人租部單車，可向大埔、船灣淡水湖、鹿頸等地方出發。
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紧靠大围站而建，属于东铁线及屯马线的交汇站，一个站到达九龙塘、20分钟可达尖沙咀，35分钟达到深圳罗湖，不管来回香港市区还是往来深圳都非常方便。 大圍名城住戶穀2025 從大圍出發可以到訪位於獅子山郊野公園內的鷹巢山自然教育徑及紅梅谷自然教育徑和位於金山郊野公園內的金山家樂徑、金山樹木研習徑及環繞九龍接收水塘及石梨貝水塘的緩跑徑。 而麥理浩徑及衛奕信徑的第五、第六段均經過大圍山腰的沙田坳、大埔道、九龍水塘及城門水塘一帶，沿路可觀賞猴子活動，難度屬入門級，適合各類行山人士。 大圍名城住戶穀 侯王誕為農曆六月十六日，每年都有慶祝，但只限圍村居民的活動，既是酬神祈福，亦有聯絡村民感情的意義，誕期前後數周，圍村附近都會旗海飄揚。 賀誕儀式簡單，早上十時半，幾十位村民齊集圍內侯王宮，進香祈福，派發利是，然後是醒獅採青表演。 接著便到圍內外的社壇參拜上香，然後分享燒豬，晚上則到酒家歡宴。
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不過，坊間對內裏乾坤所知甚少，或會幻想豪宅劏房應有豪宅氣派。 大圍名城住戶穀2025 大圍名城住戶穀 此外，由于东铁线连通了香港8所大学中的5所，名城与多所香港著名大学的交通也非常方便。 例如距离仅1站的浸会大学及城市大学，以及距离两站的的中文大学和理工大学，许多大学生租住于此，使得社区氛围非常年轻化，充满书香气息。 名城整个项目分为3期发展，建筑呈条形排布，在大围区域犹如巨大的屏风，十分显眼。
同时，他知道该项目有大量人入票申请，万一抽不中，想了解大… 相比之下，户型明显针对家庭客市场，可以满足换楼客需求。 大圍名城住戶穀2025 大围的日常生活配套十分齐全：24小时便利店，超级市场，家居用品店，药房诊所等店铺应有尽有；能买到新鲜蔬果，海鲜肉类的大围街市，也满足了做饭党对新鲜食材的渴望。 大圍名城住戶穀2025 2012年12月前，屋苑停車場不設固定車位，月租車位收費達$3500/月。 代理表示，屋內所有單人房都是這樣設計，因位置限制，不能每間房裝上獨立冷氣，但會為每戶住客提供冷氣機搖控。 「名城」保安嚴密，外人都必須登記才能入內，甫進大堂便感受到豪宅風範，輾轉走過平台花園，記者和睇樓租客跟着代理走進其中一個中層單位，門外未見任何蛛絲馬跡，打開大門始見廬山真面目。
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名城由12幢大廈組成，樓高46至54層，提供約4,328個單位，樓宇高度約為170至180米。 項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校，於2011年起分期入伙。 室內裝修方面，住客會所由SPIRAL Architectural Design設計，而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。 政府一直以该区内的会所以及现有的社区设施已满足香港规划标准与准则为理由，拒绝在区内兴建更多休憩空间及社区设施。
