但據了解，社區住戶駁斥喊冤並非「買貴」，而是建商當初廣告與後來成屋的公設有出入，包括大廳、交誼廳、游泳及健身房等，甚至原先的「國際豪宅風公設」，如今卻變工業風，因而不滿、最後決定掛上白布條抗議。 當然無契樓交易對一般用家來講只係「食花生」，不過亦會好奇「半契樓」會否較無契樓安全。 黃埔花園二期凶宅 最終高院判老婦勝訴，意味老婦可與她三名女兒住過世。 雖然經歷敗訴，不過當年「凶宅大王」仍表示遇到啱心水仍會購入半契樓，看來投資另類物業，既要有資本亦有要膽色，更要有不畏挫折的精神。
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黃埔花園二期凶宅: 按揭計算機
商場於2018年10月16日宣佈由即日起更名為「黃埔天地」（英文：The Whampoa，與「黃埔號」同名），不過早於2017年，德安街街口的發光LED宣傳牌已換上商場新名稱。 2019年8月10日，反修例蒙面示威者在黃埔街道破壞，其中25歲男被告張漢東用雷射筆照向警員，及藏有煙霧餅、鋼珠、刀、橡筋發射器，被控襲警及藏有爆炸品被捕。 商場於2018年10月16日宣布由即日起更名為「黃埔天地」（英文：The Whampoa，與「黃埔號」同名），不過早於2017年，德安街街口的發光LED宣傳牌已換上商場新名稱。 黃埔花園前身是黃埔船塢（又稱九龍船塢），早在19世紀開始營運，該處曾經修理過不少船艦。 於第二次世界大戰爆發時，盟軍曾轟炸九龍船塢及紅磡區，釀成約300死300傷[6][7]。
- 但據了解，社區住戶駁斥喊冤並非「買貴」，而是建商當初廣告與後來成屋的公設有出入，包括大廳、交誼廳、游泳及健身房等，甚至原先的「國際豪宅風公設」，如今卻變工業風，因而不滿、最後決定掛上白布條抗議。
- 1984年12月14日，黃埔船塢與香港政府簽署換地條款，於1985年將船塢正式關閉，原址改建為大型屋苑黃埔花園，於1985年初，首期樓花約售每呎700元。
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- 到本月初黃埔花園二期12座11樓389方呎連租約單位，拍賣開價418萬，吸引三組客出價競投，最後以448萬元成交，仍較估價635萬低29%。
- 市場再有凶宅成交，紅磡黃埔花園一個傳聞曾發生自殺案的事故單位，近日以800萬元易手，呎價僅1.09萬元，比起屋苑近期平均成交呎價1.56萬元大幅折讓近30%。
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購入物業前看風水就尤其重要。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 不同的人要住不同的樓層。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
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在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 黃埔花園二期凶宅2025 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
雖然無契樓新業主可透過律師向土地註冊處補領核實副本（俗稱「補契」），但銀行一般較難批出這類補契物業按揭，不過入手無契樓買家，通常有本事可以一筆過支付。 上述兩個藍籌盤對這類買家而言，除了名氣大、有地利優勢，兼且容易租出可長揸賺租，其中的黃埔花園單位更是連租約出售。 黃埔花園二期凶宅 既然入貨成本平，將來樓價繼續升，以市價低出仍有相當獲利，難怪計過度過的投資者都勇於出價搶購。
黃埔花園二期凶宅: 黃埔新村：黃埔區另類選擇
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，有關廣告字眼失實陳述，對業主構成影響，已通知將廣告下架，這類廣告不能刊登，公司會有事件作出指引。 據悉，張貼有關廣告的利嘉閣地產分行，門口已移除上述廣告，以「如果嚟多次沙士，我一定買樓」字句取代。 對於有關放盤宣傳，地產代理監管局表示，地產代理發出的物業廣告中，不可載有屬虛假或具誤導性的陳述，否則一經證實會被地產代理監管局紀律處分。
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「黃埔新村」兩房至少有五款則，以這一款則最為常見，空間也算是較為好使用的一類。 黃埔花園二期凶宅2025 因為部份兩房則，廚房置於兩間睡房之間，不少業主會將間隔大執位，改到面目全非，能保留原裝交樓間隔的放盤，代理形容少之有少。 放盤叫價750萬元，雖然幾間銀行估價688萬至726萬元，單位未估足價，但跟類近389呎單位，最高峰時承過900萬元相比，原來已回落了40萬元。
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本月大坑出現另一宗無契樓有趣成交，單位位於利群道舊樓地下及地庫，現況已堆滿垃圾破敗不堪，開價30萬元拍賣，最終以134萬元成交。 大坑舊樓近年獲發展商積極收購，估計這間「垃圾屋」吸引多組客競投，正是睇中未來頗有機會成收購目標。 134萬元對這類投資者來說只是「散紙」，買一個機會值得一博。 凶宅大王伍冠流強項係入手另類物業，不過他在2018年接受訪問時提到，無契樓如只低市價兩成，吸引力就平平，因為入手這類物業的投資者通常已有樓揸手，買樓要支付15%辣稅，令實際折扣僅有5%。
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多家銀行網上估價系統未能為上述物業估值，僅有一、兩間中資銀行願意提供估價，估值約1154萬元，較成交價相差30%有多。 事實上，早前亦有一宗西灣河鯉景灣疑似凶宅成交，單位獲銀行估凸價，故此，凶宅獲估價並非不可能。 黃埔花園二期凶宅 成交的凶宅單位位於屋苑12期5座高層E室，實用面積729平方呎，屬三房戶，市場人士表示，物業剛以800萬元成交，實用呎價10,974元。 黃埔花園二期凶宅2025 代理報稱有關單位屬凶宅，曾在2002年有兩夫婦在單位睡房內自殺。 原業主於2008年以380萬元購入，現帳面獲利420萬元。
黃埔花園二期凶宅: 觀望氣氛濃厚 業主大多不願讓步 交投膠著 中原十大屋苑6月半月暫錄36宗成交 按月大跌36.8%
惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 以按揭角度計，跟昨天提及的「黃埔花園」供款額及月入要求，差別不算太大，但顯然首期相對輕鬆，比例大減六成以上，手持110萬已可上車。 價格分野也在景觀上，視乎整幢大廈的採光度，外望景觀是什麼位置，有些單邊一點會開揚點，大部份買家也會選擇這類單位。
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