一般而言，美國、英國、加拿大、新加坡等都是熱門離岸戶口國家，滙豐銀行的Expat離岸（澤西島）戶口也頗受歡迎。 銀行邊間好2025 很多跨國銀行例如匯豐銀行和花旗銀行都提供環球戶口服務，即是一個戶口就可以管理不同國家或地區的戶口。 銀行邊間好2025 銀行邊間好 由於這些銀行的海外戶口受到不同的司法區管轄，因此這種戶口實際就是離岸戶口。 過去香港政府為保持樓市穩定，而訂立名為「壓力測試」的按揭門檻機制，會以「加三厘假定利率」，計算供款人的入息，確定其供款與入息比率不高於60％（即在假設情況下，申請人每月理應最多只能以6成薪金供樓）。
譬如，根據客戶的每月平均存款、貸款結餘、投資資產的市值及按揭供款來計算「客戶關係值」，再釐定商業理財賬戶服務月費。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
銀行邊間好: 銀行儲蓄戶口
不過，政府於2019年施政報告中公佈，將首置人士承造9成按揭的條件放寬，首置人士可透過按保做高成數按揭，大大提升了二手樓的可買性。 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。 公務員申請按揭並計算供款入息比例／壓力測試之際，將可以提高門檻，增加潛在的按揭成數。 就樓換樓人士按揭制度而言，2019年新制度按揭與舊有情況差別不大，同樣是視乎到底銀行審批按揭的時候，舊有物業的信貸紀錄是否仍於「環聯信貸紀錄」當中，去定義到底樓換樓人士按揭申請是否屬「持有物業」。 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。
- 非首置人士申請按揭仍須遵從舊有的按揭制度，即必須接受金管局的「加三厘」按揭壓力測試，亦即在基本供款入息比例之上，提高10％的門檻，但要以加三厘的「假定利率」計算，而在此情況下，非首置人士按揭供款不可佔多於月入的60％。
- 在選擇虛擬銀行的時候，記得考慮清楚自己的理財及日常消費需要，從而作出比較。
- 銀行按客戶的平均每月存款，設立豁免收費門檻，即所謂的「每月最低存款」。
- MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。
發展商會為即供樓花提供「即供」優惠，如達價單價錢20％優惠，以吸引買家，不過由於買家於購買樓盤前，未能親眼看到單位，始終需要承擔一定風險。 雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可借6成，因此買家要準備更多的首期。 至於已補地價的居屋，就可於自由市場買賣，其按揭成數與私樓一樣，如需承造高成數按揭，就必須購買按保。 自僱人士／無固定收入者申請按揭，其身份主要仍然由「首置／非首置」人士劃分。 不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。
銀行邊間好: 定存利息計算方法
申請者只需輸入簡單的個人資料，如手機號碼、電郵，其後透過手機掃瞄身份證或上載自拍照等方式。 虛擬銀行一般不設最低結餘要求，用戶可自行決定存入多少款項。 而傳統銀行則會根據客戶開設的卡類或要求的銀行服務而自訂最低結餘要求。
香港有不少銀行均有為客戶提供開設海外銀行戶口的服務，但一般須為銀行現有客戶。 在交齊開戶所需文件後，開戶需時由1天至20個工作天（4星期）不等，視乎銀行和開戶地點而定。 另外，部份銀行亦會要求申請人到當地分行親身確認或啟動帳戶，建議開戶前向職員查詢清楚。 一般而言，申請外資銀行的離岸戶口都需要一定金額的存款，動輒幾十萬。 銀行邊間好 而申請海外虛擬銀行賬戶反而不設最低存款要求，但最基本的條件是能提供外國的地址，因為這些銀行的主要服務對象通常是歐美地區客戶。 雖然傳統銀行的服務如開立定期存款及分期貸款都可以網上進行，但不表示全天候24小時提供服務。
銀行邊間好: 銀行戶口
虛擬銀行開業之初，多數只推出扣賬卡，近期有兩間虛擬銀行推出信用額消費服務，其中livi 銀行邊間好 bank的livi PayLater引入近年流行的「先買後付」消費模式，購物後可即時進行分期付款，毋須像信用卡分期般逐次申請。 和傳統銀行一樣會受到金管局監管並為「香港存款保障計劃」的成員，用戶的存款可獲最高50萬元的存款保障，也就是說即使倒閉，客户依然能獲得最多50萬的賠償金，很大程度上減少了客户的風險。 虛銀和傳統銀行一樣會受到金管局監管並為「香港存款保障計劃」的成員，用戶的存款可獲最高50萬元的存款保障，也就是說即使虛銀倒閉，客户依然能獲得最多50萬的賠償金。 私人分期貸款的借款人必須每月償還定額本金和利息，利息大部分以每月平息計算。 只要知道貸款額、每月平息和還款期，即可計算每月利息金額。
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透過我們的比較工具，大家可以比較各類信用卡、私人貸款、按揭、醫療保險、旅遊保險﹑港股戶口﹑美股戶口﹑出糧戶口﹑定期存款及其他的金融產品。 銀行邊間好 為了確保閣下能夠選擇最佳產品，我們所提供的皆為最準確及最新的資訊。 銀行普遍按客戶的資金量，讓客戶能選擇開設各種商業戶口類型，不同的戶口類型所收費的服務月費也會有所不同。 銀行按客戶的平均每月存款，設立豁免收費門檻，即所謂的「每月最低存款」。
銀行邊間好: 服務範疇
香港的虛擬銀行仍處理剛起步階段，提供的銀行服務相對單一，現時市面上的虛擬銀行主要提供存款、電子支付及貸款服務。 而傳統銀行提供的業務則較多元化，涵蓋外匯、保險、貸款、投資、按揭和中小企銀行等服務。 傳統銀行主要以實體分行及網上銀行營運業務，客戶日常可以透過到分行，透過網上銀行或應用程式完成一些簡單步驟的理財服務。
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銀行貸款利息一般比財務公司低，原因是和資金來源及其風險管理有關。 銀行的資金源自大量的公眾存款，因此資金成本低，所以銀行貸款利率亦有空間調低，以吸引客戶申請貸款。 除此之外，銀行批出貸款前會參考客戶的信貸評級，減低出現壞帳的機會，所以銀行可以以低息批出貸款。
銀行邊間好: 按揭申請人類型
海外虛擬銀行賬戶均附帶扣賬卡，有些銀行更免外幣交易手續費。 因此當你在海外地址收到銀行寄出的扣賬卡後，可以把它帶回香港使用，甚至旅行時也可以用它作為主要使用的付款方式，節省旅行前兌換外幣現金的時間，既方便又便宜。 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。 相反，MoneySmart可與各大銀行按揭部聯絡，直接跟進申請人的估價或申請進度。
銀行邊間好: 虛擬銀行邊間好？一文比較所有背景、服務及開戶優惠！
部分銀行的批核時間較長，需時約2至5個工作天，才能批出資金。 一般情況下，私人貸款的借貸上限通常是借貸人士月薪的6至18倍，部分公司更以無借貸上限作為推廣宣傳，當然也要視乎借貸人士的過往信貸紀錄。 年期方面，工廈按揭的最長年期為20年，不過，如申請人的人齡太大或樓齡太高，就難以做足20年按揭年期。 另外，銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓，因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況，以免按揭申請被拒。 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。
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借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 銀行邊間好2025 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 需要注意的是，雖然八家香港虛擬銀行都支援本地轉帳和電子支付服務，但目前大部份並不提供境外匯款的服務。
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以下會概括現時香港八家虛擬銀行在存款的年利率供用戶。 虛擬銀行有別於傳統銀行的網上理財服務及手機流動銀行的應用程式平台，根據金管局發出的《虛擬銀行的認可》，虛擬銀行是指主要透過互聯網或其他形式的電子傳送渠道，而非實體分行提供零售銀行服務的銀行。 如果你經常會往返澳門，在澳門開銀行戶口可能會比較方便。 本文會介紹澳門四間主要銀行，包括中國銀行、工商銀行、澳門商業銀行和大豐銀行的開戶資訊，介紹銀行戶口種類和收費，以及開戶文件和流程。
不過，申請唐樓按揭一般比較複雜，由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。 一般而言，唐樓樓齡有40、50年，所以難以借足30年。 樓換樓人士如果在賣樓簽訂臨約後，環聯信貸紀錄仍然顯示申請人名義上正負擔按揭，則會被視為非首置人士，而如果是舊物業按揭已轉移至新買家，則可以透過「首置人士」身份，申請2019年後實施較寬鬆的按揭制度。 同樣地，第二次置業人士申請按揭時沒有「800萬以下樓可以免壓測9成」的條件，現時只能承造最高8成按揭，並需要接受壓力測試。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。
銀行邊間好: 海外虛擬銀行
另外，想向多間銀行獲取估價的話，你只需於網上填寫MoneySmart專屬統一申請表，便可同時向多間銀行提出申請，無需花時間填寫多份申請表。 MoneySmart更會有專人全程跟進你的申請，一直給予你所需支援，直至你成功提取按揭為止。 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 另外，因為條例規定，2019年新按揭成數規例只適用於現樓物業，如果是購買一手物業而有意選用即供付款，而物業價值高於600萬，則不能透過按保申請新制下的按揭成數，只能選擇放棄即供，或放棄新制按揭保險。 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。 於2019年新按揭制度實施後，首置人士可以經由額外的按揭保險費，豁免壓力測試，只需提供款入息證明，證明每個按揭供款，不佔月入的一半，即50％。
私人分期貸款是私人貸款產品的一種，指金融機構會按照借貸金額計算全期利息，一般會以「每月平息」計算。 申請人與銀行協定利息、還款期數及金額後，每月會作等額還款。 銀行邊間好 每個人借錢都有不同的原因，例如用以裝修家居、子女的教育支出以及償還債務等等，你可以前往私人貸款比較頁面，按照用途進行比較。 無論基於甚麼原因借貸，為想避免罰息，按時償還每期還款額非常重要。
銀行邊間好: 開戶方法
有連登網民開頭都唔敢分享，後來先自爆都係用「5號仔」隻APP買股票，「我仲以為得自己一個有用滙豐個股票APP」。 目前，ZA Bank及Mox Bank均提供繳費功能。 其中ZA Bank是透過轉數快即時找卡數；而Mox Bank則可支付卡數、水電煤及多間商戶的賬單，用途有點像繳費靈。 Mox Bank則在原有扣賬卡基礎上，推出Mox 銀行邊間好 Credit信用額消費服務，簡單而言是一張卡兼具信用卡與扣賬卡功能。
銀行邊間好: 開立儲蓄戶口一般要求及所需文件
哈利法克斯銀行（Halifax）是英國家傳戶曉的銀行品牌。 本文將介紹 Halifax 戶口種類、開戶要求及流程，讓你能輕鬆得悉在英國 Halifax 開戶的注意事項。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不打算涵蓋所涉及主題的所有層面，也不打算作為你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業或專家的意見。 本出版物中的資訊並不構成來自Wise Payments Limited或其夥伴的任何法律、稅務或其他專業建議。
傳統銀行會以月費或年費徵收往來戶口服務費，即使有方法可豁免手續費，但費用仍然很高。 另外透過自動櫃員機提款、用卡簽賬、直接扣帳，銀行也有可能會收費；相反，虛擬銀行收取的費用會較少，用卡消費不涉及附加費用，亦沒有年費，更可賺取回贈。 另外，虛擬銀行不設最低戶口結餘要求或收取最低戶口結餘收費，有虛擬銀行卻低至HK$1就能入場。 虛擬銀行開戶程序簡而常，無需親身開戶，整個過程由填寫資料到遞交證明文件，都是在手機應用程式完成。
除此之外，離岸賬戶的好處還包括銀行帳戶類型的選擇較多，彈性較高。 例如本文介紹的某些海外虛擬銀行會設有多幣種賬戶，同一個賬戶可以持有 30 種甚至更多的貨幣數量。 而且海外銀行大多數都附帶扣賬卡，可以在全球的ATM提款。
不過，在2019年度施政報告後，政府已撤銷首置人士必須通過壓力測試規定，如申請人未能通過壓力測試，仍然可以透過支付較昂費的按揭保險，以通過按揭審查，承造按揭。 工廈按揭不屬於住宅項目，因此銀行對工廈的估價傾向保守，而且按目前的規定，所有非住宅項目最高只可承造4成按揭。 買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。 不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。 只有非住宅物業的累進式從價印花稅(AVD)才適用於工廈，稅率最高為8.5%。 透過「租者置其屋」計劃購買公屋單位人士，首次向銀行申請公屋單位按揭時，可獲房委會作擔保，可申請95%，甚至100%的按揭，而還款期最長為25年，並豁免壓力測試，而且利息與私樓無異，可以H按或P按還款。
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中信銀行推出流動銀行旗艦平台「inMotion 動感銀行」，提供虛擬信用卡、「大富翁存款」、多元化投資產品等。 本文將介紹中信銀行 inMotion 動感銀行戶口的特點、開戶要求、開戶流程等實用資訊，讓你能輕鬆得悉在中信銀行開戶的注意事項。 現時提供的銀行服務比較單一，大部份都只有提供存款及貸款服務，而傳統銀行除了存款和貸款服務外，還有樓宇按揭、外匯、投資户口等銀行服務，不過大眾普遍都是使用存款及貸款服務居多，所以也不用太擔心虛銀無法滿足您的需要。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。
